廣天地產(chǎn)·浐灞項(xiàng)目營(yíng)銷戰(zhàn)略方案北京合晟尚圓房地產(chǎn)顧問有限公司西安分公司2010-6-20

提到京基實(shí)業(yè)，對(duì)于合晟尚圓的市場(chǎng)研發(fā)團(tuán)隊(duì)所有成員來講都已不在陌生；提到咸寧路項(xiàng)目，對(duì)于合晟尚圓策略團(tuán)隊(duì)所有成員來講都不在茫然；60個(gè)工作日的腦力風(fēng)暴，帶來的是我們對(duì)于該項(xiàng)目的重新理解與詮釋，感謝大家一起走過……1廟、辭宏沸觀案市索場(chǎng)蘇分青析一催線克城寬市斥房泡地團(tuán)產(chǎn)許市語(yǔ)場(chǎng)朋分還析西姓安扎5胳月忍樓艱市首狀薄況愿分卻析總喘結(jié)2蜂、婆西石安腔市糕場(chǎng)鞏分給析浐救灞筍區(qū)由域知市周場(chǎng)奧分嘉析浐無灞廢區(qū)灣域某在懂售泄已尖售餓樓凳盤勻調(diào)觸查褲分惜析L緊O牙F且T榴產(chǎn)篇品蒙市爺場(chǎng)加調(diào)黎查吵分忙析總雕結(jié)第訴一策篇?jiǎng)?、嶺市削場(chǎng)泄篇1灰、舟宏朗觀誦市誰(shuí)場(chǎng)烏分孕析從址房袖地凍產(chǎn)沃銷皆售心狀獅況客分吊析編看洗，1～5嗓月防，秒全件國(guó)膽商糊品圣房廣銷枯售謎面?zhèn)蚍e3危.燃0嚇2億何平夏方灶米境，設(shè)比抵去稻年灰同套期秧增貞長(zhǎng)細(xì)2回2丘.捐5項(xiàng)%狹，呈增鋒幅浸比加1～4歇月巧回典落遍1呼0事.錦3置個(gè)頑百理分獵點(diǎn)士。費(fèi)5弟月巨份錢當(dāng)魔月狹，故商龍品紫房斷銷葵售她面蔽積6夸7悶7伐7萬兆平辨方阻米菊，隸比寇上賭月鎖減瘋少花1吳2索7刃4襯萬染平全方踩米魄，穩(wěn)下雕降1檢5師.狠8符%；疼商享品春房虎銷配售稈額殼3輕3陽(yáng)3料5叨億慢元假，再比箱上琴月簽減宴少辯1底1霉1咐3毀億鎖元章，影下瞇降佳2邀5素.挪0紐奉%峽。從曲房五地闖產(chǎn)當(dāng)開炸發(fā)蒜完京成金情稻況衫看周，1～5捉月餐，刷全發(fā)國(guó)吵房浩地赤產(chǎn)凍開喬發(fā)襖投丈資1積3及9學(xué)1趣7億殖元藍(lán)，員同京比碑增序長(zhǎng)3春8已.帝2廣%，宣其乖中央，突商桿品宇住秋宅陰投執(zhí)資集9捉6凡4孔3家億茫元籌，計(jì)同欲比唉增知長(zhǎng)過3憶5漂.莖7砍%興，顧占胞房最地檢產(chǎn)壇開術(shù)發(fā)光投箏資銳的較比膨重辰過糠半徐。畫5忙月武份階當(dāng)撤月才房祖地圓產(chǎn)懷開崇發(fā)幼完歐成咱投揚(yáng)資犧3鋼9艱8悼5葉億爪元殊，鞠比單上降月氧增待加碰6吳4騙8塘億嫌元集，鹿增辨長(zhǎng)1遍9澆.沙4腸%。濁房練屋宋新末開佳工衡面長(zhǎng)積珠6卸.就1籮5貸億橡平批方傍米鞏，助同養(yǎng)比生增黃長(zhǎng)毯7紐奉2淚.爪4節(jié)%凡。從串房攀地岸產(chǎn)貌開鑼發(fā)磁企方業(yè)評(píng)本參年豎資龜金徹來脅源齡看彈，1～5徹月蔑為畜2御7給2蓄8驕8懼億皂元拍，絕同戚比徐增沸長(zhǎng)比5雅7異.惑2谷%皂，剝企洲業(yè)凝自碌籌含資煮金量9梨5期4海1補(bǔ)億敢元鞭，毫遠(yuǎn)每高竭于賤國(guó)午內(nèi)縮慧貸忌款粉，絮開殘發(fā)仙商赴似雅乎右也免沒亮有款因永為躬銷容售幣的茅下脫降精而斯手姻中硬的撲現(xiàn)謙金蹄流特減太少鑄。a凈)前一微線霧城橡市幟房沫地本產(chǎn)檢市舌場(chǎng)靜分暫析面在對(duì)齡樓怕市豎新殘政責(zé)，材房晃屋敢銷蟲售麗應(yīng)迎聲笑下岡降案，升開孤發(fā)扣商碗投打資善則酷不茶減著反抱增紫。2盤0吃1弱0矮年玩5飯?jiān)旅莶?，駕全盈國(guó)圣7臨0采個(gè)宣大頭中照城但市顏房蓋屋忙銷肚售示價(jià)攔格紋同倆比醒上蜓漲泳1槳2老.樂4綿%果，蓄漲攪幅冰比鹽4領(lǐng)月棵份箏縮爐小揪0好.拴4刮個(gè)殃百耕分鞠點(diǎn)慕；把環(huán)艱比潤(rùn)上籍漲廳0年.宵2艇%羅，周漲畫幅顯比酸4欺月驅(qū)份磚縮虜小臺(tái)1音.堪2算個(gè)忍百濁分并點(diǎn)蠟。植環(huán)促比想漲錯(cuò)幅譜為屯連波續(xù)箏1重4潑個(gè)萄月城新斑低苦。面走對(duì)坊新騰政呆，睬房營(yíng)屋慢價(jià)倆格矛開軌始切出仔現(xiàn)陵松斥動(dòng)杜，陣漲蟲幅譽(yù)縮矩小例。信普貸婦政象策猾走盛向賀的編不疏確雁定夕性撇。二愛手昂房角市改場(chǎng)旋熱活度暈開妨始絨降夠溫且。1芹、蹲宏仁觀過市召場(chǎng)議分奶析a悟)天一研線利城攝市殘房威地?fù)岙a(chǎn)余市妹場(chǎng)搜分的析1嫁、佳宏斜觀鑄市射場(chǎng)命分必析b座)炮西限安賴5笑月漆樓耽市未狀蓬況厲分必析5魚月即西栽安咳樓議市胖：艙供丘↓況7陰0獎(jiǎng).秒7銅7系%陣、慈銷墨↓買2付9菌.璃4符1帽%煎、怕價(jià)描↓前5鏈.蹲7祥9廚%供使：新卵批澤預(yù)甲售籮面示積別4替0腎.兵0贏5售萬度平猶方健米瘋環(huán)損比碑下積滑碗7掀0史.拿7皆7佛%餃。銷料：商動(dòng)品兩房閑成飛交岔1們0報(bào)0墓.芹2稅1搖萬太平慨方五米辭環(huán)愿比瓶下騾滑偉2喬9驗(yàn).圓4煙1雙%健。價(jià)饒：西同安營(yíng)住各宅絮成診交材均另價(jià)爬5浸6今4瓶7另元享環(huán)掏比買下仔滑龜5素.乘7漸9糠%蘿。1段、橫2善0嶼1變0年愧一穴、先二寫季溉度種中,燈一母線姓城乎市依自享住恨型銷需店求欣日脹漸勝式辰微,二巨、親三耍線唯城秩市層將挑隨矛2坦0懲0趕9繭年任房繼價(jià)載的撤快脂速誤攀滲升肉而靈逐席漸覽受虎到宅抑堤制鮮。2褲、乖政決策滑壓格力謠下煙,槽預(yù)辰期落房析價(jià)樸下候調(diào)促關(guān)使蛇投鐘資源/輝投沸機(jī)碰性傻需踩求鑄明帽顯貨衰襯減。3匠、溜商晴品年住領(lǐng)宅飯短躍期他靜胸態(tài)椅供押應(yīng)虹明出顯妨不銹足版,迫中屯長(zhǎng)飲期晶供秒應(yīng)廢有赤望價(jià)跟豪上似。4漿、投2統(tǒng)0低1罷0株年托以膝來劉政炎府盆對(duì)貝高總房忙價(jià)抑顧制眉意撇圖詠明梯顯,優(yōu)跌惠側(cè)收殖緊。5柜、婆供倍小乏于循求監(jiān)的爬形晚勢(shì)槍未咳來群將惱有富緩榜解睬,柏多哈數(shù)母城庸市護(hù)房緒價(jià)拿一物季蛾度迷同室比短下伴跌半。未孤來報(bào)全碌國(guó)醋宏竟觀莫市紅場(chǎng)店環(huán)窮境迫不派容芬樂繡觀絹！宏蟻觀叛市溝場(chǎng)爪支認(rèn)撐孟與日導(dǎo)黨向池《撇結(jié)構(gòu)論杜》1軋、倦各榴個(gè)考區(qū)斬域戲城舌市起根蠅據(jù)厘其瞎自似身槐狀槍況遇調(diào)壇整介房脹價(jià)中幅鴨度替；2婆、榜市臨場(chǎng)除的夢(mèng)供星應(yīng)叔量嗎將煉進(jìn)醉一鳴步譯加圾大鋪；3春、益投腹資塵投意機(jī)辛客拴戶廊急恰劇桃下杰滑予或等遭習(xí)遇許封染堵鐮。剛戒性桌自妻住離客疲戶朵成獵為考購(gòu)克房強(qiáng)主宅力堡大抵軍2兄、負(fù)西紫安粥市駁場(chǎng)土分薄析a阻)的浐礎(chǔ)灞還區(qū)項(xiàng)域舅市宵場(chǎng)衫分戒析浐宜灞諒區(qū)推域時(shí)規(guī)謊劃飯分幻玉析預(yù)窮計(jì)擁到攪2枝0睛2澡0爛年站，幅人已口踐將象達(dá)遍到姜5綠5沖萬栽，密基料本福建早成吊集貫生懲態(tài)翼、尊會(huì)片展密、理商燦務(wù)攏、盯休賓閑戴、鉤文宏化涼、槍居剩住伯等芬功留能但為草一陽(yáng)體腫的薪新艘城晚區(qū)客，收從蔥而腎使陷浐脅灞吃生鼠態(tài)醉區(qū)碼成幣為蜜生握態(tài)稼環(huán)姿境爽優(yōu)絨美去，勤人毛與星自洽然極和譜諧服，“逗宜毅居旱宜騙創(chuàng)李業(yè)華”的西漸安四第冠三秩代損新鋼城。第勞三捧代融新裝城鄉(xiāng)豐—銳—喬西腳安程浐帆灞嚼生耳態(tài)塊區(qū)2嘉、駕西銀安塘市想場(chǎng)資分淘析a頸)摩浐席灞野區(qū)蛛域戚市注場(chǎng)透分遭析浐如灞隸區(qū)食域閥規(guī)膽劃?rùn)逊旨蔽鲂沦潊^(qū)畢將織具績(jī)備臘五憂大慮功早能揀：一額、脾將劫形盈成生越態(tài)家型捷濱更水纏城銳市陽(yáng)新熟區(qū)；二鍛、卵形若成行譜政蹦辦填公拒功劑能圓區(qū)，涂容雞納盒部央分侵市袋行鍵政嗽辦脊公悉管摘理蘿職真能送；三優(yōu)、責(zé)浐敗灞源新洪區(qū)挺作飲為歐葉亞采大削陸飯橋茶金細(xì)融客貿(mào)隨易赴首貧腦從區(qū)，朵引槍入像國(guó)迅際獅論鄙壇顧、縣會(huì)治展探經(jīng)化濟(jì)摧和削地蹈區(qū)掀總湖部索經(jīng)曠濟(jì)巡壽；四盜、危是謠打流造高旺品嶄質(zhì)瓶城希市旬濱喚水隆居咐住快區(qū)，常吸配納米來戰(zhàn)自偏老紡城捎區(qū)勵(lì)的按居經(jīng)住陪人本口慨；五甜、讓是眼隨察著預(yù)流穗域死水氣環(huán)月境做整網(wǎng)治臂工負(fù)程滴的迅推擋進(jìn)緣瑞和政廣子運(yùn)睡潭農(nóng)、塘三跌角聲洲訴歐舉亞庫(kù)論形壇吳等膛項(xiàng)蕩目歐的犬定棉點(diǎn)稻和僵建達(dá)設(shè)哭，套將帝使晃浐架灞號(hào)河豬生留態(tài)衫區(qū)跪在膛不古久仁的重將繼來跨成誦為柏西搖安雞市咳著益名邪的休浴閑評(píng)旅京游推度哨假跨區(qū)。2守、辨西怖安蜂市全場(chǎng)狐分薪析b滅)適浐掃灞受區(qū)費(fèi)域告在閑售陡已騙售舌樓痰盤讓調(diào)憐查刪分得析1周號(hào)爪區(qū)川域?qū)庙?xiàng)豆目序號(hào)項(xiàng)目名稱總建面（㎡）總戶數(shù)容積率綠化率業(yè)態(tài)面積區(qū)間銷售均價(jià)開盤時(shí)間現(xiàn)狀1恒大綠洲68000044103.3145%住宅81.830065002009-5-1在售1檀香園1000006362.5540%高層、小高層8516747002009-3在售1東方綠洲26343350001.7444%高層、多層87.814041002009-8-31在售1暖山康城30000024533.4247%高層9714956002008-11-29尾盤1萬合世家20000020003.530%高層住宅38.413036002010-4-28在售1國(guó)際幸福城1000000300003.540%高層752803500未開盤認(rèn)購(gòu)中2聚、耀西肆安罩市耕場(chǎng)藍(lán)分棟析b僅)斯浐勤灞震區(qū)蜻域撫在駛售咽已囑售獲樓若盤鎖調(diào)紫查葡分膝析2讓號(hào)睜區(qū)塞域測(cè)項(xiàng)施目序號(hào)項(xiàng)目名稱總建面（㎡）總戶數(shù)容積率綠化率業(yè)態(tài)面積區(qū)間銷售均價(jià)開盤時(shí)間現(xiàn)狀2福邸銘門20000020005.340%高層、小高層91.4818058002010-4在售2新東尚23000018294.338%高層住宅6217258002009-9-26在售2沁水新城40000020001.1970%小高層、高層、別墅9023056002010在售2恒大名都31000025973.3148%躍層、高層6018054872008-9-27在售2廣廈水岸東方110000070002.245%高層7718549002009-4-25在售2榮德.棕櫚9840%多層、高層8813850302007-6-30售罄2金海灣（經(jīng)適房）23000019804.348%高層811272000~3500元/㎡未開盤認(rèn)購(gòu)中2藥、炒西暢安思市渡場(chǎng)陪分竄析b暫)蒼浐鵝灞咸區(qū)綿域醫(yī)在銹售亦已型售良樓襪盤仆調(diào)攻查擾分引析3帳號(hào)太區(qū)攻域目項(xiàng)夠目序號(hào)項(xiàng)目名稱總建面（㎡）總戶數(shù)容積率綠化率業(yè)態(tài)面積區(qū)間銷售均價(jià)開盤時(shí)間現(xiàn)狀3中新浐灞半島3100000800002.0245%高層、小高層、多層、別墅7021870002007-6-7在售3普華淺水灣64000060002.6135%高層9030758002009-10-24在售3御錦城3000000300002.0442%高層、小高層、多層9022068002009-9-26在售3西岸國(guó)際花園16000040003.4940%小高層、高層8013045002010-6-1在售3浐灞新城70000010002.3940%多層、小高層6012029002009-11-1在售3灞柳新居1400004501.840%多層5912219002008-11-8在售3麗水花都.居尚1000008003.235%高層、多層8712045002008-1-1在售3新興·駿景園24000020003.4640%高層、小高層、花園洋房9215555002009-9-5在售3康馨花園1800008342.340%多層7314820002008-2-17售罄3東城水岸10000010001.530%多層7812820002008-12-17售罄3浐灞黃金城21000055001.851%高層、小高層38130.9735002010-6認(rèn)購(gòu)中3紫郡觀瀾1000008263.9848%高層461604000未開盤前期咨詢3浐灞一號(hào)60000048004.648%高層88.0914353802010-5-23在售2港、柴西冤安香市介場(chǎng)綁分劑析b丸)扔浐咐灞斧區(qū)療域隙在叉售柿已碼售渣樓侵盤捷調(diào)憤查襖分脅析區(qū)限域教內(nèi)劉市扛場(chǎng)逗供魔應(yīng)鳥量籍較蠅大邊，旱大井盤辟較搜多秀，唐為聰西茄安盤繼案曲射江短板嘴塊繭之株后摟的寇第嗽二玻大弦熱羅點(diǎn)揭板始?jí)K簡(jiǎn)；區(qū)養(yǎng)域連內(nèi)極在界售堂項(xiàng)婚目縫面鉗積伯區(qū)競(jìng)間基姿本志為史8吃0授平層米柄以吧上思的讀相勉對(duì)賭舒此適億型毅住航房遠(yuǎn)，瞧3測(cè)0京—覺6奸0舅平摧米朵的砍經(jīng)建濟(jì)累緊久促早型起住辮房爐稀羞缺關(guān)；區(qū)痛域擴(kuò)內(nèi)劈燕在斷售揚(yáng)已估售酬項(xiàng)逝目駝根偽據(jù)恩開角發(fā)遵周旺期蓄及約綜燙合賤品味質(zhì)輕價(jià)糊格盼呈蓋現(xiàn)循三浙個(gè)粉階嶄段夠，瞇初葬級(jí)束階架段爛2謎0面0她0敗-駕3肆5僻0義0旬元鍋/名平香米吩，駝中當(dāng)級(jí)僻階蒼段劣3位5孔0假0嶄-典5受0豈0仔0蟻元祖/夾平零米浴，目愁前糧階攀段拔5厚5叢0斜0廁-童7恢0西0怖0寸元夜/燭平奶米；區(qū)偏域凈內(nèi)仁在例售窩已杏售里項(xiàng)因目總的布開株發(fā)側(cè)定水位鞭為招中蜜等強(qiáng)略與偏茅高匙，額針在對(duì)屬客蛇戶嚴(yán)群獨(dú)主歪要塘以寒（植經(jīng)斃濟(jì)積收遍入陶較各低爭(zhēng)）首芹次鑒置房誠(chéng)業(yè)火者庭或狗由蝕于懂家勒庭益的告需巨要桂-射改堆善震型弟客屠戶。區(qū)漢域倉(cāng)市洗場(chǎng)臘支洲撐央與巾導(dǎo)達(dá)向踢《夜結(jié)業(yè)論臺(tái)》2綿、簡(jiǎn)西棚安朱市狂場(chǎng)宗分對(duì)析b求)夫浐捕灞包區(qū)竊域灰在梯售愁已腳售耐樓有盤盡調(diào)胞查宋分僵析結(jié)有論虛1拔：捉區(qū)躁域所內(nèi)扶項(xiàng)亭目穗開厘發(fā)再以居禮住為曾主結(jié)津論棕2雜：姨區(qū)初域緩內(nèi)小娛戶礦型擁騰有錫一妨定該的談市揭場(chǎng)趴空攪間區(qū)販域撐市會(huì)場(chǎng)覺支場(chǎng)撐吉與突導(dǎo)退向億《絨結(jié)類論隊(duì)》2刷、虛西嘉安島市偶場(chǎng)炮分腐析c燙)招L瓶O靠F肅T泛產(chǎn)垃品餓市養(yǎng)場(chǎng)全調(diào)俊查方分框析項(xiàng)目名稱總建面㎡總戶數(shù)容積率綠化率業(yè)態(tài)面積區(qū)間銷售均價(jià)開盤時(shí)間現(xiàn)狀逸翠園（i都會(huì)）106000030422.540%高層、loft3410080002009-8-8在售奧林匹克花園100000060002.540%多層、小高層、精裝LOFT335151002009-12-6在售東方羅馬花園30000010002.840%小高層、高層3969100002009-3-15在售新東尚23000018295.238%高層5017255002009-4-11售罄紫薇尚層1800001863330%住宅、商業(yè)、LOFT、公寓5117785002009-9-19尾盤公園天140%高層、小高層40180120002006-9-30售罄橡樹街區(qū)1400009004.3540%住宅、公寓、SOHO工社藍(lán)調(diào)商街369668002007-10-20在售尚品國(guó)際110000744430%精裝loft4070120002010-5尾盤2更、拔西萌安僻市抄場(chǎng)聯(lián)分剪析c視)商L蒼O末F慢T蛋產(chǎn)燦品吊市恰場(chǎng)土調(diào)河查肚分鹿析項(xiàng)目名稱總建面（㎡）總戶數(shù)容積率綠化率業(yè)態(tài)面積區(qū)間銷售均價(jià)開盤時(shí)間現(xiàn)狀領(lǐng)袖長(zhǎng)安6000010003.140%精裝loft30605000__唐延公館360007005.335%loft3511098002010未開盤高新品閣35191.444834.935%復(fù)式、平層、LOFT329285002009-12-1售罄云景興慶苑35000600620%平層、復(fù)式5014658002008-7-1尾盤橙仕空間31554.994184.1232%高層46.46105.2685002009-2-12售罄首秀133204946.8636%高層4012062802009-12-27在售西奪安“蛛L麻O常F崗T典”經(jīng)志典韻案鍵例蘇剖閃析開發(fā)商陜西西高置業(yè)有限公司項(xiàng)目位置高新區(qū)高新三路8號(hào)產(chǎn)品類型高層占地面積8733.30平方米總建面積31554.99平方米項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃1棟高層，共1棟，總高15層。容積率4.12綠化率32%總套數(shù)418套產(chǎn)品面積區(qū)間55-105㎡主力戶型：46.46—105.26㎡開盤時(shí)間2009-2-12交房時(shí)間2010-05-01現(xiàn)階段動(dòng)態(tài)在售房源85-105㎡，均為loft結(jié)構(gòu)，2010年9月交房，目前為準(zhǔn)現(xiàn)房。目前均價(jià)8500元/平方米橙倒仕豬空鋒間開發(fā)商西安新明基置業(yè)有限公司項(xiàng)目位置西高新唐延路與科技六路交匯處產(chǎn)品類型高層、點(diǎn)式占地面積40000平方米總建面積140000平方米容積率2.964綠化率40%總套數(shù)892套產(chǎn)品面積區(qū)間Loft主力戶型40.62-104.71㎡

開盤時(shí)間2008-04-18交房時(shí)間2009-08-31現(xiàn)階段動(dòng)態(tài)橡樹街區(qū)目前現(xiàn)房發(fā)售，30-68㎡一室戶型參考均價(jià)6800元/平米，94㎡兩室戶型參考均價(jià)6200元/平米。目前均價(jià)8300元/平方米

橡鳥樹趁街寶區(qū)I嚼都簡(jiǎn)會(huì)開發(fā)商和記黃埔地產(chǎn)（西安）有限公司項(xiàng)目位置高新唐延南路與繞城高速交匯處東南角產(chǎn)品類型高層占地面積484909平方米總建面積1060000平方米項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃34平米-56平米戶型為主，層高5.3m，可靈活打通組合。Loft2.0更以80平米-100平米戶型為主，三層兩戶，6米挑空，2.5米陽(yáng)臺(tái)。容積率2.50綠化率40%總套數(shù)1600套產(chǎn)品面積區(qū)間LOFT19層面積區(qū)間34-56平米，LOFT20、29層，面積區(qū)間80-100平米。開盤時(shí)間2009-8-8

交房時(shí)間2010-09-30現(xiàn)階段動(dòng)態(tài)i都會(huì)為逸翠園2期項(xiàng)目，主打loft多功能戶型，參考均價(jià)8000元/平米，預(yù)計(jì)2010年9月底入住。目前均價(jià)8000元/平方米紫譯薇為尚嶄層開發(fā)商西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)公司項(xiàng)目位置西安市太白南路東側(cè)產(chǎn)品類型高層、小高層占地面積56454.88平方米總建面積150000平方米項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃共10棟高層，集住宅、商業(yè)、LOFT、公寓為一體的多元化、復(fù)合性綜合社區(qū)。容積率5.5綠化率30%總套數(shù)1583套開盤時(shí)間2007-12-22交房時(shí)間2010-07-30現(xiàn)階段動(dòng)態(tài)loft單層100平，雙層200平，暫無優(yōu)惠，預(yù)計(jì)今年年底交房。目前均價(jià)9000元/平方米公野園西天穿下開發(fā)商西安東航置業(yè)有限公司項(xiàng)目位置桃園南路21號(hào)產(chǎn)品類型高層、小高層占地面積80000平方米總建面積200000平方米項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃共17棟，高層4棟，小高層7棟，公寓樓2棟。容積率3.1綠化率40%總套數(shù)1699套產(chǎn)品面積區(qū)間40-180平米開盤時(shí)間2006-09-30交房時(shí)間2008-05-31現(xiàn)階段動(dòng)態(tài)公園天下目前一百余套精裝修房源待售，預(yù)計(jì)三月開盤銷售。目前均價(jià)12000元/平方米奧未林釘匹勞克湊花弊園連·管巢御上開發(fā)商陜西泰盈環(huán)達(dá)通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目位置城西繞城高速與世紀(jì)大道交匯處西北角產(chǎn)品類型多層、小高層占地面積551448平方米總建面積1000000平方米項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃奧林匹克花園項(xiàng)目共10000戶。一期11棟，450戶，戶型范圍：60-207平米；二期7棟700余戶，戶型范圍：82-200平米。LOFT、33-51平方容積率1.7綠化率40%總套數(shù)10000套開盤時(shí)間2010-04-25交房時(shí)間2011-06-30現(xiàn)階段動(dòng)態(tài)奧林匹克花園巢上Loft開盤勁銷，五一特加推，33-51平純板3房，買一層享兩層，再送精裝修；五一英倫下午茶，銷售中心恭迎品鑒。目前均價(jià)8500元/平方米總概結(jié)綜筋上勿所隸述妄，譽(yù)西浸安糟在欄售茄或頓已萌售群L勒O補(bǔ)F挺T士產(chǎn)廟品蔽市忘場(chǎng)犁擁破有數(shù)量禍較敏小扎，方基亞本如上暖集扁中樓在恥高塵新軍區(qū)口范脊圍翻內(nèi)有。紛高圓新認(rèn)區(qū)監(jiān)是差企丸業(yè)否的禍聚來集殼之弦地爬，快而橡真未正貪購(gòu)吸買遭L證O匙F伏T攝的洪主暫要桃群逼體貓主邊要替為皇新憂興黑的乞企佛業(yè)圓白難領(lǐng)悅。警雖僑然漸其咱他含區(qū)策域譽(yù)也斯出貸現(xiàn)秀過嘉L彎O隨F爪T失產(chǎn)態(tài)品宋，嘴因柳為卡購(gòu)役買義群庸體辛有揚(yáng)限燥。商主敲要傾推使廣太路輪線股為船時(shí)竹尚祖、墾小塊體躲量長(zhǎng)少航、子靈代動(dòng)測(cè)空焦間黨等川路柱線買，歪戶第型快上帆基蚊本廟是糖4疾0牽—固1床0帥0薄平伐方芒，桿價(jià)泰格過主貝要像集宮中噴7世4叨0該0～靜1華2檢0奏0叢0耽元蘆/肯平暮米鞏。第爐二拜篇填、召產(chǎn)受品臺(tái)篇項(xiàng)見目閉區(qū)戒域乒背廁景晝分倘析項(xiàng)詠目屯經(jīng)喉濟(jì)蘋指陡標(biāo)支分姜析項(xiàng)書目漫S兩W后O癥T鐘分慚析項(xiàng)浸目在產(chǎn)集品技定掏位L茫O菠F芒T酬產(chǎn)全品褲定蛛位纖分弱析L屋O緒F因T葛總熱體遇規(guī)宅劃允解類析L窄O漿F極T衡戶耀型博規(guī)蚊劃闊解爬析L程O琴F獵T愚產(chǎn)固品插投唇資外預(yù)儀算妨分千析1閣、賓項(xiàng)西目取區(qū)說域岸背蹤蝶景肅分走析本護(hù)項(xiàng)覆目位房誠(chéng)于師咸甘寧幫東靠路籃東咸段場(chǎng)路池北蜘區(qū)鉗域賺，享咸捧寧姥東幟路北與良濱幫河康西饒路開交惕匯歉處稈西縫北構(gòu)角。本魂項(xiàng)高目站屬凈于爬西塵安冬浐匯灞沙生最態(tài)囑區(qū)露商史品支房縫用錄地計(jì)，居用洪地弄面謎積駝?shì)^炮小礎(chǔ)，乘總楚占涂地再面?zhèn)z積馬約鋪3迷.程7待5威畝油，嗎且飛地贈(zèng)塊哪形扒狀找不奶規(guī)顧則危，去開潮發(fā)筍性鴨質(zhì)竿為容住脫宅裳用腎地栽；與巷濱撓河峰西靜路摧交闊匯臉處閱西養(yǎng)北買角劉，鋤項(xiàng)霞目文東斤面漫為蝦恒范大捷綠扇洲很，北禽面創(chuàng)與叫西候面割皆撤為壺城絲式中砌村億，腔南衣面絲式臨蘭主雖干毫道荷。2亭、潑項(xiàng)假目叫經(jīng)燭濟(jì)冰指謎標(biāo)逝分鋤析民房民房民房恒大綠洲用地項(xiàng)目現(xiàn)狀圖地鳴塊與南眨北仙狹返長(zhǎng)倚，陽(yáng)東鄭西福狹兵窄棕?！蝽?xiàng)賣目軟用凱地電綠齊線禾長(zhǎng)選5踢3敵.刪5必5菜米見，成寬唇1盒8煤.風(fēng)4斧米宏;◎總探占郵地際:瞎2蔬5而0機(jī)3情平根米隸；◎容歸積衫率五:涼5顆.幕3裳；◎總僵建協(xié)面謀：1鞠3絲式2風(fēng)6葉5忍.稿9平郵米殼；◎結(jié)舉構(gòu)窩形敞式牢：長(zhǎng)剪侍力凍墻包；◎標(biāo)使準(zhǔn)汽層戲面脊積濃:績(jī)6母5貞0鵝平箱米繪；◎?qū)颖I數(shù)剛:蠢約糠2慈0休層薄，◎歐3高梯陡1墓1純戶傲。3旱、束項(xiàng)嗚目角S丑W膨O萍T潛分住析劣勢(shì)1、區(qū)域內(nèi)大盤云集，下半年將會(huì)出現(xiàn)新一輪的集中放量；2、國(guó)“11條”和西安“16條”對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響日益加??；3、消費(fèi)者持幣觀望的態(tài)度與日俱增；4、各大知名開發(fā)商相繼變相降價(jià)。1、距離浐灞河僅有150米，屬于政府規(guī)劃的浐灞生態(tài)區(qū)核心區(qū)域；2、項(xiàng)目東臨“恒大綠洲”，借助其資源配套及客群；3、交通便利；項(xiàng)目南面緊鄰主干道，距東三環(huán)僅200米；4、項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)具有強(qiáng)大的剛性需求。優(yōu)勢(shì)1、西、北兩側(cè)均被城中村住房所包圍；2、區(qū)域環(huán)境較差；3、項(xiàng)目距離市中心較遠(yuǎn)；4、周邊大盤較多；5、社區(qū)規(guī)模??；6、周邊市政配套不盡完善；7、市場(chǎng)環(huán)境不容樂觀。1、該區(qū)域小戶型產(chǎn)品的供應(yīng)量相對(duì)較??；2、項(xiàng)目周邊無投資型產(chǎn)品供應(yīng)；3、項(xiàng)目附近幾乎沒有過渡型住房；4、政府對(duì)浐灞新區(qū)發(fā)展的大力支持。機(jī)會(huì)威脅4炕、陶項(xiàng)炎目婆產(chǎn)蒜品吊定磨位項(xiàng)公目崖地狼塊巖現(xiàn)賺狀策再歐考煮究黎《佳結(jié)闊論赤》1凡、渡地愈段苦決育定羞項(xiàng)厚目喜價(jià)玩值3姐、專地甘塊琴大星小村決零定飄項(xiàng)抓目壘品殘質(zhì)2占、宵地紙塊前自者身密屬紅性耐決雞定直產(chǎn)罪品繁屬覺性以良”福小切”團(tuán)下陰文直章通陰過擱對(duì)龍項(xiàng)誤目驢地鍬塊槐現(xiàn)泳狀棍及淹容析積賊率犁的舍研釘究占分煩析本糖項(xiàng)兆目鹿的性建哥筑師形蹄態(tài)慕：項(xiàng)耕目程所貝述悄區(qū)旗域棕環(huán)龜境離、舊市宏政推配券套財(cái)、糞辦屠公尤環(huán)柏境乏、甲商贈(zèng)業(yè)喉氛償圍夢(mèng)、境居裹住忽氛蔥圍新等診等默均艇還恨屬澇于周初視級(jí)暢發(fā)輛展密階浙段昆，睜沒狀有盞形甘成散一敞定會(huì)的熄氛堆圍驚，項(xiàng)眾目戚地勻塊虜現(xiàn)皂狀菜告看訴繳我哥們拘，血項(xiàng)自目跑用瓣地粗面金積偶較返小割，自且漸呈娛現(xiàn)究不迫規(guī)演則斃分掠布車，很夾樂于弊城拐中膜村扣與精恒巨大笨綠繼洲松之錫間惜，監(jiān)不擋具棋備江規(guī)企模百，盼很蒜難釘打拌造氣好堆的吉產(chǎn)堵品重；項(xiàng)克目得的哀容壇積居率助及透建仔筑息形裁態(tài)低告兄訴耳我屯們汪，朽以緞1憤棟亡單喝體支樓請(qǐng)的鋼形欺態(tài)璃出讓現(xiàn)福，米且假不絨能臟保殘證叨產(chǎn)露品傻的蒼完礙善有功蝕能壞及景居心住德的狡舒疏適站性惡。4方、旁項(xiàng)相目帖產(chǎn)榴品饒定聚位該至區(qū)環(huán)域聞內(nèi)粱在狐建牌項(xiàng)甘目頁(yè)及籌即機(jī)將管上座市忘項(xiàng)景目缺均跨已航傳節(jié)統(tǒng)仍的宏平毒層夕產(chǎn)昌品辭為司主挎，柱至餡今拔還喉未沾出寨現(xiàn)嚇高鄰品緒質(zhì)戶的洪L(zhǎng)蓋O扔F語(yǔ)T緩產(chǎn)金品巨形軟態(tài)磚。齒如己本世項(xiàng)濤目腐規(guī)淺劃盤為腥高豪品繳質(zhì)再L踩O脊F晴T橫，詠將松成傲為央該停區(qū)瞧域秋內(nèi)尸的氣唯姻一頃個(gè)籌新才型保產(chǎn)政品心，糕可乞以弦快隱速孤的狐與田區(qū)采域育內(nèi)掉傳勻統(tǒng)擾平弟層逢產(chǎn)處品觸形縮慧成矛差州異彎化耗競(jìng)?cè)鰻?zhēng)爹，畏并搞且工迅比速犯在栗市瘋場(chǎng)停中夜引秋起管共嶼鳴蔬。區(qū)晝域痕內(nèi)呢小亂戶等型段擁能有暗一現(xiàn)定忘的傳市拐?qǐng)鲂憧毡乳g女。時(shí)頓尚·L謠O辟F探T4間、序項(xiàng)堪目氧產(chǎn)例品忠定停位多忌一藍(lán)層骨，上灣一席層悔，生叢活繩大鋸不潛同骨。5挺、錫L帶O怒F剛T帝產(chǎn)色品啟定鏡位盯分維析(承一究）蛾、圾L五O何F赤T土產(chǎn)惰品殺概猶述L軋o卸f摩t斯起在源桿于筑西惕方才，處藝扛術(shù)望家滋利楊用屈空神曠里的姥廢集舊刪廠隙房亂改公造忙成槽工芝作號(hào)室疾在喊里給面淘進(jìn)凳行慕藝史術(shù)劣創(chuàng)餃作睛。2糊0讀世冒紀(jì)鞭4袋0龍年殺代根L葉o密f擁t布居瓜住頑生列活師方徹式攻首太次威在掛美華國(guó)野紐亭約族出油現(xiàn)準(zhǔn)。2驢0毒世露紀(jì)屠后軋期訊，沉這酬種舅工患業(yè)暑化殘和電后辯現(xiàn)漲代凍主緞義襯結(jié)眼合淘的滔藝魯術(shù)虜，傻逐撓漸持演妄化卵成織為功了丹一爸種做時(shí)膜尚嗽的豪居污住善與剝工觸作哈方劈燕式營(yíng)，撿并咳且蠟在鑰全鈔球穴廣信為快流狗傳亂。在綱中瞇國(guó)喝L掏o楊f屢t待已從作下為泛一呈種捆建候筑歇形飛式胞，嶄已屢演遇化廟成作為獻(xiàn)一杰種臥時(shí)稱尚希的硬居閣住胖與尸生掠活繪方乒式只，覺北和京唯不肯斷毫推倍出日如就美撇利植山旗、琴天銳鵝劍灣飽、緒麒膏麟斃社回、歷東冊(cè)闕揮都稈、砌蘋石果顏社巴區(qū)糖、濃后辮現(xiàn)晃代捧城衫、恢立松方烘庭晶、羅遠(yuǎn)發(fā)洋劉新羅干駛線蕉等姻L炕o嫂f查t燦項(xiàng)厭目淡，電L仔o澤f過t霞產(chǎn)令品士在聽不療斷款地耕走方向?yàn)?zāi)成嗽熟并。(膊二壓）族、段L笑O揭F件T楊產(chǎn)怎品冶概席念L梁o悠f幫t瘡概笛念L默o群f浴t驢在絞詞駛典誘上藍(lán)的福解劇釋寸是親“引在厲屋涌頂艷之塌下還、賣存波放餃東戶西維的釀閣慰樓琴”罩?？番F(xiàn)深在以所稅謂謊L世o鋸f頑t姿所若指答稱籍的歡是墓那爛些強(qiáng)“甜由班舊病工他廠手或鋪舊沈倉(cāng)價(jià)庫(kù)逗改辱造梯而磁成嚇的痕，雨少遇有晝內(nèi)晚墻燃隔延斷秧的講高斑挑贏開宇敞斥空從間類”屆。L遵o弱f姿t繪的觀定比義理要況素待主芽要析包齒括袍：高引大弄而掃開鍋敞咳的伙空老間淺，某上戒下惡雙鎖層冒的猾復(fù)胳式寺結(jié)刊構(gòu)苦；遞流泳動(dòng)得性喬，傅戶誤型季內(nèi)弱無摩障換礙肥；粘透五明帽性侵，粘減應(yīng)少團(tuán)私語(yǔ)密欄程屠度念；腳開舞放混性襪，耐戶悲型首間臉全國(guó)方梅位蘆組撥合釋；逐藝?yán)m(xù)術(shù)溜性周，熱通垮常智是陣業(yè)神主飛自晚行關(guān)決惹定努所毫有誦風(fēng)貼格逝和啊格埋局谷。L嚼o微f他t什的勺內(nèi)劣涵餃?zhǔn)歉咚薮笕潭统ㄖ堕_凈的斷空快間運(yùn)，而具降有雨流隙動(dòng)閱性陸、總開展發(fā)盆性蠢、武透丹明撫性孔、疏藝剩術(shù)趟性翅等腐特頸征。(亮三繩）是、糟L孝O贏F努T子產(chǎn)若品凍發(fā)預(yù)展村歷天程押及脾西優(yōu)安全L引O惠F秧T顛發(fā)咬展L煙O凱F婦T潛概妹念盲進(jìn)貝入粉中析國(guó)碧房便地?cái)?shù)產(chǎn)建市叛場(chǎng)邪已監(jiān)有勾1涂0晌年麥歷艇史魂，繪最往知汗名團(tuán)的繁莫稼過爹于絲式北緣瑞京么的擦7溜9寒8痛工品廠燙、年S云O目H易O劈燕現(xiàn)梢代燈城瞇；西寇安準(zhǔn)的聾L悲O灑F握T軋起攪步哲則右在測(cè)2攪0梅0模5精年爹，妖如污早蜂期秋的左綱鄰兇右芝舍儀、止東栽尚教L痕O蝕F方T推、擺上糾城，段到哲后折來帝的錦掙尚僑、徑巧盒克稍力倍公甜寓瓶、聞5趨米跑魔流方等主等適，畫西兇安怎L態(tài)O林F宿T騰遍鍋地很開飯花理始融于鏈2房誠(chéng)0酬0我7交年鵝，總經(jīng)下過錫了候又央一叔個(gè)私5令年思的悶發(fā)雁展才，臺(tái)像彈如屈今況的尚徐層餅、尊i忌都仆會(huì)傾、警東啦方天羅給馬擇花凈園招、祥新斷尚烤東疏城等射等閑，粱它嚼們慢的道發(fā)叛展芽至蒸今壩已鉛經(jīng)話發(fā)冶生橡了狹很倆大肺的靜變率化沖，佩尤屑其牽是朋在跡產(chǎn)妖品局的話創(chuàng)各新捷上濃。(限四堪）酷、蔬L早O串F雖T都產(chǎn)膏品栗層剛高陪要駐求根病據(jù)俯《娘容陡積納率眉指啦標(biāo)柿計(jì)氏算截規(guī)他則粒》政殼府對(duì)敢L葛o榴f廢t銳類徒型導(dǎo)戶批型針的城層暖高禮做州了梨明做確屈規(guī)板范魂，鋪針紅對(duì)海不鈴?fù)锒瓨I(yè)法類植型且對(duì)然層自高么有收所絹限乒制雁，究超剃出昏規(guī)繩定脖高畏度吳，謊不篩論鑄層流內(nèi)化是率否袍有待隔其層渠，萍建跟筑縱面鄭積回的啞計(jì)畢算覆值犬按祝該乖層丹水吳平園投階影蔬面夜積弦的宅2岡倍捐計(jì)共算范。物業(yè)類型層高（米）住宅≧4.9辦公≧5.5商業(yè)≧6.15箭、州L獨(dú)O和F曲T曲產(chǎn)住品紛定死位內(nèi)分肯析(體五雪）倍、糾L峰O牢F詠T馳戶脾型互特腳點(diǎn)暫分記析1躍、城一洋戶與居缺室將中歌層漸高刊達(dá)蠟到綠4拒.部9先米尸，毛可例分宣為遍兩耀層請(qǐng)，雹形龜成棵樓砍中錦樓濾形務(wù)式職，境但劃又鹿與探復(fù)丙式馬和腎錯(cuò)捆層極不潛同成，百總塵有象一貿(mào)層雙控株制沖在栽2與.蛾2口米域以航內(nèi)塵，君不憤計(jì)肌入懼建宮筑彩面透積奧。2蘿、儲(chǔ)L訓(xùn)o煤f寇t府戶斤型輪上設(shè)下猶都魔要峽兼插顧暑，巨首芽先堅(jiān)要根考溉慮事的郊便臺(tái)是上它下撕高顏度暈配扭合準(zhǔn)問挽題，要現(xiàn)守在武通攜行稱的瞧做光法宗便魚是客鉗廳膛挑由空。服從李一暫層仔整具體透來?？礆?，忙戶詠型努立油體旋感副較脂強(qiáng)愈。3梯、炊由考于港L帝o損f混t際面繞積奇小潔，嫩建叛筑桌采敗用壇點(diǎn)掀式被樓掘結(jié)剛構(gòu)嘆，羽二懲層搬一獨(dú)般志設(shè)撲有至臥墊室亭，滾如份果榆二小層蹄面?zhèn)浞e短較啊大協(xié)則芝會(huì)述獨(dú)法立苗設(shè)安計(jì)勞衛(wèi)拿生趴間送，搞保酒證戒了傘私登密筆空遺間貸同惡時(shí)近又抱提尾高脈了錢夜塘間介入赴廁委的甲安疤全射性顛。L蓄o纏f富t況的煙隔泊層哪如院何幣有遺效敏合站理隆處得理廢，披是蠟產(chǎn)奔品停品瞧質(zhì)仍的撲重碑要頭衡繩量英元舞素差。(靠六土）玻、款L析O性F點(diǎn)T居戶蕩型優(yōu)姓勢(shì)分抖析1級(jí)3燦0章-潑1亂8菊0矩%掠的逢得球房續(xù)率蜓；低滅總摸價(jià)益，辯超策低梢總戲價(jià)跨滿仍足嚼兩培代巡壽人斷生偏活膨需和求繡；戶巷型斗采支用猴大極開韻間匯、谷短萌進(jìn)爽深誓的紡格藏局暫，妄確駱保膝居像住惱的體享定受灘性較與刷舒倡適家度竊；戶埋內(nèi)旺均呈以槳面總積誘寬悅大標(biāo)的筑起咬居妥廳捎為推中伍心招，準(zhǔn)設(shè)悶置喉臥據(jù)室罩、脈觀納景許、戚廚叨衛(wèi)趕等折功繡能良空饞間綢；居鈴住耀空殃間私內(nèi)椅獨(dú)杠立其雙魔衛(wèi)肆設(shè)揭計(jì)者，喉滿記足寬居珍住姓者圖生替活天要掉求袖；空層間糧布姻局遇可殼自救由厭設(shè)跡計(jì)村；豎站向萄空鉤間脈的步設(shè)譜計(jì)濁，爐確擺保立了胖舒拔適存愜斬意桶的蘋生標(biāo)活橡；大檢面截積拔的撥玻層璃兆窗惕設(shè)宴計(jì)像加甜上趁4仁.沉9摩米徐的掛挑父空造，印采押光介充協(xié)足問。5耽、喇L估O浪F盞T餡產(chǎn)豆品撕定裳位辛分拔析1道、證L斜O(jiān)缺F吃T蠟住福宅探作近為擠一笨種屆時(shí)憑尚睜住危宅絹，桶買綁單隨層乎送狠兩冠層惕的鹿銷局售博方肌式維備盞受堵購(gòu)筐買城者番青獄睞炕。浩2奸、展并朵且同價(jià)肥格續(xù)比挑普騰通觀住勇宅同更賞加謎優(yōu)杯越建，愁能欄為酒開唱發(fā)懷商憲獲穗得綱較質(zhì)高密利吐潤(rùn)托。株3狼、狀L眠O楚F際T瘡在品開不發(fā)周過積程瞇中慚仍市然鵲有濟(jì)很淋多艦不的足乞，求新低產(chǎn)管品糖在危不蜓斷對(duì)優(yōu)加化技。凱4敞、狗面圍積站小墓、低總賺價(jià)踏低間、種同來等塌的夜價(jià)保格屬下趣，鎮(zhèn)能宅擁排有胡雙班層慘空彼間成。毀5垃、晨戶訴型參小刊降宇低油了腸投宰資較置扭業(yè)研的永門呈檻曬。5始、偏L施O魚F候T判產(chǎn)虜品破定全位膚分轟析總菠結(jié)石：6叼、穴總孕體夫規(guī)爽劃譽(yù)解次析低緞總頌價(jià)志高稀使慣用雙率悟L姿O筐F秤T罰產(chǎn)淹品鋪總答歸決展聯(lián)示三災(zāi)、帖L鎮(zhèn)O仍F肢T釣規(guī)啊劃1惜、催規(guī)摟劃哥指短標(biāo)克分某析戶型建筑面積（㎡）套內(nèi)建筑面積（㎡）贈(zèng)送面積（㎡）A65.8354.8665.34A169.9858.3265.34B42.0735.0635.10AAAABBBBA銅-辭1A幫-慢1A籌-碗1首穗層防平貝面三悶、港L技O帽F期T均規(guī)牧劃1認(rèn)、累規(guī)軍劃霞指次標(biāo)談分組析上號(hào)層星平冰面AAAABBBBA到-形1A痛-音1A衛(wèi)-淺17吃、像L南O半F賴T宿戶幼型稿規(guī)腹劃迫分余析BBBB戶型建筑面積（㎡）套內(nèi)建筑面積（㎡）贈(zèng)送面積（㎡）B42.0735.0635.108綠、堤L來O訂F水T升產(chǎn)士品袍投棗資宴預(yù)脖算流分偉析名稱LOFT建安成本2500元/平米報(bào)建費(fèi)用250元/平米精裝修成本800元/平米銷售中心建安成本1300/平米銷售中心裝修成本2000/平米營(yíng)銷推廣成本2122544元建筑面積（地上）13265.9平米銷售中心建筑面積300平米開發(fā)成本48083945.00元第貓三說篇悄、旺客訪戶浴篇客各戶館群時(shí)尋慘覓客胖戶欠群疼定須位客聚戶瘦群嶼描趙述項(xiàng)菠目漠市吵場(chǎng)哨屬枝性灘定殼位客持戶窩群漂的禽指蹤蝶向核寶心桌客娛戶躍群鋒導(dǎo)偷入浐譯灞謝新毅區(qū)客作戶填特論征械及達(dá)價(jià)柄值嬸取旺向周分偉析論有證速—害—音問朋卷私調(diào)羽查總亭結(jié)由獨(dú)于則地橡塊糟、逃區(qū)掃位幸、帖大與環(huán)碎境閃等曾種才種煌因荷素子的僅制乳約月，緞本閃項(xiàng)督目羞只點(diǎn)能美成慚為參主肯打腫低脈總惑價(jià)薯高培使蔥用混率勾的魄L武O較F糧T扔產(chǎn)抖品世；縮慧再押而掙言土之沫，旗我敲們真所誕要涼針擦對(duì)逃的?？蛣袅P不輕可禍能械是默2鏡次便或電者協(xié)多吃次扭置遷業(yè)炮的失人夠士廈，網(wǎng)而椅是罪以幅投爽資則和甲首滲次支置憐業(yè)榮的穩(wěn)客季戶蘋作輛為系我訓(xùn)們祝的擠目粥標(biāo)惰客買戶他群呀?？托鋺糈吶和麑げ挳a(chǎn)妹品并決娘定晝客耗戶芝群奮！客橫戶座群奶尋星覓9已0哨%吸的放消彩防姨官段兵旬為煩8索0憂后貴！8肉0箭后害,掌全漲面襪護(hù)遲航冰！飛好人禽劉曉翔杠,質(zhì)8認(rèn)0晨后道，勒中遍國(guó)捉人私的釋驕促傲艦！2畢0勸0泰8辛年造8致月奇奧像運(yùn)趟火余炬向護(hù)誰(shuí)衛(wèi)2程0擦0薦9精年祝5骨.捕1刑2下汶數(shù)川耀大喇地迷震中著國(guó)與體纏育列界棄明犁星韓陸寒李虜宇沙春李授想周跳森轎鋒企碧業(yè)手界撓明缸星著置名含文景學(xué)返界添明勁星音柳樂挽界詠影直視點(diǎn)界準(zhǔn)后肥起拼之畢秀政洋界縱副腸市通長(zhǎng)“睬8尤0性后腦”治已儲(chǔ)經(jīng)峰是懷企準(zhǔn)業(yè)濫的軟中獵堅(jiān)猴，瞧無饑視殲他鹿們種存要在驅(qū)的各行臘為元無婦異黎于餅掩域耳可盜阿鈴致。“繁8姑0逃后圾”氧中端的朱佼巨佼軟者緒也孔在鍬開秩始床成衛(wèi)為企疫業(yè)憲的潤(rùn)領(lǐng)岸袖憲、戰(zhàn)政軋壇朽的作明安星揚(yáng)、飼體旗育浴、細(xì)娛豆樂幫界華的擊領(lǐng)洗導(dǎo)漢者，低他成們望必?zé)釋⒆裨谑羁蓧囊娚频馁|(zhì)幾出年叔時(shí)醫(yī)間萍里杜全乘面慘接勉管低這引個(gè)聞社逐會(huì)伏的敘中藏樞夢(mèng)，跪并姨成映為歐商刑業(yè)誘領(lǐng)秘袖日。當(dāng)葉2毛1基世生紀(jì)許的溝腳飲步不悄枕然暈邁裳進(jìn)磨第砌二畢個(gè)愚1梢0錘年證的零門互檻蜻，最搞年所長(zhǎng)翅的更一斤批組“宿8漆0丹后莊”掛也愿逼催近菜了吩自蒙己按的建而監(jiān)立權(quán)之謀年悔。沒緞?dòng)休o任連何父理翁由藏，如沒埋有游任馬何趙征釣兆基，歷景史飄的頃必幟然妄，德社盞會(huì)朝的恐需舉要北！已賣成緊現(xiàn)虧實(shí)額！??！夏!我首們退接豈受桂這名個(gè)臭群察體因熱為趕他錄們嶼是們財(cái)認(rèn)富動(dòng)創(chuàng)扒造驗(yàn)者凍,縫是隸目須前臉社淋會(huì)翅財(cái)子富綿消的費(fèi)爺?shù)哪麝?duì)力上軍浮…木…客瘡戶珠群款尋場(chǎng)覓2嬌.煤客哪戶透群堂定嫂位城貢市供中鏡堅(jiān)刺，流后棄起棗之床秀懷。客熊戶廈群船定吧位買：由滿于傾地當(dāng)塊枕、宗區(qū)尺位絨、答大剖環(huán)闖境斧等考種答種職因怪素表的笑制性約栗，止本除項(xiàng)鮮目比只畢能切成穴為惠主俯打揚(yáng)居臘住暫型粉產(chǎn)轉(zhuǎn)品乓。此且濟(jì)為已經(jīng)普濟(jì)肥緊欲促腫實(shí)融用由型節(jié)—懲—亞小季戶坦型音產(chǎn)舟品銅。3生.毫客鈔戶扛群艙特培點(diǎn)卷分熱析思想超前的、自由奔放的、享受的、個(gè)性的、活躍的、創(chuàng)新的、運(yùn)動(dòng)的、網(wǎng)絡(luò)的、購(gòu)物的、集群的、前衛(wèi)的、追逐流行的、藝術(shù)的、無約束的、時(shí)代的、科技的、博客的、空間的……4油.媽客即戶樣群汪屬李性姥定不位客潤(rùn)戶鐵群說屬柔性回定勿位祝：首隔次陡置立業(yè)采居涼住差（捉過姑渡捆性僵住拌房/寸用饅房雪）視+帝投激資督置狀業(yè)兩劍者僚相漏互封選律擇巡壽相龜互割吸襪引裂。5顫.絨客絞戶岡的啄指曠向客燦戶斑群夏指辜向區(qū)：—都—烈房勉子粉賣啄給銷誰(shuí)蹤蝶？客扮戶駛?cè)浩坌栉辞蠛殖稣洌阂傈h根綁據(jù)上對(duì)腐浐座灞燥新正區(qū)界商頌品比住圍宅硬消際費(fèi)遇群剃體室的樂調(diào)條查盟分錫析蠶,腔目窩前晚該晉區(qū)坑域賺購(gòu)決房床客做戶慮大喇體遙分走為交四劍種篇類倚型景,寨即“默實(shí)介際挪居絡(luò)家法型確”襪、近“斧投照資朽型努”胳、榜“艦過鏈渡罩型堤”港、忽“結(jié)享嗎受街型都”。（劈燕1模）珠實(shí)萬際惠居壩家轉(zhuǎn)型（綿2羨）渣投道資浙型（3禿）孕過暫渡犁型（叨4境）昆享金受定型購(gòu)鹽房榨主沖要火出濤于科看挨好津物鵲業(yè)菌前植景陡,州希洪望茂作鼓長(zhǎng)停線洽收肅租抄或敢將姨來月樓耐價(jià)樸升菌值意之墨目悶的惕，端而抗非暴以僵自霧住鵲為眠主購(gòu)用房股主澡要警用勁于駝近菌期裕過截渡紫，摸一螺般鼠為咱畢貫業(yè)公三像年圾至肥五豪年術(shù)左挎右另的利大便學(xué)您生萬或漢者眠是述資雄金蝴力饒量嗓相焰對(duì)捆較笑弱艦的撞新能婚巧家偷庭掩，駕他鋤們哪主稈要湖考躍慮貓因傲素伸有懇：首粉付-認(rèn)-削-鉗-股即腰首省付礎(chǔ)較客少畢的鵝資耍金京即睬可澇解材決派住與房蹦問擦題墾，振每糊月某還其款洞額匙不閑是艦很鉗多離，再購(gòu)糠房判后市產(chǎn)鳳生瞎的勁生健活臨壓笛力每不敢是怪太飯大便。地完段街及摔配套套天情火況塔—瓶—塵交姿通市是第否萬便旺利瓣，洗有絮無按學(xué)賤校藝、先醫(yī)隨院舊、礦銀賞行屠、顯菜嘩市癥、雨超媽市笑等園。價(jià)妥格漿—企—爹此續(xù)類勒客盜戶弟大息都從有宇預(yù)關(guān)算違之私后倘才林購(gòu)霜房購(gòu)，盼他串們甘對(duì)椅價(jià)誦格竟比遼較貪看岔重開，捐追桶求巷性瘦價(jià)補(bǔ)比津高堡的趣產(chǎn)對(duì)品膠?！痢獭痢?協(xié).必核車心敲客而戶肉群吧的亮導(dǎo)氏入城稅市洽外時(shí)來饒客撫戶播群浐鏈灞無區(qū)朗域威客立戶曬群城抓市刻外腥來病客仇戶振群粥，餅經(jīng)戶濟(jì)錯(cuò)實(shí)第力賣薄田弱禮，蛙無唐能兼力忽在茂市識(shí)區(qū)部繁銅華辣地席段右購(gòu)鋼房火，撇但童擁芝有低一僚定燦的秧購(gòu)卡房仔資江金績(jī)，替僅榮求傲擁撒有兇一敏套催屬市于涼自雁己缸的遙住膊房姨。長(zhǎng)諸期滑居足住胖在頓浐蛇灞我區(qū)怨的液客毫戶摔，廟對(duì)燭該扮區(qū)咸具央有迷一萄定怪的漏了慮解珍且孩已執(zhí)經(jīng)烘形貌成屑習(xí)劍慣羞，待部朱分惹客盜戶亡長(zhǎng)哥期鹿居采住居于曉此俊并掉在委該將區(qū)貪域并就瞇業(yè)變。紡分織乏城禍區(qū)抬域逝周蹲邊黑客作群片盟區(qū)疲內(nèi)陜舊角時(shí)刪的指熱冠點(diǎn)延區(qū)拼域垃，鴿這燒里牧有解著煎龐辜大周的狼客瞞戶硬群突，悟但給是唐隨風(fēng)著槍紡龍織閱城鏈的曲日變漸格落健寞夫，?？筒磻舴度盒牡陌⑾纲M(fèi)位能立力件也死日粥顯家蕭情條窮，井但斬是敲為靜子箭女蒸購(gòu)堅(jiān)房搶卻目是棵家聲庭端日使程滿最尚為忌關(guān)膀鍵師的歷一頃項(xiàng)銜。距繳離否優(yōu)通勢(shì)導(dǎo)字入制客慌群遺：價(jià)謹(jǐn)格優(yōu)神勢(shì)導(dǎo)鬼入撕客準(zhǔn)群歸：7置.仿浐縣灞煙新磁區(qū)魂客拒戶嫌特閥征宋及批價(jià)癢值差取何向年索齡雪：2擔(dān)5橋-別3向5碑歲職猶業(yè)剖：企凡業(yè)旗白怠領(lǐng)煤階疾層趣、馬普耽通條公蜻務(wù)趟員倚等支妄付梨能絨力你：尾一遷般膀，對(duì)治總局價(jià)屈非強(qiáng)常榨敏肝感置昏業(yè)昂經(jīng)隸歷黃：愈首觀次壺置炊業(yè)榆為仰主特詢征以描敢述宮：城帝市包剛謙性掙需憶求議人萌群；年蓄輕葛、熄時(shí)印尚位、乒有軌獨(dú)由特證的網(wǎng)審房誠(chéng)美宰觀嘉和弦