第3頁(yè)共3頁(yè)物業(yè)公司?辦公室的?職責(zé)范本?1.制?定、貫徹?、執(zhí)行有?關(guān)工程和?能源管理?方面的方?針，政策?、規(guī)定和?制度。?2.根據(jù)?要求為所?有系統(tǒng)和?設(shè)備建立?并保持有?一個(gè)全面?的維修計(jì)?劃。3?.建立健?全工程設(shè)?備的運(yùn)行?和操作程?序，確保?整個(gè)項(xiàng)目?工程設(shè)備?的正常運(yùn)?行。4?.全面負(fù)?責(zé)工程方?面的節(jié)支?運(yùn)行，根?據(jù)項(xiàng)目運(yùn)?行要求準(zhǔn)?備和修改?工程部運(yùn)?行預(yù)算，?并嚴(yán)格控?制工程運(yùn)?行和維修?費(fèi)用。?5.跟蹤?、控制所?有水、電?、煤氣、?煤的能源?消耗，保?證___?_限度地?節(jié)能。?6.負(fù)責(zé)?準(zhǔn)備并及?時(shí)向管理?當(dāng)局上交?所有有關(guān)?報(bào)告及報(bào)?表，在環(huán)?境和安全?方面保證?執(zhí)行法律?要求。?7.負(fù)責(zé)?工程部員?工績(jī)效評(píng)?估，并按?照獎(jiǎng)懲制?度實(shí)施獎(jiǎng)?懲。8?.負(fù)責(zé)建?立健全各?部門培訓(xùn)?計(jì)劃，保?證工程部?員工掌握?必備的專?業(yè)技術(shù)和?技能。?9.制定?并執(zhí)行對(duì)?其它部門?緊急情況?做出反應(yīng)?的計(jì)劃。?完成公?司及駐場(chǎng)?總經(jīng)理交?辦的其他?工作任務(wù)?。物業(yè)?公司辦公?室的職責(zé)?范本（二?）1、?在項(xiàng)目經(jīng)?理的領(lǐng)導(dǎo)?下，全面?負(fù)責(zé)住宅?小區(qū)的公?共秩序維?護(hù)工作。?2、對(duì)?新項(xiàng)目的?開發(fā)建設(shè)?階段，就?安全防范?的設(shè)計(jì)和?配置提出?相關(guān)的合?理化建議?;3、?編寫新項(xiàng)?目業(yè)主入?住前和入?住后的秩?序服務(wù)方?案，并定?期對(duì)秩序?服務(wù)方案?的實(shí)施情?況進(jìn)行評(píng)?估及提出?改進(jìn)意;?4、負(fù)?責(zé)本部門?工作計(jì)劃?，做好工?作總結(jié)，?做好本部?門員工的?培訓(xùn)教育?工作。?5、定期?檢查、落?實(shí)治安情?況，加強(qiáng)?安全防范?、對(duì)重點(diǎn)?部位采取?措施，發(fā)?現(xiàn)問(wèn)題及?時(shí)與有關(guān)?部門聯(lián)系?，并限時(shí)?整改。?6、負(fù)責(zé)?消防設(shè)備?的管理運(yùn)?行及業(yè)務(wù)?督促。?7、負(fù)責(zé)?公共秩序?維護(hù)班長(zhǎng)?及公共秩?序維護(hù)員?工作日志?及值班記?錄的檢查?工作。?8、負(fù)責(zé)?指揮突發(fā)?事件的處?理。9?、負(fù)責(zé)制?定轄區(qū)重?點(diǎn)防水部?位的滅火?預(yù)案。?10、加?強(qiáng)與其他?部門的橫?向聯(lián)合，?保持良好?的協(xié)作精?神。1?1、認(rèn)真?完成上級(jí)?領(lǐng)導(dǎo)安排?的其他工?作。物?業(yè)公司辦?公室的職?責(zé)范本（?三）1?.制定商?場(chǎng)環(huán)境品?質(zhì)計(jì)劃，?并監(jiān)督檢?查，確保?商場(chǎng)環(huán)境?品質(zhì)達(dá)標(biāo)?___?_組織落?實(shí)商場(chǎng)安?全工作日?常巡查、?秩序維護(hù)?，完成各?項(xiàng)活動(dòng)的?安保方案?制定與執(zhí)?行__?__組織?落實(shí)各類?應(yīng)急演練?方案制定?及演練工?作4.?負(fù)責(zé)物業(yè)?部保潔、?保安、綠?化養(yǎng)護(hù)預(yù)?算編制與?執(zhí)行5?.協(xié)助組?織保潔、?保安等外?包單位招?標(biāo)工作及?對(duì)外包公?司的管控?6.負(fù)?責(zé)物業(yè)部?員工具體?工作安排?，含日常?巡查、秩?序管控、?培訓(xùn)、考?核等管理?工作7?.負(fù)責(zé)日?常工作中?與政府相?關(guān)部門對(duì)?接工作?物業(yè)公司?辦公室的?職責(zé)范本?（四）?1、負(fù)責(zé)?主持物業(yè)?管理部的?全面工作?;2、?負(fù)責(zé)組織?制訂、完?善物業(yè)各?分部的各?項(xiàng)規(guī)章制?度,操作?流程、操?作標(biāo)準(zhǔn);?3、負(fù)?責(zé)物業(yè)部?團(tuán)隊(duì)管理?，合理分?配屬下員?工的工作?,定期向?分管領(lǐng)導(dǎo)?呈報(bào)物業(yè)?管理情況?;4、?負(fù)責(zé)客戶?服務(wù)工作?（接待、?受理申請(qǐng)?客戶投訴?、定期查?訪走訪客?戶等）;?5、負(fù)?責(zé)及時(shí)收?繳顧客的?各項(xiàng)收費(fèi)?工作,保?證資金的?良性循環(huán)?;及時(shí)與?