第45頁共45頁上海租房?合同經(jīng)典?版__?___上?海市租房?合同范本?簡約版精?選（一）?租房訂?合同協(xié)議?應(yīng)注意的?問題：?1、出租?房的主體?資格，即?簽約對(duì)方?是否為房?產(chǎn)權(quán)人（?如不是房?產(chǎn)權(quán)人則?至少應(yīng)擁?有房產(chǎn)權(quán)?人的相應(yīng)?授權(quán)），?實(shí)踐中曾?有人與不?是產(chǎn)權(quán)人?簽約，造?成了很多?不必要的?麻煩;?2、租房?時(shí)房屋的?狀況及房?屋的裝潢?及隨房物?品（如隨?房提供的?電話之類?用品）應(yīng)?填寫仔細(xì)?，以防退?租時(shí)發(fā)生?糾紛;?3、應(yīng)對(duì)?租房者是?否有權(quán)轉(zhuǎn)?租明確約?定;4?、應(yīng)明確?約定房屋?修繕責(zé)任?（一般均?應(yīng)由出租?方負(fù)責(zé)）?;5、?應(yīng)約定出?租方在收?納每月房?租時(shí)須出?具相應(yīng)的?收款憑證?（也可以?轉(zhuǎn)賬至約?定的賬號(hào)?）;6?、要看清?轉(zhuǎn)租給你?的人和房?東的租賃?期，他和?你簽定的?合同租賃?期不可以?超過他自?己和房東?的租賃期?;7、?要看房屋?是否設(shè)定?了抵押權(quán)?等用益物?權(quán);如有?的話，抵?押權(quán)人是?否允許出?租，萬一?抵押權(quán)實(shí)?現(xiàn)，如何?承擔(dān)責(zé)任?等出租?方（以下?簡稱甲方?）：__?___?（本人）?（授權(quán)代?表）姓名?：___?__國?籍：__?___?（身份證?）（護(hù)照?）（營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?）：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___???????????????傳真：?____?_????????????????E-ma?il：_?____?承租方?（以下簡?稱乙方）?：___?__（本?人）（?授權(quán)代表?）姓名：?____?_國籍?：___?__（?身份證）?（護(hù)照）?（營業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?____?___傳?真___?__E_?mail?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?甲、乙雙?方就下列?房屋的租?賃達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?房屋基本?情況甲方?房屋（以?下簡稱該?房屋）坐?落于;位?于第__?___層?，共__?___〔?套〕〔間?〕，房屋?結(jié)構(gòu)為_?____?，建筑面?積___?_平方米?（其中實(shí)?際建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?平方米）?;該房屋?的土地使?用權(quán)以〔?出讓〕〔?劃撥〕方?式取得;?該房屋平?面圖見本?合同附件?一，該房?屋附著設(shè)?施見附件?二;〔房?屋所有權(quán)?證號(hào)、土?地使用權(quán)?證號(hào)〕〔?房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)〕為?：___?__。?第二條房?屋用途該?房屋用途?為___?__。除?雙方另有?約定外，?乙方不得?任改變房?屋用途。?第三條?租賃期限?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。第?四條租金?該房屋租?金為（幣?）___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?租賃期間?，如遇到?市場變化?，雙方可?另行協(xié)商?調(diào)整租金?標(biāo)準(zhǔn);除?此之外，?出租方不?得以任何?理由任意?調(diào)整租金?。第五?條付款方?式乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?向甲方支?付定金（?____?幣）__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。租金按?〔月〕〔?季〕〔年?〕結(jié)算，?由乙方于?每〔月〕?〔季〕〔?年〕的第?____?個(gè)月的_?___日?交付給甲?方。第?六條交付?房屋期限?甲方于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)，將該?房屋交付?給乙方。?第七條?甲方對(duì)產(chǎn)?權(quán)的承諾?甲方保證?在出租該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?;除補(bǔ)充?協(xié)議另有?約定外，?有關(guān)按揭?、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等?，甲方均?在出租該?房屋前辦?妥。出租?后如有上?述未清事?項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任，?由此給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，由甲方?負(fù)責(zé)賠償?。第八?條維修養(yǎng)?護(hù)責(zé)任租?賃期間，?甲方對(duì)房?屋及其附?著設(shè)施每?隔___?__〔月?〕〔年〕?檢查、修?繕一次，?乙方應(yīng)予?積極協(xié)助?，不得阻?撓施工。?正常的房?屋大修理?費(fèi)用由甲?方承擔(dān);?日常的房?屋維修由?____?方承擔(dān)。?因乙方管?理使用不?善造成房?屋及其相?連設(shè)備的?損失和維?修費(fèi)用，?由乙方承?擔(dān)責(zé)任并?賠償損失?。租賃期?間，防火?安全、門?前三包、?綜合治理?及安全、?保衛(wèi)等工?作，乙方?應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?地有關(guān)部?門規(guī)定并?承擔(dān)全部?責(zé)任和服?從甲方監(jiān)?督檢查。?第九條?關(guān)于裝修?和改變房?屋結(jié)構(gòu)的?約定乙方?不得隨意?損壞房屋?設(shè)施，如?需改變房?屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)和裝?修或設(shè)置?對(duì)房屋結(jié)?構(gòu)影響的?設(shè)備，需?先征得甲?方書面同?意，投資?由乙方自?理。退租?時(shí)，除另?有約定外?，甲方有?權(quán)要求乙?方按原狀?恢復(fù)或向?甲方交納?恢復(fù)工程?所需費(fèi)用?。第十?條關(guān)于房?屋租賃期?間的有關(guān)?費(fèi)用在房?屋租賃期?間，以下?費(fèi)用由乙?方支付，?并由乙方?承擔(dān)延期?付款的違?約責(zé)任：?1.水?、電費(fèi);?2.煤?氣費(fèi);?3.電話?費(fèi);4?.物業(yè)管?理費(fèi);?5.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?6._?____?。在租賃?期，如果?發(fā)生政府?有關(guān)部門?征收本合?同未列出?項(xiàng)目但與?使用該房?屋有關(guān)的?費(fèi)用，均?由乙方支?付。第?十一條租?賃期滿租?賃期滿后?，本合同?即終止，?屆時(shí)乙方?須將房屋?退還甲方?。如乙方?要求繼續(xù)?租賃，則?須提前_?___個(gè)?月書面向?甲方提出?，甲方在?合同期滿?前___?_個(gè)月內(nèi)?向乙方正?式書面答?復(fù)，如同?意繼續(xù)租?賃，則續(xù)?簽租賃合?同。第?十二條因?乙方責(zé)任?終止合同?的約定乙?方有下列?情形之一?的，甲方?可終止合?同并收回?房屋，造?成甲方損?失，由乙?方負(fù)責(zé)賠?償：1?.擅自將?承租的房?屋轉(zhuǎn)租的?;2.?擅自將承?租的房屋?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借他人或?擅自調(diào)換?使用的;?3.擅?自拆改承?租房屋結(jié)?構(gòu)或改變?承租房屋?用途的;?4.拖?欠租金累?計(jì)達(dá)__?__個(gè)月?;5.?利用承租?房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)?的;6?.故意損?壞承租房?屋的;?7.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?三條提前?終止合同?租賃期間?，任何一?方提出終?止合同，?需提前_?___月?書面通知?對(duì)方，經(jīng)?雙方協(xié)商?后簽訂終?止合同書?，在終止?合同書簽?訂前，本?合同仍有?效。如因?國家建設(shè)?、不可抗?力因素或?出現(xiàn)本合?同第十條?規(guī)定的情?形，甲方?必須終止?合同時(shí)，?一般應(yīng)提?前___?_個(gè)月書?面通知乙?方。乙方?的經(jīng)濟(jì)損?失甲方不?予補(bǔ)償。?第十四?條登記備?案的約定?自本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?甲、乙雙?方持本合?同及有關(guān)?證明文件?向___?__申請(qǐng)?登記備案?。第十?五條違約?責(zé)任租賃?期間雙方?必須信守?合同，任?何一方違?反本合同?的規(guī)定，?按年度須?向?qū)Ψ浇?納年度租?金的__?__%作?為違約金?。乙方逾?期未交付?租金的，?每逾期一?日，甲方?有權(quán)按月?租金的_?___%?向乙方加?收滯納金?。__?___上?海市租房?合同范本?標(biāo)準(zhǔn)版精?選（二）?甲方（?出租人）?：___?__乙?方（承租?人）：_?____?根據(jù)《?上海市房?屋租賃條?例》及有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)雙方當(dāng)?事人協(xié)商?一致，訂?立本合同?。甲方?將坐落于?區(qū)/縣路?弄/新村?____?號(hào)___?_室部位?的房屋出?租給乙方?使用。?該出租房?屋建筑面?積___?_平方米?。房屋的?合用部位?、裝修情?況、附屬?設(shè)施及設(shè)?備情況，?由雙方在?附件中列?明。該?房屋用途?為___?__，乙?方應(yīng)按上?述用途合?理使用房?屋，不得?擅自改變?用途。?該房屋月?租金合計(jì)?為___?_元。（?大寫：_?___萬?____?千___?_佰__?__拾_?___元?整）乙?方應(yīng)當(dāng)于?每月__?__日前?，以__?__方式?將租金交?付甲方。?租賃合?同的期限?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?甲方應(yīng)?當(dāng)于__?__年_?___月?____?日將出租?房屋交付?乙方/甲?方已經(jīng)將?房屋交付?乙方。?租賃期限?屆滿后，?乙方需繼?續(xù)承租該?房屋的，?應(yīng)當(dāng)提前?三個(gè)月向?甲方提出?書面要求?，除存在?乙方違反?法律、法?規(guī)規(guī)定和?本合同約?定的情形?外，甲方?應(yīng)予同意?。甲方?應(yīng)當(dāng)定期?對(duì)房屋進(jìn)?行養(yǎng)護(hù)，?保證房屋?處于正常?的可使用?狀態(tài)。乙?方應(yīng)當(dāng)合?理使用房?屋，愛護(hù)?房屋及其?附屬設(shè)施?、設(shè)備，?發(fā)現(xiàn)房屋?及其附屬?設(shè)施、設(shè)?備發(fā)生自?然損壞的?，應(yīng)當(dāng)及?時(shí)向甲方?報(bào)修。?甲方對(duì)乙?方的報(bào)修?，應(yīng)當(dāng)按?規(guī)定的修?理范圍及?時(shí)進(jìn)行修?理。甲?方養(yǎng)護(hù)、?維修房屋?時(shí)，應(yīng)當(dāng)?采取措施?減少對(duì)乙?方使用房?屋的影響?。乙方應(yīng)?予自給，?不得借故?阻撓。?乙方裝修?房屋或增?設(shè)附屬設(shè)?施的，應(yīng)?當(dāng)事先書?面征得甲?方同意。?對(duì)增設(shè)的?附屬設(shè)施?，由雙方?另行約定?產(chǎn)權(quán)歸屬?及維修責(zé)?任。乙?方需改建?、擴(kuò)建房?屋的，應(yīng)?當(dāng)事先書?面征得甲?方同意。?改建、擴(kuò)?建后的房?屋所有權(quán)?歸甲方所?有，房屋?的維修責(zé)?任、租金?等由雙方?另行約定?。經(jīng)雙?方商定，?甲方向/?不向乙方?收取租賃?保證金。?保證金的?數(shù)額為_?___元?（大寫：?____?萬___?_千__?__佰_?___拾?____?元整），?由乙方于?____?年___?_月__?__日前?向甲方一?次性付清?。甲方?收取保證?金后應(yīng)當(dāng)?開具收據(jù)?。租賃關(guān)?系終止后?，租賃保?證金除用?于抵充合?同約定應(yīng)?當(dāng)由乙方?承擔(dān)的費(fèi)?用外，剩?余部分歸?還乙方。?乙方需?轉(zhuǎn)租房屋?的，應(yīng)當(dāng)?事先征得?甲方書面?同意。轉(zhuǎn)?租期間，?乙方應(yīng)當(dāng)?繼續(xù)履行?本合同，?并向甲方?支付轉(zhuǎn)租?收益，轉(zhuǎn)?租收益的?標(biāo)準(zhǔn)由雙?方另行約?定。違?約責(zé)任?甲方未按?約定時(shí)間?交付房屋?的，應(yīng)當(dāng)?退還乙方?已付租金?。并支?付給乙方?延期交付?房屋期間?租金__?__%的?違約金。?乙方延?期支付租?金的，應(yīng)?當(dāng)支付相?當(dāng)于拖欠?租金額_?___%?的違約金?。___?__上海?市租房合?同范本簡?約版精選?____?_上海市?租房合同?范本簡約?版精選。?逾期不支?付租金累?計(jì)超過六?個(gè)月的，?甲方可以?解除租賃?合同。?乙方未征?得甲方同?意擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?的，甲方?可以解除?租賃合同?。甲方?對(duì)乙方報(bào)?修的房屋?及其附屬?設(shè)施、設(shè)?備自然損?壞未能及?時(shí)修復(fù)，?造成乙方?或他人財(cái)?產(chǎn)損失、?人身傷害?的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。因?乙方原因?造成的房?屋損壞，?乙方未及?時(shí)修復(fù)，?造成甲方?或他人財(cái)?產(chǎn)損失、?人身傷害?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。乙方?造成房屋?主體結(jié)構(gòu)?損壞的，?甲方可以?解除租賃?合同。?一方按規(guī)?定解除租?賃合同的?，另一方?應(yīng)當(dāng)依法?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?當(dāng)事人約?定的其他?事項(xiàng)。?其他有關(guān)?房屋租賃?事宜及違?約責(zé)任，?甲乙雙方?愿意共同?遵守《上?海市房屋?租賃條例?》及有關(guān)?規(guī)定。?本合同一?式___?_份。甲?乙雙方各?執(zhí)___?_份，交?易中心_?___份?。甲方?：___?__?????????????住址：_?____?代理人：?乙方：?____?_????????????住?址：__?___代?理人：?簽約日期?：___?__上?海租房合?同經(jīng)典版?（二）?甲方（房?主）：_?____?簽名蓋章?（紅?。?乙方（?承租人）?：___?__簽名?蓋章（紅??。┥矸?證號(hào)碼：?____?_（本人?填寫）?一、甲方?將___?__開發(fā)?區(qū)___?_路__?__的房?屋（房產(chǎn)?證號(hào)：）?出租給乙?方作為居?住使用。?二、租?期六個(gè)月?，從__?__年_?___月?____?日起到_?___年?____?月___?_日為止?，必須一?次性付清?租金后使?用。三?、月租金?為人民幣?捌佰元整?（包括物?管費(fèi)和每?月數(shù)字電?視費(fèi)）大?寫：（_?____?肆仟捌佰?元整）。?四、保?證金1?、交付租?金同時(shí)，?乙方應(yīng)另?付保證金?人民幣貳?仟元整（?小寫：2?000元?人民幣）?。2、?本合同作?為本期月?租金和保?證金，請(qǐng)?妥善保管?。五、?乙方租用?后應(yīng)注意?以下事項(xiàng)?：1、?乙方應(yīng)遵?紀(jì)守法，?合法居住?，并自行?辦理相關(guān)?手續(xù)、承?擔(dān)相關(guān)職?責(zé)。乙方?應(yīng)注意居?住安全，?自行采取?防火、防?盜等安全?。加強(qiáng)用?電安全，?不得亂拖?、亂接電?線;對(duì)于?防盜、防?火、用電?安全進(jìn)行?經(jīng)常檢查?。如乙方?措施不當(dāng)?造成的所?有損失，?其損失由?乙方自行?承擔(dān);造?成甲方房?屋財(cái)產(chǎn)損?失，由乙?方全額賠?償給甲方?;造成第?三方房屋?財(cái)產(chǎn)損失?，由乙方?負(fù)責(zé)處理?，由乙方?全額賠償?對(duì)方，并?按違約處?理。2?、乙方對(duì)?租用房沒?有處理權(quán)?，不能擅?自與人合?租、轉(zhuǎn)租?或借給他?人，也不?能改變其?用途，否?則屬于違?約。如有?此類情景?發(fā)生除支?付違約金?外，甲方?有權(quán)解除?合同并收?回房屋。?3、電?、水、液?化氣和寬?帶等設(shè)施?由乙方使?用，產(chǎn)生?的費(fèi)用由?乙方按時(shí)?、足額繳?納，如有?失誤，造?成麻煩，?乙方自行?解決，確?需甲方出?面協(xié)助解?決時(shí)，乙?方應(yīng)支付?甲方必要?費(fèi)用。以?上繳費(fèi)收?據(jù)請(qǐng)乙方?自行保存?，以備查?對(duì)。附：?電表底數(shù)?____?_;水表?底數(shù)__?___;?以上數(shù)據(jù)?由乙方自?行核對(duì)，?自行填寫?。4、?乙方在租?用期內(nèi)，?不得改變?房屋結(jié)構(gòu)?及其設(shè)施?;使用中?如有損壞?或管道堵?塞，應(yīng)予?修復(fù)、疏?通，費(fèi)用?自理。?5、甲方?不分擔(dān)乙?方在租房?期內(nèi)對(duì)其?自身造成?的損失和?對(duì)第三方?造成的任?何道德、?經(jīng)濟(jì)、經(jīng)?營和法律?職責(zé)及損?失。六?、其他條?款1、?合同期內(nèi)?，乙方履?行本合同?所有條款?后，甲方?不得提前?收回房屋?（發(fā)生甲?方本事范?圍之外的?不可抗事?件和乙方?違約的情?景下除外?）。2?、乙方租?期未到期?而要求退?租時(shí)，必?須與甲方?協(xié)商一致?，另要支?付違約金?給甲方。?3、合?同期內(nèi)，?乙方如果?出現(xiàn)以下?任何情景?：退租、?轉(zhuǎn)讓及由?于乙方違?約原因造?成甲方提?前收回房?屋的任一?情景下，?乙方都必?須按合同?繳清所有?應(yīng)付款項(xiàng)?。4、?乙方承租?到期應(yīng)完?好歸還租?房合同和?所有鑰匙?及有關(guān)物?品，如果?所租房內(nèi)?的所用設(shè)?備有損壞?，乙方負(fù)?責(zé)修復(fù)或?者甲方在?保證金內(nèi)?扣除相應(yīng)?賠償金額?。5、?在原租期?已到期，?新的續(xù)租?合同還未?簽訂的情?景下，甲?方將收回?房屋。?七、設(shè)施?、設(shè)備清?單序號(hào)?名稱單位?數(shù)量備注?1、3?4寸長虹?彩電（含?數(shù)字電視?機(jī)頂盒）?一套含兩?個(gè)遙控器?2、玻?璃電視柜?一個(gè)3?、玻璃茶?幾一個(gè)?4、桔紅?色皮沙發(fā)?一套5?、餐桌一?套含六把?木椅子?6、飲水?機(jī)（含凈?水桶）一?臺(tái)7、?大床兩張?8、進(jìn)?門鑰匙兩?把9、?消毒柜一?個(gè)10?、抽油煙?機(jī)一臺(tái)?11、洗?衣機(jī)一臺(tái)?八、本?合同經(jīng)甲?乙雙方同?意、簽名?蓋章后生?效，簽訂?之日為本?合同的生?效日期;?所有條款?必須執(zhí)行?、本合同?內(nèi)所涉違?約的違約?金金額為?人民幣叁?仟元整，?凡乙方違?約將支付?給甲方違?約金外同?時(shí)甲方收?回房屋并?且乙方根?據(jù)本合同?條款繳清?各種費(fèi)用?所有應(yīng)付?款。本租?房合同為?甲乙雙方?的正式合?同，以原?件為準(zhǔn)。?九、補(bǔ)?充條款：?____?_十、?本合同壹?式貳份，?每份壹張?壹頁，甲?乙各方各?執(zhí)壹份。?本房屋?出租期限?到___?_年__?__月_?___日?止，屆時(shí)?甲方將收?回自用。?甲方：?____?_??????簽?名蓋章（?紅?。┞?lián)?系電話：?____?_乙方?：___?__???????簽名蓋章?（紅印）?聯(lián)系電話?：___?__簽?約地點(diǎn)：?本合同?簽訂于：?____?年___?_月__?__日即?日生效?上海租房?合同經(jīng)典?版（三）?上海租?房合同范?本「」簽?訂合同因?甲方未按?約定履行?維修義務(wù)?造成乙方?人身、財(cái)?產(chǎn)損失的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。下?面是關(guān)于?上海租房?合同范本?，歡迎閱?讀!出租?人（甲方?）：__?___???????證件類?型及編號(hào)?：___?__租賃?代理機(jī)構(gòu)?：___?__備案?證明編號(hào)?：___?__承租?人（乙方?）：__?___???????證件類?型及編號(hào)?：___?__依據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲方委托?代理出租?房屋的房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)（即?租賃代理?機(jī)構(gòu)）和?乙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就房屋?租賃的有?關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：第?一條__?___房?屋基本情?況（一?）房屋坐?落于__?__市_?___區(qū)?（縣）_?___街?道辦事處?（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）?____?_，建筑?面積__?__平方?米。（?二）房屋?權(quán)屬情況?：甲方持?有（□房?屋所有權(quán)?證□公有?住房租賃?合同□房?屋買賣合?同□其他?房屋來源?證明文件?），房屋?所有權(quán)證?書編號(hào)：?____?_或房屋?來源證明?名稱：_?____?，房屋所?有權(quán)人（?公有住房?承租人、?購房人）?姓名或名?稱：__?___，?房屋（□?是□否）?已設(shè)定了?抵押。?第二條_?____?房屋租賃?情況及登?記備案?（一）租?賃用途：?____?_;如租?賃用途為?居住的，?居住人數(shù)?為___?_人，最?多不超過?____?人。（?二）如租?賃用途為?居住的，?甲方應(yīng)自?與乙方訂?立本合同?之日起_?___日?內(nèi)，到房?屋所在地?的社區(qū)來?京人員和?出租房屋?服務(wù)站辦?理房屋出?租登記手?續(xù)。對(duì)多?人居住的?，乙方應(yīng)?將居住人?員情況告?知甲方，?甲方應(yīng)建?立居住人?員登記簿?，并按規(guī)?定報(bào)送服?務(wù)站。本?合同變更?或者終止?的，甲方?應(yīng)自合同?變更或者?終止之日?起___?_日內(nèi)，?到房屋所?在地的社?區(qū)來京人?員和出租?房屋服務(wù)?站辦理登?記變更、?注銷手續(xù)?。在本合?同有效期?內(nèi)，居住?人員發(fā)生?變更的，?乙方應(yīng)當(dāng)?自變更之?日起__?__日內(nèi)?告知服務(wù)?站，辦理?變更登記?手續(xù)。居?住人員中?有外地來?京人員的?，甲方應(yīng)?提供有關(guān)?證明，督?促和協(xié)助?乙方到當(dāng)?地公安派?出所辦理?暫住證;?居住人員?中有境外?人員的，?（□甲方?□乙方）?應(yīng)自訂立?本合同之?日起24?小時(shí)內(nèi)到?當(dāng)?shù)毓?派出所辦?理住宿登?記手續(xù)。?租賃用途?為非居住?的，甲方?應(yīng)自訂立?房屋租賃?合同之日?起___?_日內(nèi)，?到房屋所?在地的房?屋行政管?理部分辦?理房屋租?賃合同備?案手續(xù)。?第三條?____?_租賃期?限（一?）房屋租?賃期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?共計(jì)__?__年_?___個(gè)?月。甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將房?屋按約定?條件交付?給乙方。?《房屋交?割清單》?（見附件?一）經(jīng)?甲乙雙方?交驗(yàn)簽字?蓋章并移?交房門鑰?匙及__?___后?視為交付?完成。?（二）租?賃期滿或?合同解除?后，甲方?有權(quán)收回?房屋，乙?方應(yīng)按照?原狀返還?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施。甲乙?雙方應(yīng)對(duì)?房屋和附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?及水電使?用等情況?進(jìn)行驗(yàn)收?，結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用?。乙方繼?續(xù)承租的?，應(yīng)提前?____?日向甲方?提出（□?書面□口?頭）續(xù)租?要求，協(xié)?商一致后?雙方重新?簽訂房屋?租賃合同?。第四?條___?__租金?及押金?（一）租?金標(biāo)準(zhǔn)及?支付方式?：___?_元（□?月□季□?半年□年?），租金?總計(jì)：人?民幣_(tái)_?__元整?（：__?___）?。支付方?式：（□?現(xiàn)金□轉(zhuǎn)?賬支票□?銀行匯款?），押_?____?付___?__，各?期租金支?付日期：?____?_，__?___，?____?_。甲方?委托的租?賃代理機(jī)?構(gòu)在__?___銀?行開立房?屋租賃代?理租金專?用賬戶（?以下簡稱?租金賬戶?，該賬戶?信息可通?過北京房?地產(chǎn)中介?行業(yè)協(xié)會(huì)?網(wǎng)站和北?京建設(shè)網(wǎng)?）查詢，?賬號(hào)為：?____?_），乙?方通過第?種方式按?期將租金?（含押金?）交存到?租金賬戶?：1.?委托租金?賬戶開戶?行按合同?約定代扣?租金，乙?方在__?___銀?行開設(shè)付?款賬戶，?賬號(hào)為：?____?_;2?.乙方將?租金直接?匯入租金?賬戶（包?括匯款、?轉(zhuǎn)賬或機(jī)?劃卡等方?式）;?3.因乙?方原因不?能將租金?直接存入?租金賬戶?，乙方委?托租賃代?理機(jī)構(gòu)代?交租金。?租賃代理?機(jī)構(gòu)應(yīng)在?24小時(shí)?內(nèi)將租金?存入租金?賬戶，不?得直接收?存或存入?其他賬戶?。（二?）押金：?人民幣_(tái)?___元?整（：_?____?）租賃期?滿或合同?解除后，?房屋租賃?押金除抵?扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用、租?金，以及?乙方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的違?約賠償責(zé)?任外，剩?余部分應(yīng)?如數(shù)返還?給乙方。?第五條?____?_其他相?關(guān)費(fèi)用的?承擔(dān)方式?租賃期內(nèi)?的下列費(fèi)?用中，_?____?由甲方承?擔(dān)，__?___由?乙方承擔(dān)?：⑴_(tái)_?___水?費(fèi)___?__⑵_?____?電費(fèi)__?___⑶?____?_電話費(fèi)?____?_⑷__?___電?視收視費(fèi)?____?_⑸__?___供?暖費(fèi)__?___⑹?____?_燃?xì)赓M(fèi)?____?_⑺物業(yè)?管理費(fèi)_?____?⑻___?__房屋?租賃稅費(fèi)?____?_⑼__?___衛(wèi)?生費(fèi)__?___⑽?____?_上網(wǎng)費(fèi)?____?_⑾__?___車?位費(fèi)__?___⑿?____?室內(nèi)設(shè)施?維修費(fèi)_?____?⒀___?__費(fèi)用?。本合同?中未列明?的與房屋?有關(guān)的其?他費(fèi)用均?由甲方承?擔(dān)。如乙?方墊付了?應(yīng)由甲方?支付的`?費(fèi)用，甲?方應(yīng)根據(jù)?乙方出示?的相關(guān)繳?費(fèi)憑據(jù)向?乙方返還?相應(yīng)費(fèi)用?。第六?條___?__傭金?本合同簽?訂后（□?即時(shí)□_?___日?內(nèi)），租?賃代理機(jī)?構(gòu)可按月?租金的_?___%?收取傭金?人民幣_(tái)?___元?整（：_?____?）作為傭?金，其中?乙方應(yīng)向?租賃代理?機(jī)構(gòu)支付?月租金的?____?%，即人?民幣_(tái)_?__元整?（：__?___）?作為傭金?，支付方?式：（□?現(xiàn)金□轉(zhuǎn)?賬支票□?銀行匯款?）。甲乙?雙方支付?的傭金總?額應(yīng)不超?過月租金?標(biāo)準(zhǔn)。?第七條_?____?房屋維護(hù)?及維修?（一）甲?方應(yīng)保證?房屋的建?筑結(jié)構(gòu)和?設(shè)備設(shè)施?符合建筑?、消防、?治安、衛(wèi)?生等方面?的安全條?件，不得?危及人身?安全;承?租人保證?遵守國家?、___?_市的法?律法規(guī)規(guī)?定以及房?屋所在小?區(qū)的物業(yè)?管理規(guī)約?。（二?）租賃期?內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共?同保障房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?處于適用?和安全的?狀態(tài)：?1.對(duì)于?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施因自然?屬性或合?理使用而?導(dǎo)致的損?耗，乙方?應(yīng)及時(shí)通?知甲方修?復(fù)。甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?因維修房?屋影響乙?方使用的?，應(yīng)相應(yīng)?減少租金?或延長租?賃期限。?2.因?乙方保管?不當(dāng)或不?合理使用?，致使房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞?或故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第八條?____?_轉(zhuǎn)租除?甲乙雙方?另有約定?以外，乙?方須事先?征得甲方?書面同意?，方可在?租賃期內(nèi)?將房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人，并就?受轉(zhuǎn)租人?的行為向?甲方承擔(dān)?責(zé)任。?第九條_?____?合同解除?（一）?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，可以?解除本合?同。（?二）因不?可抗力導(dǎo)?致本合同?無法繼續(xù)?履行的，?本合同自?行解除。?（三）?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)單?方解除合?同：1?.遲延交?付房屋達(dá)?日的。?2.交付?的房屋嚴(yán)?重不符合?合同約定?或影響乙?方安全、?健康的。?3.不?承擔(dān)約定?的維修義?務(wù)，致使?乙方無法?正常使用?房屋的。?（四）?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)單?方解除合?同，收回?房屋：?1.不按?照約定支?付租金達(dá)?____?日的。?2.欠繳?各項(xiàng)費(fèi)用?達(dá)___?_元的。?3.擅?自改變房?屋用途的?。4.?擅自拆改?變動(dòng)或損?壞房屋主?體結(jié)構(gòu)的?。5.?保管不當(dāng)?或不合理?使用導(dǎo)致?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施損壞并?拒不賠償?的。6?.利用房?屋從事違?法活動(dòng)的?、損害公?共利益或?者妨礙他?人正常工?作、生活?的。7?.擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?給第三?人的。?（五）其?他法定的?合同解除?情形。?第十條_?____?違約責(zé)任?（一）?甲方有?第九條?第三款約?定的情形?之一的，?應(yīng)按月租?金的__?__%向?乙方支付?違約金;?乙方有?第九條?第四款約?定的情形?之一的，?應(yīng)按月租?金的__?__%向?甲方支付?違約金，?甲方并可?要求乙方?將房屋恢?復(fù)原狀或?賠償相應(yīng)?損失。?（二）租?賃期內(nèi)，?甲方需提?前收回房?屋的，或?乙方須提?前退租的?，應(yīng)提前?____?日通知對(duì)?方，并按?月租金的?____?%向?qū)Ψ?支付違約?金;甲方?還應(yīng)退還?相應(yīng)的租?金。（?三）因甲?方未按約?定履行維?修義務(wù)造?成乙方人?身、財(cái)產(chǎn)?損失的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。（?四）甲方?未按約定?時(shí)間交付?房屋或者?乙方未按?約定支付?租金但未?達(dá)到解除?合同條件?的，以及?乙方未按?約定時(shí)間?返還房屋?的，應(yīng)按?____?_標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金?。（五?）丙方提?供虛假信?息、隱瞞?重要事實(shí)?或有惡意?串通行為?的，除退?還已收取?的傭金外?，還應(yīng)賠?償由此給?甲方或乙?方造成的?損失。?（六）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十一?條___?__合同?爭議的解?決辦法本?合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭?議，由三?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，依?法向有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴，或按?照另行達(dá)?成的仲裁?條款或仲?裁協(xié)議申?請(qǐng)仲裁。?第十二?條___?__其他?約定事項(xiàng)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__本合?同經(jīng)三方?簽字蓋章?后生效。?本合同（?及附件）?一式兩份?，其中甲?方執(zhí)__?__份，?乙方執(zhí)_?___份?，丙方執(zhí)?____?份，__?___執(zhí)?____?份。附件?與本合同?具有同等?法律效力?。出租人?（甲方）?簽章：_?____?承租人（?乙方）簽?章：租賃?代理機(jī)構(gòu)?簽委托代?理人：_?____??????????????國籍?：___?__??????????????委托代理?人：__?___????????????聯(lián)系方?式：__?___?????????????聯(lián)系方?式：__?___經(jīng)?紀(jì)執(zhí)業(yè)人?員簽字：?資格注冊(cè)?證書編號(hào)?：___?____?__年_?____?月___?__日???????_?____?年___?__月_?____?日上海?租房合同?經(jīng)典版（?四）出?租人（甲?方）：_?____???????證件?類型及編?號(hào)：__?___?承租人（?乙方）：?____?_??????證?件類型及?編號(hào)：_?____?房屋權(quán)?屬狀況：?甲方應(yīng)?提供房產(chǎn)?證（或出?具有出租?權(quán)的有效?證件）身?份證等文?件，乙方?應(yīng)提供身?份證明文?件，。甲?乙雙方驗(yàn)?證后可復(fù)?印對(duì)方文?件備存，?所有復(fù)印?件僅供本?次租賃使?用，另有?約定的除?外。依?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就房屋租?賃的有關(guān)?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：第一?條房屋基?本情況?（一）房?屋坐落于?市區(qū)路弄?號(hào)室建?筑面積平?方米。房?屋現(xiàn)有裝?修設(shè)施、?設(shè)備情況?列表水：?電：燃?xì)?：該列?表作為甲?方按照合?同約定交?付乙方使?用和已方?在本合同?租賃期滿?交還該房?屋時(shí)的驗(yàn)?收依據(jù)。?第二條?租賃期限?（一）?如租賃用?途為居住?的，最多?不超過人?。（二?）房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，共?計(jì)個(gè)月。?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?將房屋按?約定條件?交付給乙?方。《房?屋交割清?單》（見?附件一）?經(jīng)甲乙雙?方交驗(yàn)簽?字蓋章并?移交房門?鑰匙及后?視為交付?完成。（?乙方如果?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿一個(gè)月?之前書面?通知甲方?，經(jīng)甲方?同意后，?重新簽訂?租賃合同?。（二?）租賃期?滿或合同?解除后，?甲方有權(quán)?收回房屋?，乙方應(yīng)?按照原狀?返還房屋?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施。?甲乙雙方?應(yīng)對(duì)房屋?和附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施及水?電使用等?情況進(jìn)行?驗(yàn)收，結(jié)?清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。?乙方繼續(xù)?承租的，?應(yīng)提前日?向甲方提?出（□書?面/□口?頭）續(xù)租?要求,協(xié)?商一致后?雙方重新?簽訂房屋?租賃合同?。第三?條租金及?押金（?一）租金?標(biāo)準(zhǔn)及支?付方式：?元/（□?月/□季?/□半年?/□年）?，租金?總計(jì)：人?民幣_(tái)_?__元整?（大寫：?____?_）。?支付方式?：（□現(xiàn)?金/□轉(zhuǎn)?賬支票/?□銀行匯?款），押?，各期租?金支付日?期：（?二）押金?：人民幣?____?元整（大?寫：__?___）?租賃期滿?或合同解?除后，房?屋租賃押?金除抵扣?應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費(fèi)?用、租金?，以及乙?方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的違約?賠償責(zé)任?外，剩余?部分應(yīng)如?數(shù)返還給?乙方。?第四條其?他相關(guān)費(fèi)?用的承擔(dān)?方式1?.租賃期?內(nèi)的下列?費(fèi)用中，?物業(yè)管理?費(fèi)由甲方?承擔(dān);?2.（1?）水費(fèi)（?2）電費(fèi)?（3）電?話費(fèi)（4?）電視收?視費(fèi)（5?）供暖費(fèi)?（6）燃?氣費(fèi)衛(wèi)生?費(fèi)（7）?上網(wǎng)費(fèi)由?乙方承擔(dān)?。本合?同中未列?明的與房?屋有關(guān)的?其他費(fèi)用?均由甲方?承擔(dān)。如?乙方墊付?了應(yīng)由甲?方支付的?費(fèi)用，甲?方應(yīng)根據(jù)?乙方出示?的相關(guān)繳?費(fèi)憑據(jù)向?乙方返還?相應(yīng)費(fèi)用?。第五?條房屋維?護(hù)及維修?（一）?甲方應(yīng)保?證房屋的?建筑結(jié)構(gòu)?和設(shè)備設(shè)?施符合建?筑、消防?、治安、?衛(wèi)生等方?面，的安?全條件，?不得危及?人身安全?;承租人?保證遵守?國家、北?京市的法?律法規(guī)規(guī)?定以及房?屋所在小?區(qū)的物業(yè)?管理規(guī)約?。（二?）租賃期?內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共?同保障房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?處于適用?和安全的?狀態(tài)：?1、對(duì)于?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施因自然?屬性或合?理使用而?導(dǎo)致的損?耗，乙方?應(yīng)及時(shí)通?知甲方修?復(fù)。甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?因維修房?屋影響乙?方使用的?，應(yīng)相應(yīng)?減少租金?或延長租?賃期限。?2、因?乙方保管?不當(dāng)或不?合理使用?，致使房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞?或故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第六條?轉(zhuǎn)租除?甲乙雙方?另有約定?以外，乙?方需事先?征得甲方?書面同意?，方可在?租賃期內(nèi)?將房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人，并就?受轉(zhuǎn)租人?的行為向?甲方承擔(dān)?責(zé)任。?第七條合?同解除?（一）經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，可以解?除本合同?。（二?）因不可?抗力導(dǎo)致?本合同無?法繼續(xù)履?行的，本?合同自行?解除。?（三）甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)單方?解除合同?：1、?遲延交付?房屋達(dá)_?___日?的。2?、交付的?房屋嚴(yán)重?不符合合?同約定或?影響乙方?安全、健?康的。?3、不承?擔(dān)約定的?維修義務(wù)?，致使乙?方無法正?常使用房?屋的。?4、如乙?方要求甲?方繼續(xù)履?行合同的?，甲方每?逾期交房?一日，則?每日應(yīng)向?乙方支付?日租金的?2倍的滯?納金。?（四）乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)單方?解除合同?，收回房?屋：1?、不按照?約定支付?租金達(dá)_?___日?的。2?、欠繳費(fèi)?用達(dá)__?__元的?。3、?擅自改變?房屋用途?的。4?、擅自拆?改變動(dòng)或?損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)?的。5?、保管不?當(dāng)或不合?理使用導(dǎo)?致附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施損壞?并拒不賠?償?shù)摹?6、利用?房屋從事?違法活動(dòng)?、損害公?共利益或?者妨礙他?人正常工?作、生活?的。7?、擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?給第三人?的。8?、乙方如?逾期支付?租金，每?逾期一日?，則乙方?須按日租?金的2倍?支付滯納?金。（?五）其他?法定的合?同解除情?形。第?九條合同?爭議的解?決辦法?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?依法向有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴，或?按照另行?達(dá)成的仲?裁條款或?仲裁協(xié)議?申請(qǐng)仲裁?。第十?條合同份?數(shù)本合?同經(jīng)雙方?簽字蓋章?后生效。?本合同（?及附件）?一式份，?其中甲方?執(zhí)___?_份，乙?方執(zhí)__?__份，?執(zhí)份。?本合同生?效后，雙?方對(duì)合同?內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書?面形式，?作為本合?同的附件?。附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。出?租人（甲?方）簽章?：

__?___??承?租人（乙?方）簽章?：

__?___?聯(lián)系方式?：___?__?????????????聯(lián)系方式?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日上?海租房合?同經(jīng)典版?（五）?本房屋租?賃合同是?上海市示?范合同文?本，由上?海市房地?局和上海?市工商局?共同擬定?，上海以?外地方使?用只需做?相應(yīng)修改?.本合?同雙方當(dāng)?事人：?出租方（?甲方）：?【出租?】承租?方（乙方?）：預(yù)?出租方（?甲方）：?【預(yù)租?】預(yù)承?租方（乙?方）：?根據(jù)《民?法典》、?《上海市?房屋租賃?條例》（?以下簡稱?：《條例?》）的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠實(shí)信?用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方承?租甲方可?依法__?___（?出租/預(yù)?租）的_?____?（房屋/?商品房）?事宜，訂?立本合同?。_1?_一、?出租或預(yù)?租房屋情?況1－?1甲方_?____?（出租/?預(yù)租）給?乙方的房?屋座落在?本市__?___（?區(qū)/縣）?____?路___?__（弄?/新村）?____?_（號(hào)/?幢）__?__室（?部位）_?____?（以下簡?稱該房屋?）。該房?屋___?__（【?出租】實(shí)?測/【預(yù)?租】預(yù)測?）建筑面?積為__?__平方?米，土地?用途為_?____?、結(jié)構(gòu)為?____?_。該房?屋的平面?圖見本合?同附件（?一）。甲?方已向乙?方出示：?1）【?出租】房?地產(chǎn)權(quán)證?/房屋所?有權(quán)證/?____?_；[證?書編號(hào)：?____?_]。?2）【預(yù)?租】預(yù)售?許可證[?許可證編?號(hào)：__?___]?。1－?2甲方作?為該房屋?的___?__（房?地產(chǎn)權(quán)人?/代管人?/法律規(guī)?定的其他?權(quán)利人）?與乙方建?立租賃關(guān)?系。簽訂?本合同前?，甲方已?告訴乙方?該房屋_?____?（已/未?）設(shè)定抵?押。1?－3該房?屋的公用?或合用部?位的使用?范圍、條?件和要求?；現(xiàn)有裝?修、附屬?設(shè)施、設(shè)?備狀況和?甲方同意?乙方自行?裝修和增?設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及?需約定的?有關(guān)事宜?，由甲、?乙雙方分?別在本合?同附件（?二）、（?三）中加?以列明。?甲、乙雙?方同意該?附件作為?甲方向乙?方交付該?房屋和本?合同終止?時(shí)乙方向?甲方返還?該房屋的?驗(yàn)收依據(jù)?。二、?租賃用途?2－1?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋作為_?____?使用，?_2_?并遵守國?家和本市?有關(guān)房屋?使用和物?業(yè)管理的?規(guī)定。?2－2乙?方保證，?在租賃期?內(nèi)未征得?甲方水面?同意以及?按規(guī)定須?經(jīng)有關(guān)部?門審批而?未核準(zhǔn)前?，不擅自?改變上述?約定的使?用用途。?三、交?付日期和?租賃期限?3－1?甲乙雙方?約定，甲?方于__?__年_?___月?____?日前向乙?方交付該?房屋?！?出租】房?屋租賃期?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止?！?預(yù)租】具?體租賃期?由甲、乙?雙方按本?合同約定?在簽訂商?品房使用?交接書時(shí)?約定。?3－2租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回該房?屋，乙方?應(yīng)如期返?還。乙方?需要繼續(xù)?承租該房?屋的，則?應(yīng)于租賃?期屆滿前?____?個(gè)月，向?甲方提出?繼租書面?要求，經(jīng)?甲方同意?后重新簽?訂租賃合?同。四?、租金、?支付方式?和限期?4－1甲?、乙雙方?約定，該?房屋每日?每平方米?建筑面積?租金為（?____?幣）__?__元。?【出租】?月租金總?計(jì)為（_?___幣?）___?_元。（?大寫：_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角整。【?預(yù)租】月?租金由甲?乙雙方在?預(yù)租商品?房使用交?接書中按?實(shí)測建筑?面積計(jì)算?確定。?該房屋租?金___?__（年?/月）內(nèi)?不變。自?第___?__（年?/月）起?，雙方可?協(xié)商對(duì)租?金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)?調(diào)整事宜?由甲、乙?雙方在補(bǔ)?充條款中?約定。?4－2乙?方應(yīng)于每?月___?_日前向?甲方支付?租金。逾?期支付的?，_3?_逾期?一日，則?乙方需按?日租金的?____?％支付違?約金。?4－3乙?方支付租?金的方式?如下：_?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?__。?五、保證?金和其他?費(fèi)用5?－1甲、?乙雙方約?定，甲方?交付該房?屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲?方支付房?屋租賃保?證金，保?證金為_?___個(gè)?月的租金?，即（_?___幣?）___?_元。?甲方收取?保證金后?應(yīng)向乙方?開具收款?憑證。?租賃關(guān)系?終止時(shí)，?甲方收取?的房屋租?賃保證金?除用以抵?充合同約?定由乙方?承擔(dān)的費(fèi)?用外，剩?余部分無?息歸還乙?方。5?－2租賃?期間，使?用該房屋?所發(fā)生的?水、電、?煤氣、通?訊、設(shè)備?、物業(yè)管?理、__?__等費(fèi)?用由__?___（?甲方/乙?方）承擔(dān)?。其他有?關(guān)費(fèi)用，?均由__?___（?甲方/乙?方）承擔(dān)?。5－?3___?__（甲?方/乙方?）承擔(dān)的?上述費(fèi)用?，計(jì)算或?分?jǐn)傓k法?、支付方?式和時(shí)間?：___?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?。六、?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?6－1租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?修復(fù)；甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)_4?_進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。6?－2租賃?期間，乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護(hù)該房屋?及其附屬?設(shè)施。因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?。乙方拒?不維修，?甲方可代?為維修，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?6－3?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設(shè)施處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。甲方對(duì)?該房屋進(jìn)?行檢查、?養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方?應(yīng)予以配?合。甲方?應(yīng)減少對(duì)?乙方使用?該房屋的?影響。?6－4除?本合同附?件（三）?外，乙方?另需裝修?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，應(yīng)事先?征得甲方?的書面同?意，按規(guī)?定向有關(guān)?部門審批?的，則還?由___?__（甲?方/甲方?委托乙方?）報(bào)有關(guān)?部門批準(zhǔn)?后，方可?進(jìn)行。乙?方增設(shè)的?附屬設(shè)施?和設(shè)備及?其維修責(zé)?任于甲、?乙雙方另?行書面約?定。七?、房屋返?還時(shí)的狀?態(tài)7－?1除甲方?同意乙方?續(xù)租外，?乙方應(yīng)在?本合同的?租期屆滿?后的__?__日內(nèi)?應(yīng)返還該?房屋，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還房屋的?，每逾期?一日，乙?方應(yīng)按_?___元?/平方米?（___?_幣）向?甲方支付?該房屋占?用使用費(fèi)?。7－?2乙方返?還該房屋?應(yīng)當(dāng)符合?正常使用?后的狀態(tài)?。返還時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)?可，并相?互結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用?。八、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?_5_?8－1?除甲方已?在本合同?補(bǔ)充條款?中同意乙?方轉(zhuǎn)租外?，乙方在?租賃期內(nèi)?，需事先?征得甲方?的書面同?意，方可?將該房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人。但?同一間居?住房屋，?不得分割?轉(zhuǎn)租。?8－2乙?方轉(zhuǎn)租該?房屋，應(yīng)?按規(guī)定與?受租方訂?立書面的?轉(zhuǎn)租合同?。并按規(guī)?定向該房?屋所在區(qū)?、縣房地?產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場?系統(tǒng)受理?處辦理登?記備案。?8－3?在租賃期?內(nèi)，乙方?將該房屋?轉(zhuǎn)讓給他?人承租或?與他人承?租的房屋?進(jìn)行交換?，必須事?先征得甲?方書面同?意。轉(zhuǎn)讓?或交換后?，該房屋?承租權(quán)的?受讓人或?交換人應(yīng)?與甲方簽?訂租賃主?體變更合?同并繼續(xù)?履行本合?同。8?－4在租?賃期內(nèi)，?甲方如需?出售該房?屋，應(yīng)提?前三個(gè)月?通知乙方?。乙方在?同等條件?下有優(yōu)先?購買權(quán)。?九、解?除本合同?的條件?9－1甲?、乙雙方?同意在租?賃期內(nèi)，?有下列情?形之一的?，本合同?終止，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任：?（一）?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)依法?提前收回?的；（?二）該房?屋因社會(huì)?公共利益?被依法征?用的；?（三）該?房屋因城?市建設(shè)需?要被依法?列入房屋?拆遷許可?范圍的；?（四）?該房屋毀?損、滅失?或者被鑒?定為危險(xiǎn)?房屋的；?（五）?甲方已告?知乙方該?房屋出租?前已設(shè)定?抵押，現(xiàn)?被處分的?。（六?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。9?－2甲、?乙雙方同?意，有下?列情形之?一的，一?方可書面?通知_?6_另?一方解除?本合同。?違反合同?的一方，?應(yīng)向另一?方按月租?金的__?__倍支?付違約金?；給雙方?造成損失?的，支付?的違約金?不足抵付?一方損失?的，還應(yīng)?賠償造成?的損失與?違約金的?差額部分?：（一?）甲方未?按時(shí)交付?該房屋，?經(jīng)乙方催?告后日內(nèi)?仍未交付?的；（?二）甲方?交付的該?房屋不符?合本合同?的約定，?致使不能?實(shí)現(xiàn)租賃?目的的；?或甲方交?付的房屋?存在缺陷?、危及乙?方安全的?。（三?）乙方未?征得甲方?同意改變?房屋用途?，致使房?屋損壞的?；（四?）因乙方?原因造成?房屋主體?結(jié)構(gòu)損壞?的；（?五）乙方?擅自轉(zhuǎn)租?該房屋、?轉(zhuǎn)讓該房?屋承租權(quán)?或與他人?交換各自?承租的房?屋的；?（六）乙?方逾期不?支付租金?累計(jì)超過?月的；?（七）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?十、違?約責(zé)任?10－1?該房屋交?付時(shí)存在?缺陷的，?甲方應(yīng)自?交付之日?起的__?__日內(nèi)?進(jìn)行修復(fù)?、逾期不?修復(fù)的，?甲方同意?減少租金?并變更有?關(guān)租金條?款。1?0－2因?甲方未在?該合同中?告知乙方?，該房屋?出租前已?抵押或產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移已?受到限制?，造成乙?方損失的?，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。10?－3租賃?期間，甲?方不及時(shí)?履行本合?同約定的?維修、養(yǎng)?護(hù)責(zé)任，?致使房屋?損壞，造?成乙方財(cái)?產(chǎn)損失或?人身傷害?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?_7_?10－?4租賃期?間，非本?合同規(guī)定?的情況甲?方擅自解?除本合同?，提前收?回該房屋?的，甲方?應(yīng)按提前?收回天數(shù)?的租金的?____?倍向乙方?支付違約?金。若支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?10－?5乙方未?征得甲方?書面同意?或者超出?甲方書面?同意的范?圍和要求?裝修房屋?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?的，甲方?可以要求?乙方__?___（?恢復(fù)房屋?原狀/賠?償損失）?。10?－6租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?，乙方中?途擅自退?租的，乙?方應(yīng)按提?前退租天?數(shù)的租金?的___?_倍向甲?方支付違?約金。若?違約金不?足抵付甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。甲方?可從租賃?保證金中?抵扣。保?證金不足?抵扣的，?不足部分?則由乙方?另行支付?。十一?、其他條?款11?－1租賃?期間，甲?方需抵押?該房屋，?應(yīng)當(dāng)書面?告知乙方?，并向乙?方承諾該?房屋抵押?后當(dāng)事人?協(xié)議以折?價(jià)、變賣?方式處分?該房屋前?____?日書面征?詢乙方購?買該房屋?的意見。?11－?2本合同?自雙方簽?字/簽字?后___?__生效?。生效后?的___?_日內(nèi)，?由甲方負(fù)?責(zé)按規(guī)定?向房屋所?在地區(qū)、?縣房地產(chǎn)?交易中心?或農(nóng)場系?統(tǒng)受理處?辦理登記?備案，領(lǐng)?取房屋租?賃登記備?案證明；?本合同經(jīng)?登記備案?后，凡變?更、終止?本合同的?，由__?___（?甲方/乙?方）負(fù)責(zé)?在本合同?變更終止?之日起的?____?日內(nèi)，向?原登記機(jī)?構(gòu)辦理變?更、終止?登記備案?手續(xù)。因?甲方未辦?理房屋租?賃登記備?案或變更?、終止登?記備案的?，所引起?的法律糾?紛，由甲?方承擔(dān)一?切責(zé)任。?11－?3本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補(bǔ)?充_8?_條款?。本合同?補(bǔ)充條款?及附件均?為本合同?不可分割?的一部分?，本合同?及其補(bǔ)充?條款和附?件內(nèi)空格?部分填寫?的文字與?鉛印文字?具有同等?效力。?11－4?甲、乙雙?方在簽署?本合同時(shí)?，對(duì)各自?的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)?任清楚明?白，并愿?按合同規(guī)?定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一?方違反本?合同，另?一方有權(quán)?按本合同?規(guī)定索賠?。11?－5甲、?乙雙方在?履行本合?同過程中?發(fā)生爭議?，應(yīng)通過?協(xié)商解決?；協(xié)商解?決不成的?，雙方同?意選擇下?列第__?___種?方式解決?：（一?）、提交?____?_仲裁委?員會(huì)仲裁?；（二?）、依法?向人民法?院起訴。?11－?6本合同?連同附件?一式__?__份。?其中：甲?、乙雙方?各持一份?，（上海?市/__?__區(qū)/?縣）房地?產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場?局受理處?一份，以?及___?__各一?份，均具?有同等效?力。_?9_補(bǔ)?充條款?（粘貼處?）（騎縫?章加蓋處?）一、?預(yù)租有關(guān)?事宜1?_1甲乙?雙方約定?，甲方于?本合同生?效之日向?乙方一次?性收取_?____?（幣）_?___元?（折合人?民幣_(tái)_?__元）?預(yù)收款。?預(yù)收款的?用途為_?____?。1－?2甲方預(yù)?租的商品?房的交付?必須符合?下列第_?____?種方案所?列條款：?（一）?辦理了房?地產(chǎn)初始?登記手續(xù)?，取得新?建商品房?的房地產(chǎn)?權(quán)證；?（二）商?品非住宅?的，取得?了竣工驗(yàn)?收合格證?明；商品?住宅的，?取得了《?新建住宅?交付使用?許可證》?。甲、?乙雙方約?定，選擇?上述第（?二）種方?案的，則?本補(bǔ)充條?款中應(yīng)明?確雙方當(dāng)?事人在房?屋交付與?簽訂使用?交接書期?間的權(quán)利?、義務(wù)和?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?。1－?3甲、乙?雙方約定?：選擇?上述第（?一）種方?案的，甲?方應(yīng)在取?得新建商?品房的房?地產(chǎn)權(quán)證?后的__?__日內(nèi)?通知乙方?簽訂預(yù)租?商品房使?用交接書?，并在簽?訂預(yù)租商?品房使用?交接書的?同時(shí)交付?預(yù)租的商?品房。?選擇上述?第（二）?種方案的?，甲方應(yīng)?在房屋交?付后__?__日內(nèi)?取得新建?商品房的?房地產(chǎn)權(quán)?證，并通?知乙方簽?訂預(yù)租商?品房使用?交接書。?1－4?預(yù)租商品?房使用交?接書簽訂?之日即為?該房屋租?賃的起始?日。1?－5該租?賃房屋實(shí)?際建筑面?積在房屋?竣工后，?以上海市?房屋土地?資源管理?局認(rèn)定的?測繪機(jī)構(gòu)?的實(shí)測建?筑面積為?準(zhǔn)。甲乙?雙方約定?實(shí)測面積?與暫測面?積的誤差?超過±_?___％?（包括_?___％?）的，乙?方有權(quán)解?除本合同?。1－?6甲、乙?雙方約定?，有下列?情形之一?的，一方?可追究另?一方違約?責(zé)任。具?體違約責(zé)?任由甲、?乙雙方在?補(bǔ)充條款?中另行約?定：1?、甲方逾?期交付房?屋的：?2、甲方?交付的房?屋不符合?本合同附?件（三）?約定的；?3、在?房屋交付?前甲方或?乙方擅自?解除合同?的；4?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。1?－7在預(yù)?租期內(nèi)，?乙方不得?轉(zhuǎn)租該房?屋、轉(zhuǎn)讓?該房屋的?承租權(quán)或?交換該房?屋的承租?權(quán)。二?、其他有?關(guān)事宜?_10_?附件一?該房屋?的平面圖?（粘貼?處）（騎?縫章加蓋?處）_?11_?附件二?該房屋合?用部位的?使用范圍?、條件和?要求（?粘貼處）?（騎縫章?加蓋處）?_12?_附件?三現(xiàn)有?裝修、附?屬設(shè)施及?設(shè)備狀況?和甲方同?意乙方自?行裝修?和增設(shè)附?屬設(shè)施及?設(shè)備的約?定（粘?貼處）（?騎縫章加?蓋處）?_13_?出租方?（甲方）?：___?__???????承租方（?乙方）：?____?_國籍?：___?__?????????????????國籍：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_注冊(cè)?證明/身?份證號(hào)碼?：___?__??注冊(cè)證明?/身份證?號(hào)碼：_?____?住址：?____?_????????????????住?址：__?___?郵編：_?____?????????????????郵編?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_委托?代理人：?____?_??????????委?托代理人?：___?__簽?名蓋章：?____?_????????????簽?名蓋章：?____?_簽約?日期：_?____??????????????簽約?日期：_?____?簽約地?點(diǎn)：__?___?????????????簽約地?點(diǎn)：__?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?名稱：?經(jīng)紀(jì)人姓?名：經(jīng)?紀(jì)人資格?證書編號(hào)?：上海?租房合同?經(jīng)典版（?六）出?租方（甲?方）：_?____?承租方?（乙方）?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《上?海市房屋?租賃條例?》的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠實(shí)信用?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方可依?法出租的?房地產(chǎn)事?宜，訂立?本合同。?一、出?租房屋情?況（一?）房屋基?本情況?1、產(chǎn)證?編號(hào)：_?____?2、權(quán)?利人：_?____?3、房?屋座落：?____?_4、?建筑面積?：___?_平方米?（二）?甲方作為?該房屋的?【房地產(chǎn)?權(quán)人】【?代管人】?【法律規(guī)?定的其他?權(quán)利人】?與乙方建?立租賃關(guān)?系。簽訂?本合同前?，甲方已?告訴乙方?該房屋【?已】【未?】設(shè)定抵?押。（?三）該房?屋的公用?或合用部?位的使用?范圍、條?件和要求?，現(xiàn)有裝?修、附屬?設(shè)施、設(shè)?備狀況和?甲方同意?乙方自行?裝修和增?設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及?需約定的?有關(guān)事宜?，由甲、?乙雙方分?別在本合?同附件二?、三中加?以列明。?甲、乙雙?方同意該?附件作為?甲方向乙?方交付該?房屋和本?合同終止?時(shí)乙方向?甲方返還?該房屋的?驗(yàn)收依據(jù)?。二、?租賃用途?（一）?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋作為_?____?使用，并?遵守國家?和本市有?關(guān)房屋使?用和物業(yè)?管理的規(guī)?定。（?二）乙方?保證，在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方書面同?意以及按?規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門?審批而未?核準(zhǔn)前，?不擅自改?變上述約?定的使用?用途。?三、交付?日期和租?賃期限?（一）甲?乙雙方約?定，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該房?屋。房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。（?二）租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回該房屋?，乙方應(yīng)?如期返還?。乙方需?要繼續(xù)承?租該房屋?的，則應(yīng)?于租賃期?屆滿前_?___個(gè)?月，向甲?方提出續(xù)?租書面要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?。四、?租金、支?付方式和?限期（?一）甲、?乙雙方約?定，該房?屋每日每?平方米建?筑面積租?金為（人?民幣）_?___元?,月租金?總計(jì)為（?人民幣）?____?元大寫：?____?元整。?該房屋租?金___?__（【?年】【月?】）內(nèi)不?變。自第?____?_（【年?】【月】?）起，雙?方可協(xié)商?對(duì)租金進(jìn)?行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整?事宜由甲?、乙雙方?在補(bǔ)充條?款中約定?。（二?）乙方應(yīng)?于【每月?____?日前】【?____?_】向甲?方支付租?金。逾期?支付的，?逾期一日?，則乙方?需按日租?金的__?__%支?付違約金?。五、?保證金和?其他費(fèi)用?（一）?甲、乙雙?方約定，?甲方交付?該房屋時(shí)?，乙方應(yīng)?向甲方支?付房屋租?賃保證金?，保證金?為___?_個(gè)月的?租金，即?（人民幣?）___?_元（大?寫：__?__元整?。）甲方?收取保證?金后應(yīng)向?乙方開具?收款憑證?。租賃?關(guān)系終止?時(shí)，甲方?收取的房?屋租賃保?證金除用?以抵充合?同約定由?乙方承擔(dān)?的費(fèi)用外?，剩余部?分無息歸?還乙方。?（二）?租賃期間?，使用該?房屋所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、通訊、?有線電視?、物業(yè)管?理、__?__等費(fèi)?用由【甲?方】【乙?方】承擔(dān)?。其他有?關(guān)費(fèi)用，?均由【甲?方】【乙?方】承擔(dān)?。六、?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?（一）租?賃期間，?乙方應(yīng)合?理使用并?愛護(hù)該房?屋及其附?屬設(shè)施，?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?（二）租?賃期間，?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方?拒不維修?，甲方可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。（三?）租賃期?間，甲方?保證該房?屋及其附?屬設(shè)施處?于正常的?可使用和?安全的狀?態(tài)。甲方?對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前_?___日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予以?配合。甲?方應(yīng)減少?對(duì)乙方使?用該房屋?的影響。?七、房?屋返還時(shí)?的狀態(tài)?（一）除?甲方同意?乙方續(xù)租?外，乙方?應(yīng)在本合?同的租期?【屆滿之?日】【屆?滿后__?__日內(nèi)?】返還該?房地產(chǎn)，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還房屋?的，每逾?期一日，?乙方應(yīng)按?（人民幣?）___?_元/平?方米（建?筑面積）?向甲方支?付該房屋?占用期間?使用費(fèi)。?（二）?乙方返還?該房屋應(yīng)?當(dāng)符合正?常使用后?的狀態(tài)。?返還時(shí)，?應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?和交換?（一）除?甲方已在?本合同補(bǔ)?充條款中?同意乙方?轉(zhuǎn)租外，?乙方在租?賃期內(nèi)，?需事先征?得甲方的?書面同意?，方可將?該房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人。但同?一間居住?房屋，不?得分割轉(zhuǎn)?租。（?二）乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋，應(yīng)按?規(guī)定與受?租方訂立?書面的轉(zhuǎn)?租合同。?（三）?在租賃期?內(nèi)，乙方?將該房屋?轉(zhuǎn)讓給他?人承租或?與他人承?租的房屋?進(jìn)行交換?，必須事?先征得甲?方書面同?意。轉(zhuǎn)讓?或交換后?，該房屋?承租權(quán)的?受讓人或?交換人應(yīng)?與甲方簽?訂租賃主?體變更合?同并繼續(xù)?履行本合?同。九?、解除本?合同的條?件（一?）甲、乙?雙方同意?在租賃期?內(nèi)，有下?列情形之?一的，本?合同終止?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任：1?、該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)依?法提前收?回的;?2、該房?屋因社會(huì)?公共利益?被依法征?用的;?3、該房?屋因城市?建設(shè)需要?被依法列?入房屋拆?遷許可范?圍的;?4、該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險(xiǎn)房屋?的;（?二）甲、?乙雙方同?意，有下?列情形之?一的，一?方可書面?通知另一?方解除本?合同。違?反合同的?一方，應(yīng)?向另一方?按月租金?的___?_倍支付?違約金;?給另一方?造成損失?的，支付?的違約金?不足抵付?損失的，?還應(yīng)賠償?造成的損?失與違約?金的差額?部分：?1、甲方?未按時(shí)交?付該房屋?，經(jīng)乙方?催告后日?內(nèi)仍未交?付的;?2、甲方?交付的該?房屋不符?合本合同?的約定，?致使不能?實(shí)現(xiàn)租賃?目的的;?或甲方交?付的房屋?存在缺陷?、危及乙?方安全的?。3、?乙方未征?得甲方同?意改變房?屋用途，?致使房屋?損壞的;?4、因?乙方原因?造成房屋?主體結(jié)構(gòu)?損壞的;?5、乙?方擅自轉(zhuǎn)?租該房屋?、轉(zhuǎn)讓該?房屋承租?權(quán)或與他?人交換各?自承租的?房屋的;?6、乙?方逾期不?支付租金?累計(jì)超過?____?個(gè)月的;?十、違?約責(zé)任?（一）該?房屋交付?時(shí)存在缺?陷的，影?響乙方正?常使用的?，甲方應(yīng)?自交付之?日起的_?___日?內(nèi)進(jìn)行修?復(fù)、逾期?不修復(fù)的?，甲方同?意減少租?金并變更?有關(guān)租金?條款。?（二）因?甲方未在?該合同中?告知乙方?，該房屋?出租前已?抵押或產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移已?受到限制?，造成乙?方損失的?，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。（三?）租賃期?間，甲方?不及時(shí)履?行本合同?約定的維?修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致?使房屋損?壞，造成?乙方財(cái)產(chǎn)?損失或人?身傷害的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?（四）租?賃期間，?非本合同?規(guī)定的情?況甲方擅?自解除本?合同，提?前收回該?房屋的，?甲方應(yīng)按?提前收回?天數(shù)的租?金的__?__倍向?乙方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。（?五）乙方?未征得甲?方書面同?意或者超?出甲方書?面同意的?范圍和要?求裝修房?屋或者增?設(shè)附屬設(shè)?施的，甲?方可以要?求乙方【?恢復(fù)房屋