房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同甲方：【借款人姓名】乙方：【貸款機(jī)構(gòu)名稱】甲、乙雙方本著自愿、平等的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就【借款人姓名】為獲取貸款的需求，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：一、擔(dān)保方式1.【借款人姓名】在此以其名下的【抵押物房產(chǎn)/不動(dòng)產(chǎn)】向乙方提供擔(dān)保，作為本合同的主要擔(dān)保方式。二、擔(dān)保物的抵押范圍1.【借款人姓名】所擁有的【抵押物/不動(dòng)產(chǎn)】位于【房屋地址】，房屋產(chǎn)權(quán)人為【房產(chǎn)所有權(quán)人姓名】；2.以上抵押物的所有權(quán)人同意將其房產(chǎn)作為本次借貸的擔(dān)保物，并同意按照本合同的規(guī)定，自愿將其房產(chǎn)進(jìn)行抵押。三、借款金額及利率1.本次貸款金額為人民幣【借款金額】元；2.貸款利率為【利率】%（年利率），在本合同簽訂之日起計(jì)算利息。四、還款方式及期限1.借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按期向乙方償還借款本金和利息。2.還款方式：等額本息還款法，即借款人每月償還相等的還款額，包括本金和利息。先息后本還款法，即借款人每月償還利息，到期還清本金。3.還款期限為【借款期限】年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。五、違約責(zé)任1.借款人未按照本合同約定的還款計(jì)劃、金額、期限歸還借款本金、利息的，應(yīng)依照以下約定支付違約金：如果借款人逾期還款未超過(guò)15天的，應(yīng)按當(dāng)期合同利率的2‰向乙方支付逾期利息。如果借款人逾期還款超過(guò)15天，但未超過(guò)30天的，應(yīng)按當(dāng)期合同利率的3‰向乙方支付逾期利息。如果借款人逾期還款超過(guò)30天，應(yīng)按當(dāng)期合同利率的4‰向乙方支付逾期利息。如果借款人逾期超過(guò)90天仍未全額清償本息，乙方有權(quán)將抵押物按照法律規(guī)定程序進(jìn)行變賣(mài)。2.因本合同任何一方違反本合同的約定而給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.因涉及本合同項(xiàng)下的借貸性質(zhì)及涉及借款用途的變更，雙方可以通過(guò)協(xié)商變更本合同內(nèi)容。2.在未清償所有債務(wù)前，任何一方均不得單方解除本合同。3.本合同有效期屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致續(xù)訂的，續(xù)訂后仍適用于本合同的全部?jī)?nèi)容。七、爭(zhēng)議解決1.因本合同實(shí)施所引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡力通過(guò)友好協(xié)商加以解決；2.如當(dāng)事人協(xié)商不能解決的，應(yīng)提交【按照雙方約定提交的仲裁機(jī)構(gòu)】仲裁解決；3.如仲裁裁決不能滿足當(dāng)事人的訴求，當(dāng)事人可以向【符合法律規(guī)定地區(qū)的人民法院】起訴。八、合同備案1.本合同如經(jīng)雙方簽字、蓋章后，各自留一份原件，并在【留存?zhèn)浒傅南嚓P(guān)地方】備案。九、其他1.本合同自簽訂之日起生效；2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，