設計主線之二次深化設計設計主線之——二次深化設計(門窗)討論細部設計的前提，其實是現(xiàn)在業(yè)主的維權(quán)意識越來越強，建委質(zhì)檢、規(guī)劃局等部門收到的投訴越來越多，也不乏難以處理的聚眾事件，因此各部門的審核驗收也越來越患；廠家深化設計主要包括：玻璃門窗、電梯、欄桿、立面外裝飾、交通畫線、標示牌門窗包括：鋁合金門窗(也可能用塑鋼，除后面三家外的所有玻璃門窗，后面用鋁合金統(tǒng)稱了)、防火門、單元門、入戶門四個廠家；圖紙中所有門窗最后劃歸為這四個廠； 簽訂鋁合金門窗合同時，設計出深化圖紙和成本核量時都習慣性把連廊兩側(cè)門看作防火情況二：門窗規(guī)格過多，(我們公司的要求是按詳圖核算每個窗的價格，計總價并反推單位面積價格)；初期建筑方案設計時，對起居室臥室等主要房間門窗規(guī)格進行控制控制；一般住宅網(wǎng)點沒有必要非得大窗，窗戶過大也會門設；設計主線之——二次深化設計(門窗)設計主線之——二次深化設計(門窗)外開門打架設計主線之——二次深化設計(門窗主線之——二次深化設計(門窗)設計主設計主線之——二次深化設計(門窗)外開家具進不去設計主主線之——二次深化設計(門窗)(凹入為合理設計)種情況我們項目沒有，聽講座是看到的，也是圖紙上看貌似沒有問題，實際使用非常不便；業(yè)主必須打開并一直抵住防火門(閉門器)，再開戶門；啟能到100-110度(圖中90度)，再加上門把手還是突出來的，一系列因素造成門非常強烈；直沖電梯間無防火門：一樓正對著門廳和單元門的戶門，客戶感受不好(相當于風水上的是木制：設計院出圖的時候一般寫木質(zhì)防火門，我們項目最后定的是地下室及通向色一般是淺灰色，跟墻面相似，不要太明顯，我也考慮過用淺米黃色(同電梯門和地磚)，最后還是選了灰色；有些一樓樓梯或公共區(qū)域面向室外的防火原則性問題，高一點交付時看起來敞亮點；唯一的問題是一二期改門時，取下來的門不能mm抹灰完成760-770mm，再加上內(nèi)門門套，點的冰箱進去有些困難，考慮現(xiàn)在生活水平提高，還是設置稍大一些為好；般2400mm，其中一個戶型是2100mm；雖然不違反規(guī)范，室內(nèi)感受較暗，最后還是花了mmm0mm窗底標高；以上計算表示：如果凸窗臺定400mm，執(zhí)手高度(1700mm)是合理的，但窗頂 (2100mm)過低，為保持立面一致，所有窗口均過低；如果凸窗提高，則執(zhí)手要下移；一扇則偏寬，兩扇偏小；總之做凸窗存在比較多需要考慮清楚取舍的細節(jié)，慎當消防審查部分窗(多為廚衛(wèi))要求作防火窗時，會出現(xiàn)問題：做固定扇還是可聯(lián)動的開啟扇(涉及多個部門，項目商議決定，廚房通風必須做開啟，衛(wèi)生間有風道，可以不做，但客戶投訴是難免的。)鋼窗密閉開啟顏色都不如鋁合金窗，客戶投訴怎么辦(在準中注明)取決于一層是否帶院銷售；不利點：在規(guī)劃上來說，計入綠地率的就是大家的，不能屬于私人；從物業(yè)管理來講，客戶后期私搭亂建被其他業(yè)主投訴也很難處理；有利點：每平方可以多賣幾百塊；這個需要項目決議，不是單從設計部門可以決定的；通向院子的門要每能由于地勢擋土墻等情況，導致此面臨空，需要換市場沒對上吧，非設計問題，但要設計來墊后，節(jié)能、圖程、成本、設計達成一致。(有些事情并非出于設計原因，可能是設計為了按項目利益出的圖紙，但一旦出現(xiàn)問題，避免出