餐館租賃合同一、合同簽訂方甲方：（出租方）____________乙方：（承租方）____________二、租賃物及租賃期限1.甲方將其名下位于____________（地址）的餐館出租給乙方從____________年月日起至____________年月日止。如雙方一致同意，租賃期限可延長至____________年月日止。2.餐館租賃面積為____________平方米（建筑面積），內(nèi)設(shè)廚房、餐廳、衛(wèi)生間等配套設(shè)施。三、租金及支付方式1.租金總額為____________元/月，乙方應(yīng)在每月的____________日前向甲方支付應(yīng)付租金。2.如乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照實際逾期天數(shù)向甲方支付逾期違約金，逾期違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為每逾期一天應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的____________%。四、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂合同之日向甲方支付保證金____________元。合同期滿，乙方返還甲方該保證金。2.如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從乙方已支付的保證金中扣除違約金、賠償金等相關(guān)費用。五、使用規(guī)定1.乙方應(yīng)自行將餐館裝修改造，并且不得損壞餐館房屋及配套設(shè)施和設(shè)備。2.乙方應(yīng)向所在地的相關(guān)行政部門按照規(guī)定辦理餐飲經(jīng)營許可手續(xù)，保證運(yùn)營期間嚴(yán)格遵守安全、衛(wèi)生、環(huán)保等法律法規(guī)。3.乙方不得將餐館及其內(nèi)的配套設(shè)施和設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非經(jīng)營性質(zhì)的用途。六、保密責(zé)任1.乙方應(yīng)對甲方和餐館的經(jīng)營秘密保密，不得披露給任何第三方。2.乙方應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)餐館的聲譽(yù)，不得制造不良新聞，不得故意損傷甲方的商譽(yù)。七、違約責(zé)任1.如果乙方違約，甲方有權(quán)解除該合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金、賠償金等相關(guān)責(zé)任。2.任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因違約給對方造成的損失。八、爭議解決在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。九、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同期限屆滿并經(jīng)雙方一致同意終止。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如需要補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并加蓋公章生效。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，在協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同同等效力。本合同經(jīng)乙方委托____________（律師名字）審核，并于____________年____________月____________日在________