第40頁共40頁上海房屋?租賃合同?書電子版?出租方?（甲方）?：產(chǎn)權(quán)?號：承?租方（乙?方）：?證件號：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《上海市?房屋租賃?條例》（?以下簡稱?《條例》?）的規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿、平等?、誠實信?用的基礎(chǔ)?上經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方可依?法出租的?房屋事宜?，訂立本?合同。?一、房屋?的座落、?面積、情?況1_?1、甲方?將其合法?擁有的座?落在上海?市區(qū)路弄?（號）室?（部位）?（以下簡?稱該房屋?）出租給?乙方使用?。該房屋?土地用途?為建筑面?積房屋類?型為——?____?_結(jié)構(gòu)為?.二、?租賃用途?2_1?、乙方向?甲方承諾?，租賃房?屋僅作為?使用，并?遵守國家?和本市有?關(guān)物業(yè)管?理的規(guī)定?。2_?2、在租?賃期內(nèi)，?未事前征?得甲方的?書面同意?，以及按?規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門?審批準(zhǔn)許?前，乙方?不得擅自?改變該房?屋的使用?用途。?三、租賃?期限3?_1、甲?方于__?__年_?___月?____?日前向乙?方交付該?房屋，租?賃期__?__年_?___月?____?日起至自?____?年___?_月__?__日止?。為期年?。3_?2、租賃?期滿后，?甲方有權(quán)?收回該房?屋，乙方?應(yīng)如期歸?還。乙方?如要求續(xù)?租，則必?須在租賃?期滿前的?壹個月向?甲方提出?書面意向?，雙方可?在對租金?、期限重?新協(xié)商后?，簽訂新?的租賃合?同。四?、租金及?支付方式?4_1?、該房屋?租賃的月?租金為元?整。（大?寫萬仟佰?元整）租?金___?_年內(nèi)不?變。4?_2、租?金按_月?為一期支?付，第一?期租金及?保證金應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前付清，?以后乙方?應(yīng)于每期?的天前支?付予甲方?房租金。?4_3?、乙方支?付租金方?式：五?、保證金?5_1?、為確保?房屋及所?屬設(shè)施之?安全與完?好及租賃?期內(nèi)相關(guān)?費(fèi)用之如?期結(jié)算，?甲乙雙方?同意本合?同的保證?金為元整?。（大寫?萬仟百元?整）5?_2、乙?方應(yīng)于本?合同簽訂?時付清全?額保證金?。甲方在?收到保證?金后應(yīng)予?以書面簽?收。5?_3、租?賃期滿后?，乙方點?清，交還?房屋及設(shè)?施，并付?清應(yīng)付費(fèi)?用后，經(jīng)?甲方確認(rèn)?后應(yīng)立即?將保證金?無息退還?乙方。?六、其它?費(fèi)用6?_1、乙?方在租賃?期內(nèi)實際?使用的水?、電、煤?氣、有線?電視、通?訊等費(fèi)用?應(yīng)由乙方?自行承擔(dān)?，并按單?如期繳納?，逾期不?付的違約?責(zé)任由乙?方承擔(dān)。?6_2?、乙方應(yīng)?把已交納?過的單據(jù)?（復(fù)印件?）交于甲?方。6?_3、物?業(yè)管理費(fèi)?由方支付?。七、?甲方義務(wù)?7_1?、甲方需?按時將房?屋及附屬?設(shè)施（見?設(shè)備清單?）交付乙?方使用。?其所有權(quán)?歸甲方所?有。7?_2、甲?方定期對?房屋和設(shè)?施進(jìn)行維?修，保養(yǎng)?（提前1?0天通知?乙方）其?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?7_3?、房屋及?附屬設(shè)施?非乙方的?過失或錯?誤使用而?受到損壞?時，甲方?有修繕的?責(zé)任并承?擔(dān)相關(guān)的?費(fèi)用，若?經(jīng)乙方催?告后，因?不及時處?理，造成?乙方財產(chǎn)?損失或人?身傷害的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?7_4、?甲方應(yīng)保?證所出租?房屋權(quán)屬?清楚，無?共同人意?見，無使?用之糾紛?。八、?乙方義務(wù)?8_1?、乙方在?租賃期內(nèi)?保證在該?租賃房屋?內(nèi)的所有?活動均能?合乎8?_2、乙?方應(yīng)按合?同的規(guī)定?，按時支?付租金及?其他各項?費(fèi)用，否?則視為違?約。8?_3、未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不能對租?賃房屋進(jìn)?行裝修、?改造或超?出甲方書?面同意的?范圍裝修?或增設(shè)附?屬設(shè)施的?，甲方可?要求乙方?恢復(fù)原狀?或賠償損?失。8?_4、未?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方不得?將該房屋?轉(zhuǎn)租，并?愛護(hù)使用?該房屋及?設(shè)施，如?因乙方的?過失或錯?使房屋及?設(shè)施受到?損壞，乙?方應(yīng)承擔(dān)?全部責(zé)任?，甲方可?要求立即?賠償。?九、違約?責(zé)任及處?理9_?1、甲乙?雙方任何?一單方如?未按本合?同的條款?執(zhí)行或未?盡義務(wù)，?導(dǎo)致中途?終止合同?，則視為?違約，雙?方同意違?約金為元?整。（大?寫萬仟佰?元整）若?甲方違約?，除退還?給乙方保?證金外，?還須支付?給乙方上?述金額違?約金;反?之，若乙?方違約，?則甲方有?權(quán)扣取上?述金額違?約金。?9_2、?凡執(zhí)行本?合同或與?本合同有?關(guān)的事情?時雙方如?有爭議，?應(yīng)首先友?好協(xié)商，?協(xié)商不成?，可交上?海仲裁委?員會仲裁?，或向有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。十、?合同終止?及解除條?件10?_1、在?租賃期內(nèi)?甲乙雙方?任何一方?單方面提?前終止本?合同，均?構(gòu)成違約?。10?_2、租?賃期間，?有下列情?形之下而?致合同終?止的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?A.該?房屋占用?范圍土地?使用權(quán)依?法提前收?回;B?.該房屋?因社會公?共利益或?城市建設(shè)?需要被依?法征用的?;C.?該房屋因?不可抗拒?因素而遭?毀損、災(zāi)?失或被?十一、其?它條款?11_1?、甲乙雙?方在簽署?本合同時?，具有完?全民事行?為能力，?對各自的?權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任?清楚明白?，并愿按?合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方?違反本合?同，另一?方有權(quán)按?本合同規(guī)?定索賠。?11_?2、本合?同未盡事?宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充條?款。本合?同及其補(bǔ)?充條款和?附件（設(shè)?備清單）?內(nèi)空格部?分的文字?與鉛印文?字具有同?等效力。?11_?3、本合?同共四頁?，一式三?份。其中?：甲乙雙?方各執(zhí)一?份，中介?方一份，?均具有同?等效力。?簽字即生?效。十?二、備注?出租方?：___?__（甲?方）???????承租方：?____?_（乙方?）國籍?：___?__?????????????????國籍：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_注冊?證明/身?份證號碼?：___?__??注冊證明?/身份證?號碼：_?____?住址：?____?_????????????????住?址：__?___?郵編：_?____?????????????????郵編?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_委托?代理人：?____?_??????????委?托代理人?：___?__簽?約日期：?____?_?????????????簽?約日期：?____?_簽約?地點：_?____?????????????簽約?地點：_?____?中介方?：地址?：上海?房屋租賃?合同書電?子版（二?）甲方?：___?__（出?租方）?乙方：_?____?（求租方?）雙方?就乙方租?賃甲方房?屋一事，?經(jīng)協(xié)商達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條：出?租房屋的?坐落位置?、及其他?情況1?、本合同?所出租房?屋坐落在?____?市___?_區(qū)__?__號2?、所出租?房屋的房?屋購房合?同編號：?____?_.第?二條：房?屋內(nèi)部的?裝修情況?及主要設(shè)?備（該?房屋租賃?合同和協(xié)?議需要寫?明內(nèi)的裝?修情況及?主要設(shè)備?設(shè)備情況?：房屋為?簡易裝修?，其內(nèi)設(shè)?備為不銹?鋼防盜門?，鋼板樓?梯，房屋?樓梯下的?隔斷。）?第三條?：房屋租?賃的期限?租賃期?限為__?___（?月/年）?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日。租?賃期限屆?滿前__?__天，?如乙方需?要繼續(xù)承?租，需要?向甲方提?供提出，?由甲方?jīng)Q?定是否繼?續(xù)續(xù)簽合?同。租?賃期限內(nèi)?，如甲方?出賣房屋?，應(yīng)提前?____?天通知乙?方，乙方?在接到通?知后__?__天內(nèi)?決定是否?行使優(yōu)先?購買權(quán)。?如乙方逾?期不予答?復(fù)，那么?視為其放?棄該權(quán)利?。第四?條：租金?及其交納?方式每?月租金_?___元?，大寫_?____?.租金?按年交付?。合同簽?訂后乙方?應(yīng)向甲方?一次性支?付全年的?租金。?第五條：?押金押?金___?_元，大?寫___?__.該?押金用于?保障房屋?內(nèi)的設(shè)備?完好，如?出現(xiàn)設(shè)備?損壞的現(xiàn)?象，甲方?有權(quán)按照?市場價格?扣除相應(yīng)?的賠償款?。如合?同期滿，?乙方?jīng)]有?損害房屋?內(nèi)的設(shè)備?，則甲方?應(yīng)該在合?同期滿日?如數(shù)退還?。第六?條：房屋?出賣租?賃期間如?甲方出賣?房屋，乙?方又不愿?意購買，?則甲方應(yīng)?保證乙方?可以繼續(xù)?租賃，直?至租賃期?間屆滿。?第七條?：違約責(zé)?任1、?租賃期間?內(nèi)，乙方?不得有下?列行為，?否則甲方?有權(quán)解除?合同，收?回房屋，?并有權(quán)依?據(jù)本協(xié)議?要求乙方?承擔(dān)違約?責(zé)任。1?）擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借的;?2）利?用承租房?屋進(jìn)行非?法活動，?損害公共?利益的;?第八條?：優(yōu)先承?租權(quán)租?賃期間屆?滿后，如?甲方繼續(xù)?出租房屋?，則乙方?在同等條?件下享有?優(yōu)先承租?權(quán)。如租?賃期間屆?滿后，乙?方確實無?法找到房?屋，甲方?應(yīng)給予一?個月的寬?限期，寬?限期的房?租與約定?的房租一?樣。第?九條：免?責(zé)條件?因不可抗?力或政府?行為導(dǎo)致?合同無法?履行時，?雙方互補(bǔ)?承擔(dān)責(zé)任?。實際租?金按入住?天數(shù)計算?，多退少?補(bǔ)。（?該房屋租?賃合同和?協(xié)議規(guī)定?具體情況?可以協(xié)商?）第十?條：爭議?解決的方?式合同?在履行過?程中如發(fā)?生爭議，?應(yīng)由雙方?先行友好?協(xié)商;如?協(xié)商不成?時，可以?向房屋所?在地法院?提起訴訟?。第十?一條：房?屋產(chǎn)權(quán)證?復(fù)印件、?甲乙方雙?方身份證?的復(fù)印件?為本合同?附件。附?隨合同之?后。第?十二條：?合同一式?兩份各持?一份。?出租方：?____?_???????????????電?話：__?___??????地?址：__?__年_?___月?____?日求租?方：__?___????????????????電話：?____?_??????地址：?____?年___?_月__?__日?上海房屋?租賃合同?書電子版?（三）?合同編號?：___?__委?托人（甲?方）__?___?居間人（?乙方）_?____?依據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，委托?人與居間?人在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就房屋租?賃居間的?有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?第一條委?托事項?甲方委托?乙方在委?托期限內(nèi)?為其居間?尋找符合?以下條件?的房屋（?必備條件?請在方格?內(nèi)劃鉤，?參考條件?請劃圈，?未選條件?請劃斜線?），并協(xié)?助促成其?與出租人?簽訂房屋?租賃合同?：___?__坐落?：___?__□;?樓房為_?___室?____?_廳__?___衛(wèi)?□;平房?為___?__間□?;無裝修?□;一般?裝修□;?精裝修□?;防盜門?□;有線?電視接口?□;空調(diào)?□;天然?氣□;煤?氣□;集?中供暖□?;土暖氣?□;熱水?器□;電?話□;電?視機(jī)□;?電冰箱□?;洗衣機(jī)?□;上下?水□;家?具□__?___□?;樓層：?____?_□;結(jié)?構(gòu)：__?___□?;朝向：?____?_□;建?筑面積：?____?平方米□?;月租金?標(biāo)準(zhǔn)：_?___元?□;租期?：___?__□;?房屋用途?：___?__□;?房屋權(quán)屬?：___?__?????????????其他條件?：___?__乙方?還應(yīng)提供?以下服務(wù)?：___?__.?第二條委?托期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。超過?以上期限?仍需要居?間服務(wù)的?，雙方另?行簽訂居?間合同或?以書面形?式將本合?同委托期?限延長。?第三條?現(xiàn)場看房?乙方應(yīng)?陪同甲方?到房屋現(xiàn)?場看房。?乙方應(yīng)?當(dāng)制做看?房的書面?記錄，列?明房屋的?具體地址?、看房時?間及其他?事項?？?房記錄需?經(jīng)甲方簽?字確認(rèn)，?由雙方各?執(zhí)一份。?乙方為?甲方尋找?的房屋不?滿足甲方?提出的必?備條件或?者甲方不?滿足出租?人提出的?特別條件?要求的，?甲方有權(quán)?拒絕簽字?并拒絕支?付看房費(fèi)?。第四?條甲方義?務(wù)（一?）應(yīng)出示?身份證_?___等?真實的身?份資格證?明;（?二）應(yīng)對?乙方的居?間活動提?供必要的?協(xié)助與配?合;（?三）應(yīng)對?乙方提供?的房屋資?料保守秘?密;（?四）不得?在委托期?限內(nèi)及期?限屆滿后?____?日內(nèi)與乙?方介紹的?出租人進(jìn)?行私下交?易。第?五條乙方?義務(wù)（?一）應(yīng)出?示營業(yè)執(zhí)?照、房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資質(zhì)證?書等合法?的經(jīng)營資?格證明;?（二）?應(yīng)盡力完?成甲方的?委托事項?，按照本?合同第一?條甲方提?出的條件?為甲方尋?找房屋，?將處理情?況及時向?甲方如實?匯報，為?甲方看房?和與出租?人簽訂房?屋租賃合?同提供聯(lián)?絡(luò)、協(xié)助?、撮合等?服務(wù)，并?促成甲方?與出租人?的房屋租?賃合同成?立;（?三）應(yīng)保?證為甲方?提供的房?屋資料已?經(jīng)事先核?實，并且?甲方滿足?出租人提?出的特別?條件要求?;（四?）不得提?供虛假信?息、隱瞞?重要事實?或與他人?惡意串通?，損害甲?方利益;?（五）?對甲方的?經(jīng)濟(jì)情況?、個人信?息、商業(yè)?秘密等保?守秘密;?（六）?應(yīng)保證為?甲方介紹?的出租人?具有房屋?所有權(quán)證?書或?qū)Τ?租房屋依?法享有出?租權(quán)利的?其他證明?及身份證?、營業(yè)執(zhí)?照等身份?資格證明?;保證出?租房屋產(chǎn)?權(quán)明晰，?不存在所?有權(quán)糾紛?或者其他?權(quán)利糾紛?;（七?）收取看?房費(fèi)、傭?金、居間?活動費(fèi)用?的，應(yīng)向?甲方開具?合法、規(guī)?范的收費(fèi)?票據(jù);?（八）本?合同簽訂?后，乙方?不得以任?何形式向?甲方收取?任何名目?的預(yù)收費(fèi)?用。第?六條委托?事項的完?成“完?成委托事?項”是指?完成本合?同第一條?所列全部?委托事項?。甲方與?出租人未?簽訂書面?租賃合同?，乙方僅?為甲方提?供信息，?或為甲方?看房并與?出租人簽?訂房屋租?賃合同提?供聯(lián)絡(luò)、?協(xié)助、撮?合等服務(wù)?的，均視?為委托事?項未完成?。第七?條費(fèi)用與?傭金（?一）看房?費(fèi)看房?費(fèi)是指乙?方陪同甲?方到房屋?現(xiàn)場看房?實際發(fā)生?的費(fèi)用。?看房費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)?？?房費(fèi)用為?：每次_?___元?。甲方可?以一次性?交納看房?費(fèi)用__?__元，?可看房_?___次?。乙方完?成委托事?項的，甲?方支付的?看房費(fèi)用?費(fèi)抵作傭?金。（?二）傭金?傭金是?指乙方完?成委托事?項后應(yīng)得?的報酬。?乙方完?成委托事?項的，甲?方應(yīng)按照?實際月租?金的__?__%向?乙方支付?傭金。?傭金應(yīng)在?甲方與出?租人簽訂?房屋租賃?合同后日?內(nèi)支付。?傭金的支?付方式：?現(xiàn)金□;?支票□;?____?_.委托?事項未完?成或未在?委托期限?內(nèi)完成的?，乙方不?得要求支?付傭金。?（三）?居間活動?費(fèi)用居?間活動費(fèi)?用是指乙?方為完成?委托事項?實際支出?的必要費(fèi)?用（不包?括看房費(fèi)?、傭金）?乙方完?成委托事?項的，居?間活動費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?非因乙方?故意或過?失導(dǎo)致委?托事項未?完成或未?在委托期?限內(nèi)完成?的，乙方?可以要求?甲方支付?必要的、?合理的居?間活動費(fèi)?用。乙方?要求甲方?支付上述?費(fèi)用的，?應(yīng)當(dāng)如實?列明，并?出具相關(guān)?票據(jù)，做?出合理解?釋。除?看房費(fèi)、?傭金和居?間活動費(fèi)?用外，乙?方不得向?甲方收取?其他任何?費(fèi)用（押?金、信息?費(fèi)等）?第八條轉(zhuǎn)?委托乙?方將委托?事項全部?或部分轉(zhuǎn)?委托給第?三人處理?，應(yīng)當(dāng)事?先征得甲?方的同意?。第九?條本合同?解除的條?件雙方?可以以書?面形式協(xié)?商解除合?同。第?十條違約?責(zé)任（?一）甲方?違反保密?義務(wù)的，?應(yīng)按照_?____?標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金;?（二）?在本合同?第四條約?定的期限?內(nèi)，甲方?與乙方介?紹的出租?人私下成?交的，應(yīng)?按照__?__的標(biāo)?準(zhǔn)支付違?約金，乙?方仍有權(quán)?取得約定?的傭金;?（三）?甲方未如?約支付看?房費(fèi)、傭?金、居間?活動費(fèi)用?的，應(yīng)按?照___?_的標(biāo)準(zhǔn)?支付違約?金;（?四）乙方?違反保密?義務(wù)的，?應(yīng)按照_?____?標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金;?（五）?乙方怠于?履行盡力?義務(wù)的，?不得向甲?方要求支?付看房費(fèi)?、傭金、?居間活動?費(fèi)用;?（六）乙?方提供虛?假信息、?隱瞞重要?事實或有?惡意串通?行為的，?除退還已?收取的看?房費(fèi)、傭?金、居間?活動費(fèi)用?外，應(yīng)按?照___?__標(biāo)準(zhǔn)?支付違約?金。甲方?除按約定?支付違約?金外，還?應(yīng)對超出?違約金以?外的損失?進(jìn)行賠償?。（七?）乙方為?甲方介紹?的出租人?不具有房?屋所有權(quán)?證書或?qū)?出租房屋?依法享有?出租權(quán)利?的其他證?明或身份?資格證明?，或所介?紹房屋存?在所有權(quán)?糾紛或者?其他任何?權(quán)利瑕疵?的，除退?還已收取?的看房費(fèi)?、傭金、?居間活動?費(fèi)用外，?應(yīng)按照_?____?標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金，?甲方除按?約定支付?違約金外?，還應(yīng)對?超出違約?金以外的?損失進(jìn)行?賠償。?上海房屋?租賃合同?書電子版?（四）?甲乙雙方?現(xiàn)達(dá)成以?下房屋租?賃協(xié)議，?共同遵守?：二、?乙方每月?支付給甲?方每月房?租為__?__元。?房租支付?方式為：?三、租?期一年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。四、?合同簽訂?當(dāng)天，乙?方必須交?付甲方x?x元的履?約保證金?。保證金?于甲方完?全履行本?協(xié)議后退?回乙方，?如乙方違?約，甲方?有權(quán)沒收?。五、?乙方不準(zhǔn)?將房屋轉(zhuǎn)?租給他人?;除掛窗?簾外，不?準(zhǔn)在墻上?進(jìn)行裝釘?、打洞等?破壞和污?染墻面現(xiàn)?狀的行為?;不得裝?修;不準(zhǔn)?損壞廚房?、廁所、?房間的一?切設(shè)備;?否則視為?違約并需?賠償損失?。六、?乙方違約?，甲方有?權(quán)沒收本?協(xié)議"四?"規(guī)定x?x元的履?約保證金?。七、?乙方必須?將物業(yè)管?理費(fèi)交給?甲方，費(fèi)?用按照物?業(yè)管理處?的規(guī)定辦?理，并由?甲方代交?給物業(yè)管?理處。乙?方應(yīng)將物?業(yè)管理費(fèi)?于每月的?同日與房?租費(fèi)一起?一并交付?給甲方。?如乙方拒?交或延遲?交物業(yè)管?理費(fèi)與租?金，甲方?有權(quán)請求?物業(yè)管理?處停電、?停水、停?氣、停電?話。八?、乙方不?準(zhǔn)在廚房?以外的其?他任何地?方生火煮?食物，如?在廚房煮?食物，應(yīng)?安裝排風(fēng)?扇和抽油?煙機(jī)。合?同范本?九、乙方?應(yīng)依照本?協(xié)議約定?時間交付?租金，否?則，按照?拖欠租金?的總額乘?以千分之?一乘以延?遲交租金?天數(shù)的計?算方式支?付給甲方?違約金。?如果乙方?延遲交租?金l0天?，視為違?約，甲方?可沒收履?約保證金?，并且，?甲方有權(quán)?自行解除?本協(xié)議，?收回房屋?，勿需通?知乙方。?協(xié)議解除?后，乙方?應(yīng)在3天?內(nèi)將放置?在房間內(nèi)?的物品搬?離開房屋?和大廈，?否則甲方?有權(quán)處理?其物品，?其所造成?的損失與?甲方無關(guān)?。十、?電話費(fèi)、?有線電視?費(fèi)、水費(fèi)?、電費(fèi)、?煤氣由乙?方依據(jù)規(guī)?定支付，?底數(shù)按照?物業(yè)管理?處收樓時?的底數(shù)為?準(zhǔn)。前述?費(fèi)用必須?依時交納?，否則視?為違約，?甲方有權(quán)?通知相關(guān)?機(jī)構(gòu)停止?使用水、?電、煤氣?、電話、?有線電視?。具體支?付方式為?：1.?電話費(fèi)由?乙方預(yù)交?元給郵電?局儲蓄，?電話費(fèi)的?實際支出?以預(yù)交數(shù)?額為限，?超過預(yù)交?費(fèi)用，則?甲方有權(quán)?停機(jī);?2.有線?電視費(fèi)由?乙方預(yù)交?一年元。?3.水?費(fèi)、電費(fèi)?4.煤?氣費(fèi)十?一、合同?到期乙方?應(yīng)及時退?房，乙方?應(yīng)清理并?打掃干凈?房間。如?乙方續(xù)約?，則另簽?協(xié)議。?十二、如?租賃協(xié)議?需辦理登?記，需交?的稅費(fèi)由?甲乙雙方?各負(fù)擔(dān)一?半。十?三、甲乙?雙方出現(xiàn)?不能自行?解決的糾?紛，應(yīng)將?糾紛交海?珠區(qū)法院?一審審理?，并適用?中國的實?體法。?十四、本?協(xié)議一式?兩份，各?執(zhí)一份，?共具法律?效力。?甲方：?乙方：?簽約時間?：簽約?地點：?上海房屋?租賃合同?書電子版?（五）?出租方（?甲方）：?承租方?（乙方）?：依據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?房屋租賃?的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條?房屋基本?情況該?房屋坐落?于___?_市__?__區(qū)（?縣）__?___。?該房屋?為：樓房?____?室___?__廳_?____?衛(wèi)，平房?____?_間，建?筑面積_?___平?方米，使?用面積_?___平?方米，裝?修狀況_?____?，其他條?件為__?___，?該房屋（?□已/□?未）設(shè)定?抵押。?第二條房?屋權(quán)屬狀?況該房?屋權(quán)屬狀?況為第_?____?種：（?一）甲方?對該房屋?享有所有?權(quán)的，甲?方或其代?理人應(yīng)向?乙方出示?房屋所有?權(quán)證，證?書編號為?：___?____?____?____?____?____?____?____?。（二?）甲方對?該房屋享?有轉(zhuǎn)租權(quán)?的，甲方?或其代理?人應(yīng)向乙?方出示房?屋所有權(quán)?人允許甲?方轉(zhuǎn)租該?房屋的書?面憑證，?該憑證為?：___?____?。第三?條房屋用?途該房?屋用途為?：___?__。乙?方保證，?在租賃期?內(nèi)未征得?甲方書面?同意以及?按規(guī)定經(jīng)?有關(guān)部門?審核批準(zhǔn)?前，不擅?自改變該?房屋的用?途。第?四條交驗?身份（?一）甲方?應(yīng)向乙方?出示（□?身份證/?□營業(yè)執(zhí)?照）及_?___等?真實有效?的身份證?明。（?二）乙方?應(yīng)向甲方?出示（□?身份證/?□營業(yè)執(zhí)?照）及_?___等?真實有效?的身份證?明。第?五條房屋?改善（?一）甲方?應(yīng)在本合?同簽訂后?____?日內(nèi)對該?房屋做如?下改善：?____?_，改善?房屋的費(fèi)?用由（□?甲方/□?乙方）承?擔(dān)。（?二）甲方?（□是/?□否）允?許乙方對?該房屋進(jìn)?行裝修、?裝飾或添?置新物。?裝修、裝?飾或添置?新物的范?圍是：_?____?，雙方也?可另行書?面約定。?第六條?租賃期限?（一）?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共計?____?年___?_個月。?（期限超?過___?_年的，?超過部分?無效。）?（二）?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回該?房屋。乙?方有意繼?續(xù)承租的?，應(yīng)提前?____?日向甲方?提出（□?書面/□?口頭）續(xù)?租要求，?征得同意?后甲乙雙?方重新簽?訂房屋租?賃合同。?如乙方?繼續(xù)使用?租賃房屋?甲方未提?出異議的?，本合同?繼續(xù)有效?，租賃期?限為不定?期，雙方?均有權(quán)隨?時解除合?同，但應(yīng)?提前__?__日（?□書面/?□口頭）?通知對方?。第七?條租金?（一）租?金標(biāo)準(zhǔn)：?____?元/（□?月/□季?/□半年?/□年）?，租金總?計：__?__元（?大寫：_?___元?）。該房?屋租金_?____?（□年/?□月）不?變，自第?____?_（□年?/□月）?起，雙方?可協(xié)商對?租金進(jìn)行?調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事?宜由雙方?另行約定?。（二?）租金支?付時間：?____?_，__?___，?____?_，__?___，?____?_。（?三）租金?支付方式?：（□甲?方直接收?取/□甲?方代理人?直接收取?/□甲方?代理人為?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)的?，乙方應(yīng)?在___?__銀行?開立帳戶?，通過該?帳戶支付?租金，房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)不得?直接向乙?方收取租?金，但乙?方未按期?到___?__銀行?支付租金?的除外。?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)?于本合同?簽訂之日?起3個工?作日內(nèi)應(yīng)?將其中一?份合同送?交___?__銀行?。）（?四）甲方?或其代理?人收取租?金后，應(yīng)?向乙方開?具收款憑?證。第?八條房屋?租賃保證?金（一?）甲方交?付該房屋?時，乙方?（□是/?□否）向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?具體金額?為：__?___???????元（大寫?：___?_元）。?（二）?租賃期滿?或合同解?除后，房?屋租賃保?證金除抵?扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用、租?金、以及?乙方應(yīng)承?擔(dān)的違約?賠償責(zé)任?外，剩余?部分應(yīng)如?數(shù)返還乙?方。第?九條其他?費(fèi)用租?賃期內(nèi)，?與該房屋?有關(guān)各項?費(fèi)用的承?擔(dān)方式為?：（一?）乙方承?擔(dān)（□水?費(fèi)/□電?費(fèi)/□電?話費(fèi)/□?電視收視?費(fèi)/□供?暖費(fèi)/□?燃?xì)赓M(fèi)/?□物業(yè)管?理費(fèi)/□?____?_）等費(fèi)?用。乙方?應(yīng)保存并?向甲方出?示相關(guān)繳?費(fèi)憑據(jù)。?（二）?房屋租賃?稅費(fèi)以及?本合同中?未列明的?其他費(fèi)用?均由甲方?承擔(dān)。?第十條房?屋的交付?及返還?（一）交?付：甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將房?屋按約定?條件交付?給乙方。?《房屋附?屬設(shè)施、?設(shè)備清單?》經(jīng)雙方?交驗簽字?蓋章并移?交房門鑰?匙及__?___后?視為交付?完成。?（二）返?還：租賃?期滿或合?同解除后?，乙方應(yīng)?返還該房?屋及其附?屬設(shè)施。?甲乙雙方?驗收認(rèn)可?后在《房?屋附屬設(shè)?施、設(shè)備?清單》上?簽字蓋章?。甲乙雙?方應(yīng)結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)?用。乙方?添置的新?物可由其?自行收回?，而對于?乙方裝飾?、裝修的?部分，具?體處理方?法為（□?乙方恢復(fù)?原狀/□?乙方向甲?方支付恢?復(fù)原狀所?需費(fèi)用/?□乙方放?棄收回/?□歸甲方?所有但甲?方折價補(bǔ)?償）。?返還后對?于該房屋?內(nèi)乙方未?經(jīng)甲方同?意遺留的?物品，甲?方有權(quán)自?行處置。?第十一?條房屋及?附屬設(shè)施?的維護(hù)?（一）租?賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保?障該房屋?及其附屬?設(shè)施處于?適用和安?全的狀態(tài)?。乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時，應(yīng)及?時通知甲?方修復(fù)。?甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。因?維修房屋?影響乙方?使用的，?應(yīng)相應(yīng)減?少租金或?延長租賃?期限。?（二）對?于乙方的?裝修、改?善和增設(shè)?的他物甲?方不承擔(dān)?維修的義?務(wù)。（?三）乙方?應(yīng)合理使?用并愛護(hù)?該房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方保管不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施發(fā)?生損壞或?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或?承擔(dān)賠償?責(zé)任。如?乙方拒不?維修或拒?不承擔(dān)賠?償責(zé)任的?，甲方可?代為維修?或購置新?物，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。（?四）對于?該房屋及?其附屬設(shè)?施因自然?屬性或合?理使用而?導(dǎo)致的損?耗，乙方?不承擔(dān)責(zé)?任。第?十二條轉(zhuǎn)?租（一?）除甲乙?雙方另有?約定以外?，乙方需?事先征得?甲方書面?同意，方?可在租賃?期內(nèi)將該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?。（二?）乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?，應(yīng)按規(guī)?定與接受?轉(zhuǎn)租方訂?立書面轉(zhuǎn)?租合同，?并向房屋?租賃管理?行政機(jī)關(guān)?辦理房屋?租賃合同?登記備案?手續(xù)。?（三）接?受轉(zhuǎn)租方?對該房屋?及其附屬?設(shè)施造成?損壞的，?應(yīng)由乙方?向甲方承?擔(dān)賠償責(zé)?任。第?十三條所?有權(quán)變動?（一）?租賃期內(nèi)?甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋的?，甲方應(yīng)?當(dāng)提前_?___日?書面通知?乙方，乙?方在同等?條件下享?有優(yōu)先于?第三人購?買的權(quán)利?。（二?）租賃期?內(nèi)該房屋?所有權(quán)發(fā)?生變動的?，本合同?在乙方與?新所有權(quán)?人之間具?有法律效?力。第?十四條合?同的解除?（一）?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，可以?解除本合?同。（?二）有下?列情形之?一的，本?合同終止?，甲乙雙?方互不承?擔(dān)違約責(zé)?任：1?、該房屋?因城市建?設(shè)需要被?依法列入?房屋拆遷?范圍的。?2、因?地震、火?災(zāi)等不可?抗力致使?房屋毀損?、滅失或?造成其他?損失的'?。（三?）甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?單方解除?合同：?1、未按?約定時間?交付該房?屋達(dá)__?__日的?。2、?交付的房?屋不符合?合同約定?嚴(yán)重影響?乙方使用?的。3?、不承擔(dān)?約定的維?修義務(wù)致?使乙方無?法正常使?用該房屋?的。4?、交付的?房屋危及?乙方安全?或者健康?的。5?、其他：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?（四）乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)單方?解除合同?，收回該?房屋：?1、不支?付或者不?按照約定?支付租金?達(dá)___?_日的。?2、欠?繳各項費(fèi)?用達(dá)__?__元的?。3、?擅自改變?該房屋用?途的。?4、擅自?拆改變動?或損壞房?屋主體結(jié)?構(gòu)的。?5、擅自?將該房屋?轉(zhuǎn)租給第?三人的。?6、利?用該房屋?從事違法?活動的。?7、其?他：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?五條違約?責(zé)任（?一）甲方?有本合同?第十四條?第三款約?定的情形?之一的，?應(yīng)按月租?金的__?__%向?乙方支付?違約金。?（二）?因甲方未?按約定履?行維修義?務(wù)造成乙?方人身、?財產(chǎn)損失?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?（三）?租賃期內(nèi)?，甲方需?提前收回?該房屋的?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方，將已?收取的租?金余額退?還乙方并?按月租金?的___?_%支付?違約金。?（四）?乙方有本?合同第十?四條第四?款約定的?情形之一?的，應(yīng)按?月租金的?____?%向甲方?支付違約?金。（?五）乙方?擅自對該?房屋進(jìn)行?裝修、裝?飾或添置?新物的，?甲方可以?要求乙方?恢復(fù)原狀?或者賠償?損失。?（六）租?賃期內(nèi)，?乙方需提?前退租的?，應(yīng)提前?____?日通知甲?方，并按?月租金的?____?%支付違?約金。?（七）甲?方未按約?定時間交?付該房屋?或者乙方?不按約定?支付租金?但未達(dá)到?解除合同?條件的，?以及乙方?未按約定?時間返還?房屋的，?應(yīng)按__?___標(biāo)?準(zhǔn)支付違?約金。?（八）其?他：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?六條無權(quán)?代理由?甲方代理?人代為簽?訂本合同?并辦理相?關(guān)事宜的?，甲方代?理人和乙?方應(yīng)在甲?方開具的?授權(quán)委托?書或出租?代理合同?的授權(quán)范?圍內(nèi)確定?本合同具?體條款，?甲方代理?人超越代?理權(quán)或代?理權(quán)終止?后的代理?行為，未?經(jīng)甲方書?面追認(rèn)的?，對甲方?不發(fā)生法?律效力。?第十七?條合同爭?議的解決?辦法本?合同項下?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?或申請調(diào)?解解決;?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，依法向?____?人民法院?起訴，或?按照另行?達(dá)成的仲?裁條款或?仲裁協(xié)議?申請仲裁?。第十?八條其他?約定事項?（一）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。（二?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。（?三）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?本合同經(jīng)?甲乙雙方?簽字蓋章?后生效。?本合同（?及附件）?一式__?__份，?其中甲方?執(zhí)___?_份，乙?方執(zhí)__?__份，?房屋租賃?管理行政?機(jī)關(guān)備案?一份，_?____?執(zhí)___?_份。?本合同生?效后，雙?方對合同?內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書?面形式，?作為本合?同的附件?。附件與?本合同具?有同等的?法律效力?。出租?方（甲方?）簽章：?____?_??承?租方（乙?方）簽章?：___?__住?所：__?___?????????????????住所：?____?_證照?號碼：_?____?????????????證照?號碼：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_電話?：___?__??????????????委托代理?人：__?___?出租方代?理人（簽?章）：_?____?????????電話?：___?__住?所：上?海房屋租?賃合同書?電子版（?六）出?租人（甲?方）：_?____???????證件?類型及編?號：__?___?承租人（?乙方）：?____?_??????證?件類型及?編號：_?____?依據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就房?屋租賃的?有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?第一條房?屋基本情?況（一?）房屋坐?落于上海?市區(qū)（縣?）街道辦?事處（鄉(xiāng)?鎮(zhèn)），建?筑面積平?方米。?（二）房?屋權(quán)屬狀?況：甲方?持有（□?房屋所有?權(quán)證/□?公有住房?租賃合同?/□房屋?買賣合同?/□其他?房屋來源?證明文件?），房屋?所有權(quán)證?書編號：?或房屋來?源證明名?稱：__?___，?房屋所有?權(quán)人（公?有住房承?租人、購?房人）姓?名或名稱?：___?__，房?屋（□是?/□否）?已設(shè)定了?抵押。?第二條房?屋租賃情?況及登記?備案（?一）租賃?用途：_?____?;如租賃?用途為居?住的，居?住人數(shù)為?：___?__，最?多不超過?人。（?二）如租?賃用途為?居住的，?甲方應(yīng)自?與乙方訂?立本合同?之日起_?___日?內(nèi)，到房?屋所在地?的社區(qū)來?京人員和?出租房屋?服務(wù)站辦?理房屋出?租登記手?續(xù)。對多?人居住的?，乙方應(yīng)?將居住人?員情況告?知甲方，?甲方應(yīng)建?立居住人?員登記簿?，并按規(guī)?定報送服?務(wù)站。本?合同變更?或者終止?的，甲方?應(yīng)自合同?變更或者?終止之日?起___?_日內(nèi)，?到房屋所?在地的社?區(qū)來京人?員和出租?房屋服務(wù)?站辦理登?記變更、?注銷手續(xù)?。在本合?同有效期?內(nèi)，居住?人員發(fā)生?變更的，?乙方應(yīng)當(dāng)?自變更之?日起__?__日內(nèi)?告知服務(wù)?站，辦理?變更登記?手續(xù)。?居住人員?中有外地?來京人員?的，甲方?應(yīng)提供相?關(guān)證明，?督促和協(xié)?助乙方到?當(dāng)?shù)毓?派出所辦?理暫住證?;居住人?員中有境?外人員的?，（□甲?方/□乙?方）應(yīng)自?訂立本合?同之時起?24小時?內(nèi)到當(dāng)?shù)?公安派出?所辦理住?宿登記手?續(xù)。租?賃用途為?非居住的?，甲方應(yīng)?自訂立房?屋租賃合?同之日起?____?日內(nèi)，到?房屋所在?地的房屋?行政管理?部門辦理?房屋租賃?合同備案?手續(xù)。?第三條租?賃期限?（一）房?屋租賃期?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，共計年?個月。甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?房屋按約?定條件交?付給乙方?。《房屋?交割清單?》（見附?件一）經(jīng)?甲乙雙方?交驗簽字?蓋章并移?交房門鑰?匙及后視?為交付完?成。（?二）租賃?期滿或合?同解除后?，甲方有?權(quán)收回房?屋，乙方?應(yīng)按照原?狀返還房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?。甲乙雙?方應(yīng)對房?屋和附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施及?水電使用?等情況進(jìn)?行驗收，?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?乙方繼?續(xù)承租的?，應(yīng)提前?日向甲方?提出（□?書面/□?口頭）續(xù)?租要求,?協(xié)商一致?后雙方重?新簽訂房?屋租賃合?同。第?四條租金?及押金?（一）租?金標(biāo)準(zhǔn)及?支付方式?：元/（?□月/□?季/□半?年/□年?），租金?總計：人?民幣__?__元整?（￥：）?。支付?方式：（?□現(xiàn)金/?□轉(zhuǎn)賬支?票/□銀?行匯款）?，押付，?各期租金?支付日期?：___?__，。?（二）?押金：人?民幣__?__元整?（￥：）?租賃期滿?或合同解?除后，房?屋租賃押?金除抵扣?應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費(fèi)?用、租金?，以及乙?方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的違約?賠償責(zé)任?外，剩余?部分應(yīng)如?數(shù)返還給?乙方。?第五條其?他相關(guān)費(fèi)?用的承擔(dān)?方式租?賃期內(nèi)的?下列費(fèi)用?中，由甲?方承擔(dān)，?由乙方承?擔(dān)：（?1）水費(fèi)?（2）電?費(fèi)（3）?電話費(fèi)（?4）電視?收視費(fèi)（?5）供暖?費(fèi)（6）?燃?xì)赓M(fèi)（?7）物業(yè)?管理費(fèi)（?8）房屋?租賃稅費(fèi)?（9）衛(wèi)?生費(fèi)（1?0）上網(wǎng)?費(fèi)（11?）車位費(fèi)?（12）?室內(nèi)設(shè)施?維修費(fèi)（?13）費(fèi)?用。本?合同中未?列明的與?房屋有關(guān)?的其他費(fèi)?用均由甲?方承擔(dān)。?如乙方墊?付了應(yīng)由?甲方支付?的費(fèi)用，?甲方應(yīng)根?據(jù)乙方出?示的相關(guān)?繳費(fèi)憑據(jù)?向乙方返?還相應(yīng)費(fèi)?用。第?六條房屋?維護(hù)及維?修（一?）甲方應(yīng)?保證房屋?的建筑結(jié)?構(gòu)和設(shè)備?設(shè)施符合?建筑、消?防、治安?、衛(wèi)生等?方面的安?全條件，?不得危及?人身安全?;承租人?保證遵守?國家、上?海市的法?律法規(guī)規(guī)?定以及房?屋所在小?區(qū)的物業(yè)?管理規(guī)約?。?（?二）租賃?期內(nèi)，甲?乙雙方應(yīng)?共同保障?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施處于適?用和安全?的狀態(tài)：?1、對?于房屋及?其附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施因自?然屬性或?合理使用?而導(dǎo)致的?損耗，乙?方應(yīng)及時?通知甲方?修復(fù)。甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的日?內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。因維修?房屋影響?乙方使用?的，應(yīng)相?應(yīng)減少租?金或延長?租賃期限?。2、?因乙方保?管不當(dāng)或?不合理使?用，致使?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施發(fā)生損?壞或故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)?賠償責(zé)任?。第七?條轉(zhuǎn)租?除甲乙雙?方另有約?定以外，?乙方需事?先征得甲?方書面同?意，方可?在租賃期?內(nèi)將房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人，并?就受轉(zhuǎn)租?人的行為?向甲方承?擔(dān)責(zé)任?。第八?條合同解?除（一?）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，可?以解除本?合同。?（二）因?不可抗力?導(dǎo)致本合?同無法繼?續(xù)履行的?，本合同?自行解除?。（三?）甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?單方解除?合同：?1、遲延?交付房屋?達(dá)日的。?2、交?付的房屋?嚴(yán)重不符?合合同約?定或影響?乙方安全?、健康的?。3、?不承擔(dān)約?定的維修?義務(wù)，致?使乙方無?法正常使?用房屋的?。4、?。（四?）乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?單方解除?合同，收?回房屋：?1、不?按照約定?支付租金?達(dá)日的。?2、欠?繳各項費(fèi)?用達(dá)元的?。3、?擅自改變?房屋用途?的。4?、擅自拆?改變動或?損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)?的。5?、保管不?當(dāng)或不合?理使用導(dǎo)?致附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施損壞?并拒不賠?償?shù)摹?6、利用?房屋從事?違法活動?、損害公?共利益或?者妨礙他?人正常工?作、生活?的。??7、擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?人的。?8、（?五）其他?法定的合?同解除情?形。第?九條違約?責(zé)任（?一）甲方?有第八條?第三款約?定的情形?之一的，?應(yīng)按月租?金的%向?乙方支付?違約金;?乙方有第?八條第四?款約定的?情形之一?的，應(yīng)按?月租金?的%向甲?方支付違?約金，甲?方并可要?求乙方將?房屋恢復(fù)?原狀或賠?償相應(yīng)損?失。（?二）租賃?期內(nèi)，甲?方需提前?收回房屋?的，或乙?方需提前?退租的，?應(yīng)提前日?通知對方?，并按月?租金的%?向?qū)Ψ街?付違約金?;甲方?還應(yīng)退還?相應(yīng)的租?金。（?三）因甲?方未按約?定履行維?修義務(wù)造?成乙方人?身、財產(chǎn)?損失的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。（?四）甲方?未按約定?時間交付?房屋或者?乙方不按?約定支付?租金但未?達(dá)到解除?合同條件?的，以及?乙方未按?約定時間?返還房屋?的，應(yīng)按?標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金。?（五）?第十條?合同爭議?的解決辦?法本合?同項下發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，依法?向有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?，或按照?另行達(dá)成?的仲裁條?款或仲裁?協(xié)議申請?仲裁。?第十一條?其他約定?事項。?本合同經(jīng)?雙方簽字?蓋章后生?效。本合?同（及附?件）一式?份，其中?甲方執(zhí)_?___份?，乙方執(zhí)?____?份，執(zhí)份?。本合?同生效后?，雙方對?合同內(nèi)容?的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采?取書面形?式，作為?本合同的?附件。附?件與本合?同具有同?等的法律?效力。?出租人（?甲方）簽?章：

_?____???承租人（?乙方）簽?章：

_?____?委托代?理人：_?____??????????????國籍?：___?__聯(lián)?系方式：?____?_???????????委?托代理人?：___?__聯(lián)?系方式：?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?上海房?屋租賃合?同書電子?版（七）?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《上海市?房屋租賃?條例》的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠實?信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就甲方?將其依法?承租的房?屋轉(zhuǎn)租給?乙方使用?、收益，?由乙方向?甲方支付?租金等事?宜，訂立?本合同。?一、轉(zhuǎn)?租房屋的?情況1?_1甲方?依法承租?的座落于?____?_（區(qū)/?縣）__?__路_?____?弄（新村?）___?_號__?__室的?____?_（公有?居住/非?公有居住?）房屋已?（書面告?知公房出?租人/按?房屋租賃?合同的轉(zhuǎn)?租約定/?征得房屋?出租人書?面同意）?，由甲方?將上述承?租房屋_?____?（全部/?部分）即?____?號___?_室（以?下簡稱該?房屋）轉(zhuǎn)?租給乙方?。該房屋?的建筑面?積___?_平方米?。該房屋?平面圖見?本合同附?件（一）?。1_?2該房屋?的共用或?合用部位?的使用范?圍、條件?和要求;?現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)?施和設(shè)備?狀況，由?甲、乙雙?方在本合?同附件（?二）、（?三）中予?以明確。?甲、乙雙?方同意附?件（二）?、（三）?作為甲方?向乙方交?付該房屋?和乙方在?本合同轉(zhuǎn)?租期滿向?甲方交還?該房屋時?的驗收依?據(jù)。二?、租賃用?途2_?1甲方已?向乙方出?示該房屋?____?_（租賃?合同登記?備案證明?/租用公?房憑證）?（編號_?____?）。該房?屋的用途?為___?__，乙?方承諾按?____?_（租賃?合同登記?備案證明?/租用公?房憑證）?所載明的?用途使用?該房屋。?2_2?乙方保證?，在轉(zhuǎn)租?期間未事?先書面通?知甲方，?并由甲方?按租賃合?同的約定?取得出租?人的書面?同意以及?按規(guī)定報?經(jīng)有關(guān)部?門核準(zhǔn)前?，不擅自?改變該房?屋使用用?途。三?、轉(zhuǎn)租期?限及交付?日期3?_1甲、?乙雙方約?定，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該房?屋。轉(zhuǎn)租?期為__?__個月?。自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日。甲?方保證該?轉(zhuǎn)租期限?未超出_?____?（租賃合?同/前一?個轉(zhuǎn)租合?同）的租?期。3?_2轉(zhuǎn)租?期滿，甲?方有權(quán)收?回該房屋?，乙方應(yīng)?如期返還?。在租賃?合同約定?的期限內(nèi)?，乙方需?繼續(xù)承租?該房屋的?，則應(yīng)于?轉(zhuǎn)租期屆?滿前__?__個月?向甲方提?出續(xù)租書?面要求，?經(jīng)甲方同?意后重新?簽訂轉(zhuǎn)租?合同。?四、租金?、支付方?式和期限?4_1?甲、乙雙?方約定，?該房屋每?日每平方?米建筑面?積租金為?（___?_幣）_?___元?，月租金?總計為（?____?幣）__?__元。?（大寫：?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角整）?。該房?屋租金_?____?（年/月?）內(nèi)不變?。自第_?____?（年/月?）起，雙?方可協(xié)商?對租金進(jìn)?行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整?事宜由_?____?（甲/乙?）雙方在?補(bǔ)充條款?中約定。?4_2?乙方應(yīng)于?每月__?__日前?向甲方交?付租金。?逾期支付?的，每逾?期一日，?則乙方需?按日租金?的___?_%支付?違約金。?4_3?乙方支付?租金的方?式如下?五、其他?費(fèi)用5?_1在房?屋轉(zhuǎn)租期?間，乙方?使用該房?屋所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?通訊、設(shè)?備、物業(yè)?管理、_?___等?費(fèi)用由_?____?（甲方/?乙方）承?擔(dān)。其他?有關(guān)費(fèi)用?，均由_?____?（乙方/?甲方）承?擔(dān)。5?_2乙方?負(fù)責(zé)支付?的上述費(fèi)?用，計算?或分?jǐn)傓k?法、支付?方式和時?間六、?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?6_1在?轉(zhuǎn)租期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時，應(yīng)及?時通知甲?方;由甲?方按租賃?合同的約?定，在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。?上海房屋?租賃合同?書電子版?（八）?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，根?據(jù)《民法?典》及國?家、當(dāng)?shù)?政府對房?屋租賃的?有關(guān)規(guī)定?，就租賃?房屋一事?達(dá)成以下?協(xié)議。?第一部分?房屋概況?第一條?甲方保證?向乙方出?租的房屋?系擁有完?全所有權(quán)?和使用權(quán)?，設(shè)有房?屋它項權(quán)?利有第?二條房屋?法律概況?1、房?屋所有權(quán)?證書登記?人：__?___，?身份證號?碼：2?、房屋所?有權(quán)證書?編號：?3、土地?使用權(quán)證?書編號：?4、房?屋所有權(quán)?證書上登?記的房屋?建筑面積?：5、?房屋的使?用面積：?6、房?屋的附屬?建筑物和?歸房屋所?有權(quán)人使?用的設(shè)施?：第三?條出租房?屋概況?第四條租?賃期限、?用途1?、該房屋?租賃期共?個月。自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?、乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋僅作?為使用。?3、租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回出租?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還。?乙方如要?求續(xù)租，?則必須在?租賃期滿?個月之前?書面通知?甲方，經(jīng)?甲方同意?后，重新?簽訂租賃?合同。?第五條租?金及支付?方式1?、該房屋?每月租金?為元。?租金總額?為元。?2、房屋?租金支付?方式如下?：甲方?收款后應(yīng)?提供給乙?方有效的?收款憑證?。第六?條租賃期?間相關(guān)費(fèi)?用及稅金?1、甲?方應(yīng)承擔(dān)?的費(fèi)用：?租賃期?間，房屋?和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法?交納。如?果發(fā)生政?府有關(guān)部?門征收本?合同中未?列出項目?但與該房?屋有關(guān)的?費(fèi)用，應(yīng)?由甲方負(fù)?擔(dān)。2?、乙方交?納以下費(fèi)?用：乙?方應(yīng)按時?交納自行?負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用。甲?方不得擅?自增加本?合同未明?確由乙方?交納的費(fèi)?用。第?七條房屋?修繕與使?用1、?在租賃期?內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出?租房屋的?使用安全?。該房屋?及所屬設(shè)?施的維修?責(zé)任除雙?方在本合?同及補(bǔ)充?條款中約?定外，均?由甲方負(fù)?責(zé)。甲?方提出進(jìn)?行維修須?提前日書?面通知乙?方，乙方?應(yīng)積極協(xié)?助配合。?乙方向?甲方提出?維修請求?后，甲方?應(yīng)及時提?供維修服?務(wù)。對?乙方的裝?修裝飾部?分甲方不?負(fù)有修繕?的義務(wù)。?2、乙?方應(yīng)合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設(shè)施。?如因使用?不當(dāng)造成?房屋及設(shè)?施損壞的?，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或經(jīng)?濟(jì)賠償。?乙方如?改變房屋?的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修?或設(shè)置對?房屋結(jié)構(gòu)?有影響的?設(shè)備，設(shè)?計規(guī)模、?范圍、工?藝、用料?等方案均?須事先征?得甲方的?書面同意?后方可施?工。租賃?期滿后或?因乙方責(zé)?任導(dǎo)致退?租的，除?雙方另有?約定外，?甲方有權(quán)?選擇以下?權(quán)利中的?一種：?依附于房?屋的裝修?歸甲方所?有。要?求乙方恢?復(fù)原狀。?向乙方?收取恢復(fù)?工程實際?發(fā)生的費(fèi)?用。第?八條房屋?的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1?、租賃期?間，甲方?有權(quán)依照?法定程序?轉(zhuǎn)讓該出?租的房屋?，轉(zhuǎn)讓后?，本合同?對新的房?屋所有人?和乙方繼?續(xù)有效。?2、未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?3、甲?方出售房?屋，須在?個月前書?面通知乙?方，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先購買?權(quán)。第?九條合同?的變更、?解除與終?止1、?雙方可以?協(xié)商變更?或終止本?合同。?2、甲方?有以下行?為之一的?，乙方有?權(quán)解除合?同：不?能提供房?屋或所提?供房屋不?符合約定?條件，嚴(yán)?重影響居?住。甲?方未盡房?屋修繕義?務(wù)，嚴(yán)重?影響居住?的。3?、房屋租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同，?收回出租?房屋未?經(jīng)甲方書?面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房?屋。未?經(jīng)甲方書?面同意，?拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)?。損壞?承租房屋?，在甲方?提出的合?理期限內(nèi)?仍未修復(fù)?的。未?經(jīng)甲方書?面同意，?改變本合?同約定的?房屋租賃?用途。?利用承租?房屋存放?危險物品?或進(jìn)行違?法活動。?逾期未?交納按約?定應(yīng)當(dāng)由?乙方交納?的各項費(fèi)?用，已經(jīng)?給甲方造?成嚴(yán)重?fù)p?害的。?拖欠房租?累計個月?以上。?4、租賃?期滿前，?乙方要繼?續(xù)租賃的?，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?個月前書?面通知甲?方。如甲?方在租期?屆滿后仍?要對外出?租的，在?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)。?5、租?賃期滿合?同自然終?止。6?、因不可?抗力因素?導(dǎo)致合同?無法履行?的，合同?終止。?第十條房?屋交付及?收回的驗?收1、?甲方應(yīng)保?證租賃房?屋本身及?附屬設(shè)施?、設(shè)備處?于能夠正?常使用狀?態(tài)。2?、驗收時?雙方共同?參與，如?對裝修、?器物等硬?件設(shè)施、?設(shè)備有異?議應(yīng)當(dāng)場?提出。當(dāng)?場難以檢?測判斷的?，應(yīng)于日?內(nèi)向?qū)Ψ?主張。?3、乙方?應(yīng)于房屋?租賃期滿?后，將承?租房屋及?附屬設(shè)施?、設(shè)備交?還甲方。?4、乙?方交還甲?方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房?屋及設(shè)施?、設(shè)備的?完好狀態(tài)?，不得留?存物品或?影響房屋?的正常使?用。對未?經(jīng)同意留?存的物品?，甲方有?權(quán)處置。?第十一?條甲方違?約責(zé)任處?理規(guī)定?1、甲方?因不能提?供本合同?約定的房?屋而解除?合同的，?應(yīng)支付乙?方本合同?租金總額?%的違約?金。甲方?除應(yīng)按約?定支付違?約金外，?還應(yīng)對超?出違約