HELLO！花先生天泰沂州花開年度推廣創(chuàng)意提報CBDBYJINAN首先，必須要說明的是沂州府的成功讓我們有了足夠的底氣絕對顯性的區(qū)域+絕對顯性的產(chǎn)品+絕對顯性的客群過去的經(jīng)驗框定了她的出身與價碼作為全新項目入市，我們應該如何超出預期？褪去光環(huán)

逆向思維逆流而上的推廣升維，找到新的傳播命題思路顛覆之一我們可以不談地段從別墅的社區(qū)形態(tài)來看，區(qū)域炒作往往容易成為雞肋對于羅莊地緣客戶來說，對周邊配套及城市趨勢早已了如指掌對于北城及藍山客戶來說，本區(qū)域的高性價外溢屬性已足夠清晰地段決定了其本身的置業(yè)邏輯，對本案只能是錦上添花明牌邏輯下

地段并非金科玉律思路顛覆之二我們可以不談沂河從上游的超級平層到中下游的低密別墅沂河貫穿著整個臨沂的豪宅邏輯，是一條稀缺的人居金線而從價值邏輯來看，沂河已成為近年來臨沂高端居住的基本盤沂河的厚重文脈及生態(tài)優(yōu)勢，能打動客戶的閾值也越來越高眾人皆知的價值

往往缺乏價值思路顛覆之三我們可以不談競品以沂河為中軸的競品不在少數(shù)，存量市場的肉搏在所難免但高同質化的產(chǎn)品及價格，仍然是一條難以跨越的鴻溝對于全新項目來說，過于注重競品的動作，容易失去先手優(yōu)勢唯有確立定位及形象的唯一標簽化，一出場才能技壓群雄高差異是顛覆高同質的大殺招不談地段/不談沂河/不談競品地產(chǎn)傳播的碎片化時代我們如何快速占領客戶心智？全顛覆的客群認知+超預期的創(chuàng)新作品如何定義你的客戶決定著他的世界觀1對于35-45歲為主的目標客戶我們可以用一萬種研究模型去套用但過往的經(jīng)驗告訴我們你認為的，可能只是你以為的你以為的

可能只是功成名就

破釜沉舟你以為的

可能只是人生贏家

負重前行你以為的

可能只是成熟穩(wěn)重

索然無趣你看到的是篤定與從容我看到的是妥協(xié)與無奈當油膩成為中年的代言詞我們將如何化解這場中年危機？愿你出走半生歸來仍是少年像曾經(jīng)的少年一樣對所有未知的事物保持好奇永遠期待下一刻的精彩像曾經(jīng)的少年一樣追求精神世界的灑脫與自由為最深愛的人毫無保留像曾經(jīng)的少年一樣驚嘆星空與河流的恢弘壯麗在黎明等候盛開的花朵像曾經(jīng)的少年一樣貪戀每一寸歡愉時刻的寶貴像孩子一樣沉浸其中人到中年

不是茍且

而是進取人到中年

不是淺薄

而是深刻人到中年

不是迷失

而是堅定在最好的年紀

遇見最好的自己我們把這些先知先覺的人叫做花先生男人四十一枝花

說的就是你啊情理之中的是產(chǎn)品預料之外的是作品2從顯性的邏輯入手再找到隱性的抓手顯性IP之一一條河千年沂河起源的文化信仰臨沂高端豪宅首選的稀缺價值金線顯性IP之二千畝園緊鄰國家4A景區(qū)沂花灣近千畝河畔花海，100%森林鮮氧顯性IP之三純墅區(qū)1.21容積率，70%聯(lián)排別墅35%綠化率，24萬方原生態(tài)低密墅群三大顯性IP下的物理價值厘定沂河金線

十里花海

純墅謐境千年沂河一線金岸沂花灣旁千畝綠肺城市謐境純粹墅區(qū)我們要傳遞給市場的僅此而已？別墅1.0別墅2.0別墅3.0空間

資源

場景登堂入院大室所趨山河湖海舍我其誰居住潮流顛覆生活別墅進化論——三代人的場景化B1F1F2F3長者空間——F1+B1改造建議：庭院可做私人花園，亦可選擇圍合成餐廳地下庫房可改造成收藏區(qū)或地下書房功能格局：種花/養(yǎng)草/書畫/收藏成長空間——F2改造建議：臥室可改造成學習書房或娛樂室/健身室保證子女休息及個人空間功能格局：休息/娛樂/看書/學習主人空間——F3+B1改造建議：大面積露臺可改造成觀星臺或屋頂陽光花園地下庫房可改造成運動區(qū)/放映廳/紅酒室功能格局：觀星/燒烤/健身/品酒預料之外的臨沂首個三代魔墅作品超贈送/百變墅/三代享花先生的家應該是什么樣？講到這里，呼之欲出河灣的壯麗Magnificence

of

the

river

bay芳草的招搖The

swaying

of

green

grass曠別的星野A

starry

sky

is

rarely

seen心馳的深情Let

people

yearn

for

love定格的美好A

good

time

of

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frame所有，我們把這里叫做花先生的花花墅界理想生活

本就是一朵綻放的花#

入

市

期

三

步

漸

進

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廣

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略

#【極速】【點燃】【搶收】極速入市極速傳播極速聚焦點燃市場點燃概念點燃渠道搶收客戶搶收目光搶收節(jié)點P

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概

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第一階段主推廣語

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」媒體渠道：戶外廣告、商圈大屏、公交站亭、出租車LED、朋友圈、公眾號容納人與人之間所有的情感花

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號先生看來，你想要“花心”請留意先生的“花漾時刻”先生可能是個“花花公子”十位“花先生”即將空降臨沂街頭“花先生”的店，全城綻放在即花樣迭出，靜候“花先生”#HELLO!花先生

##HELLO!花先生

##HELLO!花先生

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#要油，還是要花？針

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會

爭

議

性

討

論更多免費方案資料加微信：????????8「30歲」「30歲」逃不開的……平凡生活里的刺消耗掉的……骨子里的少年沖勁應該擁有……生活里的浪漫情調應該充滿……骨子里的紳士風度30歲，你是“花先生”嗎？P

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圖人到中年三十而已一家之主給花心一個正當?shù)睦碛苫▍仓凶鲋蛔栽诘暮〞r間找回你的花花世界沂河金線

三代魔墅創(chuàng)新作品案名發(fā)布

敬請期待沂河金線

三代魔墅創(chuàng)新作品案名發(fā)布

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三代魔墅創(chuàng)新作品案名發(fā)布

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期通進過行一場產(chǎn)品發(fā)布會引起全城共概鳴念深度解析三代魔墅戶型#

第二階段主推廣語

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文墅居空間魔法｜三代魔墅，綻放生活里的N+1種可能針對現(xiàn)代三代同居生活場景進行演繹，將痛點進行列舉。釋放本案三代魔墅產(chǎn)品價值店，針對上篇三代人同居場景痛點進行對應解決，提出生活里的無限可能，夯實產(chǎn)品定位，拔高項目形象，吸引全城關注，進一步促進蓄客。P

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圖私家詩意庭院里父母的專屬收藏高贈送星空露臺夫妻的浪漫領地靈動靜謐級臥房孩子的成長快樂花草文墨，從容盡藏摘星攬月，容納生活情趣收集生活中的星光故事探尋新奇世界，筑就夢幻童真裝得下孩子的天馬行空長者生活，悠然自得皆從容#

空間魔法

三代墅作

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三代墅作

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三代墅作

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第三階段主推廣語

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D十里花海，香飄醉人，驚艷整座城市T

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S十里花海，花開滿園，網(wǎng)紅打卡勝地D

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