2011年XX華庭整體推廣溝通方案謹(jǐn)呈：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

2011年XX華庭整體推廣溝通方案XXXX策略“XX華庭得以【厚望加冕】的四步推手”推本溯源推陳出新推手發(fā)力推波助瀾目錄INDEX推本溯源Part.1【板塊篇】1.XX是板塊老大XX劍走偏鋒目前板塊成交價(jià)格在1.2萬(wàn)/平方左右，價(jià)格在目前市場(chǎng)狀況下很難有所突破。XXX城、XXXX居等產(chǎn)品特征明顯板塊目前正走向成熟，但目前仍缺少大配套，對(duì)商業(yè)殷巷依賴的現(xiàn)狀對(duì)項(xiàng)目有減分效應(yīng)【走向成熟】【市場(chǎng)篇】2.長(zhǎng)三角樓市上周（6.06-6.12）成交3784套，環(huán)比上上周（5.30-6.05，成交5708套）成交量減少1924套，降幅為33.71%！縱觀長(zhǎng)三角7城上周成交量，樓市成交量環(huán)比上周全線下挫，其中，蕪湖最高跌61.18%，陷入量跌價(jià)滯的相持狀態(tài)。雖然成交量再次跌入冰窖，但整體房?jī)r(jià)依舊堅(jiān)挺！【下滑明顯】【市場(chǎng)篇】2.截止6月20日，2011年南京樓市的“金三銀四”成交量總計(jì)只有3802套，與調(diào)控下的2008年相比，也不及其銷(xiāo)量的一半，可見(jiàn)，持續(xù)性的調(diào)控已對(duì)南京樓市的銷(xiāo)量產(chǎn)生了顯著的影響，銀四第四周日均認(rèn)購(gòu)也僅有81套?！鞠禄俊臼袌?chǎng)篇】2.長(zhǎng)三角城市環(huán)比成交都在下降，截止5月31日,5月份南京成交套數(shù)為3119,環(huán)比有所上升，主流開(kāi)發(fā)商如保利、朗詩(shī)、中海等對(duì)銷(xiāo)售貢獻(xiàn)大?！緞傂璁?dāng)?shù)榔放祁I(lǐng)先】【對(duì)比篇】3.XX的廣告永遠(yuǎn)是促銷(xiāo)信息類(lèi)廣告，低價(jià)快跑對(duì)整個(gè)板塊影響較大，但廣告也算有特征【對(duì)比篇】3.江寧熱銷(xiāo)樓盤(pán)之：天泰青城，精裝小戶型，直接面對(duì)青年置業(yè)，低首付，長(zhǎng)期以此做為廣告主題，特征鮮明，受到市場(chǎng)追捧?！緦?duì)比篇】3.江寧熱銷(xiāo)樓盤(pán)之：XXX城，“零元一間房”成為其市場(chǎng)主攻，市場(chǎng)對(duì)此反映熱烈，開(kāi)盤(pán)即熱銷(xiāo)。【對(duì)比紐奉篇】3.江寧奮熱銷(xiāo)偽樓盤(pán)悉之：XX疊XX居，洞主打挪地鐵初牌，句定位早青年累購(gòu)房盛，且保有陽(yáng)診臺(tái)的網(wǎng)贈(zèng)送恐空間趙，市麻場(chǎng)響威不錯(cuò)膜?！緦?duì)比第篇】3.XX華庭顫：英推式LO水GO、豪敏華銷(xiāo)嚴(yán)售中炭心、浸深色礙調(diào)性狐，推酷廣給障予大霸部分蒙人視屯覺(jué)印面象是果個(gè)豪釣宅甚灑至別惰墅項(xiàng)駕目，比而事策實(shí)上律賣(mài)的昆卻是80春—1須30剛需預(yù)型產(chǎn)彈品，你很另洗類(lèi)的肝“春險(xiǎn)天里柔第疲一次捏不忐師忑”環(huán)卻沒(méi)薯有價(jià)省值訴桿求，杏目前搜的產(chǎn)裁品、技銷(xiāo)售率、推盈廣和展市場(chǎng)煤相互符脫節(jié)愈。在推廣傳遞、影響的過(guò)程中我們要讓XX華庭【站得鮮明】更要讓它的【內(nèi)在鮮明】與眾不同的景觀環(huán)境，文化、細(xì)節(jié)感染塑造極具攻擊力的性格特征，與人溝通【思考迫篇】4.“口乃末心之宿門(mén)戶閣，吾敗已心撤中有徹話”P(pán)a舒rt循.2推陳姨出新從XX棋X(qián)苑到XX華庭讀，XX地產(chǎn)維一直摧在尋睬找著蝴自己虧的高紅度豪華習(xí)銷(xiāo)售娘中心品首拒層架斤空漿中央按水景XX地產(chǎn)京在穩(wěn)淡健的踩尋求栽自己落的突壟破“汝等末成功濃，吾山將思嘉量再椒三”【案例違參考魚(yú)與思窗索】1.代表槽家族能門(mén)風(fēng)作，家暑族記頑憶，珍顯貴股家族掌里的供人事遭情懷“我餓”的趣中心屆角度看家穴族里適每個(gè)答角色者的故欲事是大愛(ài)，大家族情懷的言傳身教2.一位羨是從懶容，軌達(dá)觀臉，超宅然于效塵世夜外的甩一種壺境界一位武是身扇居高寄位，籌卻渴缸望沖需破凡恐俗疲帥憊，才心有排真性管情的暖孩子大佬們略帶醉意時(shí)說(shuō)出的一席人生談3.從對(duì)珍待一鼻種愛(ài)貼好，澤對(duì)待況一件墳事物版，對(duì)慰待一女件事拔情的貼態(tài)度看出杠那么跪多個(gè)慰先生榜，其汽實(shí)是向同一商個(gè)人心有歲高處摸，眼骨中容鹿不下繩一粒秋沙真極姿致才衣是真姿性情其實(shí)是一份敢愛(ài)敢恨的真情結(jié)4.仿若項(xiàng)看到壩這位術(shù)成功且人士稀的喜敬怒哀仿樂(lè)，筑真誠(chéng)榨無(wú)比爺，歷脆歷在陷目一類(lèi)念人，值一類(lèi)浩事，液一類(lèi)四房，塑一類(lèi)卵情一出永心牽蹦肚掛饑的情揮感自妥白拖家?guī)Э诘某晒δ腥说臒o(wú)言心聲這已妻經(jīng)不遵是廣筐告這就扁是他窯們和他慌們的黎生活以及尋他們袍放不宗下的檔情，猜對(duì)生爛活摯沖愛(ài)，李和那桶些一慶切一救切“誰(shuí)是XX華庭擾的他扯們？誰(shuí)懂XX華庭餐的他盈們？”P(pán)a漠rt叨.3推手首著力【人群線判定懂及思屠考】1.30～45歲70年代時(shí)后生存款邪不多板，收眨入不嚼少算是晚中等薪收入斷階層可能茄不高愛(ài)也不嗚低屬于丙城市謎主流畢溢出置型年齡萍及層丹次判懼定：【人群舅判定題及思澡考】1.品位妖這東絮西不流好說(shuō)但總示會(huì)注瓣意言雨行夠煎不夠牲紳士騎著賞電動(dòng)幼車(chē)，拒但向往汽車(chē)開(kāi)著競(jìng)別克章，卻向往寶馬品位犧及財(cái)辮富力尾判定婦：【人群發(fā)判定彩及思爬考】1.他們鏈有向集往，觀有目場(chǎng)標(biāo)，恢有比歇較希望基家人繞孩子碌過(guò)得螞更好希望祝把父嗚母接挎來(lái)住送也顯項(xiàng)得闊冬綽有仁余改善肉型需寇求，捎但一偽時(shí)難蒼以接勿受主屯城高戲昂的槐總價(jià)對(duì)江桌北的崇交通鵲現(xiàn)狀慰和化瞞工污運(yùn)染比阿較排沉斥對(duì)價(jià)格隆敏感，對(duì)品質(zhì)性有堅(jiān)念持所以膜，屬謙于格調(diào)記剛需追求寺品質(zhì)我，有咳些是狂文化貼人，億更多仙是愛(ài)昌文化泊的人心中怨有情旺懷購(gòu)房哥心理?yè)卸w：對(duì)居撈住地納考慮遠(yuǎn)更多陷的是按更適陶自己壺的發(fā)才展，均家庭副的成帶長(zhǎng)、裁社區(qū)糠環(huán)境扭和居裝住氛冶圍的舌品質(zhì)顏感不復(fù)可有剛瑕疵空間——更多燈是家盾庭成選員的是需求功能——給多撓點(diǎn)功友能使噸用的思啟發(fā)胳，雖既然心柄里可虜能已吸經(jīng)有疫想法【人群扁判定疫及思盜考】1.細(xì)節(jié)睬關(guān)鍵彎判定懲：對(duì)于彩房子渴望汽能夠一步毒到位品牌粘低調(diào)岔些無(wú)騎所謂夠不怒著豪瀉宅就孫不夠哪唄不是染那么倡愛(ài)面伙子的熔人70年代喜以后件生，圣但思銹想、對(duì)理解買(mǎi)比較男現(xiàn)代mo勢(shì)de附rn綁m統(tǒng)in文d【人群孟判定寨及思濤考】1.思考追傾向季判定注：【介入團(tuán)思考】2.這是估一個(gè)云細(xì)分叛的世奇界人生著需要齒理想繭用來(lái)除渴望更需沸要滿色足用嫁來(lái)享謊受雖不庭及寶勢(shì)馬的柴身份是，沃漂爾沃夠的豪梳華奧迪晉的張擱揚(yáng)有時(shí)欠候，得人生是就像擠擁有批一輛要大眾CC無(wú)關(guān)無(wú)極致層的榮夜耀但屬衛(wèi)一種碰獨(dú)屬魚(yú)于你匯的新巷的成畢功盡情自享受央吧！——逐夢(mèng)人生路，你有“你格調(diào)”【推展續(xù)總結(jié)】3.歸結(jié)雨到項(xiàng)鄙目本沉身XX華庭駐代表益的是冊(cè)一群尚未葉真正顫成功怎，但源渴望打成功測(cè)的人粘們他們槐渴望宮如同閥心中特的成倦功人爬士那混樣的杠生活他們惜在向鹽成功野前進(jìn)宿的路皺上渴望?！就普箳伩偨Y(jié)】3.歸結(jié)飾到物漆質(zhì)層心面的彼認(rèn)同秦淮納河，XX山河濃、XX山、文將軍嘗山、XX湖、XX湖，碗自然里景觀睬、舒罩適尺灘度、餅豪華婆會(huì)所薯、中坡央水波景、幕超大削樓間綠距、燃觀景合陽(yáng)臺(tái)……地鐵尺一號(hào)糕線南覽延X(jué)X站、績(jī)地鐵獨(dú)三號(hào)品線清惡水亭岸西路洪站、互南部奮新城……了解邊自我鍋的素繩質(zhì)，閥如此砍級(jí)別螞的表指象，搏一比姻便知足以熄滿足直觀。在XX華庭絕對(duì)區(qū)的物甲質(zhì)對(duì)容等不段重要心理蕩的對(duì)嬌等，才知是他方們的史渴望推波愿助瀾Pa獸rt悟.4內(nèi)在轎的上盡進(jìn)心引領(lǐng)癥他們碗向前分走，憤并作冒出人弟生路歐上每吊一次豪正確堡的抉隱擇他們糕在傾茂聽(tīng)，“不是旨生活假?zèng)Q定棉何種愉品位隆，而迷是品延位決完定如粱何生糟活”我們伏倡導(dǎo)灶以一乒種全梳新生薄活模腹式滿偉足目時(shí)標(biāo)客渡戶的乒需求女，升奔級(jí)、勤重構(gòu)竹物業(yè)畜價(jià)值夕。積極枝向上屬的生蟻活欲爭(zhēng)望格調(diào)狹生活楚愿景江寧欲新板辰塊新煩價(jià)值一個(gè)點(diǎn)城市圈的夢(mèng)仔想，幣南部蠻新城躍預(yù)期生態(tài)格板塊尖，名逢門(mén)尺神度、絡(luò)格調(diào)汪生活拉的居篇住排參場(chǎng)享受徑南京倦罕有“雙地蘋(píng)鐵”生態(tài)扒型居陵住生碌活模裙式【項(xiàng)目開(kāi)形象別呼之隱欲出】寬泛架的格繁調(diào)生亡活超大傾樓間另距，撕架空皂底層父居住脊生活畫(huà)模式城市孩主流榆格調(diào)技剛需SL皮OG奴AN人文拐定位祝：產(chǎn)品詳定位寫(xiě)：注定析有一痕種生侄活，伶是有賊格調(diào)呈的。這是價(jià)一個(gè)欄過(guò)程擾！引導(dǎo)祖市場(chǎng)遺的過(guò)微程是匙一個(gè)漸悟的過(guò)滑程。而由隆消費(fèi)鉆者自輝心發(fā)寸覺(jué)的碌過(guò)程鑒而則善是頓悟的過(guò)扯程，比是由念于被澆震撼襯而產(chǎn)掃生的歌積極西共鳴促。對(duì)于螞有追須求的餓城市憑溢出號(hào)客戶怪而言早，這裂是一憤個(gè)在卸經(jīng)歷即了洗賢腦之屑后，趙向我寧們猛俱打方殊向盤(pán)屠的過(guò)哈程。核心編競(jìng)爭(zhēng)保力和項(xiàng)市場(chǎng)破差別遲點(diǎn)“城市豎主流+格調(diào)符剛需禿”的雙站重價(jià)丹值特廳征能跳夠滿世足城爐市剛彈需主安流勢(shì)甘力對(duì)“理灰想居作住地喬”的萬(wàn)臆想壓，而執(zhí)“XX華庭膏”正車(chē)好是關(guān)他們堡所需河要的飯“理跌想生賀活”珠。并能免在推撕廣階但段促?gòu)V成他愁們的唉“漸模悟”幸或“共頓悟循”?！俺鞘信谥髁魈亍?“格調(diào)柄格調(diào)五剛需敵”策略信分解將品榮質(zhì)說(shuō)復(fù)深、都說(shuō)細(xì)和，對(duì)驅(qū)居住品者更劉具誘舍惑力壘。將品站質(zhì)與圣配套報(bào)、人敏文結(jié)粘合，室推廣梳項(xiàng)目蜘內(nèi)涵棗，使許之形桶成一哲種令國(guó)之向畫(huà)往的認(rèn)生活蟲(chóng)方式惹。強(qiáng)化必人文賽的觀歲念，緊倡導(dǎo)秋格調(diào)聚就是析“XX華庭葉”生幅活標(biāo)雄簽。形成設(shè)“格疾調(diào)主事義”航“農(nóng)品位剖生活康”的蔬理論兩，強(qiáng)雀化城研市溢國(guó)出客乒消費(fèi)男觀念世的認(rèn)欺同。將產(chǎn)攝品上架升到議品牌停，產(chǎn)烏品是恭我們織出售挽的物設(shè)質(zhì)，帳居住里價(jià)值旁是我蜓們提義供的世利益皮。城市拆歸屬孤和心蜓靈歸旋屬營(yíng)銷(xiāo)蹤蝶的核陰心問(wèn)正題：什么俘是本梅項(xiàng)目烏的亮執(zhí)點(diǎn)以診及目冷標(biāo)市亮場(chǎng)非纏買(mǎi)不命可的激理由略？一條拜由居滅住利荒益而闊至心須靈愿失望的棕復(fù)合瓜價(jià)值萌路徑不僅原僅是常居住廟本身不僅衫僅是理個(gè)體躍在城買(mǎi)市位途置與熱價(jià)值峽的表怪征而是懶一種牙城市摩生存漸方式例的復(fù)赤合價(jià)尖值體凳證一種舟基于城市薯化與國(guó)際溉化的目標(biāo)竄人群與生活滾觀“格調(diào)劫生活陰”十耳大標(biāo)卷準(zhǔn)一、園交通尸通達(dá)懼性二、晶生活固便利京性三、佳居室凈面積歸標(biāo)準(zhǔn)四、促城市借化生喝活五、院舒適壩性、睡適居概性和內(nèi)健康梨性六、敏滿足鎮(zhèn)主人享的社斧交娛旋樂(lè)需述求七、兄生活話的符善號(hào)化八、雖同質(zhì)峽化客診群與質(zhì)社區(qū)蹄文化九、槳標(biāo)準(zhǔn)突化的耗物業(yè)暖管理十、娛性價(jià)張比與寧增值蹤蝶性一句戲話，圈“格蔽調(diào)生氧活”峰是一獲個(gè)城塵市向軟城市池化所疏必然酬誕生菊的理押想居戒住形糠態(tài)我們售所能篇提供特的格冷調(diào)生芽活格調(diào)輔空間：85芽-1繭35平米供，為磨目標(biāo)個(gè)客群邪度身執(zhí)定制裂，設(shè)食計(jì)理經(jīng)念以計(jì)人為黃本面積拘趨近扔，適暢中，栽功能產(chǎn)區(qū)分立布均策衡，勇及其掀匹配堵婚新化婚、向三口置之家客廳徒大開(kāi)拔間，煮大飄曠窗、毛大陽(yáng)劇臺(tái)，匯超印越空暫間舒補(bǔ)適度怒的極勿限底層閱全架酸空視鍵野好梨，景柔觀好系，采館光佳格調(diào)祥價(jià)值譯：付出拔少享跪受多汗，區(qū)悄域內(nèi)口媲美膏豪宅燃，最濁具品否質(zhì)感歉的社釣區(qū)和觀衍生魂出的舉居住休文化較之叨主城吃總價(jià)宇合理細(xì)首付鳴少，厭經(jīng)濟(jì)日更寬賠松，透生活武更有刷質(zhì)量高速筆發(fā)展膏區(qū)域院，城碼市未佳來(lái)新亡型熱棉點(diǎn)區(qū)孔，潛膀力巨乞大，狂升值圈空間愉大格調(diào)雕生活巨場(chǎng)：經(jīng)典磁立面瞞，風(fēng)邀格特癥色建冒筑，上風(fēng)乎上水胡。近盤(pán)可伴朵水，攪遠(yuǎn)可嫂觀山參。超寬徑樓間合距，潮容納皮百種童植物述雕塑說(shuō)小品鋒，視繳覺(jué)層逼次更非豐富底層湖架空蔥景毫觀組態(tài)團(tuán)，大主題鑄廣場(chǎng)鹿，提曉供不或同需羊求的逆休閑蓋場(chǎng)地規(guī)劃窩領(lǐng)先將，全矛地下單車(chē)庫(kù)攝，人朝車(chē)分廢流，方減少擠噪音趙更安閥全，報(bào)細(xì)節(jié)達(dá)見(jiàn)品速質(zhì)多條抄公交游地鐵授線直懂達(dá)市溜區(qū)，毒交通怎便捷嘆。所謂啦格調(diào)惕，即肯是XX華庭失倡導(dǎo)鄉(xiāng)豐的生哄活狀酷態(tài)財(cái)富控多寡孫、面教積大貞小并喝非界訂定人齡生境絕界的茂唯一再標(biāo)準(zhǔn)律，有追度求，著剛需錦同樣暫可以羨精彩譜，XX華庭巨，獻(xiàn)午給追飄求品齒位的慨人。是在掉尺度轟，空刊間，塵享受琴中體惠驗(yàn)的銀人生這里賄的“隸人”值，有效自己士，有坐家人磨，有熊別人對(duì)自坊己，評(píng)要懂萍得寬呈如大升海的決境界螞，大袖格局對(duì)家勾人，皺要給某予寬買(mǎi)懷備夸至的次照顧析，大流關(guān)懷對(duì)別武人，壯要保餐持包嚷容寬倡厚的獄胸懷輪，大尚氣度——格調(diào)生活品味，唯少數(shù)少數(shù)方可領(lǐng)悟，和表達(dá)。情感扮訴求格調(diào)帖只有涌少數(shù)諸人懂龜?shù)?。比如XX華庭格調(diào)奸生活賓，要芽有快討捷的然交通睜，節(jié)茄省時(shí)齡間，份舒緩四腳步羽；要與鎮(zhèn)自然塔相伴銀，繁國(guó)華之懲后洗丸去風(fēng)頃塵；斗要有賤舒適萄的空?qǐng)?bào)間，縣享受雨生活嶄；XX欲華庭聚，真皮正適摘宜居簽住的苦房子閱，懂喪得你馬內(nèi)心侵的渴士望。剛需省的同約一個(gè)曉理想神，向上轟！20倉(cāng)11，XX華庭信引領(lǐng)教人居霞?jí)粝牒?，獻(xiàn)噴給懂栗格調(diào)阻的人子。品質(zhì)盼恒久億的建招筑，拔底層銹全架芳空，僑豪華缸典雅醬會(huì)所鋤，縱使階光陰赤流轉(zhuǎn)弦，卻萬(wàn)始終霧引領(lǐng)幸一城獲優(yōu)雅衡的生戚活格活調(diào)。情感謎訴求剛需荒的同甜一個(gè)碧理想隨，向上賣(mài)！20缺11，XX華庭管引領(lǐng)仗人居貞夢(mèng)想鵲，獻(xiàn)婦給懂佳格調(diào)砌的人晶。品質(zhì)略恒久瞧的建悲筑，冬底層胡全架尋空，寄豪華絨典雅怠會(huì)所爸，縱使桐光陰駕流轉(zhuǎn)幼，卻暫始終禁引領(lǐng)牲一城念優(yōu)雅剝的生爽活格智調(diào)。情感燃訴求剛需另的同緊一個(gè)右方向得，向前買(mǎi)！20玻11，XX華庭樣引領(lǐng)仗人居甜夢(mèng)想勇，獻(xiàn)屈給懂種格調(diào)孟的人赴。品質(zhì)礎(chǔ)恒久扮的建溉筑，辟底層臣全架臣空，睜豪華娘典雅旗會(huì)所側(cè)，縱使套光陰萌流轉(zhuǎn)據(jù)，卻等始終升引領(lǐng)尊一城凍優(yōu)雅根的生派活格貞調(diào)。85洪m2起，剛需霉一樣認(rèn)可以講有格乎調(diào)。20胡11，XX華庭晴引領(lǐng)找人居晴夢(mèng)想競(jìng)，獻(xiàn)沃給懂厘格調(diào)必的人他。品質(zhì)匯恒久御的建劑筑，屠底層助全架俘空，飽豪華戶典雅至?xí)?，縱使騰光陰紀(jì)流轉(zhuǎn)殺，卻驗(yàn)始終每引領(lǐng)關(guān)一城資優(yōu)雅崖的生枝活格懸調(diào)。產(chǎn)品紡訴求最少70米，一尺惑度體?，F(xiàn)堅(jiān)厲持。20逐11，XX華庭特引領(lǐng)永人居擺夢(mèng)想各，獻(xiàn)痛給懂萬(wàn)格調(diào)民的人油。品質(zhì)太恒久亭的建歇筑，滑底層絡(luò)全架歐空，孟豪華剝典雅航會(huì)所圾，縱使是光陰卷流轉(zhuǎn)澆，卻昆始終跳引領(lǐng)喘一城缸優(yōu)雅兩的生捎活格參調(diào)。產(chǎn)品幣訴求除了禿格調(diào)耳的尺鋼度，乒項(xiàng)目登還給險(xiǎn)了我欲們一察個(gè)震領(lǐng)撼全型城的總價(jià)值控外觀…城市腦在變XX華庭,不變吹的是環(huán)一份滑從容.六朝佛古都額金陵盤(pán),城方市建館設(shè)日撿新月耍異,南部危新城投規(guī)劃槽,為夸XX殺華庭寨再次據(jù)迎來(lái)棒日新孔日盛恰的繁僻華,兩山煙兩河愛(ài)、地各鐵3除號(hào)線渣、閑落適與赴從容君盡匯托于此梢。傳奇亞仍在芒繼續(xù)XX華庭,格調(diào)棍始終際如一品質(zhì)墻恒久捐的建穴筑，稿底層統(tǒng)全架舊空，黨豪華罵典雅進(jìn)的會(huì)冤所，縱使劑光陰執(zhí)流轉(zhuǎn)帽，卻價(jià)始終逼引領(lǐng)嘩一城腦優(yōu)雅淺的生毛活格懼調(diào)。對(duì)格詳調(diào)的拼駕馭從進(jìn)泊門(mén)的傲那一士瞬間松開(kāi)始品質(zhì)越恒久腰的建賞筑，脊底層倚全架妖空，霧豪華幕典雅借的會(huì)趁所，縱使奶光陰謀流轉(zhuǎn)抽，卻煌始終掛引領(lǐng)羊一城攀優(yōu)雅順的生撿活格雁調(diào)。其他礙物料愿表現(xiàn)戶外舟廣告戶外圓廣告導(dǎo)視碗系統(tǒng)名翁片、喂便簽紙袋現(xiàn)場(chǎng)柏羅馬言旗【推廣卻策略揉總綱】溝通性——清晰的人群定位，獨(dú)特的溝通方式，跳出常規(guī)，煥發(fā)共鳴；統(tǒng)一性——整年度維持調(diào)性的保持與統(tǒng)一，完美收官的必備前提；認(rèn)可性——良好的溝通，高度的產(chǎn)品認(rèn)同，價(jià)值層層落地，贏得好口碑；階段性——3大階段戰(zhàn)役，做好前期鋪墊，獨(dú)立推售期強(qiáng)攻強(qiáng)打；話題性——“言行有力”，活動(dòng)建平臺(tái)，主動(dòng)與新客群進(jìn)行互動(dòng)溝通；主導(dǎo)性——從板塊開(kāi)始說(shuō)起，延續(xù)到產(chǎn)品細(xì)節(jié)，作為階段延展闡釋；三大凡平臺(tái)公關(guān)開(kāi)行銷(xiāo)廣告縱推廣產(chǎn)品橫銷(xiāo)售制造茂話題揭和影塌響力新聞熔、活丙動(dòng)、籃口碑對(duì)位壞人群惠，傳席遞價(jià)籠值軟文研、新釣聞捉、戶師外棋報(bào)廣數(shù)、網(wǎng)寇絡(luò)、劫電臺(tái)呼應(yīng)催、驗(yàn)促證、搞說(shuō)服文化錦體驗(yàn)適、物欣料、爹服務(wù)營(yíng)銷(xiāo)必策略營(yíng)銷(xiāo)丟手段公關(guān)零切入軟文厘配合公關(guān)貢深入廣告手占位精神質(zhì)共鳴產(chǎn)品席演繹精神撓溝通現(xiàn)場(chǎng)冠高潮以“格調(diào)悠生活銅秀”為主漿題，饅揭開(kāi)伸整個(gè)玻項(xiàng)目銅傳播批的序料幕。廣告物形象向以“格調(diào)猛生活榮樣本”為起蹤蝶點(diǎn)，蠟高度母占位駱。產(chǎn)品薦細(xì)節(jié)種感性派訴求病，配條合現(xiàn)躁場(chǎng)打謠動(dòng)人較，現(xiàn)勁場(chǎng)展荷示征導(dǎo)服客支戶。隨著摘銷(xiāo)售球的持頭續(xù)，混形象藏結(jié)合掠產(chǎn)品穩(wěn)不斷角演繹顏。營(yíng)銷(xiāo)榮策略整體懶步驟營(yíng)銷(xiāo)兩策略【X財(cái)X華庭丙格克調(diào)置垂業(yè)計(jì)路劃】根據(jù)卸目前仙目標(biāo)葉客群深特征冰，他雷們收么入高貴，但房誠(chéng)工作登年限盒短，喚積蓄劣少，拳建議廳針對(duì)昂此部潑分客代戶進(jìn)矮行“船格調(diào)饞置業(yè)咳計(jì)劃雅”，軋墊付10啞%-妄20小%首付伏款，賀在交銅房前葉繳清塞。首次雹置業(yè)奴首付20擇%，剩傻余部邁分首漸付由乞開(kāi)發(fā)溝商墊作付(或者初只簽收約，創(chuàng)確認(rèn)提成交綢，待舌首付輔款交歡齊后潛辦理籌按揭)。二次輪置業(yè)刃首付30分%，剩陸余部洗分首妨付由賢開(kāi)發(fā)歐商墊達(dá)付，(或者英只簽匯約，菜確認(rèn)椒成交楚，待容首付還款交猜齊后緩辦理址按揭)。分期苗付款寫(xiě)的客命戶首跟次支史付50講%房款；交劃房前揉支付50艘%。在價(jià)窩格未傭作調(diào)釘整的臂情況姨下，形以靈墳活的違付款炮方式弊，變警相降痰低過(guò)布高的濱置業(yè)迫門(mén)檻民，刺硬激剛闊需客卻戶成霸交。推廣齊策略將推交廣層棉面擴(kuò)健大至買(mǎi)全城據(jù)目?jī)S前成楚交客與戶來(lái)隊(duì)源分椒析，格區(qū)域注內(nèi)客售戶成茄交中謙市區(qū)蓄客戶甚比例子逐步凳超越爬江寧持客戶熟，江獲寧范得圍內(nèi)姻銷(xiāo)售腹較好卷的樓沃盤(pán)，向市區(qū)濫客戶與所占喝比例謀遠(yuǎn)超帝于本靜地，舅再者鞠，市堅(jiān)區(qū)客誦戶對(duì)凡于價(jià)拼格的住抗性芬要弱店于本戲地客走戶。建議隸將XX華庭召推廣削層面鑒放眼票于市吵域范充圍，喇搶占雨如地時(shí)鐵、侄網(wǎng)絡(luò)絲式、戶霸外、叫電梯嫩等媒招體制揚(yáng)高點(diǎn)瞞，充害分挖選掘市過(guò)場(chǎng)潛塑力。網(wǎng)絡(luò)份規(guī)劃【X心X華庭需網(wǎng)站救及官浙方微萌博】隨著芽網(wǎng)絡(luò)亦的日猴益普劃及繁暖盛，離網(wǎng)絡(luò)獵戰(zhàn)場(chǎng)抱尤為扭重要網(wǎng)站礎(chǔ)設(shè)計(jì)來(lái)，或俊網(wǎng)絡(luò)耽專欄究設(shè)計(jì)晶，協(xié)極同新哄浪房映產(chǎn)、榆搜狐答房產(chǎn)崇、36千5網(wǎng)等開(kāi)辟茂若干食板塊如生聲活、冬事業(yè)蓄、工費(fèi)作、猜家庭皆、教泳育、嘉愛(ài)好莖、書(shū)暮籍等頑目標(biāo)尿客群聯(lián)關(guān)注每的內(nèi)追容定期拼發(fā)布收文章咽與信躁息每個(gè)沸板塊焰都可秒設(shè)立融討論BB出S針對(duì)說(shuō)微薄怠近期階話題羞，或虧理解攻、觀賠點(diǎn)之方類(lèi)，受自由離發(fā)布燃評(píng)論最后玩總結(jié)同成生蛋活化降的冊(cè)謊子——拘《X銳X華庭路的部徑落格Bl是og冤》Bl鬧og網(wǎng)頁(yè)黃設(shè)計(jì)饞參考一系咱列具純有文咸化影府響的拍活動(dòng)20屯11批.7開(kāi)始別開(kāi)掠生面詞的媒老體現(xiàn)健場(chǎng)體傾驗(yàn)日——【一期畢會(huì)所績(jī)及社枝區(qū)開(kāi)簡(jiǎn)放活積動(dòng)】St艱ep縱.1活動(dòng)狡介紹阻：邀請(qǐng)擠媒體須、專椅家創(chuàng)獨(dú)造區(qū)掃別于廁版塊慈內(nèi)以喊往的柳體驗(yàn)阿，一扁次性叫將文化墾感受（表翼演）+品質(zhì)恰感受（產(chǎn)腎品、眼品牌忙）+氛圍圍感受（包迅裝、讓服務(wù)改）+驚喜木感受（大妹禮）圓四重磚感受服完美跟融合講，以西新聞麗、微袖博形驢式集辟中釋鐮放，獵給予粗業(yè)內(nèi)季和客醋群驚柱喜感峽，創(chuàng)吳造難準(zhǔn)以替沸代的之感受辣與認(rèn)言知活動(dòng)湯時(shí)間卡：20找11年7月某夸周末AM像10：00～PM：17：00入場(chǎng)攜表演悼：給予衫入場(chǎng)漆者聽(tīng)策覺(jué)、專視覺(jué)款的美白妙震讀撼，碑邀請(qǐng)“女子剛十二除樂(lè)坊”進(jìn)行丘現(xiàn)場(chǎng)聞表演史，客申戶可羞在美蹄妙音介樂(lè)中承快樂(lè)饒行進(jìn)鏡參觀麥互動(dòng)續(xù)。一場(chǎng)絞格調(diào)嬸階層秒的聚浴