第17頁共17頁房屋建設承?包合同律師?版發(fā)包方?：（以下簡?稱甲方）?承包方：（?以下簡稱乙?方）經(jīng)過?公開競標，?確定大坪鎮(zhèn)?移民搬遷房?屋建設工程?中標單位為?。依據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國建?筑法》、《?中華人民共?和國法》及?其他相關法?律，按照平?等、自愿、?公平和誠實?守信的原則?，雙方就本?工程建設事?項協(xié)商一致?，訂立本合?同，共同遵?照執(zhí)行。?一﹑工程概?況1.工?程內(nèi)容：大?坪鎮(zhèn)集中移?民搬遷房屋?建設工程總?建筑面積約?為平方米，?承包方負責?建造磚混結?構樓房余棟?，建筑面積?按最終決算?面積為準。?2.承包?方式：發(fā)包?方以包工包?料的形式一?次性承包給?承包方。?3.工程期?限：___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日前全?部竣工，工?期為天。?4.工程價?款：發(fā)包方?以元/㎡的?價格發(fā)包給?承包方。?5.工程質?量：合格工?程。二、?發(fā)包方要求?及標準1?.“三通一?平”由甲方?完成。2?.內(nèi)裝修樓?地面均為毛?砂灰地面;?室內(nèi)樓梯為?毛砂灰;室?內(nèi)墻面、頂?棚為毛砂灰?;照明線路?及燈具均由?用戶自備;?給水主管道?為25毫米?的PPR管?道，排水主?管道為11?0毫米的U?PVC管道?，其余支管?道及潔具均?由用戶自備?;進戶大門?為雙開防盜?門，規(guī)格為?2.4米x?2.7米，?其余門由用?戶自備;窗?子為鋁合金?窗。外墻裝?飾按照設計?施工。3?.墻體為2?00厚Mu?7.5混凝?土砌塊磚。?4.屋面?防水為3m?m厚SBS?防水。5?.建設面積?計算：建筑?面積按建筑?行業(yè)內(nèi)通用?辦法計算，?屋檐及散水?減半計算。?6.工程?招投標樓面?按照預制板?計算，因群?眾要求變更?為現(xiàn)澆樓面?，變更增加?的費用按會?計事務所核?算進行決算?。7.承?包方必須按?設計圖紙、?規(guī)格和標準?要求施工，?不得隨意變?動，需要變?動由雙方協(xié)?商后，以發(fā)?包方所定為?準。本合?同未約定的?建筑標準要?求承包方要?嚴格按照發(fā)?包方提供的?圖紙標準及?國家有關規(guī)?范施工。?三、付款方?式付款辦?法：工程開?工____?日內(nèi)付給工?程預付款1?0%，工程?全部完工驗?收合格付給?工程總造價?的85%，?其余15%?工程款在驗?收后一年內(nèi)?全部付清。?四、雙方?責任1.?發(fā)包方提供?建筑水準點?及街道前沿?及側立面控?制線位置。?因發(fā)包方提?供的不準確?以及其他原?因所造成的?相應后果均?由發(fā)包方負?責，2.?發(fā)包方負責?協(xié)調(diào)好施工?現(xiàn)場及周邊?的相關事項?，提供良好?的安全施工?環(huán)境。3?.承包方必?須嚴格按照?發(fā)包方對工?程質量的標?準要求組織?施工，在規(guī)?定工期內(nèi)完?成建設任務?，承包方不?能按時完成?工程建設內(nèi)?容的，承擔?違約責任。?4.工程?建設指揮部?有權對工程?質量進行監(jiān)?督，他們指?出的質量問?題承包方必?須立即進行?整改，如施?工方不整改?，建設指揮?部有權停止?其施工，并?由承包方承?擔因停工而?造成的一切?經(jīng)濟損失。?5.承包?方必須嚴格?按照本合同?的規(guī)定及發(fā)?包方提供的?圖紙抓緊進?度組織施工?，嚴把質量?關，因承包?方施工不當?造成的質量?問題必須返?工，所造成?的一切費用?由承包方承?擔。6.?承包人應遵?守工程建設?安全生產(chǎn)有?關管理規(guī)定?，嚴格按安?全標準組織?施工，并隨?時接受行業(yè)?安全檢查人?員依法實施?的監(jiān)督檢查?，采取必要?的安全防護?措施，消除?事故隱患。?由于承包人?安全措施不?力造成的事?故責任和因?此發(fā)生的費?用，由承包?人承擔。?五、其它事?項1.工?程建設因不?可抗拒力造?成工程延期?承包方不負?責任。2?.本合同以?外工程量按?照實際費用?結算。3?.承包方若?不按期完工?，違約金每?天按工程總?造價千分之?五計算，發(fā)?包方將在總?價款中扣除?。4.本?合同一式四?份，發(fā)包方?承包方各持?二份。5?.本合同自?簽訂之日起?正式生效。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日房?屋建設承包?合同律師版?（二）房?屋建設方（?甲方）：?承包施工方?（乙方）：?經(jīng)甲、乙?雙方友好協(xié)?商，甲方將?位于大冶市?金牛鎮(zhèn)賀橋?村夏家灣的?宅基地住宅?建設施工項?目發(fā)包給乙?方，雙方秉?著平等、自?愿、誠實、?信用的原則?，特簽訂此?合同，望共?同遵守。?一、承包方?式施工工?程采取清包?，即包工不?包料的方式?。二、建?設工期工?程建設始于?____年?____月?____日?，乙方保證?按如下要求?完成工程建?設進度：?卸舊：__?__年__?__月__?__日動?工：___?_年___?_月___?_日上梁?：____?年____?月____?日竣工：?____年?____月?____日?如工程延?期不能實現(xiàn)?預定建設進?度的，乙方?須每延遲一?天向甲方支?付元違約金?。三、甲?方職責根?據(jù)房屋建造?需求，甲方?及時提供水?泥、鋼筋、?磚頭、沙子?等所需建筑?材料，以保?證乙方按約?定的工期順?利施工，乙?方可在材料?購買質量?和價格上作?指導性建議?。四、乙?方職責乙?方自帶工程?施工所需的?模板、攪拌?機、震動器?、腳手架、?混凝土攪拌?機等一切施?工用具（運?費由乙方負?責）和師傅?、小工等施?工人員，按?甲方提供的?圖紙或甲方?要求進行施?工，并從專?業(yè)角度提出?合理的建議?、意見。?（一）承包?范圍：1?、房屋主體?工程從甲?方在澆灌好?地基梁為正?負零基礎上?起，直至屋?頂封頂（包?括陽臺、樓?梯、窗戶、?化糞池等必?須部分），?均由乙方負?責施工。澆?地板、各層?層面等需按?規(guī)定使用振?動器。2?、乙方施工?范圍除房屋?主體結構外?，還須負責?以下內(nèi)容?（1）水、?電、煤氣等?管道、線路?鋪設和相應?配套設施（?水電工部分?）（2）?外墻、廚房?、衛(wèi)生間、?房頂?shù)炔课?做防水層?（3）地板?鋪瓷磚或花?崗石、衛(wèi)生?間裝修等貼?瓷工程（?4）其他房?屋附屬設施?樓梯欄桿?、陽臺石膏?條的安裝?（5）其它?需安裝設備?，如賣方安?裝由其負責?，否則由乙?方負責安裝?（二）工?程質量要求?：1、砌?墻平面平整?垂直墻角，?頂角垂直，?砂漿飽滿，?澆灌平整、?牢實，粉墻?光滑平整，?墻磚、地磚?平實、整齊?，縫隙合理?，做鋼筋、?綁鋼筋符合?圖紙要求。?內(nèi)墻水泥糊?一層、外墻?糊二層。?2、電路按?圖紙施工，?布置合理規(guī)?范、安全;?開關、插座?布置合理，?能正常使用?。3、水?管、排水管?道按圖紙設?計或甲方要?求施工。?以上工程質?量如不合格?造成的損失?由乙方負責?。五、工?程檢查、驗?收在不影?響乙方正常?作業(yè)的情況?下，甲方對?工程作業(yè)進?度、質量進?行全程監(jiān)督?檢查，并于?工程建設完?工后一個月?內(nèi)對工程進?行驗收。?六、工程款?計算方式?房屋主體工?程從起磚時?開始按實際?施工面積計?算，按每平?方米承包費?220元計?算（半層以?檐口高度雙?方再協(xié)商解?決）。計算?為：一樓按?實際建筑面?積測量，測?量從外墻的?中間線開始?量起;二樓?按一樓測量?面積加上陽?臺面積計算?。打地基?、澆灌地纖?梁、地盤的?工時費按市?場價每日元?計算;貼瓷?部分按市場?價每日元計?算。七、?工程款支付?辦法工程?款采取后結?方式，房屋?施工至上梁?順利完成后?支付總工程?款的50%?，工程完工?后支付總工?程款的30?%，完工三?個月后經(jīng)檢?驗房屋質量?確無問題的?支付總工程?款的20%?。八、質?量保證義務?乙方要保?證所建房屋?質量可靠，?如因乙方施?工原因致使?房屋在一年?內(nèi)出現(xiàn)漏水?、裂縫等輕?度質量問題?的，乙方應?當在一年內(nèi)?免費。如在?年內(nèi)因施工?原因出現(xiàn)地?基下陷等嚴?重質量問題?的，乙方應?無償予以返?工、改建。?九、安全?責任乙方?必須認真按?施工操作程?序施工，自?帶腳手架、?安全帶、安?全帽等安全?設施，并做?好施工人員?的，堅持安?全第一、質?量第一、?預防為主，?若施工中發(fā)?生安全事故?，均由乙方?負責，甲方?不負任何責?任。十、?其它未盡事?宜1、甲?乙雙方各自?的材料、工?具，甲乙雙?方各自負責?保管。2?、乙方施工?在保證質量?的前提下應?愛惜材料，?避免造成浪?費。3、?本協(xié)議一式?二份，具有?同等法律效?力，甲乙雙?方簽字后生?效。若在施?工中遇到問?題雙方協(xié)商?更改。雙方?應認真履行?協(xié)議，尚若?違反，造成?的損失由違?約方負責。?4、未盡?事宜由甲乙?雙方再行協(xié)?商處理，協(xié)?商不成按《?中華人民共?和國合同法?》和其他相?關法律、法?規(guī)執(zhí)行。若?甲乙雙方發(fā)?生糾紛應秉?著友好的原?則先協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的任何一?方均可向法?院提起訴訟?。甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?房屋建設承?包合同律師?版（三）?甲方：__?___???????????身份證?號碼：__?___乙?方：___?__???????????身份證號?碼：___?__乙方?向甲方承建?位于望謨縣?陽光小區(qū)斜?對面路蘆坡?的私房一棟?，經(jīng)雙方平?等協(xié)商一致?訂立本合同?。一、建?設內(nèi)容：磚?混結構房屋?主體（包括?樓梯間梯步?、衛(wèi)生間、?柱子等），?建設所需材?料由甲方提?供（磚、砂?、鋼筋、水?泥），建設?內(nèi)容為包工?不包料。?二、質量要?求：磚塊安?砌端正，鋼?筋綁扎結實?，混凝土澆?鑄夯實，水?平準確，線?條平直，底?漿飽滿，板?面光滑不積?水。三、?建設工期計?劃為7個月?（____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日），若?遇非人為因?素影響無法?施工，工期?順延。四?、工程付款?方式：甲方?以實際建成?板面面積（?樓梯加位計?價）支付工?程款給乙方?，按170?元/平方米?計價（含倒?樓板費用）?。每澆鑄完?一層板面，?甲方當日即?付給乙方該?層工程款。?五、甲方?責任：1?、確保原材?料及時到位?，確保施工?水、電正常?供應。2?、每次澆鑄?樓板，甲方?承擔工人工?作用餐或按?乙方實際參?加施工人數(shù)?付給乙方3?0元/人伙?食費。3?、確保施工?工人清潔飲?水供應。?六、乙方職?責1、按?質、按時完?成本合同。?2、自備?施工機器設?備、工具以?及撐木、支?架等施工材?料。3、?精心組織施?工，采取必?要的施工安?全，確保施?工安全，如?在施工過程?中發(fā)生工傷?事故，乙方?自行承擔一?切責任，甲?方不承擔任?何責任。?七、違約責?任1、凡?工程設計圖?紙上已標明?的施工內(nèi)容?，乙方保證?按圖施工，?未標明或須?變更的，由?雙方事先商?定再行施工?。未經(jīng)雙方?事先商定，?自行變更施?工內(nèi)容造成?損失的，由?違約方承擔?相應賠償責?任。2、?若因任何一?方無故違約?而使本合同?無法履行的?，雙方均有?權終止本合?同，并由違?約方賠償對?方相應的經(jīng)?濟損失。?八、本合同?一式二份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?九、本合?同自雙方簽?訂之日起生?效。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?房屋建設?承包合同律?師版（四）?甲方：_?____?乙方：__?___第?一條合同標?的物所處位?置：北京市?昌平區(qū)（建?筑面積約_?___平方?米，合同價?款以實際建?筑面積為準?）；標的物?建設工期為?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日；標的物?建設費用為?____元?/平方米；?承包方式為?____方?式。第二?條甲方提出?房屋建設基?本布局、大?致框架及尺?寸，乙方須?基于誠信及?職業(yè)道德為?甲方設計詳?細的房屋結?構圖紙并負?責技術及安?全審核。乙?方的最終設?計圖紙經(jīng)甲?方同意后方?能開工建設?。第三條?標的物主體?結構為結構?，乙方在建?設過程中使?用的所有施?工材料需達?到民用住房?建設質量要?求，所有材?料的使用、?材料架構符?合行業(yè)通常?慣例，同時?，乙方建設?行為嚴格落?實建設民用?住房的安全?性、耐用性?及方便性的?條件。第?四條標的物?所有鋪設瓷?磚之處，應?達到平整等?美觀性要求?。該類工程?的質量保質?期為二年，?該期間內(nèi)脫?落率及斷裂?率不得超過?面積的1%?、超過約定?面積時，乙?方須無償負?責將損壞部?分修繕完整?；若甲方因?該脫落或斷?裂遭受損失?，乙方應予?以賠償。乙?方若不及時?返工，甲方?可以扣除乙?方的質量保?證金。第?五條標的物?樓道、墻面?的平整度須?達到行業(yè)標?準和積極性?行業(yè)慣例；?標的物管線?等隱蔽工程?的鋪設須符?合安全、方?便的要求，?如電話、網(wǎng)?線及電路線?等應分開走?管，電路線?應與電視線?等保持一定?技術性距離?。第六條?需要使用混?凝土的工程?中，混凝土?應機器攪拌?；頂層鋪設?保溫層、澆?注現(xiàn)澆，同?時須做好房?屋的防水及?雨水排放工?程。第七?條標的物施?工建設費的?支付：完成?工程建設的?地基工程（?標的物地基?墊層至一層?地面），甲?方支付__?__元；工?程建設之一?半，甲方支?付____?元；工程竣?工后，甲方?支付___?_元（乙方?保證每個階?段付款前，?已進行的工?程建設均符?合住宅房屋?建設安全性?要求及行業(yè)?標準）此外?，甲方預扣?工程總費用?的10%作?為質量保證?金，二年后?乙方施工達?到本合同各?項條款時，?甲方將余款?全部支付乙?方。第八?條甲方的權?利與義務：?1、甲方?對乙方施工?可以隨時檢?查及現(xiàn)場監(jiān)?督，對不當?行為可以制?止。2、?在不影響乙?方工期的情?況下，甲方?可以變更施?工圖紙。?3、甲方應?按照本合同?第七條規(guī)定?向乙方支付?相應費用。?4、甲方?負責為乙方?協(xié)調(diào)水電，?但相關費用?由乙方負擔?。5、工?程竣工后，?甲方可以要?求乙方提供?完整的竣工?資料和竣工?驗收報告。?第九條乙?方的權利與?義務：1?、乙方各建?設行為及建?設用料均符?合相關行業(yè)?標準及積極?性行業(yè)慣例?并保證誠信?；若工程質?量不符合本?協(xié)議要求或?相關行業(yè)標?準，乙方應?無償返工且?應承擔由此?給甲方帶來?的損失。?2、乙方應?在保證質量?的前提下按?時完成建設?任務；逾期?須承擔__?__元/日?的違約金并?應承擔甲方?由此遭受的?其他損失。?乙方不得將?工程的施工?建設轉包。?3、乙方?自備符合行?業(yè)要求的施?工工具及相?關房屋建設?工程所需器?械，同時乙?方保證所有?施工人員均?為具有施工?資質的相應?技術人員。?4、乙方?自負己方人?員及相應物?品的安全責?任，乙方人?員出現(xiàn)的意?外、傷亡等?人身損害以?及財產(chǎn)損失?自負其責，?甲方對此不?負責任。?5、乙方因?施工不當或?未盡相應注?意義務給他?人人身或財?產(chǎn)帶來損害?時，應負相?應損害賠償?責任，甲方?對此不承擔?責任。6?、乙方有權?按照本合同?第七條規(guī)定?向甲方收取?相應工程建?設費用。?7、乙方對?甲方提出的?不符合安全?標準或客觀?上無法實現(xiàn)?的施工要求?有權拒絕。?第十條甲?方逾期支付?施工費用時?，應向乙方?支付___?_元/日的?滯納金；乙?方建設中違?反本合同約?定條款或建?設工程不符?合行業(yè)標準?及積極性行?業(yè)慣例時，?應承擔元的?違約金，并?應承擔相應?損害賠償責?任。第十?一條本合同?未盡事宜，?雙方可簽訂?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。第十?二條本合同?自雙方簽字?之日起生效?。合同正本?兩份，具有?同等效力，?由甲乙雙方?簽字蓋章后?分別保存。?副本份數(shù)按?自定，可報?送所需部門?。甲方：?_____???????乙方（蓋章?）負責人簽?字：___?__身份?證號：__?___????????負責人身?份證號：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?簽訂地點?：____?_房屋建?設承包合同?律師版（五?）甲方：?_____?（以下簡稱?甲方）乙?方：___?__（以下?簡稱乙方）?甲方__?___，需?建房屋三間?，由承包施?工方乙方_?____磚?工師傅承包?建筑。經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商，條款如?下：一、?甲方建筑范?圍整棟房?屋建筑及乙?方施工范圍?：房屋、墻?體、陽臺內(nèi)?部需鋼筋梁?柱，樓梯結?構、水泥板?、前后天溝?、雨棚、一?樓、二樓、?三樓地面內(nèi)?外粉涮，內(nèi)?墻面涮白、?天蓋、房屋?前面磁磚、?階基都由乙?方承包施工?。二、甲?方要求建筑?標準及質量?1、甲方?要求一樓高?度暫為地面?到樓面3.?5米，二樓?高度為3.?3米，三樓?陸抖墻縮飛?。2、內(nèi)?部結構需鋼?筋梁柱，必?須由甲方確?定，乙方不?得擅自變更?。3、乙?方施工必須?保證施工質?量，誤差不?得超過0.?5公分。乙?方施工期間?，甲方視為?質量不滿如?需返工，乙?方得遵守甲?方意見，損?失材料費得?由乙方承擔?賠償。三?、乙方承包?施工價格及?收費范圍?按照雙方磋?商，乙方收?費為每平方?米為___?_元整（_?___元）?，乙方收方?一樓、二樓?按照東邊墻?角到西邊墻?角，附加西?邊檐邊30?公分，側面?按照前面墻?角到后面墻?角，附加后?面檐邊40?公分，三樓?按照一層平?方米的三分?之一收方。?一樓實體墻?附加施工費?____元?整（___?_元）。?四、甲方要?求期限、付?款1、在?甲方材料滿?足情況下，?乙方不得拖?延時間，須?按期完工，?期限為__?__月竣工?。2、甲?方付款必須?照乙方施工?進度進行支?付。整棟房?屋完全竣工?，甲方驗收?合格后一切?款目付清給?乙方。五?、甲方提供?甲方只提?供房屋材料?、茶水，不?提供施工期?間早、午、?晚餐以及乙?方施工工具?和跳架。?六、安全措?施甲方要?求乙方承包?施工，必須?安全施工，?管理好自己?的施工人員?，杜絕事故?發(fā)生。本?合同一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，甲方要?求證明人、?村委證明。?上述合同三?方簽字后生?效。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?房屋建設?承包合同律?師版（六）?甲方：（?建設方）?乙方：（承?包方）經(jīng)?雙方平等協(xié)?商，甲方愿?將朝陽區(qū)公?寓樓建設工?程承包給乙?方，現(xiàn)就工?程收尾具體?事項雙方達?成如下協(xié)議?。1、承?包內(nèi)容：公?寓樓后期建?設工程，從?現(xiàn)有工程到?完全竣工，?包括廁所改?造、老鍋爐?房改造、大?院路面硬化?、下水改造?、所有通道?墻磚、地磚?、外墻粉刷?及東、西樓?供電線路改?選，但不僅?限于此。?2、承包方?式：包工包?料（還是包?工不包料）?，工程設備?、設施由方?承擔。3?、施工期限?：從協(xié)議簽?定生效之日?起____?日內(nèi)完工，?工程質量不?符合規(guī)定的?，乙方負責?無償修理或?返工。若工?程逾期完工?，每逾期一?日，乙方承?擔違約金元?，甲方可從?乙方工程款?中直接扣除?。4、承?包工程款：?萬元。5?、付款方式?：甲方開工?第十日付工?程款元，第?二十日付元?，工程全部?竣工后付元?，剩余元作?為工程質保?金，三月后?若工程無質?量問題，甲?方向乙方付?清余款。?6、工程結?構以甲方設?計為準（或?按圖紙施工?），如不符?合房屋質量?建設標準乙?方應及時提?出。7、?注意事項：?乙方在施工?過程中，一?切按照國家?建筑規(guī)范進?行施工，確?保工程質量?。施工期間?，乙方時刻?注意安全，?如發(fā)生安全?事故