第44頁(yè)共44頁(yè)二手房轉(zhuǎn)?讓合同標(biāo)?準(zhǔn)模板?出讓方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?____?_買受?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就乙方向?甲方購(gòu)買?房地產(chǎn)簽?訂此二手?房轉(zhuǎn)讓合?同，以茲?共同信守?執(zhí)行。?第一條：?甲方擬?將位于市?區(qū)第棟單?元號(hào)的房?地產(chǎn)（房?屋平面圖?見(jiàn)附件一?）轉(zhuǎn)讓給?乙方。乙?方對(duì)甲方?擬轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)作?了了解，?愿意購(gòu)買?該房地產(chǎn)?。該房?地產(chǎn)自用?土地使用?權(quán)面積為?平方米，?土地使用?權(quán)類型為?，房屋建?筑面積為?平方米，?其中套內(nèi)?的建筑面?積為平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積為平方?米（以上?面積均以?《房地產(chǎn)?權(quán)證》登?記的面積?為準(zhǔn)）。?該房地產(chǎn)?甲方于_?___年?____?月___?_日申請(qǐng)?產(chǎn)權(quán)登記?，領(lǐng)取了?《房地產(chǎn)?權(quán)證》，?證書號(hào)碼?為，房地?產(chǎn)權(quán)共有?（用）證?號(hào)碼為。?第二條?：甲、?乙雙方議?定該房地?產(chǎn)交易總?金額為人?民幣_(tái)_?__元整?大寫。乙?方應(yīng)于合?同簽訂后?天內(nèi)支付?甲方定金?人民幣_(tái)?___元?整大寫。?乙方于?____?年___?_月__?__日前?支付第一?期房款人?民幣_(tái)_?__元整?大寫。?剩余房款?人民幣_(tái)?___元?整，在辦?理好轉(zhuǎn)讓?手續(xù)并核?發(fā)新的《?房地產(chǎn)權(quán)?證》時(shí)付?清。已付?定金將在?最后付款?時(shí)沖抵。?第三條?：本合?同簽訂之?日起三十?日內(nèi)，甲?、乙雙方?應(yīng)攜帶有?關(guān)資料到?房屋管理?部門辦理?過(guò)戶手續(xù)?。乙方支?付所有購(gòu)?房款時(shí)，?甲方應(yīng)同?時(shí)將辦理?過(guò)戶后的?《房地產(chǎn)?權(quán)證》交?付給乙方?。第四?條房地產(chǎn)?交接雙?方同意于?____?年___?_月__?__日由?甲方將該?房地產(chǎn)交?付給乙方?使用。?第五條：?甲方保?證上述房?地產(chǎn)沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾?紛或其他?權(quán)利限制?，若發(fā)生?買賣前即?已存在任?何糾紛或?權(quán)利障礙?的，概由?甲方負(fù)責(zé)?處理，并?承擔(dān)相應(yīng)?法律責(zé)任?，由此給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，由甲?方負(fù)責(zé)賠?償。第?六條：?甲方?jīng)Q定?中途不賣?及逾期1?5天仍未?交付房地?產(chǎn)時(shí)，作?甲方中途?悔約處理?，本合同?即告解除?，甲方應(yīng)?在悔約之?日起三日?內(nèi)將所收?定金及購(gòu)?房款退還?給乙方，?另賠償乙?方人民幣?____?元整的違?約金。?乙方?jīng)Q定?中途不買?及逾期3?0天仍未?付清應(yīng)繳?購(gòu)房款時(shí)?，作乙方?悔約處理?，本合同?即告解除?，乙方所?交定金，?甲方不予?退回，已?付購(gòu)房款?甲方在七?日內(nèi)退回?乙方。?第七條：?辦理上?述房地產(chǎn)?過(guò)戶所需?繳納的稅?費(fèi)，由甲?、乙雙方?按規(guī)定各?自負(fù)責(zé)。?第八條?：本合?同履行過(guò)?程中如發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)及?時(shí)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?按下述第?種方式解?決：1?、提交仲?裁委員會(huì)?仲裁。?2、依法?向人民法?院起訴。?第九條?：甲方?在收到乙?方全額房?款的當(dāng)日?向乙方交?付合同第?一條所列?房產(chǎn)及其?附屬設(shè)施?的鑰匙、?水電煤氣?費(fèi)繳付專?業(yè)存折或?其他憑證?，有線電?視用戶證?，物業(yè)費(fèi)?繳付，寬?帶使用憑?證等所有?與本合同?第一條所?列房產(chǎn)相?關(guān)的附屬?設(shè)施設(shè)備?和相關(guān)服?務(wù)的權(quán)利?憑證。以?上按原已?有的辦理?，如原無(wú)?則無(wú)需交?付。第?十條：?甲方保證?在本合同?約定的房?產(chǎn)交付日?前所有水?、電、煤?氣、物業(yè)?、電話、?寬帶等所?涉及的費(fèi)?用已結(jié)清?，不存在?欠費(fèi)。?第十一條?：甲方?未按本合?同第四條?規(guī)定將房?屋及時(shí)交?付使用，?每逾期一?日按照購(gòu)?房總價(jià)的?2‰支付?違約金，?逾期達(dá)一?個(gè)月以上?的即視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權(quán)解除合?同，并向?乙方支付?房?jī)r(jià)10?%的違約?金。乙?方未按合?同規(guī)定的?付款方式?付款，每?逾期一日?，按照逾?期金額的?2‰支付?違約金，?逾期達(dá)一?個(gè)月以上?的，即視?為乙方不?履行本合?同，甲方?有權(quán)解除?合同并向?甲方支付?購(gòu)房款1?0%的違?約金。?第十二條?：甲方?同意將該?房產(chǎn)裝修?保持不變?，防盜門?窗、家具?、部分電?器（臥室?內(nèi)空調(diào)，?冰箱，洗?衣機(jī)，熱?水器等、?樓頂雜物?間及菜園?留給乙方?。第十?三條：?本合同未?盡事宜，?雙方可協(xié)?商簽訂補(bǔ)?充協(xié)議（?附件二）?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。第?十四條：?本合同?一式三份?，甲、乙?方雙方各?存一份，?當(dāng)?shù)胤康?產(chǎn)管理部?門存一份?。自雙方?簽字確認(rèn)?后生效。?甲方（?蓋章）：?____?_????????乙?方（蓋章?）：__?___?年___?_月__?__日年?____?月___?_日附?件附件?一：房屋?平面圖（?與《房地?產(chǎn)權(quán)證》?記載的一?致）（略?）附件?二：合同?補(bǔ)充協(xié)議?（略）?說(shuō)明1?、本合同?文本為示?范文本，?也可作為?簽約使用?文本。簽?約之前，?乙方應(yīng)當(dāng)?仔細(xì)閱讀?本合同內(nèi)?容，對(duì)合?同條款及?專業(yè)用詞?理解不一?致的，可?向當(dāng)?shù)刂?管部門咨?詢。2?、本合同?所稱房地?產(chǎn)是指單?位和個(gè)人?擁有完全?產(chǎn)權(quán)，領(lǐng)?取了房地?產(chǎn)管理部?門核發(fā)的?《房地產(chǎn)?權(quán)證》的?房屋及其?所占用的?土地使用?權(quán)。3?、對(duì)合同?文本【_?____?】中選擇?內(nèi)容、空?格部位填?寫及其他?需要約定?的內(nèi)容，?雙方應(yīng)當(dāng)?協(xié)商確定??！綺_?___】?中選擇內(nèi)?容，以劃?√方式選?定;對(duì)于?實(shí)際情況?未發(fā)生或?買賣雙方?不作約定?時(shí)，應(yīng)在?空格部位?打×，以?示刪除。?合同簽訂?生效后，?未被修改?的文本印?刷文字視?為雙方同?意內(nèi)容。?4、本?合同文本?中涉及到?的選擇、?填寫內(nèi)容?以手寫項(xiàng)?為優(yōu)先。?5、在?簽訂合同?前，甲方?應(yīng)當(dāng)向乙?方出示應(yīng)?當(dāng)由甲方?提供的有?關(guān)證書、?證明文件?。6、?該合同文?本僅限于?二手房買?賣使用。?二手房?轉(zhuǎn)讓合同?標(biāo)準(zhǔn)模板?（二）?賣方：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?買方：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購(gòu)?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條、乙?方同意購(gòu)?買甲方擁?有的座落?在___?_市__?__區(qū)_?____?第___?__【幢?】___?__【座?____?_【單元?】___?_號(hào)的房?產(chǎn)，建筑?面積為_(kāi)?___平?方米，房?產(chǎn)證號(hào)為?____?_。土地?證號(hào)為_(kāi)?____?。第二?條、甲乙?雙方商定?成交價(jià)格?為人民幣?____?元，（大?寫）__?__佰_?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?元整。?第三條、?乙方于本?合同簽訂?之日支付?甲方50?%的購(gòu)房?款元，（?大寫）_?___佰?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾元整。?剩余5?0%的房?款由乙方?在房產(chǎn)證?等權(quán)屬證?照變更后?交付之日?支付給甲?方。第?四條、在?本合同生?效之日起?日內(nèi)，雙?方到房屋?管理部門?辦理產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶手續(xù)?。如遇有?節(jié)假日，?日期相應(yīng)?地推遲。?第五條?、甲方在?收到乙方?全額房款?的當(dāng)日向?乙方交付?本合同第?一條所列?房產(chǎn)及其?附屬設(shè)施?的鑰匙、?水電煤氣?費(fèi)繳付專?用存折或?者其他憑?證、有線?電視用戶?證、物業(yè)?費(fèi)繳付、?寬帶使用?憑證等所?有與本合?同第一條?所列房產(chǎn)?相關(guān)附屬?設(shè)施設(shè)備?和相關(guān)服?務(wù)的權(quán)利?憑證。以?上按照實(shí)?際原已有?的辦理，?如原無(wú)則?無(wú)需交付?。第六?條、甲方?保證在本?合同約定?的房產(chǎn)辦?理過(guò)戶之?日前所有?水、電、?煤氣、物?業(yè)、電話?、寬帶等?所涉及的?費(fèi)用已經(jīng)?結(jié)清，不?存在欠費(fèi)?。否則，?費(fèi)用由甲?方繼續(xù)承?擔(dān)，并向?乙方賠償?由此產(chǎn)生?的損失;?甲方保證?對(duì)該房屋?擁有合法?的所有權(quán)?并有權(quán)進(jìn)?行處置，?不存在任?何權(quán)利限?制和障礙?。第七?條、自本?合同約定?的房產(chǎn)辦?理交付之?日起，所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、物業(yè)?費(fèi)用等由?乙方承擔(dān)?。第八?條、乙方?未按本合?同規(guī)定的?付款方式?付款，每?逾期一日?，按照逾?期金額的?2‰支付?違約金，?逾期達(dá)一?個(gè)月以上?的，即視?為乙方不?履行本合?同，甲方?有權(quán)解除?合同，并?向甲方支?付購(gòu)房款?20%違?約金。?第九條、?甲方未按?本合同第?四條、第?五條規(guī)定?將房屋及?時(shí)交付使?用，每逾?期一日，?按照購(gòu)房?總價(jià)的2?‰支付違?約金，逾?期達(dá)一個(gè)?月以上的?，即視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權(quán)解除合?同，并向?乙方支付?房?jī)r(jià)20?%的違約?金。第?十條、甲?、乙雙方?達(dá)成一致?意見(jiàn)，雙?方交易所?涉所有稅?、費(fèi)等全?部由乙方?負(fù)擔(dān)。?第十一條?、本合同?未盡事宜?由甲乙雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?向房屋所?在地的法?院提起訴?訟。第?十二條、?本合同一?式兩份，?自雙方簽?訂之日起?生效。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?___?___年?____?月___?_日二?手房轉(zhuǎn)讓?合同標(biāo)準(zhǔn)?模板（三?）本合?同雙方當(dāng)?事人：?賣方（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）：_?____?地址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_地址?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__買?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：__?___?地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____?地址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理機(jī)構(gòu)?：___?__經(jīng)?辦人：_?____??????????????聯(lián)系?電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、誠(chéng)?實(shí)信用原?則的基礎(chǔ)?上，同意?就乙方向?甲方購(gòu)買?房屋項(xiàng)達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條房屋?基本情況?1、甲?方房屋（?以下簡(jiǎn)稱?該房屋）?座落于_?___市?____?區(qū)___?__，房?屋結(jié)構(gòu)為?____?_，房屋?用途為_(kāi)?____?，經(jīng)房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)測(cè)?定的建筑?面積為_(kāi)?___平?方米。?2、該房?屋所有權(quán)?證號(hào)為_(kāi)?____?（共有權(quán)?證號(hào)為_(kāi)?____?）。土地?使用權(quán)取?得方式為?____?_。3?、該房屋?四至界限?：東至_?____?，南至_?____?。西至_?____?，北至_?____?。4、?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?的附屬設(shè)?備、設(shè)施?：___?____?____?____?_。5?、該房屋?租賃情況?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第二條房?屋轉(zhuǎn)讓價(jià)?格按建?筑面積計(jì)?算，該房?屋轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為[人?民幣]每?平方米_?___元?，總金額?____?元，大寫?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬(wàn)___?_千__?__百_?___拾?____?元整。（?每平方米?價(jià)格精確?到小數(shù)點(diǎn)?后兩位）?第三條?付款方式?雙方約?定按以下?第___?__項(xiàng)以?（現(xiàn)金、?支票、其?他___?__）方?式支付房?款：1?、一次性?付款：?本合同簽?訂之日起?____?天內(nèi)，乙?方一次性?將購(gòu)房款?支付給_?____?。2、?分期付款?：__?___。?3、其?它方式_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第四條?交房方式?甲乙雙?方約定采?用下列第?____?_種方式?交房：?（1）自?本合同簽?訂之日起?____?天內(nèi)，甲?方將房屋?交付給乙?方。（?2）其他?方式__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第五?條乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?乙方未?按本合同?第三條約?定的時(shí)間?付款，甲?方有權(quán)按?累計(jì)應(yīng)付?款向乙方?追究違約?利息，自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款最后期?限之第二?天起至實(shí)?際付款之?日止，月?利息按_?____?計(jì)算。逾?期付款超?過(guò)___?_天，甲?方有權(quán)按?下述第_?____?種約定追?究乙方的?違約責(zé)任?：（1?）乙方向?甲方支付?違約金共?計(jì)___?_元整，?合同限期?繼續(xù)履行?。若乙方?在___?_天內(nèi)仍?未繼續(xù)履?行合同，?遵照下述?第（2）?條處理。?（2）?乙方向甲?方支付違?約金共計(jì)?____?元整，合?同終止，?乙方將房?屋退還給?甲方。甲?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過(guò)乙方支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由乙?方據(jù)實(shí)賠?償。第?六條甲方?逾期交房?的違約責(zé)?任除不?可抗拒的?因素外，?甲方未按?本合同第?四條約定?的時(shí)間交?房的，乙?方有權(quán)按?累計(jì)已付?款向甲方?追究違約?利息，自?本合同規(guī)?定的最后?交付期限?之第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，月利?息按__?___計(jì)?算。逾期?交付超過(guò)?____?天，乙方?有權(quán)按下?述第__?___種?約定追究?甲方的違?約責(zé)任：?（1）?甲方向乙?方支付違?約金共計(jì)?____?元整，合?同繼續(xù)限?期履行。?若甲方在?____?天內(nèi)仍未?繼續(xù)履行?合同，遵?照下述第?（2）條?處理。?（2）甲?方向乙方?支付違約?金共計(jì)_?___元?整，合同?終止。乙?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過(guò)甲方支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由甲?方據(jù)實(shí)賠?償。第?七條糾紛?甲方保?證該房屋?交接時(shí)沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)?糾紛，保?證已清除?該房屋原?由甲方設(shè)?定的抵押?權(quán)。如交?接后發(fā)生?該房屋交?接前即存?在的產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。乙?方對(duì)該房?屋的各項(xiàng)?基本情況?均做了充?分了解。?該房屋轉(zhuǎn)?讓后，如?發(fā)生破漏?、開(kāi)裂等?問(wèn)題由乙?方承擔(dān)維?修責(zé)任。?第八條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約?定自本?合同生效?之日起，?乙方在三?個(gè)月內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)辦?理房地產(chǎn)?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?手續(xù)。甲?方給予協(xié)?助。如因?甲方過(guò)失?造成乙方?不能在_?___天?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書的，?視為甲方?違約，乙?方有權(quán)退?房。甲方?必須在乙?方提出退?房之日起?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并向?乙方支付?違約金_?___元?整。第?九條費(fèi)用?該房屋?轉(zhuǎn)讓交易?發(fā)生的各?項(xiàng)稅費(fèi)由?甲、乙雙?方按照有?關(guān)規(guī)定承?擔(dān)。第?十條房屋?轉(zhuǎn)讓該?房屋所屬?土地使用?權(quán)利、義?務(wù)和責(zé)任?依法隨之?轉(zhuǎn)讓。?第十一條?其他其?他約定事?項(xiàng)___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?二條效力?本合同?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。本合同?中未規(guī)定?的事項(xiàng)，?均遵照中?華人民共?和國(guó)有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第十三條?證件甲?、乙一方?或雙方為?境外組織?或個(gè)人的?，本合同?應(yīng)經(jīng)該房?屋所在地?公證機(jī)關(guān)?公證。?第十四條?爭(zhēng)議本?合同在履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?甲、乙雙?方同意采?用以下第?____?_種方式?解決。?1、由_?____?仲裁委員?會(huì)仲裁。?2、向?人民法院?起訴。?第十五條?生效本?合同自_?____?之日起生?效。1?、甲、乙?雙方簽字?。2、?經(jīng)___?__公證?（涉外房?屋轉(zhuǎn)讓必?須公證）?。第十?六條附則?本合同?一式__?__份，?雙方各執(zhí)?一份，_?____?各執(zhí)一份?。各方所?執(zhí)合同均?具有同等?效力。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__甲?方代理人?（簽章）?：___?__???乙方代理?人（簽章?）：__?___?甲方共有?權(quán)人（或?承租人或?上級(jí)主管?部門）意?見(jiàn)（簽章?）：__?___?簽定日期?：___?_年__?__月_?___日?簽定地?點(diǎn)：__?___?二手房轉(zhuǎn)?讓合同標(biāo)?準(zhǔn)模板（?四）賣?方：__?___（?簡(jiǎn)稱甲方?）身份?證號(hào)碼：?____?_買方?：___?__（簡(jiǎn)?稱乙方）?身份證?號(hào)碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購(gòu)買房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條乙?方同意購(gòu)?買甲方擁?有的座落?在___?_縣__?__小區(qū)?____?_擁有的?房產(chǎn)，建?筑面積為?____?平方米（?詳見(jiàn)房屋?所有權(quán)證?第___?_號(hào)），?土地使用?面積為_(kāi)?___平?方米（詳?見(jiàn)房屋土?地使用權(quán)?證第__?__號(hào)）?。第二?條上述房?產(chǎn)的交易?價(jià)格為：?人民幣_(tái)?___元?整（大寫?：___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。本合?同簽定之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元整作為?購(gòu)房定金?。第三?條付款時(shí)?間與辦法?：甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商?后同意，?乙方承接?甲方銀行?按揭貸款?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整,剩?余房款以?一次性付?款方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方。?第四條甲?方應(yīng)于收?到乙方全?額房款之?日起__?__天內(nèi)?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用，?并應(yīng)在交?房當(dāng)日將?____?等費(fèi)用結(jié)?清。因不?可抗力等?非甲方原?因造成甲?方逾期交?房的，則?房屋交付?時(shí)間可據(jù)?實(shí)予以延?長(zhǎng)。第?五條稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵?守國(guó)家房?地產(chǎn)政策?、法規(guī)，?并按規(guī)定?繳納辦理?房地產(chǎn)過(guò)?戶手續(xù)所?需繳納的?稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商?，交易稅?費(fèi)由__?__方承?擔(dān)。第?六條違約?責(zé)任：甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約，購(gòu)房?定金歸甲?方所有。?若乙方未?按本合同?規(guī)定的付?款方式付?款，每逾?期一日，?按照逾期?金額的2?支付違約?金，逾期?達(dá)一個(gè)月?以上的，?即視為乙?方不履行?本合同，?甲方有權(quán)?解除合同?，屆時(shí)將?由乙方承?擔(dān)此次交?易中雙方?的全部交?易稅費(fèi)，?并向甲方?支付購(gòu)房?款10%?違約金。?若甲方?中途違約?，以乙方?所付定金?的雙倍給?乙方。若?甲方未按?本合同規(guī)?定將房屋?及時(shí)交付?使用，每?逾期一?日，按照?購(gòu)房總價(jià)?的2支付?違約金，?逾期達(dá)一?個(gè)月以上?的，即視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)解除?合同，由?甲方承擔(dān)?此次交易?中雙方的?全部交易?稅費(fèi)，并?向乙方支?付房?jī)r(jià)1?0%的違?約金。?第七條本?合同主體?1.甲?方是__?___共?____?人。2?.乙方是?____?_共__?__人。?第八條?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的?解決方式?：在履約?過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，雙方可?通過(guò)協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第九條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可另行約?定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?同具法律?效力。?第十條本?合同自甲?、乙雙方?簽字之日?起生效。?第十一?條本合同?一式兩份?。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份?，乙方購(gòu)?房者一份?。第十二?條雙方約?定的其他?事項(xiàng)：?出賣方（?甲方）：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_電話?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日購(gòu)買?方（乙方?）：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___?電話：_?____?日期：?____?年___?_月__?__日?二手房轉(zhuǎn)?讓合同標(biāo)?準(zhǔn)模板（?五）合?同編號(hào)：?____?_甲方?（出賣人?）：__?___?（本人/?法定代表?人）姓名?：___?__國(guó)?籍：__?___?（身份證?/護(hù)照/?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____?國(guó)籍：?____?_電話?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__乙?方（買受?人）：_?____?（本人?/法定代?表人）姓?名：__?___?國(guó)籍：_?____?（身份?證/護(hù)照?/營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__委?托代理人?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_國(guó)籍?：___?__電?話：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?根據(jù)國(guó)家?和___?_?。ㄊ?）法律、?法規(guī)和有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就下列房?地產(chǎn)買賣?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條房?屋的基本?情況甲?方房屋（?以下簡(jiǎn)稱?該房屋）?坐落于_?____?;位于第?____?_層，共?____?_（套/?間），房?屋結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積__?__平方?米（其中?實(shí)際建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?），房屋?用途為_(kāi)?____?;該房屋?平面圖見(jiàn)?本合同附?件一，該?房屋內(nèi)部?附著設(shè)施?見(jiàn)附件二?;（房屋?所有權(quán)證?號(hào)、土地?使用權(quán)證?號(hào)/房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?）為_(kāi)_?___。?第二條?房屋面積?的特殊約?定1、?本合同第?一條所約?定的面積?為（甲方?暫測(cè)/原?產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明/房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?）面積。?如暫測(cè)面?積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明的面積?（以下簡(jiǎn)?稱暫測(cè)面?積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?的面積有?差異的，?以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定面積?（以下簡(jiǎn)?稱實(shí)際面?積）為準(zhǔn)?。2、?該房屋交?付時(shí)，房?屋實(shí)際面?積與暫測(cè)?面積的差?別不超過(guò)?暫測(cè)面積?的±__?__%（?不包括±?____?%）時(shí)，?房?jī)r(jià)款保?持不變。?3、實(shí)?際面積與?暫測(cè)面積?差別超過(guò)?暫測(cè)面積?的±__?__%（?包括±_?___%?）時(shí)，甲?乙雙方同?意按下述?第___?__種方?式處理：?（1）?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?____?_利率付?給利息。?（2）?每平方米?價(jià)格保持?不變，房?價(jià)款總金?額按實(shí)際?面積調(diào)整?。（3?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第三條土?地使用權(quán)?性質(zhì)1?、該房屋?相應(yīng)的土?地使用權(quán)?取得方式?為_(kāi)__?____?____?____?_。2?、土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?，至__?__年_?___月?____?日止。以?劃撥方式?取得土地?使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文?件號(hào)為_(kāi)?____?;該房屋?買賣后，?按照有關(guān)?規(guī)定，乙?方（必須?/無(wú)須）?補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條?價(jià)格按?（總建筑?面積/實(shí)?際建筑面?積）計(jì)算?，該房屋?售價(jià)為（?____?幣）每平?方米__?__元，?總金額為?（___?_幣）_?___元?整。第?五條付款?方式1?、乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?向甲方支?付定金（?____?幣）__?__元整?，并應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)將該?房屋全部?價(jià)款付給?甲方。?2、已付?定金將在?最后一期?付款時(shí)沖?抵，支付?方式為以?下第__?___種?：（1?）現(xiàn)金_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?（2）?支票__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?（3）匯?款___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第六條交?付期限?甲方應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方?，并應(yīng)收?到該房屋?全部?jī)r(jià)款?之日起_?___日?內(nèi)，將該?房屋付給?乙方。?第七條乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任1?、乙方如?未按本合?同第五條?規(guī)定的時(shí)?間付款，?甲方對(duì)乙?方的逾期?付款有權(quán)?追究違約?利息。自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款限期之?第二天起?至實(shí)際付?款之日止?，月利息?按___?__計(jì)算?。2、?逾期超過(guò)?____?天后，即?視為乙方?不履行本?合同。屆?時(shí)，甲方?有權(quán)按下?述第__?___種?約定，追?究乙方的?違約責(zé)任?。（1?）終止合?同，乙方?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?。甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)乙?方支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?（2）?乙方按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?_%向甲?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。（?3）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第八條?甲方逾期?交付房屋?的違約責(zé)?任1、?除人力不?可抗拒的?自然災(zāi)害?等特殊情?況外，甲?方如未按?本合同第?六條規(guī)定?的期限將?該房屋交?給乙方使?用，乙方?有權(quán)按已?交付的房?價(jià)款向甲?方追究違?約利息。?按本合同?規(guī)定的交?付期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，月利息?在___?_個(gè)月內(nèi)?按___?__利率?計(jì)算;自?第___?_個(gè)月起?，月利息?則按__?___利?率計(jì)算。?2、逾?期超過(guò)_?___個(gè)?月，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)按下?列第__?___種?約定，追?究甲方的?違約責(zé)任?。（1?）終止合?同，甲方?按乙方累?計(jì)已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金。乙?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過(guò)甲方支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由甲?方據(jù)實(shí)賠?償。（?2）甲方?按乙方累?計(jì)已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。（?3）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約?定在乙?方實(shí)際接?收該房屋?之日起，?甲方協(xié)助?乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期?限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬?登記手續(xù)?。如因甲?方的過(guò)失?造成乙方?不能在雙?方實(shí)際交?接之日起?____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?已付款的?____?%賠償乙?方損失。?第十條?保證甲?方保證在?交易時(shí)該?房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按?揭、抵押?債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金?等，甲方?均在交易?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項(xiàng)，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十一條稅?費(fèi)的交納?因本房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地?增值稅由?甲方向國(guó)?家交納，?契稅由乙?方向國(guó)家?交納;其?他房屋交?易所發(fā)生?的稅費(fèi)除?另有約定?的外，均?按政府的?規(guī)定由甲?乙雙方分?別交納。?第十二?條費(fèi)用交?接時(shí)間?水、電、?煤氣、物?業(yè)、供暖?等各項(xiàng)費(fèi)?用的交接?日期為_(kāi)?___年?____?月___?_日。?第十三條?聲明及保?證甲方?：1、?甲方有權(quán)?簽署并有?能力履行?本合同。?2、在?簽署本合?同時(shí)，任?何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未?作出任何?足以對(duì)甲?方履行本?合同產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?乙方：?1、乙方?有權(quán)簽署?并有能力?履行本合?同。2?、在簽署?本合同時(shí)?，任何法?院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出?任何足以?對(duì)乙方履?行本合同?產(chǎn)生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。第十?四條保密?甲乙雙?方保證對(duì)?在討論、?簽訂、執(zhí)?行本協(xié)議?過(guò)程中所?獲悉的屬?于對(duì)方的?且無(wú)法自?公開(kāi)渠道?獲得的文?件及資料?（包括商?業(yè)秘密、?公司計(jì)劃?、運(yùn)營(yíng)活?動(dòng)、財(cái)務(wù)?信息、技?術(shù)信息、?經(jīng)營(yíng)信息?及其他商?業(yè)秘密）?予以保密?。未經(jīng)該?資料和文?件的原提?供方同意?，另一方?不得向任?何第三方?泄露該商?業(yè)秘密的?全部或部?分內(nèi)容。?但法律、?法規(guī)另有?規(guī)定或雙?方另有約?定的除外?。保密期?限為_(kāi)_?__年。?第十五?條通知?1、根據(jù)?本合同需?要一方向?另一方發(fā)?出的全部?通知以及?雙方的文?件往來(lái)及?與本合同?有關(guān)的通?知和要求?等，必須?用書面形?式，可采?用___?__（書?信、傳真?、電報(bào)、?當(dāng)面送交?等）方式?傳遞。以?上方式無(wú)?法送達(dá)的?，方可采?取公告送?達(dá)的方式?。2、?各方通訊?地址如下?：___?____?____?____?____?____?____?___。?3、一?方變更通?知或通訊?地址，應(yīng)?自變更之?日起__?__日內(nèi)?，以書面?形式通知?對(duì)方;否?則，由未?通知方承?擔(dān)由此而?引起的相?關(guān)責(zé)任。?第十六?條合同的?變更本?合同履行?期間，發(fā)?生特殊情?況時(shí)，甲?、乙任何?一方需變?更本合同?的，要求?變更一方?應(yīng)及時(shí)書?面通知對(duì)?方，征得?對(duì)方同意?后，雙方?在規(guī)定的?時(shí)限內(nèi)（?書面通知?發(fā)出__?__天內(nèi)?）簽訂書?面變更協(xié)?議，該協(xié)?議將成為?合同不可?分割的部?分。未經(jīng)?雙方簽署?書面文件?，任何一?方無(wú)權(quán)變?更本合同?，否則，?由此造成?對(duì)方的經(jīng)?濟(jì)損失，?由責(zé)任方?承擔(dān)。?第十七條?合同的轉(zhuǎn)?讓除合?同中另有?規(guī)定外或?經(jīng)雙方協(xié)?商同意外?，本合同?所規(guī)定雙?方的任何?權(quán)利和義?務(wù)，任何?一方在未?經(jīng)征得另?一方書面?同意之前?，不得轉(zhuǎn)?讓給第三?者。任何?轉(zhuǎn)讓，未?經(jīng)另一方?書面明確?同意，均?屬無(wú)效。?第十八?條爭(zhēng)議的?處理1?、本合同?受中華人?民共和國(guó)?法律管轄?并按其進(jìn)?行解釋。?2、本?合同在履?行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，也可由?有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決：?（1）提?交___?__仲裁?委員會(huì)仲?裁;（?2）依法?向人民法?院起訴。?第十九?條不可抗?力1、?如果本合?同任何一?方因受不?可抗力事?件影響而?未能履行?其在本合?同下的全?部或部分?義務(wù)，該?義務(wù)的履?行在不可?抗力事件?妨礙其履?行期間應(yīng)?予中止。?2、聲?稱受到不?可抗力事?件影響的?一方應(yīng)盡?可能在最?短的時(shí)間?內(nèi)通過(guò)書?面形式將?不可抗力?事件的發(fā)?生通知另?一方，并?在該不可?抗力事件?發(fā)生后_?___日?內(nèi)向另一?方提供關(guān)?于此種不?可抗力事?件及其持?續(xù)時(shí)間的?適當(dāng)證據(jù)?及合同不?能履行或?者需要延?期履行的?書面資料?。聲稱不?可抗力事?件導(dǎo)致其?對(duì)本合同?的履行在?客觀上成?為不可能?或不實(shí)際?的一方，?有責(zé)任盡?一切合理?的努力消?除或減輕?此等不可?抗力事件?的影響。?3、不?可抗力事?件發(fā)生時(shí)?，雙方應(yīng)?立即通過(guò)?友好協(xié)商?決定如何?執(zhí)行本合?同。不可?抗力事件?或其影響?終止或消?除后，雙?方須立即?恢復(fù)履行?各自在本?合同項(xiàng)下?的各項(xiàng)義?務(wù)。如不?可抗力及?其影響無(wú)?法終止或?消除而致?使合同任?何一方喪?失繼續(xù)履?行合同的?能力，則?雙方可協(xié)?商解除合?同或暫時(shí)?延遲合同?的履行，?且遭遇不?可抗力一?方無(wú)須為?此承擔(dān)責(zé)?任。當(dāng)事?人遲延履?行后發(fā)生?不可抗力?的，不能?免除責(zé)任?。4、?本合同所?稱"不可?抗力"是?指受影響?一方不能?合理控制?的，無(wú)法?預(yù)料或即?使可預(yù)料?到也不可?避免且無(wú)?法克服，?并于本合?同簽訂日?之后出現(xiàn)?的，使該?方對(duì)本合?同全部或?部分的履?行在客觀?上成為不?可能或不?實(shí)際的任?何事件。?此等事件?包括但不?限于自然?災(zāi)害如水?災(zāi)、火災(zāi)?、旱災(zāi)、?臺(tái)風(fēng)、地?震，以及?社會(huì)事件?如戰(zhàn)爭(zhēng)（?不論曾否?宣戰(zhàn)）、?動(dòng)亂、罷?工，政府?行為或法?律規(guī)定等?。第二?十條合同?的解釋?本合同未?盡事宜或?條款內(nèi)容?不明確，?合同雙方?當(dāng)事人可?以根據(jù)本?合同的原?則、合同?的目的、?交易習(xí)慣?及關(guān)聯(lián)條?款的內(nèi)容?，按照通?常理解對(duì)?本合同作?出合理解?釋。該解?釋具有約?束力，除?非解釋與?法律或本?合同相抵?觸。第?二十一條?補(bǔ)充與附?件本合?同未盡事?宜，依照?有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)?行，法律?、法規(guī)未?作規(guī)定的?，甲乙雙?方可以達(dá)?成書面補(bǔ)?充合同。?本合同的?附件和補(bǔ)?充合同均?為本合同?不可分割?的組成部?分，與本?合同具有?同等的法?律效力。?第二十?二條合同?的效力?1、本合?同自雙方?或雙方法?定代表人?或其授權(quán)?代表人簽?字并加蓋?單位公章?或合同專?用章之日?起生效。?2、本?協(xié)議一式?____?份，甲方?、乙方各?____?份，具有?同等法律?效力。?3、本合?同的附件?和補(bǔ)充合?同均為本?合同不可?分割的組?成部分，?與本合同?具有同等?的法律效?力。甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?蓋章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?__委?托代理人?（簽字）?：___?__???委托代理?人（簽字?）：__?___?簽訂地簽?訂地點(diǎn)：?____?_?????????簽?訂地點(diǎn)：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日附件?一：房屋?平面圖（?與《房地?產(chǎn)權(quán)證》?記載的一?致）（略?）附件?二：合同?補(bǔ)充協(xié)議?（略）?二手房轉(zhuǎn)?讓合同標(biāo)?準(zhǔn)模板（?六）合?同編號(hào)：?____?_甲方?（出賣人?）：__?___?（本人/?法定代表?人）姓名?：___?__國(guó)?籍：__?___?（身份證?/護(hù)照/?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____?國(guó)籍：?____?_電話?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__乙?方（買受?人）：_?____?（本人?/法定代?表人）姓?名：__?___?國(guó)籍：_?____?（身份?證/護(hù)照?/營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__委?托代理人?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_國(guó)籍?：___?__電?話：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?根據(jù)國(guó)家?和___?_?。ㄊ?）法律、?法規(guī)和有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就下列房?地產(chǎn)買賣?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條房?屋的基本?情況甲?方房屋（?以下簡(jiǎn)稱?該房屋）?坐落于_?____?;位于第?____?_層，共?____?_（套/?間），房?屋結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積__?__平方?米（其中?實(shí)際建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?），房屋?用途為_(kāi)?____?;該房屋?平面圖見(jiàn)?本合同附?件一，該?房屋內(nèi)部?附著設(shè)施?見(jiàn)附件二?;（房屋?所有權(quán)證?號(hào)、土地?使用權(quán)證?號(hào)/房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?）為_(kāi)_?___。?第二條?房屋面積?的特殊約?定1、?本合同第?一條所約?定的面積?為（甲方?暫測(cè)/原?產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明/房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?）面積。?如暫測(cè)面?積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明的面積?（以下簡(jiǎn)?稱暫測(cè)面?積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?的面積有?差異的，?以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定面積?（以下簡(jiǎn)?稱實(shí)際面?積）為準(zhǔn)?。2、?該房屋交?付時(shí)，房?屋實(shí)際面?積與暫測(cè)?面積的差?別不超過(guò)?暫測(cè)面積?的±__?__%（?不包括±?____?%）時(shí)，?房?jī)r(jià)款保?持不變。?3、實(shí)?際面積與?暫測(cè)面積?差別超過(guò)?暫測(cè)面積?的±__?__%（?包括±_?___%?）時(shí)，甲?乙雙方同?意按下述?第___?__種方?式處理：?（1）?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?____?_利率付?給利息。?（2）?每平方米?價(jià)格保持?不變，房?價(jià)款總金?額按實(shí)際?面積調(diào)整?。（3?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第三條土?地使用權(quán)?性質(zhì)1?、該房屋?相應(yīng)的土?地使用權(quán)?取得方式?為_(kāi)__?____?____?____?_。2?、土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?，至__?__年_?___月?____?日止。以?劃撥方式?取得土地?使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文?件號(hào)為_(kāi)?____?;該房屋?買賣后，?按照有關(guān)?規(guī)定，乙?方（必須?/無(wú)須）?補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條?價(jià)格按?（總建筑?面積/實(shí)?際建筑面?積）計(jì)算?，該房屋?售價(jià)為（?____?幣）每平?方米__?__元，?總金額為?（___?_幣）_?___元?整。第?五條付款?方式1?、乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?向甲方支?付定金（?____?幣）__?__元整?，并應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)將該?房屋全部?價(jià)款付給?甲方。?2、已付?定金將在?最后一期?付款時(shí)沖?抵，支付?方式為以?下第__?___種?：（1?）現(xiàn)金_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?（2）?支票__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?（3）匯?款___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第六條交?付期限?甲方應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方?，并應(yīng)收?到該房屋?全部?jī)r(jià)款?之日起_?___日?內(nèi)，將該?房屋付給?乙方。?第七條乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任1?、乙方如?未按本合?同第五條?規(guī)定的時(shí)?間付款，?甲方對(duì)乙?方的逾期?付款有權(quán)?追究違約?利息。自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款限期之?第二天起?至實(shí)際付?款之日止?，月利息?按___?__計(jì)算?。2、?逾期超過(guò)?____?天后，即?視為乙方?不履行本?合同。屆?時(shí)，甲方?有權(quán)按下?述第__?___種?約定，追?究乙方的?違約責(zé)任?。（1?）終止合?同，乙方?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?。甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)乙?方支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?（2）?乙方按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?_%向甲?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。（?3）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第八條?甲方逾期?交付房屋?的違約責(zé)?任1、?除人力不?可抗拒的?自然災(zāi)害?等特殊情?況外，甲?方如未按?本合同第?六條規(guī)定?的期限將?該房屋交?給乙方使?用，乙方?有權(quán)按已?交付的房?價(jià)款向甲?方追究違?約利息。?按本合同?規(guī)定的交?付期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，月利息?在___?_個(gè)月內(nèi)?按___?__利率?計(jì)算;自?第___?_個(gè)月起?，月利息?則按__?___利?率計(jì)算。?2、逾?期超過(guò)_?___個(gè)?月，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)按下?列第__?___種?約定，追?究甲方的?違約責(zé)任?。（1?）終止合?同，甲方?按乙方累?計(jì)已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金。乙?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過(guò)甲方支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由甲?方據(jù)實(shí)賠?償。（?2）甲方?按乙方累?計(jì)已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。（?3）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約?定在乙?方實(shí)際接?收該房屋?之日起，?甲方協(xié)助?乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期?限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬?登記手續(xù)?。如因甲?方的過(guò)失?造成乙方?不能在雙?方實(shí)際交?接之日起?____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?已付款的?____?%賠償乙?方損失。?第十條?保證甲?方保證在?交易時(shí)該?房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按?揭、抵押?債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金?等，甲方?均在交易?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項(xiàng)，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十一條稅?費(fèi)的交納?因本房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地?增值稅由?甲方向國(guó)?家交納，?契稅由乙?方向國(guó)家?交納;其?他房屋交?易所發(fā)生?的稅費(fèi)除?另有約定?的外，均?按政府的?規(guī)定由甲?乙雙方分?別交納。?第十二?條費(fèi)用交?接時(shí)間?水、電、?煤氣、物?業(yè)、供暖?等各項(xiàng)費(fèi)?用的交接?日期為_(kāi)?___年?____?月___?_日。?第十三條?聲明及保?證甲方?：1、?甲方有權(quán)?簽署并有?能力履行?本合同。?2、在?簽署本合?同時(shí)，任?何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未?作出任何?足以對(duì)甲?方履行本?合同產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?乙方：?1、乙方?有權(quán)簽署?并有能力?履行本合?同。2?、在簽署?本合同時(shí)?，任何法?院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出?任何足以?對(duì)乙方履?行本合同?產(chǎn)生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。第十?四條保密?甲乙雙?方保證對(duì)?在討論、?簽訂、執(zhí)?行本協(xié)議?過(guò)程中所?獲悉的屬?于對(duì)方的?且無(wú)法自?公開(kāi)渠道?獲得的文?件及資料?（包括商?業(yè)秘密、?公司計(jì)劃?、運(yùn)營(yíng)活?動(dòng)、財(cái)務(wù)?信息、技?術(shù)信息、?經(jīng)營(yíng)信息?及其他商?業(yè)秘密）?予以保密?。未經(jīng)該?資料和文?件的原提?供方同意?，另一方?不得向任?何第三方?泄露該商?業(yè)秘密的?全部或部?分內(nèi)容。?但法律、?法規(guī)另有?規(guī)定或雙?方另有約?定的除外?。保密期?限為_(kāi)_?__年。?第十五?條通知?1、根據(jù)?本合同需?要一方向?另一方發(fā)?出的全部?通知以及?雙方的文?件往來(lái)及?與本合同?有關(guān)的通?知和要求?等，必須?用書面形?式，可采?用___?__（書?信、傳真?、電報(bào)、?當(dāng)面送交?等）方式?傳遞。以?上方式無(wú)?法送達(dá)的?，方可采?取公告送?達(dá)的方式?。2、?各方通訊?地址如下?：___?____?____?____?____?____?____?___。?3、一?方變更通?知或通訊?地址，應(yīng)?自變更之?日起__?__日內(nèi)?，以書面?形式通知?對(duì)方;否?則，由未?通知方承?擔(dān)由此而?引起的相?關(guān)責(zé)任。?第十六?條合同的?變更本?合同履行?期間，發(fā)?生特殊情?況時(shí)，甲?、乙任何?一方需變?更本合同?的，要求?變更一方?應(yīng)及時(shí)書?面通知對(duì)?方，征得?對(duì)方同意?后，雙方?在規(guī)定的?時(shí)限內(nèi)（?書面通知?發(fā)出__?__天內(nèi)?）簽訂書?面變更協(xié)?議，該協(xié)?議將成為?合同不可?分割的部?分。未經(jīng)?雙方簽署?書面文件?，任何一?方無(wú)權(quán)變?更本合同?，否則，?由此造成?對(duì)方的經(jīng)?濟(jì)損失，?由責(zé)任方?承擔(dān)。?第十七條?合同的轉(zhuǎn)?讓除合?同中另有?規(guī)定外或?經(jīng)雙方協(xié)?商同意外?，本合同?所規(guī)定雙?方的任何?權(quán)利和義?務(wù)，任何?一方在未?經(jīng)征得另?一方書面?同意之前?，不得轉(zhuǎn)?讓給第三?者。任何?轉(zhuǎn)讓，未?經(jīng)另一方?書面明確?同意，均?屬無(wú)效。?第十八?條爭(zhēng)議的?處理1?、本合同?受中華人?民共和國(guó)?法律管轄?并按其進(jìn)?行解釋。?2、本?合同在履?行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，也可由?有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決：?（1）提?交___?__仲裁?委員會(huì)仲?裁;（?2）依法?向人民法?院起訴。?第十九?條不可抗?力1、?如果本合?同任何一?方因受不?可抗力事?件影響而?未能履行?其在本合?同下的全?部或部分?義務(wù)，該?義務(wù)的履?行在不可?抗力事件?妨礙其履?行期間應(yīng)?予中止。?2、聲?稱受到不?可抗力事?件影響的?一方應(yīng)盡?可能在最?短的時(shí)間?內(nèi)通過(guò)書?面形式將?不可抗力?事件的發(fā)?生通知另?一方，并?在該不可?抗力事件?發(fā)生后_?___日?內(nèi)向另一?方提供關(guān)?于此種不?可抗力事?件及其持?續(xù)時(shí)間的?適當(dāng)證據(jù)?及合同不?能履行或?者需要延?期履行的?書面資料?。聲稱不?可抗力事?件導(dǎo)致其?對(duì)本合同?的履行在?客觀上成?為不可能?或不實(shí)際?的一方，?有責(zé)任盡?一切合理?的努力消?除或減輕?此等不可?抗力事件?的影響。?3、不?可抗力事?件發(fā)生時(shí)?，雙方應(yīng)?立即通過(guò)?友好協(xié)商?決定如何?執(zhí)行本合?同。不可?抗力事件?或其影響?終止或消?除后，雙?方須立即?恢復(fù)履行?各自在本?合同項(xiàng)下?的各項(xiàng)義?務(wù)。如不?可抗力及?其影響無(wú)?法終止或?消除而致?使合同任?何一方喪?失繼續(xù)履?行合同的?能力，則?雙方可協(xié)?商解除合?同或暫時(shí)?延遲合同?的履行，?且遭遇不?可抗力一?方無(wú)須為?此承擔(dān)責(zé)?任。當(dāng)事?人遲延履?行后發(fā)生?不可抗力?的，不能?免除責(zé)任?。4、?本合同所?稱"不可?抗力"是?指受影響?一方不能?合理控制?的，無(wú)法?預(yù)料或即?使可預(yù)料?到也不可?避免且無(wú)?法克服，?并于本合?同簽訂日?之后出現(xiàn)?的，使該?方對(duì)本合?同全部或?部分的履?行在客觀?上成為不?可能或不?實(shí)際的任?何事件。?此等事件?包括但不?限于自然?災(zāi)害如水?災(zāi)、火災(zāi)?、旱災(zāi)、?臺(tái)風(fēng)、地?震，以及?社會(huì)事件?如戰(zhàn)爭(zhēng)（?不論曾否?宣戰(zhàn)）、?動(dòng)亂、罷?工，政府?行為或法?律規(guī)定等?。第二?十條合同?的解釋?本合同未?盡事宜或?條款內(nèi)容?不明確，?合同雙方?當(dāng)事人可?以根據(jù)本?合同的原?則、合同?的目的、?交易習(xí)慣?及關(guān)聯(lián)條?款的內(nèi)容?，按照通?常理解對(duì)?本合同作?出合理解?釋。該解?釋具有約?束力，除?非解釋與?法律或本?合同相抵?觸。第?二十一條?補(bǔ)充與附?件本合?同未盡事?宜，依照?有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)?行，法律?、法規(guī)未?作規(guī)定的?，甲乙雙?方可以達(dá)?成書面補(bǔ)?充合同。?本合同的?附件和補(bǔ)?充合同均?為本合同?不可分割?的組成部?分，與本?合同具有?同等的法?律效力。?第二十?二條合同?的效力?1、本合?同自雙方?或雙方法?定代表人?或其授權(quán)?代表人簽?字并加蓋?單位公章?或合同專?用章之日?起生效。?2、本?協(xié)議一式?____?份，甲方?、乙方各?____?份，具有?