\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［天津］的文章"天津\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅領(lǐng)世郡全系列\(zhòng)o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［文案］的文章"文案-\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［文案］的文章"文案領(lǐng)世郡產(chǎn)品概念書

概念一：土地

閱讀大地就是了解自己。

吸引你的也許是\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅，但是感動(dòng)你的絕對是土地。

少數(shù)人擁有多數(shù)人的資源，是土地的最大魅力。

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土地的象征意義是權(quán)力和地位?，F(xiàn)代都市人充分享受著物質(zhì)和精神盛宴的雙重奢侈，但對土地卻失去了最基本的控制和擁有能力。

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都市人雖然擁有昂貴的房子，但其實(shí)那只是一個(gè)單調(diào)的沒有根基的只剩下狹小活動(dòng)范圍的架空的空間，他們上上下下、前后左右的生活都夾雜在別人的擁擠之中。

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都市人有時(shí)甚至因?yàn)闊o法打掉一堵承重墻或一根承重的柱子，而無法獲得充分的生活自由。

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都市人花高價(jià)買下房子，卻無法在自己被允許的空間所處的土地上種植任何花草樹木。如此而言，盡管他們過著富裕的生活，但付出的代價(jià)卻是生存空間基礎(chǔ)（土地）的缺失和放棄。

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生活有品位，經(jīng)濟(jì)有實(shí)力的都市人不應(yīng)只在事業(yè)和生活方式上領(lǐng)先社會(huì)，他們在土地的擁有和使用權(quán)上，也應(yīng)該“領(lǐng)世”，所以，領(lǐng)世郡要做\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［天津］的文章"天津最好的\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅，要以占地5000畝純\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅大盤的超大規(guī)模，把享受土地的權(quán)利徹底還給原本生活可以更富足的都市人。

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都市里已經(jīng)難以實(shí)現(xiàn)譬如“5000畝純自然”這樣的上等\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅才具備的建筑條件，所以我們才到“南部”尋找“沃土”，做這樣的“世界級原創(chuàng)\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅”。

概念二：世界級

\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅在生活中承擔(dān)的角色是：

1、第一居所，日常居住用

2、第二居所，度假用

3、投資

4、商業(yè)辦公

5、身份，地位（社會(huì)地位）的象征

6、自然氧吧，心靈放松的休閑空間

7、日常健康“療養(yǎng)院”

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除此之外，領(lǐng)世郡還是：

\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［天津］的文章"天津第一個(gè)占地5000畝的低密度純\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅大盤。

\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［天津］的文章"天津第一個(gè)財(cái)富與土地接軌的\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅項(xiàng)目。

\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［天津］的文章"天津第一個(gè)擁有純正\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅品質(zhì)和配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的“居家度假區(qū)”。

\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［天津］的文章"天津第一個(gè)風(fēng)情萬種的“無國籍”的國際化\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅小鎮(zhèn)。

\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［天津］的文章"天津第一個(gè)以自然文化為建筑基礎(chǔ)的\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅產(chǎn)品集合體。

\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［天津］的文章"天津第一個(gè)擁有摯情人性關(guān)懷的高尚\(zhòng)o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅社區(qū)。

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所以，領(lǐng)世郡是：

\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［天津］的文章"天津進(jìn)入“\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅大盤元年”的奠基之作。

\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［天津］的文章"天津最大面積的私家領(lǐng)地。

\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［天津］的文章"天津享受\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅“庭院生活”的真正開始。

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所以，領(lǐng)世郡是“世界級\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅”。

概念三：純\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅大盤

要點(diǎn)一：純\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅大盤的理由城市中不同經(jīng)濟(jì)能力的人能否住在一起？他們是否具有社區(qū)認(rèn)同感、歸屬感和凝聚力？不同的社會(huì)地位和經(jīng)濟(jì)水平的人相互之間是否存在交往和交流？

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“社會(huì)分層”是社會(huì)發(fā)展過程中的必然現(xiàn)象和必須經(jīng)歷的過程，經(jīng)濟(jì)階層的形成其實(shí)是一種動(dòng)力，推動(dòng)著城市住宅環(huán)境的營造，激發(fā)社會(huì)成員的奮斗精神?！巴|(zhì)聚居”的現(xiàn)象幾乎是所有商業(yè)社會(huì)所共有的，是“社會(huì)分層”經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象在城市居住構(gòu)成中的反映。

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物以類聚，人以群分。

規(guī)劃不分，市場會(huì)分；市場不分，住戶會(huì)分。

分——對于弱者來說不會(huì)有強(qiáng)烈的自卑感，對強(qiáng)者來說會(huì)有較多的安全感。一個(gè)社區(qū)的居民有著基于相似經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)上的共同的社會(huì)文化價(jià)值觀念，才有利于這個(gè)社區(qū)內(nèi)聚與凝結(jié)，才能夠產(chǎn)生一系列積極的交流活動(dòng)。所以，市場需要，客戶需要，時(shí)代需要，

就是領(lǐng)世郡做世界級“\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅大盤”的依據(jù)。

要點(diǎn)二：領(lǐng)世郡“純\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅大盤”的目標(biāo)◆

純\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅大盤，把不想混雜在普通人群里，不想與都市灰塵和繁忙為伍的真正向往\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅的人集合起來。

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如果想買\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅，那么只有一個(gè)選擇，那就是去領(lǐng)世郡。

要點(diǎn)三：純\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅大盤的優(yōu)勢5000畝超大規(guī)模低密度純\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅大盤：

整體規(guī)劃優(yōu)勢相當(dāng)明顯，不會(huì)出現(xiàn)像市區(qū)其他\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅項(xiàng)目“以前是風(fēng)景，現(xiàn)在是樓景，以后是沒景”的情況。

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自然環(huán)境優(yōu)越：

優(yōu)越的景觀自然環(huán)境是購買\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅的第一主導(dǎo)因素?？捎^景、毗鄰自然、私享土地的\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅產(chǎn)品代表的是房地產(chǎn)市場上的一種頂尖消費(fèi)。由于領(lǐng)世郡項(xiàng)目的區(qū)域周邊地塊不會(huì)再做太多其他住宅產(chǎn)品規(guī)劃，可供開發(fā)的地塊較少，所以這自然就成了提升其價(jià)值的首要因素。并且，這個(gè)價(jià)值將遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅本身的價(jià)值。

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土地私有率較高：

\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅住宅面積加上庭院占地面積，在市場上，真正的“私家領(lǐng)地，專屬空間”已經(jīng)被領(lǐng)世郡放到了最大。

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原汁原味，純正北美風(fēng)格：

領(lǐng)世郡選擇原汁原味的北美風(fēng)格，其用意不是為了北美而北美，而是因?yàn)榫蚛o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅產(chǎn)品來說，北美風(fēng)格意味著經(jīng)典、成熟。

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產(chǎn)品類型豐富，選擇性大：

多層\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅、聯(lián)院\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅、經(jīng)濟(jì)型獨(dú)體\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅、標(biāo)準(zhǔn)型雙拼\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅、標(biāo)準(zhǔn)型獨(dú)體\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅、舒適型獨(dú)體\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅、豪華型獨(dú)體\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅。要點(diǎn)四：\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［天津］的文章"天津需要純\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅大盤純\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅大盤的潛臺詞是：富人區(qū)。

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在許多國際性大都市里，都有著自己的“富人區(qū)”，是頂級富豪競相入住的地方。例如紐約的長島和曼哈頓的上東區(qū)、洛杉磯的比弗利山、西雅圖的華盛頓湖、悉尼的玫瑰灣、巴黎的十六區(qū)、日本的東京灣、香港的淺水灣等，無一不是商賈富豪的居住之處。在國內(nèi)，如北京的國貿(mào)片區(qū)、上海的佘山、廣州二沙島、深圳的銀湖等，都是具有很高知名度的“富人區(qū)”。并且，其中大部分富人區(qū)都是\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅。

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全世界富人區(qū)的特征是：擁有絕佳的自然環(huán)境，獨(dú)占大量土地資源、景觀資源和人文資源。富人區(qū)大多依山傍水而建，有些則直接建在城市公園，旅游區(qū)和景觀帶、高爾夫球場旁，有些甚至在國家風(fēng)景區(qū)內(nèi)。少數(shù)人擁有多數(shù)人的資源，是構(gòu)成富人區(qū)的本質(zhì)之一。

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每個(gè)富人區(qū)都有自己的特質(zhì)和品位，有著自身獨(dú)特的社會(huì)文化內(nèi)涵。一批當(dāng)?shù)厣狭魃鐣?huì)的人士入住其中，他們的財(cái)富與修養(yǎng)使這個(gè)地區(qū)的配套設(shè)施和人文氛圍日漸成熟，接著越來越多的上流社會(huì)富人被吸引過來，他們帶來新的財(cái)富和欣賞品味，因而在不斷的融合中形成了這個(gè)地區(qū)獨(dú)特的富人文化。

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富人區(qū)不是行政區(qū)劃或者無意識規(guī)劃出來的，它是一個(gè)地理區(qū)劃概念，是通過建筑形式、社區(qū)文化、居住氛圍自然形成的人群居住聚集區(qū)。富人區(qū)是指在一定的城市地理區(qū)域內(nèi)，整體居住者的素質(zhì)屬于所在城市的頂層人群，他們掌握和控制著社會(huì)的大部分財(cái)富，影響著社會(huì)的整體發(fā)展。

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富人區(qū)的定義來自社會(huì)大多數(shù)人群的認(rèn)同，其固定標(biāo)志一般以建筑形態(tài)體現(xiàn)，亦即\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅。其往往具備以下特征：

1．對社會(huì)資源的占有，如土地、景觀等；

2．高于社會(huì)同等水平的消費(fèi)服務(wù)和文明程度；

3．居住者對于社會(huì)的影響力和號召力。

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純\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅大盤社區(qū)當(dāng)然都是富人區(qū)，但富人區(qū)并不一定都是純\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅大盤。從住宅市場的角度上說，富人區(qū)只是一種廣告形式，是可以人為短時(shí)間內(nèi)形成的，而“純\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅大盤”則不然，它是實(shí)實(shí)在在的建筑實(shí)體，不是單單通過廣告、包裝或宣傳就能形成的。這也就是說，純\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅大盤是超越富人區(qū)的富人區(qū)。

概念四：國際新都市生活圈要點(diǎn)一：國際新都市生活圈的內(nèi)涵私有化的公共生活

私有化的公共土地

私有化的公共空間

私有化的公共前景

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生活空間是公有的，但生活方式是私有的；

社區(qū)文化是公有的，但文化品位是私有的；

未來發(fā)展前景是公有的，但前景利潤是私有的；

\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅生活的健康氛圍是公有的，但享受\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅的權(quán)力是私有的；

項(xiàng)目對整個(gè)周邊區(qū)域的影響和貢獻(xiàn)是公有的，但成熟起來的周邊區(qū)域反回來作用于項(xiàng)目的正面推動(dòng)和促進(jìn)是私有的……要點(diǎn)二：無國籍的國際生活集合體無國籍的具體表現(xiàn)：

\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅公民：1、住慣\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅并且能夠充分主宰\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅生活的人。2、生活天天度假的繁忙的都市人。3、視生活為權(quán)利，視金錢為義務(wù)，視房子如衣服，視環(huán)境、自然為生命的人。4、\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅是身份的名片，生活無所謂國籍。

自然人：1、比普通公民擁有更多權(quán)利和自由的人。2、親密接觸自然的人。3、生活在大自然中，無需以“國籍”衡量其財(cái)富和社會(huì)地位的人。

概念五：原創(chuàng)\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅要點(diǎn)一：為需要\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅的人建筑\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅經(jīng)過十年發(fā)展，房地產(chǎn)市場已經(jīng)走到了兩極分化的叉路口：過去明知有市場但沒人敢冒險(xiǎn)的頂級\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅開始在市場露頭，與此同時(shí)，原來還老老實(shí)實(shí)自稱TOWNHOUSE的項(xiàng)目突然之間從人間蒸發(fā)，都掛上了\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅的幡旗，原來還是農(nóng)民新村的\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅也搖身一變，開始以亞\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅、類\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅或經(jīng)濟(jì)型鄉(xiāng)村\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅的名義流行起來。這樣一來，本來涇渭分明的\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅市場好像一下子沒了好壞高低。

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\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅的多元化意味著多項(xiàng)選擇。但多元化不是魚目混珠。到底什么樣的才算頂級\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅？什么樣的連\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅都算不上？我們看世界的方法和對世界的結(jié)論決定了我們是誰。因?yàn)槲覐囊婚_始就知道自己建筑的是\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅——純\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅，而且整個(gè)社區(qū)5000畝地上所有的居住產(chǎn)品都是市場所需要的\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅。要點(diǎn)二：有備而來的\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅主題美國FORT主題、波士頓茶派對主題、橋主題、五彩世界主題、水族花園主題、蝴蝶花房主題、歷史漫步主題、觀鳥主題、磨坊主題……

也許以前并沒有閱讀習(xí)慣。但從此經(jīng)過，在此生活，閱讀人生便成為了以后的生活習(xí)慣。要點(diǎn)三：北美風(fēng)格在地球的各個(gè)角落，在海那邊的天和天那邊的海，都有不同的族群部落。山水性情迥異，人文風(fēng)土不同。有一種奢華、坦蕩、率真、自我的個(gè)性在此展現(xiàn)，它就是北美風(fēng)情，可以駐留時(shí)間的建筑風(fēng)情。

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熱愛生活、重視自我、喜歡享樂、張揚(yáng)財(cái)富、大膽追求的北美人雖然沒有給世界奉獻(xiàn)更多的經(jīng)典，但他們的享受主義，特別是居住享受主義制造了\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅這個(gè)經(jīng)典產(chǎn)品。他們最早享用\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅，他們具有財(cái)富實(shí)力去不斷的改良\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅，他們注重自我的特性讓\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅成為舒適生活的實(shí)用品，他們坦率而挑剔的目光造就了一大批優(yōu)秀的\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅設(shè)計(jì)師，他們對世界各國文化的吸收把\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅錘煉成世界級的精品。所以，一提到成熟經(jīng)典的\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅，就是“北美制造”。

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率真開放，兼容世界的北美沉淀了二百年的\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅居住傳統(tǒng)。他們的居住主人來自世界各個(gè)地方，居住需求多樣，居住要求甚高，所以他們的\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅集萃了多國建筑特點(diǎn)，提煉了幾個(gè)世紀(jì)的人性需求。大到建筑模式，小到某個(gè)細(xì)節(jié)，都體現(xiàn)了舒適、簡單、方便、愉悅的享受主義性情，能夠被世界不同國家、不同文化背景的人們接受。

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所以領(lǐng)世郡選擇原汁原味的北美風(fēng)格，以中國人的生活習(xí)慣量身打造重新創(chuàng)造多款\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅——西班牙/地中海式、折中式、魚鱗板式、都鐸式，其用意不是為了北美而北美，而是因?yàn)榫蚛o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅產(chǎn)品來說，北美風(fēng)格意味著經(jīng)典、成熟。推廣時(shí)，北美風(fēng)格\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅的概念延展將主要圍繞“郡”、“領(lǐng)土”、“社會(huì)地位”等展開。

類似手法可參照北京的“橘郡”項(xiàng)目。要點(diǎn)四：情景\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅道路系統(tǒng)由一縱、兩橫、一環(huán)構(gòu)成路網(wǎng)主構(gòu)架。路網(wǎng)包括小區(qū)主干道、小區(qū)支路和組團(tuán)內(nèi)道路三個(gè)層次。

小區(qū)設(shè)區(qū)配套系統(tǒng)分為小鎮(zhèn)中心、小鎮(zhèn)副中心和組團(tuán)分會(huì)所三個(gè)結(jié)構(gòu)層次。

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風(fēng)情購物街包括：

高爾夫會(huì)員俱樂部、休閑娛樂廣場、高爾夫餐飲娛樂中心。

商業(yè)廣場、市政廣場、文化廣場（鐘樓）、音樂廣場、家庭娛樂廣場。

銀行、寵物店、集市、超市、銀行郵局、花店、理發(fā)店、時(shí)裝店、土產(chǎn)雜貨、診所（藥店）、飾品店、家具店、美容、洗車、咖啡屋、茶館、快餐廳、冷飲、網(wǎng)吧、禮品店、照相館、音像店、書店、博物館、水濱餐廳等結(jié)合景觀，概念延展體系將圍繞美國大學(xué)聯(lián)盟——“長春藤”、舉世聞名的“馬散葡萄園”等展開。要點(diǎn)五：三重庭院可以談?wù)摱际?，不禁止大?/p>

可以飼養(yǎng)寵物，不禁止猛獸

可以聽樹呢喃，不禁止劇烈肢體動(dòng)作

可以種花種草種瓜得瓜，不禁止亂施肥料

可以穿睡衣穿泳裝穿丁字褲，不禁止穿行

可以炫耀身材，不禁止炫耀身份

……總之，\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［天津］的文章"天津再也找不到的，如此大面積，如此貼近自然的三重庭院，不禁止的比可以的還要多。

概念六：南部中國的南部，因國家政策的支持，快速發(fā)展起來。

\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［天津］的文章"天津的南部，因城市建設(shè)進(jìn)程的大力推進(jìn)，向外鋪展開來。

一個(gè)讓城市、國家乃至全世界矚目的地方，因財(cái)富的注入幻化出無限的生命力和誘惑力。

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大梅江→海逸長洲→領(lǐng)世郡

\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［天津］的文章"天津的南部沃土，耀眼地位上的城市最新地標(biāo)，即將樹立。

概念七：高爾夫周邊綠化帶內(nèi)將建1800畝27洞國際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場一座，擁有34個(gè)打位的高爾夫練習(xí)場一座。球場屬于\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［天津］的文章"天津市已/在建的高爾夫球場之一，采用俱樂部形式，建成之后，將成為\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［天津］的文章"天津距市中心最近，展示國際化都市面貌，具備商務(wù)交流、經(jīng)貿(mào)洽談、高尚休閑運(yùn)動(dòng)功能的球場。

概念八：真正的\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅生活，始于2004現(xiàn)有籠統(tǒng)賣點(diǎn)：

5000畝大規(guī)模低密度純\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅大盤；

大區(qū)環(huán)境自然生態(tài)，區(qū)內(nèi)景觀園林規(guī)劃大手筆；

產(chǎn)品類型豐富；

建筑風(fēng)格純粹（原汁原味純美式\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅原創(chuàng)升級產(chǎn)品）；

戶型面積控制較為合理，平層舒適度高；

園林景觀設(shè)計(jì)主題、水域主題、道路主題等。

三重庭院（私家土地占有率較高，最大庭院2400多平米，超過4畝地）；

兩條綠化帶（500M、300M）；

國際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場、高爾夫練習(xí)場；

地鐵一號線；

生活配套齊全：ShoppingMall、國際商務(wù)區(qū)、風(fēng)情街區(qū)；

物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)較高；

名設(shè)計(jì)師手筆；

價(jià)格優(yōu)勢，高性價(jià)比。

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任何房地產(chǎn)項(xiàng)目在社區(qū)規(guī)劃及產(chǎn)品規(guī)劃確定之后都會(huì)自動(dòng)暴露出更多更細(xì)的可支撐項(xiàng)目銷售的賣點(diǎn)（如房型賣點(diǎn)、附加值賣點(diǎn)等。再如：領(lǐng)世郡所有戶型的電表均設(shè)在外山墻上，不入戶抄表即是體現(xiàn)私秘性的最好證據(jù)），尤其是在社區(qū)局部呈現(xiàn)之后。鑒于對領(lǐng)世郡項(xiàng)目產(chǎn)品細(xì)節(jié)尚未完全吃透，所以更多賣點(diǎn)日后提煉。

概念九：\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅投資

因領(lǐng)世郡項(xiàng)目規(guī)模龐大，戶型數(shù)量較多，買來即作為第一居所（現(xiàn)買現(xiàn)?。┑目赡苄杂卸啻箅y以估量，所以結(jié)合項(xiàng)目產(chǎn)品、周邊區(qū)域未來發(fā)展前景等，我們提出了一個(gè)新的概念——“\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅投資”。

這里，“\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅投資”的意思是說：在現(xiàn)在，以可以承受的低價(jià)買下一棟高品質(zhì)\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅，待日后房價(jià)漲上來之后，在這個(gè)發(fā)展起來的區(qū)域，在這個(gè)提前買好的房子里，養(yǎng)老防身。

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其實(shí)說透了就是：現(xiàn)在很多有錢人的經(jīng)濟(jì)途徑都含有灰色收入的成分，如果把錢存在銀行，不但不能實(shí)現(xiàn)最大程度的增值，而且不太安全。但如果趁現(xiàn)在尚有經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)能力，以遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于日后同類產(chǎn)品的價(jià)格提前于無聲無息中為自己儲(chǔ)蓄一個(gè)養(yǎng)老之所，卻能既避免風(fēng)險(xiǎn)，又獲得較之于其他投資（譬如存銀行）更大的利益。畢竟，現(xiàn)在與1、20年后的\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［別墅］的文章"別墅產(chǎn)品差價(jià)將會(huì)是巨大的。要點(diǎn)一：房地產(chǎn)值不值得投資？房地產(chǎn)投資的概念是投資人通過購買不動(dòng)產(chǎn)后，出租或再轉(zhuǎn)賣來獲得收益。那么它值不值得投資呢？《理財(cái)周刊》公布的調(diào)查顯示，中國居民的理財(cái)結(jié)構(gòu)穩(wěn)中，包括教育、股票、商業(yè)保險(xiǎn)、汽車、銀行儲(chǔ)蓄和房地產(chǎn)六大行業(yè)的綜合比較中，房地產(chǎn)的份額占到了35%，高居第一，其次是教育，占25%，排在最末一位的是股票，只有5%。居民投資的綜合信心指數(shù)中，教育和房地產(chǎn)高居前兩位，股票位居最末。

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招商銀行的“金葵花”理財(cái)指數(shù)針對的是不同地區(qū)的高收入群體的投資價(jià)值趨向。在北京、上海、廣州、武漢、成都、西安和沈陽七大城市中，上海、武漢、成都、西安和沈陽五個(gè)城市的高收入群體均把房地產(chǎn)作為最看好的投資工具。以上海為例，把房地產(chǎn)作為第一投資首選的占到了28.1%，高出第二位的儲(chǔ)蓄整整13個(gè)百分點(diǎn)，其高出比例之高，可以看出房地產(chǎn)投資在上海高收入群體中的重要地位。在北京和廣州兩大城市中，房地產(chǎn)投資仍然被排在最被看好的投資工具中的第二位，房地產(chǎn)投資的地位依然不可小視。要點(diǎn)二：為什么要投資房地產(chǎn)？房地產(chǎn)=地產(chǎn)+房產(chǎn)

其中一半是地、一半是房；

無論是人為戰(zhàn)爭還是自然災(zāi)害，土地都會(huì)永遠(yuǎn)存在；

無論科學(xué)技術(shù)如何先進(jìn)，土地資源都是無法復(fù)制、不可再生的；

無論股指或者匯率如何變化，土地只會(huì)越加珍貴；

因此，土地是世界上唯一的長效的、穩(wěn)定的稀缺性資源。

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由于土地越來越少，因此土地價(jià)值就會(huì)越來越高

由于城市發(fā)展越來越快，對房產(chǎn)的需求就會(huì)越來越強(qiáng)

因此，房地產(chǎn)的投資已經(jīng)成為國內(nèi)居民最有保障的投資工具。

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由于中國正處于由貧窮落后的第三世界國家走向現(xiàn)代化的發(fā)達(dá)國家的高速進(jìn)程中，高速的經(jīng)濟(jì)發(fā)展正在使我們的城市邁向全球經(jīng)濟(jì)大循環(huán)之中，越來越多的外向型經(jīng)濟(jì)開始在\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［天津］的文章"天津駐足，越來越多的外來人口開始在\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［天津］的文章"天津聚集，強(qiáng)大的房產(chǎn)需求造就了房地產(chǎn)投資的高額回報(bào)。從房地產(chǎn)發(fā)達(dá)城市的經(jīng)驗(yàn)中告訴我們，\o"點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于［天津］的文章"天津即將迎來一個(gè)地產(chǎn)投資的暴利時(shí)代，其投資回報(bào)率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他投資。房地產(chǎn)的使用權(quán)長達(dá)70年，而且即使達(dá)到年限后，別人也無權(quán)拆除（我國還沒有出臺房產(chǎn)達(dá)到使用年限后的解決辦法），而面對這種中國十三億人口的現(xiàn)狀，房產(chǎn)永遠(yuǎn)都會(huì)是緊俏商品，因此房產(chǎn)的投資價(jià)值決不是一朝一夕的時(shí)髦！要點(diǎn)三：房地產(chǎn)投資的渠道在哪里？房地產(chǎn)投資的渠道無外忽是出租和轉(zhuǎn)讓，有些房產(chǎn)易于出租，有些房產(chǎn)有升值潛力。因此您必須先確定您的投資策略，估計(jì)所投資的房產(chǎn)將會(huì)為您帶來何種收入，是租金還是轉(zhuǎn)讓價(jià)差？是持幣收息還是低價(jià)預(yù)買留待日后房價(jià)上來之后養(yǎng)老防身？從而選擇不同的投資目標(biāo)。要點(diǎn)四：房地產(chǎn)投資的秘訣是什么？任何明智的投資都需要一點(diǎn)點(diǎn)技巧，房地產(chǎn)也不例外。

不過投資房地產(chǎn)不需要買賣股票一樣非要補(bǔ)習(xí)高等數(shù)學(xué)，只要基本熟悉所在城市，多少有些房地產(chǎn)基本知識，再加上一點(diǎn)精明的眼光和背熟我們的投資秘訣就足夠了。秘訣之一：潛力地段

所謂潛力地段