第2023年以房抵債協(xié)議書（6篇）

2023年以房抵債協(xié)議書（精選6篇）

2023年以房抵債協(xié)議書篇1

甲方：_________________________

乙方：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方以房屋折抵欠款事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方房屋用地于合同簽訂時，為出讓性質(zhì)。

1.甲方以銀行按揭購買方式取得位于_______編號為_________的房屋所有權(quán)。

2.(土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件號)為_______第_____，土地使用權(quán)合同批準(zhǔn)文件號為_________。

3.土地使用權(quán)證號為_________，土地使用權(quán)面積為_____平方米_。地塊規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)年限自____年___月___日至___年___月___日止。

4.甲方在上述地塊上購買的按揭房屋(現(xiàn)定名)_西堤紅山苑，主體建筑物的性質(zhì)為__辦公用房___，屬__框架結(jié)構(gòu)___結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_____層。

5.工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為____規(guī)___字__號_。

6.房屋預(yù)售許可證號為：____號。

第二條房屋面積。

1.甲方向乙方用于折抵借款的房屋(以下簡稱該房屋)建筑面積共________平方米，其中套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米，有關(guān)公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見___號合同附件二。

2.該房屋為本合同第一條規(guī)定中的：第___(幢)(座)_層______號房，上述面積為甲方購買時暫測，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)同意為其辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時，以實(shí)際測定面積為準(zhǔn)。

3.該房屋為甲方銀行按揭購買，因拖欠乙方借款不能如期歸還，甲方同意以該房屋折抵欠乙方借款。甲方購買該房屋總價款(大寫)：佰拾萬仟佰拾元整，(小寫)：____________元。

4.甲方用該房屋折抵向乙方借款(大寫)：佰拾萬元整，小寫：______元。其中：包括維修基金、契稅等費(fèi)用(大寫)：拾萬元整，(小寫)：____元，室內(nèi)家用電器價款(大寫)：萬仟佰拾元整，(小寫)：____元。

5.甲方購買該房屋首付款為：佰拾萬仟佰拾元整，(小寫)：______元。向銀行按揭貸款(大寫)：佰拾萬仟佰拾元整，(小寫)：_______元。按揭貸款期限：__年，按揭貸款還款時間：________年______月______日起。

6.甲方于本合同簽訂之日起房屋所有權(quán)移交乙方，銀行按揭貸款由甲方按照借款合同約定時間按時歸還，逾期歸還銀行按揭貸款的責(zé)任全部由甲方承擔(dān)。甲方如果因逾期歸還按揭貸款，造成乙方不能正常使用該房屋時可以繼續(xù)向甲方索要全部借款，或者由乙方代甲方歸還銀行按揭貸款后，向甲方追要墊付款項(xiàng)及利息。

第三條價格與費(fèi)用。

1.該房屋(屬于)銀行按揭貸款購買的房屋。按現(xiàn)行建筑面積計算，該房屋售價為每平方米________元，購買總金額為(人民幣)佰拾___萬___仟__佰_拾___元整。頂?shù)纸杩罱痤~為：(人民幣)：佰拾萬元整，小寫：____元。其中：包括維修基金、契稅等費(fèi)用(大寫)：拾萬元整，(小寫)：____元，室內(nèi)家用電器價款(大寫)：萬仟佰拾元整，(小寫)：______元在內(nèi)。

2.該房屋銀行按揭貸款還清以后，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方無條件辦理房屋變更登記手續(xù)，并承諾不得以任何理由向甲方索要任何費(fèi)用。

第四條價格與費(fèi)用的特殊約定。

該房屋出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代繳的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：

1.由于該房屋屬于甲方銀行按揭購買的房屋，現(xiàn)在不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，待甲方還清銀行貸款以后辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時，在辦理登記過程中所需要交付的.費(fèi)用全部由乙方交付。

2.甲方待乙方全部交付應(yīng)當(dāng)由政府及其相關(guān)部門收取的全部費(fèi)用后，需要甲方提供辦理房屋登記變更所需要的全部手續(xù)時，甲方無條件的，在不收取任何費(fèi)用、報酬的前提下積極予以配合，并不得以任何理由進(jìn)行拖延。

3.甲方在銀行按揭貸款歸還過程中，如果有特殊情況不能按時歸還時，必須書面通知乙方不能歸還的理由，便于乙方?jīng)Q定代繳貸款或另行向甲方索要欠款及其利息，如果認(rèn)為損失過大或無法彌補(bǔ)損失時，乙方可根據(jù)情況發(fā)生時的房屋市場價決定。

4.甲方歸還銀行按揭貸款過程中，逾特殊情況發(fā)生導(dǎo)致不能按時歸還時，應(yīng)當(dāng)將歸還銀行按揭貸款的借記卡交乙方，便于乙方?jīng)Q定代甲方繼續(xù)歸還或決定另行轉(zhuǎn)讓或決定繼續(xù)向甲方追繳欠款及利息。

第五條付款方式

乙方在______年___月___日決定并同意甲方交付房屋后，向甲方折抵拖欠借款，甲方必須將全部購買房屋的商品房買賣合同、交款的發(fā)票、以及購買該房屋時所交付的契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)、分戶費(fèi)、房產(chǎn)登記費(fèi)的憑證、票據(jù)原件等全部交付乙方，房屋配套的各種證照、票據(jù)、憑證等亦同時交付，雙方可辦理書面交接登記手續(xù)確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任。

1.甲方如未按本合同第五條約定將房屋商品房買賣合同、交款的發(fā)票、以及購買該房屋時所交付的契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)、分戶費(fèi)、房產(chǎn)登記費(fèi)的憑證、票據(jù)原件等全部交付乙方，以及與房屋有關(guān)的稅費(fèi)憑證原件交付給乙方，乙方可以拒絕用該房屋折抵所欠借款。

2.甲方按照本合同第五條約定將全部手續(xù)交付給乙方后，乙方應(yīng)按照約定接收房屋。如果乙方逾期接收，甲方有權(quán)另行處理該房屋，并追究乙方的違約責(zé)任。違約責(zé)任自本合同規(guī)定的交付限期之第二天起至實(shí)際接收之日止，按房屋購買總借款的10%計算。

3.甲方于房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)變更登記時，應(yīng)當(dāng)無償幫助乙方完成房屋變更登記事項(xiàng)，所交付的房屋登記費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。甲方將房屋合同原件、票據(jù)原件及其他房屋證照原件交付給乙方后，不得以任何理由向乙方主張支付房屋價款完畢后的任何費(fèi)用，所交付房屋甲方必須出具書面的交接憑證。甲方逾期交付房屋，應(yīng)當(dāng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任自本合同規(guī)定的交付限期之第二天起至實(shí)際接收之日止，按房屋購買總借款的10%計算。

4.甲方將房屋交付乙方后，必須保證本人、家庭成員以及以外的任何人主張該房屋的權(quán)利。如果發(fā)生甲方所不能控制的情況導(dǎo)致房屋被家庭成員、以及以外的第三人主張房屋權(quán)利，造成乙方不能使用，或者無法居住使用時，除給付拖欠乙方全部借款外，還應(yīng)當(dāng)按照請求乙方退還房屋時的市場評估價進(jìn)行全部賠償。

5.甲方將房屋交付后，即視為所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。房屋合同、票據(jù)等原件因銀行按揭貸款原因不能變更的現(xiàn)實(shí)情況，甲方有義務(wù)幫助乙方協(xié)調(diào)與房屋有關(guān)的相關(guān)居住事宜，待可以辦理房屋權(quán)屬變更登記時，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方完成房屋變更登記手續(xù)的辦理。

6.甲方在乙方接收該房屋時，實(shí)際支付房屋價款為：首付+支付銀行貸款的月供，銀行按揭貸款未清償部分仍視為拖欠乙方借款，直至甲方還清銀行按揭貸款后，視為甲方全部歸還拖欠乙方借款。甲方逾期或故意拖欠銀行按揭貸款，導(dǎo)致乙方不能使用該房屋時，乙方有權(quán)決定另行轉(zhuǎn)讓或繼續(xù)代甲方歸還貸款或向甲方追要借款及利息和實(shí)際造成的損失。

第七條交付期限

甲方須于_______年_____月__日前，將該房屋交付乙方;乙方須于____年___月___日前，接收該房屋。交付之日起本合同開始履行，至房屋辦理所有權(quán)變更登記完畢時。所有權(quán)登記后該合同效力仍及于該房屋。

第八條

本合同一式兩份，甲乙雙方簽字(包括財產(chǎn)共有人共同簽字)，或者按印后生效。

甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________

授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________

_________年______月______日_________年______月______日

2023年以房抵債協(xié)議書篇2

甲方：________

乙方：________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方就以房抵債事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議，以資共同遵守執(zhí)行。

第一條現(xiàn)雙方協(xié)商，乙方將備案登記在乙方名下房屋轉(zhuǎn)讓給甲方以清償乙方所欠甲方的借款及利息。

第二條乙方保證將其所有的位于________市________區(qū)________小區(qū)________棟________單元的雜物間（建筑面積：________，登記備案號為：________，作價________元）、棟單元雜物間（建筑面積：________，登記備案號為：________，作價________元）、________棟________單元雜物間（建筑面積：________，登記備案號為：________雜物間的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓至甲方名下，用以清償乙方所欠甲方的借款及利息。

第三條乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日將房屋交付給甲方占有、使用，并與甲方簽署正式商品房買賣合同。

第四條乙方應(yīng)保證其對抵債的雜物間享有所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，亦不存在法律上的瑕疵。

第五條乙方應(yīng)保證在________日內(nèi)辦理房屋備案登記手續(xù)，并在________日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)證。

第六條乙方應(yīng)保證其所抵債的房屋及其土地使用權(quán)未設(shè)定抵押或權(quán)利受到其它限制。

第七條本協(xié)議簽署之日起________個月內(nèi)，因任何原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證無法辦理到甲方名下、或存在乙方違反本協(xié)議約定的保證義務(wù)的，甲方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議，或要求乙方繼續(xù)按照原借條約定內(nèi)容償還借款及利息。

第八條雙方對因本次協(xié)議而獲知的對方的.商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第九條本協(xié)議各方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地提起訴訟。

第十條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

第十一條本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。

第十二條本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字）：________乙方（蓋章）：________

住所地：________住所地：________

________年________月________日________年________月________日

2023年以房抵債協(xié)議書篇3

甲方：_________________

乙方：_________________

第一條抵債財產(chǎn)

甲方同意以下列財產(chǎn)抵償債務(wù)：_________________

第二條聲明和保證

甲方聲明和保證如下：

（一）對于本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)，甲方享有所有權(quán)或者合法的'處分權(quán)；

（二）在本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)上，沒有設(shè)立任何擔(dān)保物權(quán)（抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)）或者用益物權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)；

乙方聲明和保證如下：

自本協(xié)議生效之日起（______年______月______日______時______分）該車輛發(fā)生任何交通事故及相關(guān)法律訴爭事實(shí)全部由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

第三條抵債金額

本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)共折價人民幣三十萬元。

本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)折價用于抵償所欠乙方隔膜款（共計______萬元）債務(wù)：

第四條財產(chǎn)交付

甲方在____________年______月______日之前將本協(xié)議第一條約定的抵債財產(chǎn)以及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。

第五條登記

在財產(chǎn)交付后______日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

第六條費(fèi)用

因抵債財產(chǎn)過戶和登記所需交納的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任

本協(xié)議履行后，任何一方反悔均雙倍賠償無過錯方。

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

甲方：_________________乙方：_________________

日期：_________________日期：_________________

2023年以房抵債協(xié)議書篇4

甲方：________

乙方：________

鑒于：

1、甲方共欠乙方款項(xiàng)____元，尚未歸還；

2、甲方自愿以房及其所屬土地和其他地上附著物的使用權(quán)及所有權(quán)抵頂甲方所欠乙方款項(xiàng)中的____元。

現(xiàn)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下抵債協(xié)議：

一、抵頂物情況

甲方自愿抵債的房地產(chǎn)位于，東西長____米，南北寬____米，共計____平方米，折合土地畝（四至范圍見附圖），其中房屋棟計間（建筑面積共平方米）。房產(chǎn)證號為：；土地證號為：；該宗土地上另有其他附著物為。

二、雙方權(quán)利義務(wù)

1、本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交付該宗房地產(chǎn)并配合乙方辦理房、地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)稅金由雙方各自承擔(dān)。

2、甲方同意乙方可以對該宗房地產(chǎn)進(jìn)行改建、翻建（包括建設(shè)居民樓房及投資工業(yè)企業(yè)），且甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目的審批、準(zhǔn)建等手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

三、違約責(zé)任

1、如本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，甲方不予交付房地產(chǎn)或不予配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或該宗房地產(chǎn)無法過戶到乙方名下的，該抵債協(xié)議不予執(zhí)行，甲方仍應(yīng)承擔(dān)原抵頂部分的債務(wù)，并按照抵頂款項(xiàng)數(shù)額的倍向乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

2、如甲方不予協(xié)助乙方辦理改建、翻建建設(shè)項(xiàng)目的審批、準(zhǔn)建等手續(xù)的，甲方應(yīng)按照抵頂款項(xiàng)數(shù)額的`倍向乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

3、如該宗房地產(chǎn)無法進(jìn)行改建、翻建（包括建設(shè)居民樓房及投資企業(yè)）的，乙方可以不予執(zhí)行該抵債協(xié)議，甲方仍應(yīng)按照原抵頂數(shù)額承擔(dān)還款義務(wù)，同時還應(yīng)按照抵頂款項(xiàng)數(shù)額的倍向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4、如本協(xié)議簽訂后，有其他人向乙方主張該宗房地產(chǎn)權(quán)利且乙方受到損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失，如造成該宗房地產(chǎn)無法過戶到乙方名下的，按本條第一款約定執(zhí)行。

四、附則

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式3份，甲乙雙方各執(zhí)一份，送鎮(zhèn)政府經(jīng)管站備案一份。

甲方：________乙方：________

________年________月________日________年________月________日

2023年以房抵債協(xié)議書篇5

甲方：_________公司法定代表人：_________住址：_________

郵編：_________聯(lián)系電話：_________

乙方：_________法定代表人：________住址：_________

郵編：_________聯(lián)系電話：_________

丙方：_________公司法定代表人：_________住址：_________

郵編：_________聯(lián)系電話：_________

本以房抵債協(xié)議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。

鑒于：甲、乙、丙三方為履行_________市_________人民法院(_________)法經(jīng)初字第_________號民事判決書，經(jīng)充分協(xié)商，并根據(jù)三方于_________年_________月_________日簽定的《執(zhí)行和解協(xié)議書》的有關(guān)內(nèi)容，就乙方以房抵債事宜，三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以房抵債協(xié)議書，協(xié)議如下：

第一條甲方與乙方共同確認(rèn)，截止_________年_________月_________日，乙方拖欠甲方的貸款本息和為_________美元，折合人民幣為_________元(按USD1=RMB8.3)。乙方同意將其所擁有的位于_________的工業(yè)廠房(面積約_________平方米)直接抵償給甲方，雙方商定的價款為_________元人民幣(以_________元/平方米作價)，余款_________元人民幣由乙方及丙方另行償付。如在辦理更名過戶手續(xù)的過程中，需由乙方提供有關(guān)資料及出具證明，乙方應(yīng)無條件協(xié)助。

第二條由乙方負(fù)責(zé)付清拖欠工程隊的工程尾款。

第三條在辦理更名過戶手續(xù)的過程中，由甲方按_________市政府有關(guān)規(guī)定補(bǔ)交地價款。

第四條在辦理更名過戶手續(xù)的過程中，按_________市國土局、_________市房管局的.規(guī)定需由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)契稅及相關(guān)費(fèi)用應(yīng)乙方負(fù)責(zé)繳納;按規(guī)定需由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)契稅及相關(guān)費(fèi)用由甲方繳納;如規(guī)定中未列明的，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。

第五條違約責(zé)任

(1)除不可抗力的原因外，任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)向守約方支付欠款總額_________%的違約金。

(2)任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使守約方遭受損失，則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。

第六條生效條件

本協(xié)議自三方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。

本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份，另一份提交_________市_________人民法院作為制做民事裁定書的依據(jù)，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________丙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年________月________日________年________月________日________年________月___