建筑工程概預算價格編制研究摘要：對于建設(shè)單位來說，工程概預算是編制可行性方案，確定投資計劃和任務(wù)書的依據(jù)，對于設(shè)計而言，是進行進行設(shè)計經(jīng)濟方案比選的工具，對于施工單位，概預算進行工程投標，簽訂施工合同，辦理工程計量和結(jié)算，進行工程財政審計的重要基礎(chǔ)。因此，對于建筑過程概預算的價格編制是廣大工程從業(yè)人員的重點工作，本文從概預算的作用出發(fā)，就如何做好概預算價格的編制工作進行簡述。關(guān)鍵詞：建設(shè)工程概預算；價格；編制引言建筑工程概預算，在建設(shè)工程執(zhí)行過程中，根據(jù)不同的可行性研究報告和規(guī)劃方案，不同的設(shè)計內(nèi)容和定額，取費費率等，計算出每個新建、改擴建工程需要的項目資金的文件，反應(yīng)了項目建設(shè)各個階段經(jīng)濟上的指標。是預先計算和研究項目資金分配的動態(tài)文件，是工程建設(shè)這進行方案決策、規(guī)劃、控制、實施政府監(jiān)督的重要手段，無論對于業(yè)主方、設(shè)計方、還是施工方而言，對于投資控制，工程項目建設(shè)、提高經(jīng)濟效益都具有重要的意義，因此做好工程概預算的編制對于業(yè)主、設(shè)計單位、施工單位都顯得尤為重要。一、編制步驟和方法1.工程概預算編制的主要依據(jù)在進行工程概預算編制工作之前，一般都需要準備和掌握一些和概預算相關(guān)的資料文件，具體如下：1）經(jīng)批準的可行性研究報告、項目計劃書、建議書，經(jīng)濟可行性論證方案：地質(zhì)勘查報告等。2）設(shè)計資料主要包括經(jīng)有關(guān)部門圖紙會審通過的施工圖紙以及設(shè)計文件的補充說明。以及設(shè)計時候參考的有關(guān)各類標注圖集和設(shè)備、構(gòu)配件選用的標準圖集等。3）貫徹執(zhí)行的有關(guān)的建筑工程概預算定額、費率定額，地區(qū)材料單位估價表、以及經(jīng)批準的其他有關(guān)文件等，。4）經(jīng)過審查批準的施工組織設(shè)計，施工的專項方案，進度計劃，安全應(yīng)急預案，施工平面布置圖等對于編制概預算進行定額選取及費用計算都具有重要的指導作用。5）有關(guān)人、機、材臺班的預算市場價格，以及暫估價格表。2.工程概預算編著的主要步驟1）搜集資料、熟悉圖紙搜集和概預算編制有關(guān)的資料，包括批復的可行性研究報告、建議書、計劃書、工程地質(zhì)勘查報告，熟悉施工圖紙，包括是施工總平面布置圖，基礎(chǔ)圖、細部圖等，編制有關(guān)的施工方案，2）計算工程量根基施工方案和工程量清單順序，按照先地下后地上，先主體后裝飾，先內(nèi)部后外部。按照基礎(chǔ)工程、通用土石方工程、鋼筋混凝土工程、是、裝飾工程、安裝工程的順序計算出重要的主要基礎(chǔ)面積、土石方混凝土體積、鋼筋噸數(shù)、預制構(gòu)件的安裝及運輸工程量。3）計算綜合概預算單價根據(jù)計算的工程量數(shù)量和施工方案，套用相關(guān)的概預算定額，計算出分部分項工程的綜合單價。3建筑工程概預算的方法1）預算單價法預算單價法又稱定額單價法，根據(jù)批復的施工圖設(shè)計文件和施工預算定額，采用地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的各

\o"分項工程"分項工程工料預算單價(基價)，按照統(tǒng)一的分部分項工程劃分順序計算出分項工程消耗量，然后再乘以對應(yīng)的

\o"分項工程"分項工程工料預算單價(基價)，求出分項工程直接工程費。再根據(jù)地區(qū)費用定額和各項取費標準（取費率），計算出其他各項費用等；直接工程費匯總后另加措施費、間接費、利潤和稅金等就構(gòu)成了單位工程施工預算造價。預算單價法編制預算的基本步驟如下：1.準備資料，熟悉施工圖紙在編制預算之前，收集準備編制預算所需要的各種規(guī)范、標準圖集、材料價格表、施工定額，工程量計算規(guī)則等，認真閱讀和熟悉土建施工圖，結(jié)構(gòu)施工圖，給排水、暖通、電氣等各種專業(yè)施工圖紙，熟悉設(shè)計說明、了解設(shè)計意圖等，校核圖紙各部分尺寸是否正確。通過閱讀和熟悉圖紙，熟悉施工圖等基礎(chǔ)資料。進行現(xiàn)場實地踏勘，了解施工組織設(shè)計現(xiàn)場施工情況。2.計算工程量工程量計算步驟一般按如下步驟進行：a、根據(jù)工程內(nèi)容和定額項目，列出需計算工程量的分部分項工程；b、根據(jù)一定的計算順序和計算規(guī)則，列出分部分項工程量的計算式；c、根據(jù)施工圖紙上的設(shè)計尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)，代入計算式進行數(shù)值計算；d、對計算結(jié)果的計量單位進行調(diào)整，使之與定額中相應(yīng)的分部分項工程的計量單位保持一致。3）套用預算單價。分項工程量計算完畢并復核確認無誤后，然后在單位估價表中查得相應(yīng)的分項工程的定額編號對應(yīng)的單價，將分項工程的工程量和該項單價相乘，即得出該分項工程的預算價值。4.編制工料分析表5.計算主材費并調(diào)查直接工程費。6.按計價程序計取其他費用，并匯總造價7.復核2.）實物法相對于定額單價法而言，采用傳統(tǒng)的實物法具有更好的適應(yīng)性，能根據(jù)工程具體工作內(nèi)容、工作要求、施工條件以及確定的施工規(guī)劃、建筑材料的預算價格的變動全面而準確的計算出實物量的消耗和資金消耗，進行資源配置。實物法概預算編制根據(jù)分項工程總體方案、進度計劃、施工環(huán)境等因素通過計算人工、材料和施工機械等主要資源配置的消耗量，然后分別乘以施工所在地人工、材料、施工機械臺班的實際市場價格，匯總求得分項工程的直接工程費，再計算出施工管理費、規(guī)費，風險費等間接費用，將間接費和直接費求和匯總構(gòu)成單位工程預算造價。具體的步驟如下：(1)準備工作，熟悉圖紙，收集工程所在地人工、材料、機械的當時當?shù)氐膶嶋H價格，建筑材料的運輸條件，進行施工現(xiàn)場踏勘，獲得預算編制有關(guān)全面、系統(tǒng)、真實、可靠的第一手資料。(2)計算工程量。具體內(nèi)容與單價法相同。(3)套用預算人工、材料、機械臺班定額。(4)根據(jù)人工、材料、機械消耗定額計算統(tǒng)計匯總單位工程所需的各類人工、材料、機械消耗量。(5)根據(jù)項目所在地工程造價管理部門發(fā)布的人工、材料、機械的指導價格，計算并匯總?cè)斯べM、材料費、機械使用費。(6)匯總直接工程費和間接費、利潤、稅金組成單位工程造價。(7)復核。檢查人工、材料、機械臺班的消耗量計算是否準確，有無漏算、重算或多算；套取的定額是否正確；三、結(jié)語綜上所述，建筑工程概預算的編制是一個動態(tài)性、系統(tǒng)性、時效性、政策性、經(jīng)驗性綜合的工作，因此，在進行建筑工程概預算編制工作的時候，工程造價人員在具體實施過程中要從整體出發(fā)對工程設(shè)計及施工過程等環(huán)節(jié)對工程概預算進行全過程的控制。加強對建筑市場動態(tài)的了解，明確清單工程量計算規(guī)則，選擇合理的定額，找到概預算編制價格控制的新方法和途徑，確定合理的概預算的價格。并在實踐中對工程造價實施“動態(tài)”管理，保工程造價得到有效控制，才能更好、更有有效的控制投資建設(shè)規(guī)模，防止經(jīng)濟浪費，順利完成工程建設(shè)目標，從而獲取最佳的經(jīng)濟效益與社會效益，實現(xiàn)雙