商用樓租賃協(xié)議

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出租方（簡(jiǎn)稱甲方）__________

地址：_______________________

聯(lián)系電話：____________________

傳真：________________________

承租方（簡(jiǎn)稱乙方）__________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方運(yùn)用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本協(xié)議。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

其次條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施狀況

1.甲方出租給乙方的房屋位于____________區(qū)____________小區(qū)____________大廈______層（全部面積），甲方在良好狀態(tài)下租給乙方，乙方享有對(duì)共有通道和公共設(shè)施的運(yùn)用權(quán)。

2.出租房屋建筑面積____________㎡.

3.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見協(xié)議附件一。

4.該附件作為甲方根據(jù)本協(xié)議約定交付乙方運(yùn)用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

第三條甲方應(yīng)供應(yīng)房產(chǎn)證、出具具有出租權(quán)的有效證明、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)供應(yīng)身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印留對(duì)方文件備存。全部復(fù)印件僅供本次租賃運(yùn)用。

第四條租賃期限

1.該房屋租賃期共______個(gè)月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

3.乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿______個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。

4.租賃協(xié)議滿期，如乙方的確無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。延長(zhǎng)期間的租金甲乙雙方協(xié)商后，由乙方另行支付。

第五條租金及支付方式

1.該房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為______元/天/㎡.

2.每月租金為______元（大寫__________________元整）

年租金總額為______元（大寫：__________________元整）

3.租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年______次，每季度支付______次。

4.甲方收款后必需出具稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣級(jí)以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證給乙方，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1.甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：

（1）租賃期間，該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方自行負(fù)擔(dān)。

（2）租賃期間，甲方免收乙方用水的水費(fèi)。

2.乙方交納以下費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理費(fèi)。

標(biāo)準(zhǔn)為______元/月/㎡，月物業(yè)管理費(fèi)______元（大寫：____________元整）

支付方式：每季度季度支付一次物業(yè)管理費(fèi)，金額為______元，一年分四次支付。

（2）空調(diào)費(fèi)。

標(biāo)準(zhǔn)為______元/季/㎡，年空調(diào)費(fèi)____________元（大寫：____________元整）

支付方式：按國(guó)家及北京市規(guī)定，每年______月一次性支付人民幣_(tái)___________元

（3）取暖費(fèi)。

標(biāo)準(zhǔn)為______元/季/㎡，年取暖費(fèi)____________元（大寫____________元整）

支付方式：按國(guó)家及北京市規(guī)定，每年______月一次性支付人民幣_(tái)_____元

（4）電費(fèi)。

甲方為乙方安裝獨(dú)立的電表，以電表實(shí)際示數(shù)結(jié)算，電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為______元/度。

支付方式：每季度甲方核實(shí)電表示數(shù)，經(jīng)乙方確認(rèn)后由乙方支付。

（5）乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

（6）甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第七條保證金

1.乙方應(yīng)于______年______月______日之前向甲方支付風(fēng)險(xiǎn)抵押金______元（大寫：____________元整）的保證金，作為乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)和責(zé)任的擔(dān)保。

2.假如乙方未按協(xié)議約定時(shí)間交納租金及費(fèi)用超過十五日，甲方屆時(shí)有權(quán)單方終止本協(xié)議（甲方停止向乙方供應(yīng)生產(chǎn)、生活工作所須的資源及服務(wù)），乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)實(shí)際占用所租房屋期間發(fā)生的租金及費(fèi)用和逾期付款違約金。

3.在本協(xié)議期滿或因不行抗力緣由而終止協(xié)議后，乙方按時(shí)并完好的交還所租房屋及繳清全部款項(xiàng)及費(fèi)用后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將保證金或保證金余額（如有）退還乙方，但不計(jì)利息；逾期則應(yīng)按逾期時(shí)間比照銀行同期利率給付利息。

第八條房屋修繕與運(yùn)用

1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障出租房屋的運(yùn)用平安。該房屋及所屬設(shè)施的修理責(zé)任除雙方在本協(xié)議及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方運(yùn)用不當(dāng)除外）

（1）甲方提出進(jìn)行修理須提前______日書面通知乙方，乙方應(yīng)主動(dòng)幫助協(xié)作。

（2）乙方向甲方提出修理懇求后，甲方應(yīng)剛好供應(yīng)修理服務(wù)。

2.乙方應(yīng)合理運(yùn)用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因運(yùn)用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或賜予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

3.如變更房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后本協(xié)議對(duì)新的房屋全部人和乙方接著有效。

2.乙方在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，經(jīng)雙方協(xié)商后解決。

第十條協(xié)議的變更、解除與終止

1.雙方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議。

2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議：

（1）不能供應(yīng)房屋或所供應(yīng)房屋不符合約定條件，嚴(yán)峻影響辦公運(yùn)用。

（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)峻影響辦公運(yùn)用的。

3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回出租房屋；

（1）未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

（2）未經(jīng)甲方同意，拆變更動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

（4）未經(jīng)甲方同意，變更本協(xié)議約定的房屋租賃用途。

（5）利用承租房屋存放危急物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)峻損害的。

4.租賃期滿前，乙方要接著租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5.租賃期滿協(xié)議自然終止。

6.因不行抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，協(xié)議終止。

第十一條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)保障租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常運(yùn)用狀態(tài)。

2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參加，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。

3.乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常運(yùn)用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十二條甲方的責(zé)任與違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)于______年______月______日向乙方交付所租房間及所租房間的鑰匙，并使所租房間處于空置、可運(yùn)用狀態(tài)。

2.保障公共區(qū)域的清潔。

3.甲方負(fù)責(zé)大廈公共區(qū)域的治安、消防及設(shè)備的完好，進(jìn)行公共區(qū)域24小時(shí)的安保服務(wù)。

4.甲方因不能供應(yīng)本協(xié)議約定的房屋而解除協(xié)議的，應(yīng)支付乙方本協(xié)議租金總額______%的違約金。

5.如乙方要求甲方接著履行協(xié)議的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金______倍的滯納金。

6.由于甲方怠于履行修理義務(wù)或狀況緊急，乙方組織修理的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)供應(yīng)有效憑證。

7.甲方違反本協(xié)議約定，提前收回房屋的，應(yīng)根據(jù)協(xié)議總租金的______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

8.甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本協(xié)議無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十三條乙方的責(zé)任與違約責(zé)任

1.按時(shí)繳付協(xié)議、協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議中所規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用。

2.乙方有依法運(yùn)用所租房屋開展辦公和商務(wù)活動(dòng)的權(quán)利。

3.乙方可雇傭其它清潔衛(wèi)生人員進(jìn)入大廈，但事先需征得甲方的同意。

4.遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。

5.不得在所租房間內(nèi)存放武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其它易燃易爆危急品。

6.乙方在所租房間內(nèi)的一切經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)必需遵守中華人們共和國(guó)及北京市的法律法規(guī)。

7.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回該房屋，乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議總租金的______%向甲方支付違約金。

（1）未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人運(yùn)用的；

（2）未經(jīng)甲方同意，拆變更動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

（3）變更本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

8.在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本協(xié)議約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的______%支付甲方滯納金。

9.在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)當(dāng)按協(xié)議總租金______%的額度向甲方支付違約金。

10.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金______倍的滯納金。

11.乙方在租賃期間進(jìn)行的商務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，與第三方發(fā)生的法律及經(jīng)濟(jì)糾紛所造成的影響及經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)全責(zé)。

第十四條免責(zé)條件

1.因不行抗力緣由致使本協(xié)議不能接著履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2.因國(guó)家政策須要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

3.因上述緣由而終止協(xié)議的，租金根據(jù)實(shí)際運(yùn)用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4.不行抗力系指不能預(yù)見、不能避開并不能克服的客觀狀況。

第十五條本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十六條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十七條其他約定事項(xiàng)

1.甲方免費(fèi)供應(yīng)給乙方______個(gè)停車位運(yùn)用，初期乙方可免費(fèi)運(yùn)用6個(gè)停車位，在甲方停車位驚慌時(shí)，甲方保障乙方______個(gè)收費(fèi)停車位，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為______元/車/月，另供應(yīng)______個(gè)免費(fèi)停車位。

2.甲方負(fù)責(zé)幫助乙方辦理申請(qǐng)電話中繼線、中繼連選和寬帶上網(wǎng)的手續(xù)，疏通電信局的關(guān)系，保證不因上述問題影響正常的入住時(shí)間和乙方業(yè)務(wù)的開展。

第十八條本協(xié)議自雙方簽（章）后生效。本協(xié)議的附件或補(bǔ)充協(xié)議是本協(xié)議不行分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十九條本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。

甲方：________________乙方：________________

電話：________________電話：________________

傳真：________________傳真：________________

地址：________________地址：________________

簽約代表：____________簽約代表：____________

簽約日期：____________簽約日期：____________

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住宅樓商用出租合同

甲方：_________________________乙方：_________________________

乙方現(xiàn)向甲方租用該站大院內(nèi)第_______號(hào)樓的第_______層共一間房做辦公或員工宿舍用，面積約_________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以期共同遵守。

第一條甲方同意將該站大院內(nèi)的第_______號(hào)樓的第_______層_________房租給乙方運(yùn)用，出租時(shí)房屋、水電狀況良好。

其次條租期為壹年，即從______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。如乙方在協(xié)議期滿后仍需接著租用，甲方將賜予優(yōu)先考慮，協(xié)議另行簽訂。在租用期間，如甲方對(duì)該房屋有急用或建設(shè)須要時(shí)，甲方必需提前一個(gè)月向乙方發(fā)出書面通知，雙方本著友好互助的原則協(xié)商終止協(xié)議事宜，乙方必需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無條件搬遷，甲方退回押金，甲方不負(fù)責(zé)賠償因此所造成的乙方的其他損失。如乙方因自身緣由無需接著租賃，需終止協(xié)議時(shí)，必需提前一個(gè)月書面先知甲方，通過協(xié)商處理。乙方應(yīng)在協(xié)議終止前15天內(nèi)向甲方交清所欠租金和其他費(fèi)用，甲方退還乙方全額押金，否則將押金抵付。不足部分限期交付，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租他人運(yùn)用，否則，后果自負(fù)。

第三條租金按第______層樓共______間，每月人民幣_(tái)________元整（_______），衛(wèi)生費(fèi)每月人民幣_(tái)________元整（______），電費(fèi)每度人民幣_(tái)________元（_________）（包括線路損耗），水費(fèi)每月人民幣_(tái)________元整（_________）（包括排污費(fèi)）。如水電部門對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有調(diào)整，甲方對(duì)原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也作相應(yīng)調(diào)整。乙方必需在每月5日前向甲方財(cái)務(wù)交納當(dāng)月租金、衛(wèi)生費(fèi)和上月水電費(fèi)，不得拖欠。如租金及其他費(fèi)用拖欠超過五天以上的，按每日1％計(jì)收滯納金，超過壹個(gè)月不交租的，按違約處理，由甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議，要求乙方限期交清全部欠款和搬遷，并不退回押金。如政府有關(guān)部門需對(duì)乙方征收的其他費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)支付。協(xié)議簽訂時(shí)，乙方必需向甲方交納三個(gè)月押金，即人民幣_(tái)________元整（_________元），協(xié)議期滿后退回押金。

第四條乙方租用房屋時(shí)，甲方供應(yīng)的房屋完好，通水電、門窗齊全，每間房屋無償配電表一個(gè)及每層樓總電表、水表各一個(gè)。屋內(nèi)和走廊不準(zhǔn)運(yùn)用電爐和生火煮飯。如發(fā)覺一次罰款人民幣_(tái)________元整（_________元），發(fā)覺二次以上加倍罰款并按違約處理，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議，造成損壞賠償部分，甲方從乙方押金中扣除。

第五條乙方租用的房屋，只限做辦公室、員工住宿用。乙方應(yīng)做到遵紀(jì)遵守法律，文明住宿。租用的房屋與本公司無關(guān)的人員不準(zhǔn)入住或過夜。否則，后果自負(fù)。在租用的期間內(nèi)如發(fā)生案件、事故等違法行為的，或因用電不當(dāng)造成損失的，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。損壞部分照價(jià)賠償或修復(fù)。租用后的內(nèi)保、防火、衛(wèi)生管理由乙方負(fù)責(zé)，并無條件接受甲方監(jiān)督和管理。如須要辦理暫住證，甲方幫助乙方辦理，證件費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

第六條依據(jù)須要，乙方租用期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造、增加管線或設(shè)施等，必需事先提交書面申請(qǐng)。征得甲方同意后，方可進(jìn)行施工，但不得變更房屋的主體結(jié)構(gòu)。在協(xié)議終止時(shí)，如甲方認(rèn)為必需復(fù)原原狀的，乙方必需負(fù)責(zé)修復(fù)。房屋主體修理工程由甲方負(fù)責(zé)，其他修理（如墻壁、門窗、廁所、水電等）由乙方負(fù)責(zé)。

第七條乙方車輛需進(jìn)出大院的，一律憑甲方進(jìn)入證通行，工作人員從邊防大院北邊通道進(jìn)出，不得從邊防大門進(jìn)出。乙方全部人員必需遵守邊防大院內(nèi)的管理規(guī)定，不得在大院內(nèi)大聲喧嘩、亂丟垃圾和影響他人工作和休息，甲方需無償供應(yīng)場(chǎng)地給乙方的住宿員工停放單車臣，乙方員工必需按甲方指定的區(qū)域內(nèi)停放。

第八條乙方需裝電話、電視天線時(shí)，一切報(bào)裝手續(xù)和費(fèi)用自理。

第九條如遇到不行抗拒的自然災(zāi)難所造成的損失，由乙方雙方各自負(fù)責(zé)。

第十條乙方必需按甲方要求自備滅火器材及負(fù)責(zé)防火、防盜平安工作。

第十一條乙方租用的房間及走廊、通道衛(wèi)生由乙方負(fù)責(zé)，禁止將紙屑果皮及其他雜物往窗口、走廊亂扔，一經(jīng)發(fā)覺每次罰款人民幣_(tái)________元整（_________）發(fā)覺兩次以上的，加倍罰款并按違約處理，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議。

第十二條本協(xié)議一式兩份，由雙方簽字后正式生效。甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力，期滿后失效。

第十三條其他未盡事宜，雙方應(yīng)本著互利、互助、友好的原則協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：________________年____月____日_________年____月____日

住宅樓商用出租合同范文

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甲方：_________乙方：_________乙方現(xiàn)向甲方租用該站大院內(nèi)第_________號(hào)樓的第_________層共一間房做辦公或員工宿舍用，面積約_________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以期共同遵守。第一條甲方同意將該站大院內(nèi)的第_________號(hào)樓的第_________層_________房租給乙方運(yùn)用，出租時(shí)房屋、水電狀況良好。其次條租期為壹年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。如乙方在協(xié)議期滿后仍需接著租用，甲方將賜予優(yōu)先考慮，協(xié)議另行簽訂。在租用期間，如甲方對(duì)該房屋有急用或建設(shè)須要時(shí)，甲方必需提前一個(gè)月向乙方發(fā)出書面通知，雙方本著友好互助的原則協(xié)商終止協(xié)議事宜，乙方必需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無條件搬遷，甲方退回押金，甲方不負(fù)責(zé)賠償因此所造成的乙方的其他損失。如乙方因自身緣由無需接著租賃，需終止協(xié)議時(shí)，必需提前一個(gè)月書面先知甲方，通過協(xié)商處理。乙方應(yīng)在協(xié)議終止前15天內(nèi)向甲方交清所欠租金和其他費(fèi)用，甲方退還乙方全額押金，否則將押金抵付。不足部分限期交付，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租他人運(yùn)用，否則，后果自負(fù)。第三條租金按第_________層樓共_________間，每月人民幣_(tái)________元整（_________），衛(wèi)生費(fèi)每月人民幣_(tái)________元整（_________），電費(fèi)每度人民幣_(tái)________元（_________）（包括線路損耗），水費(fèi)每月人民幣_(tái)________元整（_________）（包括排污費(fèi)）。如水電部門對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有調(diào)整，甲方對(duì)原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也作相應(yīng)調(diào)整。乙方必需在每月5日前向甲方財(cái)務(wù)交納當(dāng)月租金、衛(wèi)生費(fèi)和上月水電費(fèi)，不得拖欠。如租金及其他費(fèi)用拖欠超過五天以上的，按每日1％計(jì)收滯納金，超過壹個(gè)月不交租的，按違約處理，由甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議，要求乙方限期交清全部欠款和搬遷，并不退回押金。如政府有關(guān)部門需對(duì)乙方征收的其他費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)支付。協(xié)議簽訂時(shí)，乙方必需向甲方交納三個(gè)月押金，即人民幣_(tái)________元整（_________元），協(xié)議期滿后退回押金。第四條乙方租用房屋時(shí)，甲方供應(yīng)的房屋完好，通水電、門窗齊全，每間房屋無償配電表一個(gè)及每層樓總電表、水表各一個(gè)。屋內(nèi)和走廊不準(zhǔn)運(yùn)用電爐和生火煮飯。如發(fā)覺一次罰款人民幣_(tái)________元整（_________元），發(fā)覺二次以上加倍罰款并按違約處理，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議，造成損壞賠償部分，甲方從乙方押金中扣除。第五條乙方租用的房屋，只限做辦公室、員工住宿用。乙方應(yīng)做到遵紀(jì)遵守法律，文明住宿。租用的房屋與本公司無關(guān)的人員不準(zhǔn)入住或過夜。否則，后果自負(fù)。在租用的期間內(nèi)如發(fā)生案件、事故等違法行為的，或因用電不當(dāng)造成損失的，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。損壞部分照價(jià)賠償或修復(fù)。租用后的內(nèi)保、防火、衛(wèi)生管理由乙方負(fù)責(zé)，并無條件接受甲方監(jiān)督和管理。如須要辦理暫住證，甲方幫助乙方辦理，證件費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第六條依據(jù)須要，乙方租用期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造、增加管線或設(shè)施等，必需事先提交書面申請(qǐng)。征得甲方同意后，方可進(jìn)行施工，但不得變更房屋的主體結(jié)構(gòu)。在協(xié)議終止時(shí)，如甲方認(rèn)為必需復(fù)原原狀的，乙方必需負(fù)責(zé)修復(fù)。房屋主體修理工程由甲方負(fù)責(zé)，其他修理（如墻壁、門窗、廁所、水電等）由乙方負(fù)責(zé)。第七條乙方車輛需進(jìn)出大院的，一律憑甲方進(jìn)入證通行，工作人員從邊防大院北邊通道進(jìn)出，不得從邊防大門進(jìn)出。乙方全部人員必需遵守邊防大院內(nèi)的管理規(guī)定，不得在大院內(nèi)大聲喧嘩、亂丟垃圾和影響他人工作和休息，甲方需無償供應(yīng)場(chǎng)地給乙方的住宿員工停放單車臣，乙方員工必需按甲方指定的區(qū)域內(nèi)停放。第八條乙方需裝電話、電視天線時(shí)，一切報(bào)裝手續(xù)和費(fèi)用自理。第九條如遇到不行抗拒的自然災(zāi)難所造成的損失，由乙方雙方各自負(fù)責(zé)。第十條乙方必需按甲方要求自備滅火器材及負(fù)責(zé)防火、防盜平安工作。第十一條乙方租用的房間及走廊、通道衛(wèi)生由乙方負(fù)責(zé)，禁止將紙屑果皮及其他雜物往窗口、走廊亂扔，一經(jīng)發(fā)覺每次罰款人民幣_(tái)________元整（_________）發(fā)覺兩次以上的，加倍罰款并按違約處理，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議。第十二條本協(xié)議一式兩份，由雙方簽字后正式生效。甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力，期滿后失效。第十三條其他未盡事宜，雙方應(yīng)本著互利、互助、友好的原則協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日

2023住宅樓商用出租合同范文

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甲方：_________________________乙方：_________________________

乙方現(xiàn)向甲方租用該站大院內(nèi)第_______號(hào)樓的第_______層共一間房做辦公或員工宿舍用，面積約_________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以期共同遵守。

第一條甲方同意將該站大院內(nèi)的第_______號(hào)樓的第_______層_________房租給乙方運(yùn)用，出租時(shí)房屋、水電狀況良好。

其次條租期為壹年，即從______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。如乙方在協(xié)議期滿后仍需接著租用，甲方將賜予優(yōu)先考慮，協(xié)議另行簽訂。在租用期間，如甲方對(duì)該房屋有急用或建設(shè)須要時(shí)，甲方必需提前一個(gè)月向乙方發(fā)出書面通知，雙方本著友好互助的原則協(xié)商終止協(xié)議事宜，乙方必需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無條件搬遷，甲方退回押金，甲方不負(fù)責(zé)賠償因此所造成的乙方的其他損失。如乙方因自身緣由無需接著租賃，需終止協(xié)議時(shí)，必需提前一個(gè)月書面先知甲方，通過協(xié)商處理。乙方應(yīng)在協(xié)議終止前15天內(nèi)向甲方交清所欠租金和其他費(fèi)用，甲方退還乙方全額押金，否則將押金抵付。不足部分限期交付，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租他人運(yùn)用，否則，后果自負(fù)。

第三條租金按第______層樓共______間，每月人民幣_(tái)________元整（_______），衛(wèi)生費(fèi)每月人民幣_(tái)________元整（______），電費(fèi)每度人民幣_(tái)________元（_________）（包括線路損耗），水費(fèi)每月人民幣_(tái)________元整（_________）（包括排污費(fèi)）。如水電部門對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有調(diào)整，甲方對(duì)原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也作相應(yīng)調(diào)整。乙方必需在每月5日前向甲方財(cái)務(wù)交納當(dāng)月租金、衛(wèi)生費(fèi)和上月水電費(fèi)，不得拖欠。如租金及其他費(fèi)用拖欠超過五天以上的，按每日1％計(jì)收滯納金，超過壹個(gè)月不交租的，按違約處理，由甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議，要求乙方限期交清全部欠款和搬遷，并不退回押金。如政府有關(guān)部門需對(duì)乙方征收的其他費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)支付。協(xié)議簽訂時(shí)，乙方必需向甲方交納三個(gè)月押金，即人民幣_(tái)________元整（_________元），協(xié)議期滿后退回押金。

第四條乙方租用房屋時(shí)，甲方供應(yīng)的房屋完好，通水電、門窗齊全，每間房屋無償配電表一個(gè)及每層樓總電表、水表各一個(gè)。屋內(nèi)和走廊不準(zhǔn)運(yùn)用電爐和生火煮飯。如發(fā)覺一次罰款人民幣_(tái)________元整（_________元），發(fā)覺二次以上加倍罰款并按違約處理，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議，造成損壞賠償部分，甲方從乙方押金中扣除。

第五條乙方租用的房屋，只限做辦公室、員工住宿用。乙方應(yīng)做到遵紀(jì)遵守法律，文明住宿。租用的房屋與本公司無關(guān)的人員不準(zhǔn)入住或過夜。否則，后果自負(fù)。在租用的期間內(nèi)如發(fā)生案件、事故等違法行為的，或因用電不當(dāng)造成損失的，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。損壞部分照價(jià)賠償或修復(fù)。租用后的內(nèi)保、防火、衛(wèi)生管理由乙方負(fù)責(zé)，并無條件接受甲方監(jiān)督和管理。如須要辦理暫住證，甲方幫助乙方辦理，證件費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

第六條依據(jù)須要，乙方租用期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造、增加管線或設(shè)施等，必需事先提交書面申請(qǐng)。征得甲方同意后，方可進(jìn)行施工，但不得變更房屋的主體結(jié)構(gòu)。在協(xié)議終止時(shí)，如甲方認(rèn)為必需復(fù)原原狀的，乙方必需負(fù)責(zé)修復(fù)。房屋主體修理工程由甲方負(fù)責(zé)，其他修理（如墻壁、門窗、廁所、水電等）由乙方負(fù)責(zé)。

第七條乙方車輛需進(jìn)出大院的，一律憑甲方進(jìn)入證通行，工作人員從邊防大院北邊通道進(jìn)出，不得從邊防大門進(jìn)出。乙方全部人員必需遵守邊防大院內(nèi)的管理規(guī)定，不得在大院內(nèi)大聲喧嘩、亂丟垃圾和影響他人工作和休息，甲方需無償供應(yīng)場(chǎng)地給乙方的住宿員工停放單車臣，乙方員工必需按甲方指定的區(qū)域內(nèi)停放。

第八條乙方需裝電話、電視天線時(shí)，一切報(bào)裝手續(xù)和費(fèi)用自理。

第九條如遇到不行抗拒的自然災(zāi)難所造成的損失，由乙方雙方各自負(fù)責(zé)。

第十條乙方必需按甲方要求自備滅火器材及負(fù)責(zé)防火、防盜平安工作。

第十一條乙方租用的房間及走廊、通道衛(wèi)生由乙方負(fù)責(zé)，禁止將紙屑果皮及其他雜物往窗口、走廊亂扔，一經(jīng)發(fā)覺每次罰款人民幣_(tái)________元整（_________）發(fā)覺兩次以上的，加倍罰款并按違約處理，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議。

第十二條本協(xié)議一式兩份，由雙方簽字后正式生效。甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力，期滿后失效。

第十三條其他未盡事宜，雙方應(yīng)本著互利、互助、友好的原則協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：________________年____月____日_________年____月____日

住宅樓商用出租合同范本

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甲方：_________________________

乙方：_________________________

乙方現(xiàn)向甲方租用該站大院內(nèi)第_______號(hào)樓的第_______層共一間房做辦公或員工宿舍用，面積約_________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以期共同遵守。

第一條甲方同意將該站大院內(nèi)的第_______號(hào)樓的第_______層_________房租給乙方運(yùn)用，出租時(shí)房屋、水電狀況良好。

其次條租期為壹年，即從______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。如乙方在協(xié)議期滿后仍需接著租用，甲方將賜予優(yōu)先考慮，協(xié)議另行簽訂。在租用期間，如甲方對(duì)該房屋有急用或建設(shè)須要時(shí)，甲方必需提前一個(gè)月向乙方發(fā)出書面通知，雙方本著友好互助的原則協(xié)商終止協(xié)議事宜，乙方必需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無條件搬遷，甲方退回押金，甲方不負(fù)責(zé)賠償因此所造成的乙方的其他損失。如乙方因自身緣由無需接著租賃，需終止協(xié)議時(shí)，必需提前一個(gè)月書面先知甲方，通過協(xié)商處理。乙方應(yīng)在協(xié)議終止前15天內(nèi)向甲方交清所欠租金和其他費(fèi)用，甲方退還乙方全額押金，否則將押金抵付。不足部分限期交付，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租他人運(yùn)用，否則，后果自負(fù)。

第三條租金按第______層樓共______間，每月人民幣_(tái)________元整（_______），衛(wèi)生費(fèi)每月人民幣_(tái)________元整（______），電費(fèi)每度人民幣_(tái)________元（_________）（包括線路損耗），水費(fèi)每月人民幣_(tái)________元整（_________）（包括排污費(fèi)