房屋摸查工作方案一、工作開展目的：1、房屋測量成果將為改造方案編制提供數(shù)據(jù)根據(jù)；2、房屋測量成果將成為改造賠償原則制定的重要根據(jù)；3、房屋測量成果將作為我司與沙溪片協(xié)商合作協(xié)議的重要根據(jù)。二、工作目的：2個月之內(nèi)完畢沙溪片區(qū)參與舊村改造的范圍內(nèi)的房屋及物業(yè)建筑摸查，獲得《房屋摸查成果匯報書》。三、工作思緒沙溪片區(qū)已簽訂意向書，房屋測量工作開展條件基本成熟，通過加強(qiáng)的宣傳，讓村民理解房屋摸查工作的意義和流程，并獲得村民的支持；在獲得村民支持后，村委/社委派具有公信力的人員帶領(lǐng)測量隊進(jìn)行測量，測量后讓村民確認(rèn)房屋測量數(shù)據(jù)。最終由測量單位對測量數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總，村委、社委及珠江商貿(mào)對測量成果進(jìn)行復(fù)核確認(rèn)，修改、完善后形成《房屋測量成果匯報書》。四、工作流程：宣傳/知會村民開展房屋測量工作環(huán)節(jié)一：宣傳/知會村民開展房屋測量工作帶測人員帶領(lǐng)測量隊上門測量房屋環(huán)節(jié)二：帶測人員帶領(lǐng)測量隊上門測量房屋測量人員入戶測量房屋測量人員入戶測量房屋屋主對測量數(shù)據(jù)簽名確認(rèn)環(huán)節(jié)四：屋主對測量數(shù)據(jù)簽名確認(rèn)五、工作計劃：環(huán)節(jié)一、宣傳/知會村民開展房屋測量工作1）村委發(fā)公開信告知村民即將開展沙溪片區(qū)房屋摸查工作目的：告知沙溪片村民理解即將開展房屋摸查工作，并告知房屋測量的重要性、測量單位以及大概開展的時間，但愿獲得村民的配合。下發(fā)時間：下發(fā)單位：五鳳村委2）沙溪各社召開村民會議目的：讓村民理解沙溪片即將開展房屋摸查工作，并告知房屋測量的重要性，明確各社村民可以開展房屋摸查的詳細(xì)時間（例如詳細(xì)幾月幾號幾點）。召開時間：召開單位：沙溪各社3)下發(fā)宣傳冊目的：讓整個沙溪片村民對三舊改造以及房屋測量有個概念性理解，同步增長村民對珠江企業(yè)的信任度。下發(fā)數(shù)量：下發(fā)對象：沙溪片村民4）懸掛橫幅目的：營造整個沙溪片三舊改造氣氛，讓村民積極參與舊村改造。懸掛位置：各重要路口懸掛數(shù)量：懸掛單位：5）張貼KT版宣傳畫目的：營造整個沙溪片三舊改造氣氛，讓村民積極參與舊村改造。張貼位置：沙溪各重要公共場所張貼數(shù)量：張貼單位：環(huán)節(jié)二、帶測人員帶領(lǐng)測量人員上門測量房屋1）目的：獲得村民對測量人員的信任，并及時溝通、協(xié)調(diào)測量過程中碰到的問題。2）規(guī)定：帶測人員需有公信力；測量人員需帶工牌；珠江商貿(mào)人員需帶工牌；沙溪片每戶需測量的房屋均在帶測人員的帶領(lǐng)下測量。3）帶測人員數(shù)量：4）測量方式：方式一、由沙溪片提供可開展房屋測量的訪問屋主名單，測量隊根據(jù)可測數(shù)量調(diào)整測量人員數(shù)量。方式二、測量隊固定派出測量隊伍，對沙溪片進(jìn)行房屋測量。5）屋主需提供的資料房產(chǎn)證、宅基地在、集體土地房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件。環(huán)節(jié)三、測量人員入屋測量1）目的：獲得沙溪片各房屋面積及構(gòu)成數(shù)據(jù)2）工作方式：由測量隊人員現(xiàn)場測量，屋主、村委/社委、珠江商貿(mào)人員共同見證。環(huán)節(jié)四、屋主對測量數(shù)據(jù)簽名確認(rèn)1）目的：讓屋主確認(rèn)測量數(shù)據(jù)，形成房屋測量成果匯報書。2）工作方式：每戶測量后即對各戶數(shù)據(jù)進(jìn)行確認(rèn)，若戶主堅持不愿定確認(rèn)則集體確認(rèn)。六、組織形式：由五鳳村委、街道、沙溪各社社委、測量隊、珠江商貿(mào)成立聯(lián)合辦公小組，各自根據(jù)工作安排積極組織開展工作，過程中碰到問題采用共同協(xié)商的形式，形成共識后處理。七、實行方式：1、各單位分工單位負(fù)責(zé)事項村委公開信的發(fā)起與張貼、對測量工作總體協(xié)調(diào)。沙溪各片社委各社宣傳冊的下發(fā)、召開各社村民大會、橫幅的懸掛、KT版宣傳畫的張貼、帶測人員的選用與帶測費用及誤工費的發(fā)放。街道辦組織協(xié)調(diào)沙溪片區(qū)房屋摸查工作。測量隊沙溪片區(qū)房屋摸查測量、數(shù)據(jù)整頓等技術(shù)工作。珠江商貿(mào)協(xié)調(diào)整個房屋測量的各項工作。2、時間進(jìn)度表如下按房屋測量協(xié)議簽訂時間為起點編排工作計劃：工作時間工作內(nèi)容第一周完畢沙溪片房屋測量的宣傳工作及各項測量準(zhǔn)備工作。第二周完畢沙溪片區(qū)房屋測量總工作量的20%第三周完畢沙溪片區(qū)房屋測量至總工作量的40%第四面完畢沙溪片區(qū)房屋測量至總工作量的60%第五周完畢沙溪片區(qū)房屋測量至總工作量的80%第六周完畢沙溪片區(qū)房屋測量至總工作量的100%第七周匯編房屋測量成果并上報區(qū)國土局審批。第八周獲得沙溪片《房屋測量成果匯報書》及地形圖。八、過程控制：各單位對分工范圍內(nèi)的工作負(fù)責(zé)，在過程中碰到問題，本著公平公正的原則，以《廣州市都市房屋測量規(guī)范》為原則進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通，若未能順利溝通則及時聯(lián)絡(luò)聯(lián)合工作小組，集體討論處理問題，保障沙溪片區(qū)房屋測量工作的順利開展。九、預(yù)算：工作事項預(yù)算事項預(yù)算數(shù)量預(yù)算單價