深圳公司多層/高層項目統(tǒng)一構造做法修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內容修改人審核人批準人1、依照集團戰(zhàn)略采購，防水材料全部采用東方雨虹系列產(chǎn)品；并明確各種部位選用防水材料依據(jù)；2、修訂內外墻抹灰材料：外墻采用CL30砂漿+纖維，內墻采用CL30砂漿；3、明確種植屋面與種植地下室頂板的防水設防要求；4、取消涉及交樓標準的內容；5、其他零星修訂深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術統(tǒng)一標準編號：VKSZ/NB/GC001版號：A/2頁碼：第34頁共38頁目錄TOC\o"1-4"\h\z\u一、適用范圍 2二、依據(jù) 2三、材料及配件要求 23.1供應商 23.2材料 23.2.1聚氨酯防水材料 23.2.1.1性能指標 23.2.1.2材料檢查與驗收 23.2.1.3適用范圍 23.2.1.4構造要求 23.2.2聚合物水泥防水涂料 23.2.2.1性能指標 23.2.2.2材料檢查與驗收 23.2.2.3適用范圍 23.3.2.4構造要求 23.2.3滲透結晶型防水材料 23.2.3.1性能指標 23.2.3.2材料檢查與驗收 23.2.3.3適用范圍 23.2.3.4構造要求 23.2.4高聚物改性瀝青防水卷材 23.2.4.1性能指標 23.2.4.2材料檢查與驗收 23.2.4.3適用范圍 23.2.5嵌縫材料 23.2.6土工布 23.2.7保溫材料 23.2.8屋面瓦 23.2.9纖維 23.2.10飾面磚專用粘接劑 23.2.10.1性能指標 23.2.10.2做法要求 2四、設計篇 24.1總則 24.1.1防水設計的原則 24.1.2防水等級 24.2建筑防水做法 24.2.1屋面及露臺做法（從上至下） 24.2.1.1屋一 24.2.1.2屋二 24.2.1.3屋三 24.2.1.4屋四 24.2.1.5露臺一 24.2.1.6露臺二 24.2.2樓面防水做法 24.2.2.1樓一 24.2.2.2樓二 24.2.2.3樓三 24.2.2.4樓四 24.2.2.5樓五 24.2.2.6樓六 24.2.2.7樓七 24.2.2.8樓八 24.2.2.9樓九 24.2.3天棚做法 24.2.3.1棚一 24.2.3.2棚二 24.2.3.3棚三 24.2.4墻面做法 24.2.4.1墻一 24.2.4.2墻二 24.2.4.3墻三 24.2.4.4墻四 24.2.4.5墻五 24.2.4.6墻六 24.2.4.7墻七 24.2.4.8墻八 24.2.4.9墻九 24.2.4.10墻十 24.2.5地下室防水與建筑構造做法 24.2.5.1地下室底板做法一 24.2.5.2地下室底板做法二 24.2.5.3低壓配電室等設備用房底板 24.2.5.4地下室中間層地面面層做法 24.2.5.6TH別墅類私家車庫地面做法 24.2.5.7山地建筑中靠山、接地的住宅、商鋪底層地面 24.2.5.8地下室側壁（擋土墻）做法 24.2.5.9種植地下室頂板做法（室外部分） 24.2.5.10地下室內墻面做法 24.2.5.11半地下汽車庫、TH別墅私家車庫內墻面做法 24.2.5.12細部節(jié)點構造要求 24.2.5.13附件 2五、施工篇 25.1組織措施 25.1.1防水工程責任分工 25.1.2事先培訓交底 25.1.3事中工藝控制 25.1.4事后檢查驗收 25.2屋面防水工程施工 25.2.1屋面防水工程工藝流程 25.2.1.1水泥瓦層面 25.2.1.2平屋面 25.3廚房、衛(wèi)生間防滲漏措施 25.3.1衛(wèi)生間工藝流程 25.3.1.1樓面 25.3.1.2墻面 25.4鋁合金窗防滲漏 25.4.1工藝流程 25.5外墻防滲漏措施 25.5.1外墻抹灰工藝流程 25.6地下室防水 25.7淋（盛）水試驗 25.7.1坡屋面淋水試驗 25.7.2平屋面（露臺）盛水試驗 25.7.3衛(wèi)生間淋水試驗 25.7.4外墻淋水試驗 25.7.5鋁合金窗淋水試驗100％ 25.8外墻飾面 2多層/高層項目統(tǒng)一構造做法一、適用范圍本技術要求適用于萬科深圳公司所有多層/高層項目統(tǒng)一構造做法的招投標及現(xiàn)場施工指導。二、依據(jù)2.1除另有注明外，本工程須符合設計、圖紙和相關國家、地方及行業(yè)標準。2.2若承包商或供應商對以下要求有任何疑義，應立即向萬科地產(chǎn)提出，由萬科地產(chǎn)做最終決定，否則視為接受。三、材料及配件要求3.1供應商3.1.2材料和配件供應商應該具備提供優(yōu)良的售前、售中、售后等各項服務的能力和服務保障。售前能提供專業(yè)、合理的優(yōu)化設計、特殊情況下為工程量身定做產(chǎn)品；售中可以提供及時到位的產(chǎn)品檢測、技術保障，需要時可提供現(xiàn)場技術支持；售后可以提供產(chǎn)品及技術的跟蹤服務及及時到位的保修服務。3.1.33.2材料3.2.1聚氨酯防水材料3.2.1.1性能指標聚氨酯防水涂料采用非焦油類產(chǎn)品，選用品牌：北京東方雨虹SPU-301/311。（采用Ⅱ型產(chǎn)品）聚氨酯防水涂料的主要物理力學性能見下表：雙組分聚氨酯防水涂料物理力學性能表序號項目ⅠⅡ1拉伸強度/Mpa≥1.992.452斷裂伸長率%≥4504503斷裂強度/（N/mm）≥12144低溫彎折性/℃≤-355不透水性0.3Mpa30min不透水6固體含量/%≥927表干時間/h≤88實干時間/h≤249潮濕基面粘結強度a)/MPa0.5010加熱伸縮/%率≤1.0≥-4.011定伸時老化加熱老化無裂紋及變形人工氣候老化無裂紋及變形12熱處理拉伸強度保持率/%80~150斷裂伸長率/%≥400低溫彎折性/℃≤-3013拉伸強度保持率/%60~150堿處理斷裂伸長率/%≥400低溫彎折性/℃≤-3014酸處理拉伸強度保持率/%80~150斷裂伸長率/%≥400低溫彎折性/℃≤-3015人工氣候老化b)拉伸強度保持率/%80~150斷裂伸長率/%≥400低溫彎折性/℃≤-301、使用Ⅱ型產(chǎn)品；2、前9項技術指標為材料進場必檢內容。3、其余指標需體現(xiàn)在材料的型式檢驗報告，選擇材料前核對廠家提交的檢驗報告。3.2.1.2材料檢查與驗收①材料進場檢查其出廠合格證、質量檢驗報告，并見證取樣進行材料現(xiàn)場抽樣復檢?，F(xiàn)場抽樣材料復檢必檢項目：拉伸強度、斷裂伸長率、不透水性、固體含量、表干時間、潮濕基面粘結強度。②聚氨酯防水涂料應環(huán)保，不含苯類溶劑。材料進場后應作試涂（樣板）檢查，涂膜應密實，無針孔、無氣泡。3.2.1.3適用范圍適用于地下室側墻及頂板、非暴露型一般建筑（多層以下建筑）屋面防水。3.2.1.4構造要求地下室防水厚度不小于1.5mm；屋面防水厚度不小于2mm。3.2.2聚合物水泥防水涂料3.2.2.1性能指標聚合物水泥防水涂料采用：北京東方雨虹JSA-101。聚合物水泥防水涂料物理力學性能指標序號項目技術指標備注I型II型1固體含量，%≥652干燥時間表干時間，h≤4實干時間，h≤83拉伸強度無處理，MPa≥1.21.8加熱處理后保持率，%≥8080堿處理后保持率，%≥7080紫外線處理250h后保持率，%≥80804斷裂伸長率無處理，%≥20080加熱處理，%≥15065堿處理，%≥14065紫外線處理250h，%≥150655低溫柔性，10mm棒-10°無裂紋--6不透水性，0.3MPa,30min不透水不透水7潮濕基面粘結強度，MPa≥0.51.08抗?jié)B性(背水面)，MPa≥--0.6I型產(chǎn)品適用鋁合金門窗周邊；Ⅱ型產(chǎn)品適用于長期浸水環(huán)境部位。3.2.2.2材料檢查與驗收①材料進場檢查其出廠合格證、質量檢驗報告。并見證取樣進行材料現(xiàn)場抽樣復檢。固體含量、拉伸強度、斷裂伸長率、干燥時間、粘接強度、不透水性、潮濕基面粘接強度、背水面抗?jié)B性（II型用于背水面時）為必檢項目。②聚合物水泥防水涂料應在潮濕基層上粘接牢固。3.2.2.3適用范圍Ⅱ型產(chǎn)品適合于廁浴間、廚房、樓地面、陽臺、泳池、水池等工程的防水、防滲和防潮；I型產(chǎn)品不得使用在長期潮濕環(huán)境，只能使用在鋁合金門窗周邊防水。3.3.2.4構造要求廁浴間不應小于1.5mm。3.2.3滲透結晶型防水材料3.2.3.1性能指標滲透結晶型防水材料采用：北京東方雨虹PCC-501。滲透結晶防水物理力學性能序號試驗項目性能指標ⅠⅡ1安定性合格2凝結時間初凝時間，min≥20終凝時間，h≤243抗折強度，Mpa≥7d2.8028d3.504抗壓強度，Mpa≥7d12.028d18.05濕基面粘結強度，Mpa≥1.06抗?jié)B壓力（28d），Mpa≥0.81.27第二次抗?jié)B壓力（56d），Mpa≥0.60.88滲透壓力比（28d），%≥200300Ⅱ型產(chǎn)品的抗?jié)B能力高于Ⅰ型，可根據(jù)需要選用。3.2.3.2材料檢查與驗收①材料進場檢查其出廠合格證、質量檢驗報告。并見證取樣進行材料現(xiàn)場抽樣復檢。現(xiàn)場抽樣復檢必檢項目：上表中所有項目必檢。②滲透結晶型防水涂料應環(huán)保，材料進場后應重點檢查其強度和抗?jié)B壓力。3.2.3.3適用范圍用于地下室的底板、側墻及頂板及泳池、水池等部位的防水，樁基礎的樁頭等混凝土結構的防水與防護。注：當?shù)叵率液泄δ苄苑块g時，地下室側墻及頂板不適合使用滲透結晶材料，應選擇使用聚氨酯防水涂膜Ⅱ型或APP防水卷材。3.2.3.4構造要求A：采用涂刷法時，涂層厚度應大于0.8mm，應多遍涂刷，每遍涂刷養(yǎng)護固化具備強度后方可進行下一遍涂刷。B：采用干粉撒覆施工時，將1kg/m2的粉料均勻撒覆在未完全初凝的混凝土面上，立即用木抹子、磨光機將粉料壓入混凝土內并進行壓光。3.2.4高聚物改性瀝青防水卷材3.2.4.1性能指標改性瀝青防水卷材（APP）選用：東方雨虹APPⅡ型防水卷材，胎體為聚酯胎。APP改性瀝青防水卷材物理力學性能指標序號胎基PYG型號ⅠⅡⅠⅡ1可溶物含量g/m2≥2mm—13003mm21004mm29002不透水性壓力,MPa≥0.30.20.3保持時間,min≥303耐熱度,℃1)110130110130無滑動、流淌、滴落4拉力,N/50mm≥縱向450800350500橫向2503005最大拉力時延伸率%≥縱向2540—橫向6低溫柔度,℃-5-15-5-15無裂紋7撕裂強度,N≥縱向250350250350橫向1702008人工氣候加速老化外觀1級無滑動、流淌、滴落拉力保持率%≥縱向80低溫柔度,℃3-103-10無裂紋注：表中1～6項為強制性項目1)當需要耐熱度超過130卷材時，該指標可由供需雙方協(xié)商確定。3.2.4.2材料檢查與驗收高聚物瀝青防水卷材的拉力、耐熱度、低溫柔度、厚度是影響卷材質量和成本的最重要指標，為材料進場復檢的必檢項目。胎基的質量也是影響卷材質量的重要因素，可通過卷材抗拉強度反映胎基的輕度和韌性，剖開卷材檢查胎基的浸透程度，胎基露白則說明胎基未被浸透，材料可判定為未達到生產(chǎn)工藝要求，不合格。3.2.4.3適用范圍高聚物改性瀝青防水卷材可廣泛用于高層建筑及重要建筑屋面工程、地下工程。3.2.5嵌縫材料3.2.6土工布土工布：不限品牌，符合GB/T17639-1998，選用優(yōu)質聚酯及滌淪等短纖維，經(jīng)紡織的梳理、鋪網(wǎng)、針刺、定型等工藝制造。規(guī)格≥300g/m2,厚度≥2.4mm，斷裂強度≥9.5KN/m，抗撕裂強度≥0.24KN，頂破強度≥1.5KN，刺破強度≥350N。3.2.7保溫材料屋面、露臺的保溫材料采用：歐文斯科寧的150~250KPa雨槽式（搭接式）的擠塑板，一般厚度為25mm（具體厚度根據(jù)建筑節(jié)能計算報告確定），燃燒等級為B級，拼縫處貼膠帶。保溫材料的主要性能如下：①90天25℃的導熱系數(shù)≤0.029w/m.k，提供保證：30年保持率≥85％～90％。②壓縮強度根據(jù)使用條件確定。確定依據(jù)：綜合考慮屋面使用荷載和施工荷載，XPS板的設計荷載取XPS板的壓縮強度的1/5，著重考慮樓面的點荷載、沖擊荷載等。一般墻體≥150kpa，上人屋面、不上人屋面、露臺、陽臺的保溫材料采用壓縮強度≥250kpa；其他由建筑做法和活荷載確定。③氧指數(shù)：OI≥26％，燃燒等級為B2級。④吸水率≤1.0%。⑤水蒸汽滲透系數(shù)≤3.0ng/pa.m.s(備注：n=10-9)⑥密度：由壓縮強度確定，當壓縮強度為250kpa時，密度為30～36kg/m3。3.2.8屋面瓦詳見瓦的標準（另行發(fā)布）3.2.9纖維采用美國進口的杜拉纖維（純聚丙烯單絲短纖維）或國產(chǎn)福絲達纖維。砂漿摻量0.9公斤/立方米（福絲達為1公斤），混凝土摻量0.7公斤/立方米（重要地下室抗裂混凝土），最低摻量0.5公斤/立方米，最高摻量1.8公斤/立方米。3.2.10飾面磚專用粘接劑飾面磚專用粘結劑選用：德國漢高、巴斯夫、珠海波士膠、上海申泰、東莞易施寶、馬貝卓能水泥基專用粘結劑。3.2.10.1性能指標飾面磚專用粘結劑項目名稱指標項目解釋拉伸膠粘原強度C1≥0.5MPaC2≥1.0MPa粘合劑在最理想的條件下的最大性能，屬于必檢的項目。浸水后的拉伸膠粘原強度試件在水中浸泡20天后檢測的數(shù)據(jù)，檢驗材料在受到下雨潤濕的條件下是否具有安全性，屬于必檢的項目。熱老化后的拉伸膠粘原強度試件在70℃凍融循環(huán)后的拉伸膠粘原強度試件在-15℃的冰箱中和20℃晾置時間，20min拉伸膠粘強度粘合劑在使用單面上漿施工工法時，涂膠后可貼磚時間不得少于20min的檢驗項目。備注：一般情況下，源于聚合物的添加，粘合劑性能能夠達到更大的粘結力，聚合物品種和摻入量決定了粘合劑的耐高溫、耐低溫和耐水的性能，而這些往往才是我們瓷磚粘結安全的保證；聚合物在高低溫和水的影響下，數(shù)據(jù)一般會減弱20%左右，屬于合理的情況。如果面磚吸水率較高，可以在專用粘結劑中添加匹配的防水劑或者乳液以改善提高粘結劑的防水性能。3.2.10.2做法要求詳見設計篇和節(jié)點詳圖HYPERLINK附件，各防水部位選材參見下圖：

四、設計篇4.1總則4.1.1防水設計的原則①防排結合，先排后防。即首先不能有積水，要將水在短時間內順暢地排出。4.1.2防水等級1、普通屋面的防水等級：二級2、地下室的防水等級：二級3、種植屋面防水等級：二級4、種植地下室頂板防水等級：一級附：種植屋面與種植頂板的區(qū)別，種植土與周邊自然土體相連為種植頂板，不相連為種植屋面。4.2建筑防水做法4.2.1屋面及露臺做法（從上至下）4.2.1.1屋一水泥瓦坡屋面（座漿法）做法：（不需要做保溫的將第4項改為“一層無紡布隔離層”）1、水泥瓦2、30mm厚1：2半干硬性水泥砂漿鋪貼水泥瓦（外邊緣三排水泥瓦需要插釘固定）4、擠塑聚苯乙烯板（厚度以節(jié)能計算為準）5、2.0厚雨虹311防水涂膜6、20厚1：3水泥砂漿找平層7、鋼筋混凝土屋面結構板，板上預留鋼筋頭Ф8＠500×500，外伸150mm長，與板主筋牢固連接特別提示：以下所有平屋面構造做法中，如屋面（露臺）中部有反梁，則主體施工時應預埋穿梁套管，保證排水順暢，管內底與屋面結構板平齊。4.2.1.2屋二上人平屋面做法：（一般設保溫層；當下方為開放空間的天井樓面等，不設保溫層時，同時將第3、4項改為“一層無紡布隔離層”）1、裝飾面層由設計師定2、40厚C20細石混凝土，配Φ4＠150×150鋼筋網(wǎng)片，設間距≤5000的分格縫及陰角部位（鋼筋在縫內斷開），縫寬不小于15mm3、擠塑聚苯乙烯板（厚度以節(jié)能計算為準）4、沿屋面周邊（即女兒墻內側和上屋面門檻外側）設置一圈貫通的排水盲溝（詳盲溝做法）5、2.0厚雨虹311防水涂膜或3MM厚東方雨虹APP防水卷材（推薦）6、鋼筋混凝土屋面結構板，原漿壓光，結構找坡1％（向側排地漏找坡并壓平，水落口底應低于結構面10cm，距側排地漏500范圍內，找坡坡度≥6％，余同）4.2.1.3屋三不上人平屋面做法：（一般設保溫層；當用于樓梯間屋面、雨蓬等底層為非居住空間時，不設保溫層，同時將第2項改為“一層無紡布隔離層”）1、40厚C20細石混凝土，配Φ4＠150×150鋼筋網(wǎng)片，設間距≤5000的分格縫及陰角部位（鋼筋在縫內斷開），縫寬152、擠塑聚苯乙烯板（厚度以節(jié)能計算為準）3、2.0厚雨虹311防水涂膜或3MM厚東方雨虹APP防水卷材（推薦）4、鋼筋混凝土屋面結構板，結構找坡1％，原漿壓光（向側排地漏找坡并壓平）4.2.1.4屋四種植屋面做法：（3、4條由設計確定是否需要保溫層）1、250～600厚種植土（土厚隨樹種而定，由建筑確認）2、國產(chǎn)復合排水墊（含3層構造：200g/m3聚酯無紡布；8mm厚HDPE連續(xù)膜；壓型排水板排水層，膜厚≥0.7mm）3、40厚C20細石混凝土，配Φ4＠150×150鋼筋網(wǎng)片，設間距≤5000的分格縫及陰角部位（鋼筋在縫內斷開），縫寬154、保溫層（擠塑保溫板，厚度以節(jié)能計算為準）5、2.0厚匯麗311防水涂膜或3.0厚東方雨虹APP防水卷材（推薦），上翻超過種植土面標高150mm，并不小于結構面以上6、鋼筋混凝土屋面結構板，結構找坡1％，原漿壓光（向側排地漏找坡并壓平）4.2.1.5露臺一（適用于下面為房間的露臺）同帶有保溫層的上人屋面做法4.2.1.6露臺二（適用于下面為開放空間的露臺）同不設保溫層的上人屋面做法4.2.2樓面防水做法4.2.2.1樓一衛(wèi)生間樓面（衛(wèi)生間樓板比主體結構板降低80mm1、裝飾面層(精裝修或業(yè)主裝修時完成）。2、1.5厚聚合物類水泥防水涂料淋浴區(qū)上翻1800mm(精裝修或業(yè)主裝修時完成3、20厚1：3水泥砂漿保護層4、1.5厚聚合物類水泥防水涂料，完成面上翻200。5、10厚（最薄處）1：3水泥砂漿找平找坡層，坡度>1％6、鋼筋混凝土樓板（衛(wèi)生間樓板比主體結構板降低80mm4.2.2.2樓二衛(wèi)生間樓面（下沉式，衛(wèi)生間樓板比主體結構板降低350mm；毛坯交樓第1、2、3、4、5、6項1、裝飾面層2、1.5厚聚合物類水泥防水涂料淋浴區(qū)上翻1800mm3、20厚1：3水泥砂漿保護層4、1.5厚聚合物類水泥防水涂料，完成面上翻2005、40厚C20細石混凝土找平層（坡度>1％）6、200～250厚1:8陶?；炷撂畛?、20厚1：3水泥砂漿保護層8、1.5厚JS聚合物水泥防水涂料上翻沉箱成活面209、10厚（最薄處）1：3水泥砂漿找平找坡層，坡度>1％10、鋼筋混凝土樓板（沉箱內預埋側排地漏、管底平板面）4.2.2.3樓三廚房樓面（結構降板80mm，廚房外面有生活陽臺的可不設地漏，沒生活陽臺的需設地漏，毛坯交樓第1項總包不做，精裝交樓第1、2項總包不做，由精裝單位施工,1、裝飾面層（精裝或業(yè)主裝修時完成）2、穿樓板管道周邊及煙道周邊300mm4.2.2.4樓四陽臺樓面（一般結構降板80mm，毛坯交樓第1項土建總包不做；精裝交樓第1、2項土建總包不做，由精裝修單位做1、裝飾面層（精裝或業(yè)主施工）2、20厚1：3水泥砂漿找坡大于1%3、穿樓板管根處等節(jié)點處300mm范圍內做附加1.5mm厚JS防水處理（陽臺周邊反檻適當位置建議設Ф50溢水口、底標高比室內標高低4、鋼筋混凝土樓板結構4.2.2.5樓五樓梯踏步做法（戶內樓梯取消第1項，并且第2項取消括號里做法）1、裝飾面層由設計師定2、20厚1：3水泥砂漿找平層（消防樓梯邊緣需鋼筋壓槽做防滑處理；水泥漿刷踢腳線150mm高、20mm厚擋水坎3、鋼筋混凝土樓板4.2.2.6樓六（一）過道樓面一（走道全封閉）1、裝飾面層由設計師定2、鋼筋混凝土樓板（二）過道樓面二（走道開敞，面層做法由建筑確定，即1、2項暫定）1、5mm厚地磚面層2、5厚1：2干硬性水泥砂漿結合層，鋪地磚時采用3、穿樓板管根處等節(jié)點處300mm范圍內做附加1.5mm厚JS防水處理（陽臺周邊反檻適當位置建議設Ф50溢水口、4、鋼筋混凝土樓板，原漿壓光4.2.2.7樓七私家車庫地面1、40mm厚C25細石混凝土面層，隨打隨抹平壓光。2、結構板4.2.2.8樓八廳、房樓面（若當?shù)卣笞稣移綄?，則增加找平層）1、鋼筋混凝土樓板4.2.2.9樓九首層住宅、商鋪地面1、首層結構板4.2.3天棚做法4.2.3.1棚一廳房天棚（毛坯交樓，第1項土建總包不做）1、裝修涂料（由精裝單位或業(yè)主完成）2、刮2遍水泥膩子，打磨平整（達到室內天棚抹灰驗收標準，精裝交樓的土建不做膩子）3、鋼筋混凝土樓板（基層清理，并對外露鋼筋和釘眼做刷防銹漆防銹處理）4.2.3.2棚二當為開敞空間的門廳、公共樓梯間、過道、車庫、陽臺、架空層天棚（如為封閉空間則涂料、膩子均改為內墻涂料做法）1、裝飾涂料（外墻涂料施工單位施工）2、刮外墻膩子，打磨平整（達到室內天棚抹灰驗收標準，由外墻涂料施工單位施工）3、鋼筋混凝土樓板（基層清理及對外露鋼筋做防銹處理）4.2.3.3棚三廚房/衛(wèi)生間天棚（第1項土建總包不做，由業(yè)主或精裝修單位施工）1、裝飾面層或吊頂（精裝單位或業(yè)主裝修時完成）2、鋼筋混凝土樓板（結構基層清理，并對外露鋼筋做防銹處理）4.2.4墻面做法墻體材料：±0.000以上墻體以及地下室內墻采用加氣混凝土砌塊，強度等級大于等于MU5.0，斜頂磚宜采用相應規(guī)格的小型加氣混凝土砌塊或采用C20微膨脹細石混凝土分層灌縫。具體使用部位參照加氣混凝土砌塊操作規(guī)程技術標準的相關規(guī)定。4.2.4.1墻一外墻面磚做法（外墻嚴禁采用柔性防水材料做防水層；建筑外墻采用貼面材料飾面的，應采取有效措施防止貼面材料脫落。建筑外墻離地高度２４米以上的，應限制采用貼面磚）1、外墻面磚（若勾縫采用專用勾縫材料，嚴禁用水泥膏擦縫，必須灑水養(yǎng)護7天）2、2－4mm厚水泥基專用粘磚劑滿粘粘結3、20厚1：4CL30水泥砂漿抹灰（0.9公斤杜拉纖維/1.0公斤福絲達纖維立方米砂漿+CL30添加劑1：200），按構造要求，在每層梁底設置分隔縫，指定密封膠密封4、墻體（不同材料交接處掛250寬鍍鋅鐵絲網(wǎng)；外墻砌體必須雙面勾縫）4.2.4.2墻二外墻石材做法（外墻嚴禁采用柔性防水材料做防水層）粘結或安裝方式選擇石材規(guī)格粘貼/安裝方式粘結劑嵌固措施飾面高度400×400×10以下或相同體積專用粘結基滿粘水泥基專用粘結劑可以不增加2.0米以下（區(qū)域標準為6米，這里謹慎考慮，取2米）400×400×40以下專用粘結劑滿粘水泥基專用粘結劑增加10米以下400×400以上干掛粘貼高度10米以上干掛工藝選擇：石材飾面優(yōu)先選擇干掛或者石材幕墻工藝。根據(jù)塊材大小、吸水率以及粘貼高度，可選擇水泥基專用粘結劑進行滿粘粘結，嚴禁采用膠粘的施工工藝。室外大面積鑲貼飾面板材，直接朝陽時宜選擇干掛法施工；采用濕貼作業(yè)時，應采取每層設置分格縫或者拉開板縫方式，防止由于熱脹冷縮產(chǎn)生裂縫和塊材脫落，同時宜采取預防塊材反堿措施。薄型小規(guī)格塊材（邊長小于400mm，厚度小于10mm或者相同體積塊材）可采用水泥基專用粘結劑滿粘粘貼，粘貼高度不超過2m可以不增加嵌固措施，超過2m的需增加嵌固措施，小規(guī)格石材（邊長小于400mm，厚度小于40mm），可采用水泥基專用粘結滿粘粘貼，增加銅絲或者鍍鋅鋼絲等嵌固措施，粘貼高度不超過10m大規(guī)格石材（邊長超過400mm），鑲貼高度超過1米時，以及高度超過10米的石材飾面，必須采用安裝工藝（干掛或者石材幕墻）進行飾面施工。采用單向尺寸大于50mm的貼面磚(石)飾面的外墻下有出入口、通道或人員活動場地的，必須在該場地的上空設置遮擋構件。遮擋構件伸出墻面的長度應大于墻高的1/20，且不小于1.2m4.2.4.3墻三外墻石材干掛做法：（需進行專項裝飾設計）4.2.4.4墻四外墻涂料做法1、外墻涂料（一底兩面）2、刮外墻膩子，打磨平整3、20厚1：4CL30水泥砂漿抹灰（0.9公斤杜拉纖維/1.0公斤福絲達纖維立方米砂漿+CL30添加劑1：200），按構造要求，在每層梁底設置分隔縫，指定密封膠密封4、不同材料交接處掛250寬鍍鋅鐵絲網(wǎng)4.2.4.5墻五門廳、公共樓梯間、過道、半地下車庫墻面和架空層內墻面（±0.00以上封閉樓梯間采用內墻膩子和內墻涂料）1、外墻涂料2、刮外墻膩子3、20厚1：4CL30水泥砂漿抹灰（CL30添加劑1：200）4、鋼筋混凝土梁柱與磚墻交接處掛250mm寬鐵絲網(wǎng)4.2.4.6墻六客廳、房間（不包括廚衛(wèi)）內墻面（第1、2條土建總包不做，室內復式樓梯墻面同廳房做法）1、內墻涂料2、刮內墻膩子3、20厚1：4CL30水泥砂漿抹灰（CL30添加劑1：200）4、鋼筋混凝土梁柱與磚墻交接處掛250mm寬鐵絲網(wǎng)4.2.4.7墻七消防樓梯內墻面（墻面是否涂刷內墻涂料甲方根據(jù)項目定）1、20厚1：4CL30水泥砂漿抹灰（CL30添加劑1：200）2、鋼筋混凝土梁柱與磚墻交接處掛250mm寬鐵絲網(wǎng)4.2.4.8墻八廚房、衛(wèi)生間內墻面（毛坯交房，則1取消）1、面層由設計定2、20厚1：4CL30水泥砂漿抹灰（CL30添加劑1：200）3、鋼筋混凝土梁柱與磚墻交接處掛250mm寬鐵絲網(wǎng)特別提示：貫通上下樓層的煙道、設備井墻體內嚴禁暗埋給水管4.2.4.9墻九煙道（成品煙道）1、整面掛網(wǎng)抹灰（視煙道表面的粗糙程度，同廚衛(wèi)間內墻做法）2、煙道與樓面相交處涂刷1.5厚JS防水涂料200寬，并高出廚、衛(wèi)完成面200mm3、煙道砌筑（安裝）完畢后，用C20細石混凝土堵塞縫隙（煙道和墻體之間）并在煙道周邊做30×30細石混凝土倒角4、煙道砌筑（安裝），內壁必須抹灰并清理干凈5、靠煙道的內墻安裝煙道前提前抹灰，抹灰配比同相鄰墻體6、4.2.4.10墻十水電井墻面1、20厚1：4CL30水泥砂漿抹灰（CL30添加劑1：200）2、墻體，不同材料交接處掛250寬鍍鋅鐵絲網(wǎng)4.2.5地下室防水與建筑構造做法4.2.5.1地下室底板做法一當預留面層總厚度為150～200mm時1、2、100厚C25細石混凝土隨打隨抹光，內配單層雙向鋼筋φ6@150，坡底處沿墻設100mm寬排水明溝0.5%左右坡向集水井，排水溝內細石混凝土層最薄40厚。（用于設備房時取消配筋，有水房間最薄處40厚向出水方向找坡1%左右）3、三彩布隔離層一道4、50mm厚（當?shù)叵滤惠^高且地下兩層及以上時取100mm厚）級配碎石（直徑10～30mm）瀝水層（集水井四周預埋DN20@300PVC排水管，將排水層匯集的水排入集水井，排水管傾角30度；沿排水溝邊設100（寬）×100（高）、C20素混凝土坎，預埋DN20＠2000PVC塑料排水管（L=150、壁厚=2.5））5、自防水鋼筋混凝土底板(抗?jié)B等級按設計要求)，找坡1%左右（與地下室頂板及地面排水系統(tǒng)整體考慮找坡方向）6、60厚C15素混凝土墊層7、素土夯實（密實度≥0.90）注：⑴如水泵房等需要設置較深的排水溝時，采用結構做溝⑵配電房需要做電纜溝時，房間按電氣要求深度進行整體降板（一般是800mm左右）4.2.5.2地下室底板做法二預留面層總厚度50mm1：面層由設計確定2：素水泥漿結合層一道3：水泥基滲透結晶型防水涂料，遇側墻及柱子上翻10004：自防水鋼筋混凝土底板5：60厚C15素混凝土墊層6：素土夯實（密實度≥0.9）4.2.5.3低壓配電室等設備用房底板1、10厚防滑地磚2、40厚C20細石混凝土整澆層，內配φ4＠150X150鋼筋網(wǎng)片3、鋪設預制板或架空板4、架高的設備基礎（比溝底至少高500，設計確定），設備溝做好1％的找坡5、自防水鋼筋混凝土底板（抗?jié)B等級≥0.8MPa，板厚h≥300mm，裂縫寬度[W]≤0.2mm）6、60厚C15素混凝土墊層4.2.5.4地下室中間層地面面層做法做法一：（面層總厚度50mm，用于車庫）1：1～1.5mm2：40厚C25細石混凝土隨打隨抹光，向出水方向找0.5%左右坡3：素水泥漿結合層一道4：鋼筋混凝土樓板表面清理干凈5：頂棚刮內墻膩子，刷兩遍內墻涂料（由項目具體二次設計）做法二：（面層總厚度50mm，用于非車庫的房間）1、20厚1:2.5水泥砂漿找平3：鋼筋混凝土樓板表面清理干凈4：頂棚刮內墻膩子，刷兩遍內墻涂料（由項目具體二次設計）4.2.5.6TH別墅類私家車庫地面做法1：40厚C25細石混凝土隨打隨抹光2：自防水鋼筋混凝土底板3：60厚C15素混凝土墊層4：素土夯實（密實度≥0.9）4.2.5.7山地建筑中靠山、接地的住宅、商鋪底層地面1、裝飾面層由建筑定2、滲透結晶防水材料3、鋼筋混凝土樓板，原漿收光。4、60厚C15素混凝土墊層5、素土夯實（密實度≥0.90）4.2.5.8地下室側壁（擋土墻）做法普通地下汽車庫1：回填土（近壁900mm2：20厚泡沫板保護層3：2厚311聚氨酯防水涂膜4：自防水鋼筋混凝土外墻（抗?jié)B等級按設計要求）5：12厚1：3水泥砂漿打底6：8厚1：2.5水泥砂漿罩面7：刮外墻膩子8：刷一道外墻涂料（根據(jù)項目檔次決定）注：（1）內墻是否做外墻涂料由項目具體情況二次確定4.2.5.9種植地下室頂板做法（室外部分）1、種植土或硬化地面（底部300厚回填土內不宜有尖銳或帶楞的碎磚瓦塊等）2、國產(chǎn)復合排水墊（含3層構造：200g/m3聚酯無紡布；8mm厚HDPE連續(xù)膜；壓型排水板排水層，膜厚≥0.7mm）3、2.0厚311聚氨酯防水涂膜或4mm厚雨虹APP改性瀝青卷材（推薦）4、抗?jié)B鋼筋混凝土結構斜板，原漿收光，結構找坡1％左右（與地下室底板及地面排水系統(tǒng)整體考慮找坡方向）5、頂棚做法：車庫頂棚不抹灰，只對表面粗糙和不平整的地方進行打磨和局部修補即可，設備房頂棚（電氣用房頂板上方樓面是否做防水由項目部具體確定）：a：刮兩遍水泥膩子b：刮內墻膩子c：刷兩遍內墻涂料4.2.5.10地下室內墻面做法1：刷一道內墻涂料（根據(jù)項目檔次決定）2：刮內墻耐水膩子3：20厚1：4CL30水泥砂漿抹灰（CL30添加劑1：200）4：混凝土墻基底注：當為磚墻基底時，鋼筋混凝土梁柱與磚墻交接處掛250mm寬鐵絲網(wǎng)4.2.5.11半地下汽車庫、TH別墅私家車庫內墻面做法1：封閉式半地下車庫同普通地下車庫2：敞開式半地下車庫內墻面做法：a：刷一道外墻涂料b：刮外墻膩子c：20厚1：4CL30水泥砂漿抹灰（CL30添加劑1：200）d:混凝土墻基底4.2.5.12細部節(jié)點構造要求①螺桿洞1、在螺桿洞外側鑿出20mm深、直徑40mm喇叭形。3、砂漿應及時進行養(yǎng)護，并檢查是否有細微裂縫或空鼓。②腳手架鋼管洞1、C20膨脹細石混凝土堵塞密實，表面比墻面低20mm；（要求隱蔽驗收）。2、面刷1.5厚JS防水涂膜（寬出洞邊100）；（要求隱蔽驗收）。3、外墻抹灰前預先封抹凹入處與墻平。③空調預留管洞空調預留φ80的PVC套管(在梁中應預留鋼質套管)。預留管須坡向室外，內側管口比外側管口高20mm～30mm，內外側管口與內外墻裝飾面平齊。④室外空調機位的設置⑤抽油煙機、熱水器預留管洞抽油煙機采用預制塊帶套管的方法預留φ150的鋼質套管（套管內側刷防銹漆），熱水器采用預制塊帶套管的方法預留φ150的鋼質套管（套管內側刷防銹漆）。預留管須坡向室外，內側管口比外側管口高20mm以上，兩側管口均與墻面裝飾面平齊，外側管口處加裝不銹鋼半球形防水罩。⑥穿墻管1、清理孔內殘渣并沖水濕潤。2、管側四周填塞瀝青麻絲、并用微膨脹C20細石混凝土封堵孔洞比墻面低20mm3、外墻抹灰前預先封抹凹入處與墻平。⑦其他穿墻套管1、穿墻套管應比外墻完成面凸出20mm2、套管與穿墻管之間用瀝青麻絲填實。3、管口嵌填密封材料。⑧出屋面煙道1、出屋面煙道為全鋼筋混凝土結構，具體做法詳節(jié)點圖。2、上人屋面煙道排氣孔距離屋面完成面不低于2米。⑨屋面天窗以及凸出構件屋面天窗反坎應至少高出屋面的完成面大于200，即高出結構面至少350高，一起澆注。天窗應獨立設置，不能和女兒墻、其他房間的外墻連在一塊。若確認不能避應在四周設排水溝，其緊挨的墻體應做混凝土反梁，反梁應比天窗面標高高200以上，一起澆注。位于斜屋面的凸出構件（與室內相連）：當凸出構件與斜屋面角度小于90度角時，構件反坎凸出屋面結構面800高；當凸出構件與斜屋面角度大于90度角時，構件反坎凸出屋面結構面350高。天窗節(jié)點1（用于不允許設置天溝的情況）天窗節(jié)點2（一般情況建議設置排水天溝）⑩與防水有關的其他構造做法屋面、露臺做法：所有屋面、露臺樓板厚度≥120mm，鋼筋應有部分拉通，鋼筋的拉通量≥Ф8＠150，鋼筋間距≤150mm，裂縫寬度[W]≤0.2mm。地下室底板：地下室頂板（室外部分）：地下室擋土墻：自防水鋼筋混凝土側墻，采用≤C30,抗?jié)B等級≥0.8MPa，板厚h≥250mm，裂縫寬度[W]≤0.2mm。豎向施工縫留在底板以上300左右。盲溝做法：在屋面周邊（即女兒墻內側和上屋面門檻外側）設置貫通的排水盲溝，在有側排地漏處以圓弧狀避開，詳見盲溝平面布置示意圖。盲溝中的水以DN25PVC排水管穿過女兒墻接入外墻雨水立管，伸進雨水立管100mm。盲溝截面為150×30（高），內鋪卵石，無紡布包裹，卵石規(guī)格采用粒徑為5～8mm。盲溝上面覆蓋2層無紡布，搭接覆蓋在保溫板和盲溝上，防止?jié)沧⒓毷炷習r漏進盲溝堵塞）空調板做法：空調板與墻體相連的根部需作200mm高混凝土反坎；反坎外側陰角做1.5mm厚JS防水層，寬度400；板面排水坡度大于6%。室外樓梯與外墻相連的部位：凸窗上下樓層板嚴禁全封閉。4.2.5.13附件詳見節(jié)點圖

五、施工篇5.1組織措施5.1.1防水工程責任分工屋面、露臺、衛(wèi)生間、地下室、花池等所有防水工程均由總包單位購置甲方指定品牌和性能的材料，并負責施工。在防水施工前由總包做基層的淋（灌）水試驗，監(jiān)理、甲方聯(lián)合驗收不漏后，才能進行防水工程的施工?？偘撠煼浪こ痰乃胸熑巍Ｍ鈮Ψ浪?、變形縫處理由總包負責施工，相關的防水責任由總包負責；鋁合金門窗四周及大型玻璃窗、玻璃房、玻璃雨棚等由甲方分包的防水工程由鋁合金專業(yè)分包負責施工，水泥砂漿的塞縫由鋁合金分包負責，門窗本身和塞縫引起的滲漏責任由分包負責。5.1.2事先培訓交底在開工初期，防水二次設計完成后項目部即組織對監(jiān)理、總分包技術人員進行防水工程專業(yè)設計交底培訓；各施工單位在分項防水工程開始施工前對現(xiàn)場專業(yè)班組進行防水工程的再一次交底培訓，明確責任，明確檢查驗收的質量要求及時間要求。5.1.3事中工藝控制首先對原材料控制。對進場的原材料（311、JS、防水粉、杜拉纖維、防水卷材等），在使用以前必須做到有見證抽檢；對原材料的抽檢比例按要求嚴格控制，不定期隨機抽檢，每道工序必須在上道工序驗收合格后方可進行，每道工序必須對上道工序進行有效的成品保護。關鍵部位應做到100%的監(jiān)理旁站。5.1.4事后檢查驗收對結構層、找平層、防水層、淋水試驗、保護層必須做到100%的檢查驗收，每一道工序必須作為一個專項驗收，監(jiān)理和甲方工程師現(xiàn)場確認填寫驗收確認單。5.2屋面防水工程施工5.2.1屋面防水工程工藝流程5.2.1.1水泥瓦層面5.2.1.2平屋面結構層－蓄水試驗－防水層－保溫板（邊縫用膠帶封口）－細石混凝土－面層1.找平層：施工前混凝土基層表面塵土、油污、砂漿疙瘩、雜物應清理干凈，表面濕潤，對基層掛線打灰餅找好標高。找平層抹灰時在陰陽角轉角處用圓角抹子抹100mm半徑圓2.屋面落水口應比結構層低20mm以上，且做成喇叭口。對立管洞口要灑水濕潤洞壁和管面，在粘結面刷一度108膠水泥漿，先灌10-15mm厚1:2水泥砂漿，再灌混凝土，用鐵棒搗實，刮平表面，第二天刷嵌一層防水涂料，再補10-15mm厚1:2水泥砂漿，凹10mm3.淋（灌）水試驗：在找平層完成后養(yǎng)護五天，然后進行淋（灌）水試驗24小時，無滲漏點出現(xiàn)然后進行防水層施工。4.防水卷材和涂膜宜連續(xù)施工，應對坡屋面、突出屋面的老虎窗、上人孔側墻等全部涂刷覆蓋。涂膜盡端收頭處必須按設計用密封材料封嚴。5.防水卷材和涂膜未完成保護層前，嚴禁在防水層上堆放任何物品或踩踏作業(yè)。5.3廚房、衛(wèi)生間防滲漏措施5.3.1衛(wèi)生間工藝流程5.3.1.1樓面結構找坡－基底清理－蓄水試驗－防水層－盛水試驗－水泥砂漿保護層－瓷磚面層5.3.1.2墻面墻體－掛鋼絲網(wǎng)－防水砂漿抹灰層－（防水層）－瓷磚面層1.樓地面?zhèn)扰潘艿难a洞措施：鑿除洞口四壁松動石子、浮漿，清除垃圾和灰塵，由里向外做成楔形，在外側用模板支承，充分灑水濕潤。管子外壁和預留洞壁刷一度摻108膠水泥漿，然后分兩次用微膨脹細石混凝土塞滿、壓實，表面抽平、打毛。補洞后掛牌明示：24小時內不得碰動。2.結構找坡：結構找坡，原漿收光，按地漏高度確定找坡坡度及方向。并在陰陽角轉角處用圓角抹子抹100mm半徑圓弧。施工前將混凝土3.滲漏試驗：在側排水管、地漏固定補洞完成及找平找坡完成后，養(yǎng)護3－4天，進行滿灌水試驗24小時（第一次）。不滲不漏后再進行下道工序。以上做法須有專人操作及專人負責。施工過程中每道工序須經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員認可之后，方可進行下道工序施工。滲漏檢驗結果須監(jiān)理及甲方代表檢查認可。4.廚衛(wèi)間防水材料見設計部分，上翻高度見節(jié)點圖。5.盛水試驗：在防水層做完后養(yǎng)護1－2天，在下道工序施工前須做24小時盛水試驗（第二次），經(jīng)監(jiān)理及甲方代表檢查認可后，方可進行下道工序施工。6.施工過程中應保證樓地面基層標高的準確性，抹地面時以地漏為中心向四周輻射沖筋，找好坡度，用刮尺刮平，并保證其表面平整，不留坑洼，并按要求做好防水層。7.排水系統(tǒng)安裝地漏時，應注意標高準確，地漏低于結構面，不能超高，并與土建緊密配合，做到一次留置正確。8.澆筑樓板時振搗密實，抹樓面面層時壓實抹光，在四周墻的底部設置200mm高（相對于廳房結構面）的素混凝土反坎，并宜同時施工，以防止水滲入墻體，堵塞管道孔時應分兩次嵌實。5.4鋁合金窗防滲漏5.4.1工藝流程洞口移交清理－窗框安裝－窗框塞縫－100%淋水試驗－窗框防水層－窗扇安裝－玻璃安裝－打膠1.在窗楣上做滴水線和滴水槽，槽寬和深都必須大于10mm；在窗臺上做出向外的流水斜坡，高差大于20mm。窗洞口預留尺寸要準確，每邊留縫一般為25mm，大于45mm時必須用細石混凝土灌實。窗框固定后，用1：2干硬性水泥砂漿（摻3.8%金王防水粉2.淋水試驗：在窗邊框用干硬性防水砂漿填塞完成后，養(yǎng)護2－3天，在窗框周邊做24小時淋水試驗。3.淋水試驗之后在塞縫砂漿的外表面刷一道“東方雨虹Ⅰ型”聚合物防水涂膜厚度1.5mm，再收門窗邊陰陽角，最后在外側窗框與外墻連接處用Ф8光圓鋼筋條勾縫。門窗框與洞口裝飾面之間縫隙采用耐候中性密封膠密封，其寬度及深度不得小于4.密封膠：外墻門窗框與外墻連接處采用指定的中性耐候硅酮膠密封；玻璃與框扇連接處采用中性硅酮膠密封；框與扇之間的密封材料采用三元乙丙膠條。5.6.露臺、陽臺門必須有高差，陽臺門（上有雨蓬）一般至少有80mm的結構高差，建筑完成