第房產抵債協議書（4篇）

房產抵債協議書（精選4篇）

房產抵債協議書篇1

甲方：賀元林乙方：劉彩虹甲方賀元林原借乙方劉彩虹人民幣壹佰萬元整(￥1000000.00)，后還貳拾萬元整(￥20__00.00)，現凈欠劉彩虹人民幣捌拾萬元整(800000.00)，物理履行，經甲乙雙方充分協商，甲方愿將其抵賬回的祁會明西安市房產一套，抵與乙方劉彩虹，永久所有，具體協議如下：

一、甲方賀元林抵與劉彩虹房產位于西安市碑林區(qū)含光路北23號一幢1單元11304室。該房計127.27平米。

二、該房房產購買人為祁會明。

三、甲方賀元林凈借乙方劉彩虹人民幣捌拾萬元整，應在上述借款捌拾萬元整減去首付款3327.56元，再減去大修基金等費用22368.15元，之后，甲乙雙方互找差價。四、房屋裝修費用以祁會明實際裝修支出票據為據，由乙方劉彩虹支付。

五、甲乙雙方護照差額，在核準的基礎上由一方以現金一次性支付對方。

六、涉及該房產按揭款項由乙方劉彩虹支付。

七、涉及該房產產權變更由甲方協助辦理，相關稅費由乙方劉彩虹承擔，常嬋稅甲方賀元林協助提供相關資料。

八、甲方賀元林應于本協議簽訂之日將該房產所有資料，協議等交予乙方劉彩虹，同時由一方現金支付差額款。

年月日

房產抵債協議書篇2

1房產抵債協議書

身份證號：(以下簡稱甲方)

身份證號：(以下簡稱乙方)

上述甲乙雙方就甲方以其房產抵償乙方債務一事現經協商，一致達成以下協議：

一、以房抵債：因甲方長期從事，需一定資金周轉，故甲方于年月日向乙方借款人民幣萬元，約定借款期為個月，利息按銀行同期存款利率計算。逾期甲方以其自己建造的位于約平方米的平瓦房(磚混結構)清償債務?，F借款已逾期，甲方仍無力償還，無奈將其上述房產低償其債務及利息。

二、交房時間：甲乙雙方在簽訂好本協議的當日，由甲方無條件地將上述房產交付給乙方(包括該房的現有用水用電手續(xù)及所有大、小門鑰匙)。

三、其他條款：1、甲方提供現有用水、用電條件，房屋交付后所產生的水、電費用由乙方自行承擔。2、甲方提供該房屋現有通行條件，如遇相鄰之間因通行發(fā)生糾紛，則甲方有責任協助乙方調處好。3、該房屋交付后，不論乙方自己使用或對外出租，所產生的經濟效益均歸乙方所有，與甲方無涉。

四、特別約定：如遇政府征地拆遷，乙方具有獨立簽約其補償協議的權利，其補償款等均歸乙方所有，與甲方無涉，必要時甲方無條件協助乙方辦理好拆遷補償事宜，即使拆遷房屋的安置及補償款項以甲方歸戶或以甲方辦理和領取，但甲方必須將其全部交付給乙方，甲方不得扣留和占用，更不屬甲方所有。否則甲方應承擔一切法律后果責任。

五、違約責任：1、如甲方違約，則按其原借債務款項的三倍向乙方承擔違約責任(即承擔萬元的違約責任)。其房屋歸甲方所有。2、如乙方違約，除房屋退還給甲方外，乙方原借給甲方的萬元人民幣及其利息，則乙方放棄其清償的權利。3、本協議一經甲乙雙方簽字，則任何一方不得以任何理由及借口反悔，否則按上述違約責任承擔。

六、本協議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協議自甲乙雙方簽字后生效。

甲方：乙方：

年月日

房產抵債協議書篇3

身份證號：(以下簡稱甲方)

身份證號：(以下簡稱乙方)

上述甲乙雙方就甲方以其房產抵償乙方債務一事現經協商，一致達成以下協議：

一、以房抵債：因甲方長期從事，需一定資金周轉，故甲方于年月日向乙方借款人民幣萬元，約定借款期為個月，利息按銀行同期存款利率計算。逾期甲方以其自己建造的位于約平方米的平瓦房(磚混結構)清償債務?，F借款已逾期，甲方仍無力償還，無奈將其上述房產低償其債務及利息。

二、交房時間：甲乙雙方在簽訂好本協議的當日，由甲方無條件地將上述房產交付給乙方(包括該房的現有用水用電手續(xù)及所有大、小門鑰匙)。

三、其他條款：1、甲方提供現有用水、用電條件，房屋交付后所產生的水、電費用由乙方自行承擔。2、甲方提供該房屋現有通行條件，如遇相鄰之間因通行發(fā)生糾紛，則甲方有責任協助乙方調處好。3、該房屋交付后，不論乙方自己使用或對外出租，所產生的經濟效益均歸乙方所有，與甲方無涉。

四、特別約定：如遇政府征地拆遷，乙方具有獨立簽約其補償協議的權利，其補償款等均歸乙方所有，與甲方無涉，必要時甲方無條件協助乙方辦理好拆遷補償事宜，即使拆遷房屋的安置及補償款項以甲方歸戶或以甲方辦理和領取，但甲方必須將其全部交付給乙方，甲方不得扣留和占用，更不屬甲方所有。否則甲方應承擔一切法律后果責任。

五、違約責任：1、如甲方違約，則按其原借債務款項的三倍向乙方承擔違約責任(即承擔萬元的違約責任)。其房屋歸甲方所有。2、如乙方違約，除房屋退還給甲方外，乙方原借給甲方的萬元人民幣及其利息，則乙方放棄其清償的權利。3、本協議一經甲乙雙方簽字，則任何一方不得以任何理由及借口反悔，否則按上述違約責任承擔。

六、本協議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協議自甲乙雙方簽字后生效。

甲方：乙方：

年月日

房產抵債協議書篇4

甲方：_______________________(債權人)

乙方：_______________________(債務人)

丙方：_______________________(房屋所有人)

鑒于：

1、本協議簽訂前甲方享有乙方債權。同時乙方享有丙方債權。

2、丙方愿以自有房產代乙方清償該項債務，使三方債權債務歸于抵銷

故：甲、乙、丙三方就以房抵債事宜，經平等、自愿協商一致，達成本協議，以資共同遵守執(zhí)行。

一、債權確認額：

甲乙雙方共同確認：截止______年______月______日，乙方所欠甲方借款本

金______元，利息______元，共計____________元(大寫：)。

二、抵債房屋及狀況

丙方愿提供位于十三香路領世郡的自有房產(下稱房屋)，清償乙方所欠甲方債務：

1、丙方用于抵債的房屋套，面積、位置

第一套位于_______________________，__________

，建筑面積。

第二套位于

，建筑面積。

第三套位于

，建筑面積

(多于以上三套房屋套數抵債的，記載多套房屋狀況、面積附后是本合同的附件，與本合同具有同等法律效力)

2、房屋現狀為___________，已建至狀態(tài)，建房手續(xù)尚在辦理中，甲方對該情況已明知并自愿接受。

三、房屋抵債額的確認

丙方自愿以自有的上述套抵債房屋以優(yōu)惠市場價后的每平米元的單價計算，抵債房屋價格總額為即折合人民幣萬元，抵償甲乙雙方共同確認的乙方所欠甲方債務萬元。

如房屋總價款多于甲方債權總額的，由甲方補足差價款。如甲方享有的債權額多于抵債房屋價款總額的，由乙方向甲方退還差價款。

四、抵債物的交付

本協議書簽署后，丙方應積極辦理完善該房屋辦理房產證的各項手續(xù)，在辦理產權證書手續(xù)的條件成就時丙方通知甲方簽署正式的《房屋買賣合同》。丙方按該合同約定期限交付抵債房屋。

甲方必須配合丙方按本協議約定抵債條件簽訂《房屋買賣合同》，否則視為權利放棄并構成違約。

五、權利保證

甲、乙、丙各方均對本協議所涉及的各自債權和債務及房屋抵債而形成的房屋買賣關系的真實性沒有異議。丙方給甲方的房屋產權明晰，不存在其他第三方向甲方或其指定人主張權利(除按揭貸款銀行外)，也沒有被人民法院查封。

如發(fā)生產權糾紛、債權債務糾紛，應由乙方和丙方負責清理，與甲方無關。

六、辦證稅費、交易費用的負擔：

丙方在為甲方辦理房屋產權證書時，甲方必須按照規(guī)定支付應由甲方支付辦證費、房屋維修基金費、稅費等各項費用。

甲方愿意自行辦證時，丙方必須隨時配合甲方或甲方指定的第三人辦證手續(xù)，包括但不限于簽訂《商品房購買合同書》，開具發(fā)票，提供相關資料及其他各項工作;

七、債權債務的消滅

本協議所確認的抵債行為生效后，乙方所欠甲方的借款本金和利息，視為全部清償完畢。甲方無權再另行向乙方主張該債權;否則視為違約。

八、不可抗力

因不可抗力而使本協議無法開始履行的各方當事人均無違約責任。本條款

所稱不可抗力系指不可預見的客觀原因及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規(guī)定的相應變化和調整。

九違約責任

除不可抗力的原因外，任何一方違反本協議，應向守約方支本協議抵債總額30%的違約金。

十協議補充

本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，由此形成的補充協議與本協議具有同等的法律效力。

十一、爭議解決

本協議各方當事人對本協議有關