世茂集團(tuán)防水工程作業(yè)指引(2019年版)：嚴(yán)格按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保防水工程質(zhì)量可靠。5.2施工前，需對施工現(xiàn)場進(jìn)行勘察，制定詳細(xì)的施工方案和施工圖紙，并經(jīng)過審批后方可開工。5.3施工過程中，需按照施工方案和圖紙進(jìn)行施工，嚴(yán)格控制施工工藝和質(zhì)量，防止出現(xiàn)漏斗、滲漏等現(xiàn)象。5.4施工結(jié)束后，需進(jìn)行驗(yàn)收，確保防水工程符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，達(dá)到預(yù)期效果。6.附件附件一：集團(tuán)防水工程作業(yè)管理職責(zé)分配一覽表。防水工程是一項(xiàng)隱蔽工程，對使用功能的影響最大，因此必須采用“預(yù)控在前、監(jiān)控施工過程居中、試驗(yàn)性驗(yàn)收在后”的三步控制法，以實(shí)現(xiàn)過程精品的工程目標(biāo)。防滲漏體系的重點(diǎn)包括室外防水、室內(nèi)防水、外門窗防水、地下工程及覆土（種植）地下車庫頂板防水、公建等砌體結(jié)構(gòu)外墻防水等。在防水工程的設(shè)計(jì)和施工中，應(yīng)遵循“防排結(jié)合，先排后防”的原則，注重結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量和防水材料的施工質(zhì)量。防滲漏體系的綜合管控要點(diǎn)包括做好審圖工作、保證結(jié)構(gòu)自防水、選擇適合的防水材料、規(guī)范施工、強(qiáng)化驗(yàn)收、做好成品保護(hù)等。在防水設(shè)計(jì)管控方面，需要加強(qiáng)設(shè)計(jì)前期管控，監(jiān)督防水過程設(shè)計(jì)，選擇合理的防水節(jié)點(diǎn)，加強(qiáng)防水部分工程審圖等。在防水施工管控方面，需要嚴(yán)格招標(biāo)技術(shù)文件編制，明確合理的防水要求。此外，還需要注意施工圖出圖前的審查和報備工作。總之，防水工程是一項(xiàng)重要的隱蔽工程，需要綜合考慮各種影響因素，注重細(xì)節(jié)和質(zhì)量管控，以確保防水效果的實(shí)際效果。2)嚴(yán)格控制防水材料的管理，按照世茂集團(tuán)工程管理制度《世茂集團(tuán)工程材料報驗(yàn)管理制度》進(jìn)行管控。3)加強(qiáng)防滲漏專項(xiàng)施工方案的審查，要求施工單位在進(jìn)場后15天內(nèi)完善《防滲漏專項(xiàng)施工方案》，并報送監(jiān)理單位、項(xiàng)目工程審核，并報備集團(tuán)工程管理中心。重點(diǎn)審查基坑施工方案審批管理的規(guī)范性、編制內(nèi)容的完備性、設(shè)計(jì)文件的響應(yīng)性以及施工措施的針對性。4)加強(qiáng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的審查，重點(diǎn)審查監(jiān)理人員配置數(shù)量、專業(yè)結(jié)構(gòu)以及從業(yè)經(jīng)歷是否滿足基坑工程施工監(jiān)理需要；監(jiān)理實(shí)施細(xì)則是否響應(yīng)防水設(shè)計(jì)和施工方案，特別是要審查監(jiān)理人員是否準(zhǔn)確把握了防水施工質(zhì)量和驗(yàn)收要求。5)發(fā)揮樣板引路作用，防水工程實(shí)行樣板引路制度，施工單位應(yīng)按照《防滲漏專項(xiàng)施工方案》進(jìn)行樣板工程施工，每道工序應(yīng)報請監(jiān)理和甲方驗(yàn)收，通過驗(yàn)收后方可進(jìn)行下道工序。樣板施工通過驗(yàn)收后，方可開始大面積防水施工。樣板施工過程應(yīng)該以照片、錄像等影像資料作為工程施工存檔資料。備份存檔資料需要報備集團(tuán)工程管理中心。6)加強(qiáng)防水工程保護(hù)，要求總包單位限期完成防水保護(hù)層，項(xiàng)目重點(diǎn)跟蹤保護(hù)層施工進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，避免防水裸露時間過長導(dǎo)致卷材破壞、空鼓現(xiàn)象發(fā)生。7)加強(qiáng)防水工程驗(yàn)收，監(jiān)理應(yīng)做到100%檢查，并完成隱蔽工程驗(yàn)收記錄。試驗(yàn)記錄的時間、部位、階段應(yīng)與防滲漏文件中的質(zhì)量檢查點(diǎn)要求相吻合。附件一：防水工程管理職責(zé)分配一覽表防水設(shè)計(jì)階段：1.進(jìn)行防滲漏體系設(shè)計(jì)對接；2.審核防水工程設(shè)計(jì)圖紙。施工前準(zhǔn)備階段：1.配合完成防水工程施工單位招標(biāo)工作；2.組織完成防水工程設(shè)計(jì)交底工作；3.審查施工單位《防滲漏專項(xiàng)施工方案》；4.審查監(jiān)理