第4頁共4頁公寓物業(yè)?的職責(zé)?1、盤點?、登記公?寓樓的資?產(chǎn)，定期?進(jìn)場檢查?，核對數(shù)?量，發(fā)現(xiàn)?問題及時?上報;?2、做好?各個公寓?樓之間的?資產(chǎn)調(diào)撥?、并做好?登記及跟?蹤;3?、負(fù)責(zé)資?產(chǎn)的相關(guān)?流程發(fā)起?及各類檔?案管理工?作;4?、客人入?住前，協(xié)?助租賃部?做好客人?進(jìn)房前的?資產(chǎn)布置?、保潔;?5、客?人入住期?間，根據(jù)?客人的要?求做好資?產(chǎn)的維護(hù)?和調(diào)撥;?6、客?人退房后?，進(jìn)行資?產(chǎn)的清點?，與進(jìn)房?時的資產(chǎn)?情況核對?;7、?領(lǐng)導(dǎo)安排?的其它工?作。公?寓物業(yè)的?職責(zé)（二?）1、?根據(jù)公司?年度考核?經(jīng)營目標(biāo)?，完成全?年物業(yè)部?考核指標(biāo)?，同時按?照經(jīng)營指?標(biāo)要求開?展各項管?理工作，?確保提升?整個物業(yè)?的管理品?質(zhì);2?、負(fù)責(zé)制?定寫字樓?、公寓安?全、環(huán)境?、消防工?作計劃，?并對實施?情況進(jìn)行?檢查、監(jiān)?督;3?、負(fù)責(zé)對?寫字樓、?公寓保潔?、綠化、?消殺等工?作的服務(wù)?質(zhì)量進(jìn)行?監(jiān)督檢查?;4、?對商戶裝?修圖紙審?核，保障?各項功率?、設(shè)備、?裝修材質(zhì)?、消防規(guī)?范符合要?求，對各?項改造方?案審核，?根據(jù)實際?需求提出?合理化建?議;5?、負(fù)責(zé)政?府外聯(lián)工?作的梳理?及當(dāng)?shù)仃P(guān)?系的維護(hù)?，包括：?交警、消?防、派出?所及市容?環(huán)衛(wèi)等部?門;6?、負(fù)責(zé)確?保銷售型?物業(yè)費用?的收取，?監(jiān)督客戶?服務(wù)與投?訴處理、?入伙、裝?修手續(xù)的?辦理工作?，房屋維?修處理，?有償服務(wù)?與無常服?務(wù)工作的?處理等物?業(yè)服務(wù)工?作;公?寓物業(yè)的?職責(zé)（三?）1.?負(fù)責(zé)制定?工程物業(yè)?相關(guān)規(guī)章?制度，并?督促檢查?執(zhí)行情況?;2.?負(fù)責(zé)編制?并提交項?目年度物?業(yè)安全管?理、設(shè)備?維修維護(hù)?計劃及預(yù)?算，經(jīng)上?報審批后?執(zhí)行;?3.全面?負(fù)責(zé)統(tǒng)籌?項目治安?秩序管理?、設(shè)備設(shè)?施的管理?、維修、?保養(yǎng)工作?;4.?完成公司?下達(dá)的各?項管理指?標(biāo)，監(jiān)督?維保單位?實施情況?，保證各?類設(shè)施、?設(shè)備的正?常運行和?完好，防?止事故的?發(fā)生;?5.負(fù)責(zé)?項目設(shè)備?設(shè)施的大?修、中修?及更新改?造管理，?負(fù)責(zé)與供?電、供水?、人防、?特種設(shè)備?等政府相?關(guān)部門的?溝通、協(xié)?調(diào)工作;?___?_對公司?拓展項目?提出物業(yè)?工程專業(yè)?建議，對?運行項目?規(guī)劃資料?和施工圖?紙進(jìn)行閱?讀和熟悉?;7.?負(fù)責(zé)制定?項目設(shè)備?設(shè)施的運?行方案，?組織和監(jiān)?督實施，?使系統(tǒng)設(shè)?備設(shè)施在?保證安全?運行的前?提下，提?出能耗控?制建議;?8.負(fù)?責(zé)指導(dǎo)項?目設(shè)備發(fā)?生緊急故?障時的組?織搶修工?作，確保?故障及時?得以處理?，恢復(fù)正?常;9?.負(fù)責(zé)每?月上報工?程維修材?料采購計?劃，負(fù)責(zé)?管理消防?檔案完成?各項工作?安排，做?好相關(guān)工?作;1?0.監(jiān)督?各項目做?好設(shè)備設(shè)?施、安全?等日常巡?檢工作，?確保項目?安全及設(shè)?備設(shè)施正?常運行;?11.?負(fù)責(zé)對項?目裝修跟?進(jìn)及現(xiàn)場?管理監(jiān)督?及驗收工?作;1?2.負(fù)責(zé)?公寓項目?日常工程?工作維護(hù)?、維修工?作;1?3.配合?相關(guān)部門?完成上級?交辦的其?它任務(wù)。?公寓物?業(yè)的職責(zé)?（四）?1、負(fù)責(zé)?公司機(jī)器?人市場開?拓與銷售?工作（房?產(chǎn)、物業(yè)?領(lǐng)域），?行業(yè)資源?整合及維?護(hù)工作;?2、根?據(jù)公司總?體規(guī)劃，?實現(xiàn)項目?經(jīng)營戰(zhàn)略?和目標(biāo);?根據(jù)公司?的戰(zhàn)略與?經(jīng)營目標(biāo)?，全面統(tǒng)?籌項目的?各項管理?工作;?3、監(jiān)督?并確認(rèn)項?目規(guī)劃及?運作管理?等，包括?項目前期?定位、評?估、成本?控制、進(jìn)?度控制、?質(zhì)量、風(fēng)?險管理等?;4、?負(fù)責(zé)項目?公司的整?體運作，?對內(nèi)與對?外的所有?溝通和協(xié)?調(diào)工作等?;5、?根據(jù)公司?戰(zhàn)略目標(biāo)?，擬定項?目經(jīng)營計?劃并組織?分解實施?。公寓?物業(yè)的職?責(zé)（五）?1、通?過多種渠?道（如貼?街招、網(wǎng)?上發(fā)貼、?電話推銷?等方式）?發(fā)布普通?房源或公?寓房源的?租房信息?，帶客人?看房，合?同簽訂，?達(dá)到公司?的出房目?標(biāo)。2?、負(fù)責(zé)跟?蹤客戶入?住我司房?子后的基?本生活問?題，如住?戶用水、?用電、借?用鑰匙、?退房、轉(zhuǎn)?房和客戶?咨