社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對傳統(tǒng)服務(wù)型企業(yè)的影響研究摘要我國學(xué)者對社區(qū)經(jīng)濟(jì)的研究還處于初級階段，對社區(qū)經(jīng)濟(jì)的理論研究還很欠缺。目前我國學(xué)術(shù)理論界對城市社區(qū)經(jīng)濟(jì)的研究還處于起步階段，對于社區(qū)經(jīng)濟(jì)內(nèi)涵的界定，學(xué)術(shù)界有著各種不同的看法。城市社區(qū)經(jīng)濟(jì)是指受國家社會政策扶持、資助和引導(dǎo)，靠政府及其派出機(jī)構(gòu)鼓勵(lì)、支持，注重吸納社區(qū)未就業(yè)人員參與勞動，積極整合社區(qū)各類資源，為社區(qū)服務(wù)、提高社區(qū)居民生活質(zhì)量以及促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展的一切經(jīng)濟(jì)活動。之所以這樣來定義，主要是沖破以往傳統(tǒng)的局限于城市區(qū)街地域限制的狹隘經(jīng)濟(jì)視野，使之更具有包容性，而且也能夠與中國社區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)與發(fā)展相適應(yīng)。本文在掌握相關(guān)理論知識、材料數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，運(yùn)用歸納、演繹、推理等理論分析方法進(jìn)行分析，從而對社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及傳統(tǒng)服務(wù)企業(yè)的相關(guān)資料進(jìn)行歸納總結(jié)。關(guān)鍵詞：社區(qū)經(jīng)濟(jì)；傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)；服務(wù)型企業(yè)；影響 AbstractTheresearchoncommunityeconomyofChinesescholarsisstillintheprimarystage,andthetheoreticalresearchoncommunityeconomyisstilldeficient.Atpresent,thestudyofurbancommunityeconomyinChinaisstillinitsinfancy,andtheacademiccircleshavedifferentviewsonthedefinitionofcommunityeconomicconnotation.TheurbanCommunityeconomyreferstoalleconomicactivitieswhicharesupportedbythenationalsocialPolicy,fundedandguidedbytheGovernmentanditssendingagencies,whichpayattentiontotheparticipationoftheunemployedworkersinthecommunity,activelyintegrateallkindsofresources,servethecommunity,improvethequalityoflifeofthecommunityresidentsandpromotetheharmoniousdevelopmentoftheThedefinitionofthisismainlytobreakthroughthetraditionalnarroweconomicvisionlimitedtotheregionalstreetsofthecity,tomakeitmoreinclusive,andtoadapttotheconstructionanddevelopmentofcommunityeconomyinChina.Onthebasisofmasteringrelevanttheoreticalknowledgeandmaterialdata,thispaperanalyzesthetheoreticalanalysismethodsofinduction,deductionandinference,andsumsuptherelateddataofCommunityeconomicdevelopmentandtraditionalserviceenterprises.Keywords:communityeconomy;traditionalindustry;service-orientedenterprise;influence 目錄TOC\o"1-5"\h\z\u1緒論 11.1研究背景 11.2研究意義 12社區(qū)經(jīng)濟(jì)的相關(guān)概念 12.1社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的含義 12.2社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的類型 12.3社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的模式 23社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對傳統(tǒng)型服務(wù)企業(yè)的影響 23.1傳統(tǒng)型服務(wù)企業(yè)概述 23.1.1傳統(tǒng)服務(wù)行業(yè)現(xiàn)狀 23.1.2傳統(tǒng)服務(wù)行業(yè)的特點(diǎn) 33.1.3傳統(tǒng)服務(wù)行業(yè)的分類 33.2社區(qū)經(jīng)濟(jì)對傳統(tǒng)型服務(wù)企業(yè)的影響 43.2.1積極影響 43.2.1.1有利于產(chǎn)業(yè)集聚 43.2.1.2有利于開拓社區(qū)市場 43.2.2消極影響 53.2.2.1市場競爭壓力增大 53.2.2.2消費(fèi)需求多樣化 54傳統(tǒng)服務(wù)企業(yè)轉(zhuǎn)型方式策略 54.1企業(yè)參與社區(qū)經(jīng)濟(jì)管理模式 54.2與社區(qū)經(jīng)濟(jì)相結(jié)合，提升專業(yè)化經(jīng)營程度 64.3形成社區(qū)商業(yè)集聚，擴(kuò)大影響力 64.4大力推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新改造服務(wù)業(yè) 65結(jié)論 7參考文獻(xiàn) 8致謝 91緒論1.1研究背景我國社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中需要政府、企業(yè)的支持，政府在其發(fā)展過程中需要發(fā)揮主導(dǎo)性作用，通過建立完善的經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)制，提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展總體水平。社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中同樣會發(fā)展相關(guān)的現(xiàn)代服務(wù)行業(yè)，對傳統(tǒng)的服務(wù)行業(yè)發(fā)展發(fā)展造成一定的沖擊。1.2研究意義社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要從服務(wù)業(yè)開展工作，對推動社區(qū)就業(yè)、提升社區(qū)服務(wù)水平、開展社區(qū)公益事業(yè)具有十分重要的意義。本文主要針對現(xiàn)代社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對傳統(tǒng)服務(wù)行業(yè)造成的影響進(jìn)行論述，從而對與社區(qū)經(jīng)濟(jì)相關(guān)的傳統(tǒng)服務(wù)行業(yè)存在的相關(guān)問題進(jìn)行分析，并闡述其相關(guān)對策和建議。促進(jìn)服務(wù)行業(yè)的創(chuàng)新和發(fā)展，進(jìn)一步優(yōu)化我國服務(wù)行業(yè)發(fā)展。2社區(qū)經(jīng)濟(jì)的相關(guān)概念2.1社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的含義社區(qū)經(jīng)濟(jì)作為一種優(yōu)化的資源配置方式，可將社區(qū)內(nèi)互不相聯(lián)的各種經(jīng)濟(jì)成份變?yōu)槔婀餐w，建立一種新的經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)方式，從而帶動社區(qū)乃至更廣區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。人們對社區(qū)經(jīng)濟(jì)的看法可以大致分為三點(diǎn)。第一，將社區(qū)經(jīng)濟(jì)看作為街居經(jīng)濟(jì)，其原因在于居委會和街道是城市社區(qū)建設(shè)的基本單位，因此社區(qū)經(jīng)濟(jì)也就是街居經(jīng)濟(jì)。第二，在廣義上認(rèn)為社區(qū)各種經(jīng)濟(jì)活動及因素的總稱就是社區(qū)經(jīng)濟(jì)，其中包括社區(qū)經(jīng)濟(jì)活動及其項(xiàng)目，居委會、街和區(qū)經(jīng)濟(jì)組織、服務(wù)行業(yè)、工商業(yè)等在內(nèi)的社區(qū)經(jīng)濟(jì)部門，物價(jià)、金融、稅務(wù)、工商等在內(nèi)的社區(qū)經(jīng)濟(jì)管理系統(tǒng)。第三，認(rèn)為地區(qū)街道范圍內(nèi)的經(jīng)濟(jì)都稱之為社區(qū)經(jīng)濟(jì)。2.2社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的類型從社區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展目的進(jìn)行分類，可以分為自救經(jīng)濟(jì)和非自救經(jīng)濟(jì)兩類，其中自救經(jīng)濟(jì)指的是社區(qū)內(nèi)的人員通過社區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)二次工作，比如在小區(qū)內(nèi)開辦一些小型的加工廠，出售工藝品、針織品等，這種類型的經(jīng)濟(jì)主要面向那些下崗后不能夠通過正常機(jī)會獲得工作的人群，通過提供良好的工作機(jī)會，幫助這些人解決自身的生存問題，減輕社會壓力。而后者面向?qū)ο蟾訌V泛，通過提供就業(yè)機(jī)會，提高社區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，改善居民的生活狀況。從社區(qū)經(jīng)濟(jì)的性質(zhì)進(jìn)行分類可以分為公益型經(jīng)濟(jì)和非公益型經(jīng)濟(jì)。前者更重視公益事業(yè)，通過在社區(qū)內(nèi)提供各種幫助比如設(shè)立養(yǎng)老基金、孤兒院等改善社區(qū)居民的生活質(zhì)量，此種經(jīng)濟(jì)形勢對于經(jīng)濟(jì)效益不是特別在乎，只要能維持組織的正常運(yùn)轉(zhuǎn)即可。而非公益經(jīng)濟(jì)則是以改善個(gè)人生活為目的，沒有明確的公益需求，面向的對象也更加廣泛。從社區(qū)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行分類，可以分為生產(chǎn)型和服務(wù)型兩種。目前社區(qū)經(jīng)濟(jì)主要是服務(wù)類型的，通過提供服務(wù)獲得經(jīng)濟(jì)效益，具體的服務(wù)內(nèi)容包括與居民生活較為密切的餐飲、服裝、中介、物業(yè)等服務(wù)，也有一些更高級的精神層面的服務(wù)，這些經(jīng)濟(jì)活動方式都與社區(qū)居民的生活息息相關(guān)。目前來看，屬于第二產(chǎn)業(yè)的社區(qū)經(jīng)濟(jì)相對較少，主要由于社區(qū)規(guī)模的限制難以給第二產(chǎn)業(yè)提供場地和人員，而且社區(qū)自身的特點(diǎn)也決定了第二產(chǎn)業(yè)無法在此生根發(fā)芽。2.3社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的模式社區(qū)發(fā)展的組織模式因各國、各地區(qū)的情況不同而有所差異。大體可劃分為3種：①整體模式。由中央政府設(shè)立專門機(jī)構(gòu),主管制訂社區(qū)發(fā)展的基本政策,研究社區(qū)發(fā)展的長遠(yuǎn)規(guī)劃。再分設(shè)地方相應(yīng)機(jī)構(gòu)和組織，推行社區(qū)發(fā)展計(jì)劃。印度和菲律賓等國采用了這種模式。②代辦模式。政府將社區(qū)發(fā)展工作交一個(gè)或幾個(gè)部門負(fù)責(zé)，將社區(qū)發(fā)展工作同部門的工作結(jié)合起來進(jìn)眩緬甸和牙買加等國采用這種模式。③分散模式。國家或地區(qū)中推行社區(qū)發(fā)展的組織是分散的，由各有關(guān)部門、團(tuán)體分別制定計(jì)劃并執(zhí)眩美國和英國等采用這種模式。3社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對傳統(tǒng)型服務(wù)企業(yè)的影響3.1傳統(tǒng)型服務(wù)企業(yè)概述3.1.1傳統(tǒng)服務(wù)行業(yè)現(xiàn)狀當(dāng)前我國現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀并不能令人樂觀，還存在許多弱點(diǎn)。1、管理體制機(jī)制不健全。目前，我國現(xiàn)代服務(wù)業(yè)管理體制上存在職能交叉、多頭管理、力量薄弱等問題。常常發(fā)生政出多門的現(xiàn)象，而且部門間缺乏相應(yīng)的協(xié)調(diào)機(jī)制，出現(xiàn)問題時(shí)各職能部門間相互推諉時(shí)有發(fā)生，多頭管理最后變成了無人管理。另外，因受創(chuàng)新要素的影響，高科技對現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的支撐作用還顯得不夠。在現(xiàn)有的管理體制機(jī)制作用下，高校和研究機(jī)構(gòu)推進(jìn)產(chǎn)、學(xué)、研一體化和技術(shù)轉(zhuǎn)化受到制約，從而這些智腦為企業(yè)提供創(chuàng)新的科研成果轉(zhuǎn)化率較低。2、人才匱乏?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)，尤其是技術(shù)和知識密集型服務(wù)業(yè)，需要大量的專業(yè)人才。但我國服務(wù)業(yè)人才的培養(yǎng)長期以來沒有得到重視，隨著改革開放的進(jìn)程，國際服務(wù)業(yè)大量轉(zhuǎn)移進(jìn)入中國，但我們的從業(yè)人員良莠不齊，高端人才匱乏。而培養(yǎng)和儲備現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高端人才，需要各服務(wù)業(yè)、政府和高等教育共同努力來改變現(xiàn)狀。3、認(rèn)識誤區(qū)依舊存在。在傳統(tǒng)意識中，服務(wù)業(yè)只是輔助農(nóng)業(yè)和工業(yè)的，不能獨(dú)立存在，甚至服務(wù)業(yè)的從業(yè)人員在社會地位方面也受人歧視，所以，長期以來，我國服務(wù)業(yè)得不到重視，制約了現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展。3.1.2傳統(tǒng)服務(wù)行業(yè)的特點(diǎn)傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)的特點(diǎn)在于，它是勞動密集型的，就業(yè)者不需要很高的技術(shù)或知識，它所提供的服務(wù)主要滿足消費(fèi)者的基本需求，具體包括倉儲、批發(fā)、零售業(yè)、餐飲、旅游、家政服務(wù)、郵電業(yè)等。3.1.3傳統(tǒng)服務(wù)行業(yè)的分類對于傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)的分類，我們可以從服務(wù)業(yè)的范疇和傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)的內(nèi)涵入手進(jìn)行分析。首先來看看服務(wù)業(yè)的分類。迄今為止，世界上尚未形成對服務(wù)業(yè)的統(tǒng)一劃分標(biāo)準(zhǔn)，一般來講，服務(wù)業(yè)是涵蓋在第三產(chǎn)業(yè)中的。在我國，也只有第三產(chǎn)業(yè)的分類和統(tǒng)計(jì)，目前所依據(jù)的是國家統(tǒng)計(jì)局2003年所頒布的《三次產(chǎn)業(yè)劃分規(guī)定》，具體包括：(1)交通運(yùn)輸、倉儲和郵政業(yè)；(2)信息傳輸、計(jì)算機(jī)服務(wù)和軟件業(yè)；(3)批發(fā)和零售業(yè)；(4)住宿和餐飲業(yè)；(5)金融業(yè)；(6)房地產(chǎn)業(yè)；(7)租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)；(8)科學(xué)研究、技術(shù)服務(wù)和地質(zhì)勘察業(yè)；(9)水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)；(10)居民服務(wù)和其他服務(wù)業(yè)；(11)教育；(12)衛(wèi)生、社會保障和社會福利業(yè)；(13)文化、教育和娛樂業(yè)；(14)公共管理和社會組織(15)國際組織。一共是15個(gè)門類，每個(gè)門類又由若干個(gè)分類構(gòu)成，共48個(gè)大類。3.2社區(qū)經(jīng)濟(jì)對傳統(tǒng)型服務(wù)企業(yè)的影響3.2.1積極影響3.2.1.1有利于產(chǎn)業(yè)集聚（1）產(chǎn)業(yè)集聚與產(chǎn)業(yè)競爭力的關(guān)系越來越密切。產(chǎn)業(yè)集聚是工業(yè)化發(fā)展到一定階段后的結(jié)果，是提高一國或一個(gè)地區(qū)的產(chǎn)業(yè)競爭力的源泉。在一些工業(yè)發(fā)達(dá)國家，通常競爭力強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)都形成了產(chǎn)業(yè)集聚。從中國當(dāng)前形勢來看，產(chǎn)業(yè)競爭力和產(chǎn)業(yè)集聚的聯(lián)系會越來越緊密，這種關(guān)聯(lián)性對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用不容小視。（2）產(chǎn)業(yè)發(fā)展離不開產(chǎn)業(yè)集聚這一概念。產(chǎn)業(yè)競爭力和產(chǎn)業(yè)集聚密切相關(guān)，這也會導(dǎo)致如果一個(gè)地方并不具備某個(gè)產(chǎn)業(yè)集聚的條件，而強(qiáng)行要發(fā)展這個(gè)產(chǎn)業(yè)，失敗的可能性會大大增強(qiáng)。伴隨著中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，有很多的產(chǎn)業(yè)仍有很大的增長空間，這種增長機(jī)會和這個(gè)地區(qū)現(xiàn)有的生產(chǎn)基礎(chǔ)密不可分，較大程度地取決于這個(gè)地區(qū)是否具備相關(guān)產(chǎn)業(yè)集聚的條件，因此一定要對產(chǎn)業(yè)集聚的概念有個(gè)全面的把握。（3）產(chǎn)業(yè)集聚和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移并不矛盾，他們之間是相互聯(lián)系、相互滲透的。一方面，產(chǎn)業(yè)集聚的一開始形成時(shí)，就是因?yàn)槟车鼐哂匈Y源或者人才等方面的優(yōu)勢，分散在其周圍地區(qū)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)為了追求外部規(guī)模經(jīng)濟(jì)，先后轉(zhuǎn)移到該地區(qū)并形成產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和投資環(huán)境的優(yōu)化等諸多原因，集聚地區(qū)又會就會引來更多的企業(yè)向該地進(jìn)行產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，經(jīng)過一段時(shí)間的發(fā)展，逐漸形成較大的規(guī)模。另一方面，隨著市場經(jīng)濟(jì)的激烈競爭，當(dāng)集聚規(guī)模超過經(jīng)濟(jì)發(fā)展最大承受范圍時(shí)，就會出現(xiàn)規(guī)模效益遞減的現(xiàn)象，發(fā)達(dá)地區(qū)就會把一些不需要的產(chǎn)業(yè)向有條件的欠發(fā)達(dá)地區(qū)轉(zhuǎn)移，同時(shí)根據(jù)動態(tài)比較優(yōu)勢發(fā)展新一輪的集聚產(chǎn)業(yè)。（4）為了更有效地促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚，政府要更好地發(fā)揮其職能。一定要處理好政府和市場的關(guān)系，政府決定發(fā)展什么產(chǎn)業(yè)時(shí)，一定要結(jié)合本地的國情，決不可強(qiáng)制性地促進(jìn)某種產(chǎn)業(yè)集聚，這種做法可能會把事情搞砸。政府最重要的職能是創(chuàng)造一個(gè)公平的、宜商親商的市場環(huán)境，供給公共產(chǎn)品和提供優(yōu)良服務(wù)，正確處理好政府和市場的關(guān)系。3.2.1.2有利于開拓社區(qū)市場城市居民生活消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變將帶動社區(qū)服務(wù)業(yè)需求。隨著社會科技日新月異的進(jìn)步，社會分工日益細(xì)化，信息咨詢產(chǎn)業(yè)逐漸發(fā)展，人們的工作節(jié)奏加快，文化教育水平普遍提高，促使城市居民的思維觀念發(fā)生很大變化，生活方式趨向多樣化，消費(fèi)需求和結(jié)構(gòu)逐步升級，花錢購買服務(wù)來提高生活質(zhì)量的觀念逐步成為趨勢。目前，隨著新農(nóng)村建設(shè)，市委、市政府已將社會保障體系向農(nóng)村延伸，醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)向農(nóng)村延伸，教育向農(nóng)村延伸。同時(shí)，也開展了和諧社區(qū)建設(shè)向農(nóng)村延伸的有益探索，這必然為社區(qū)服務(wù)業(yè)的發(fā)展提供廣闊的空間。3.2.2消極影響3.2.2.1市場競爭壓力增大2013年，我國服務(wù)貿(mào)易進(jìn)出口額達(dá)到5200億美元，同比增長11%以上。我國服務(wù)業(yè)貿(mào)易額約占全部貿(mào)易額的15%，還有較大上升空間，2015年服務(wù)貿(mào)易規(guī)模有望突破6000億美元。由于服務(wù)貿(mào)易增長仍主要由內(nèi)需拉動，進(jìn)口增速高于出口，因而我國服務(wù)貿(mào)易逆差一直較大。2013年，服務(wù)貿(mào)易逆差增加到創(chuàng)紀(jì)錄的1184億美元，居世界第一。從1992年開始，我國服務(wù)貿(mào)易總體競爭力指數(shù)持續(xù)為負(fù)，我國生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的大多數(shù)行業(yè)貿(mào)易競爭力指數(shù)也為負(fù)，表明我國服務(wù)貿(mào)易國際競爭力一直較弱。3.2.2.2消費(fèi)需求多樣化在快速發(fā)展中我國服務(wù)業(yè)也面臨一些突出問題。如，生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)水平總體不高，尚未形成對產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級的有力支撐；部分生活性服務(wù)業(yè)有效供給不足，看病難、看病貴、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)整體水平不高等問題依然存在，難以滿足人民群眾日益增長的服務(wù)需求；服務(wù)貿(mào)易長期逆差，服務(wù)貿(mào)易企業(yè)國際競爭力不強(qiáng)；服務(wù)業(yè)人才不足，服務(wù)水平有待進(jìn)一步提升等等。4傳統(tǒng)服務(wù)企業(yè)轉(zhuǎn)型方式策略4.1企業(yè)參與社區(qū)經(jīng)濟(jì)管理模式引入社會組織參與，為企業(yè)和社區(qū)提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，進(jìn)一步優(yōu)化雙方互動。一方面，通過政府購買服務(wù)的方式，調(diào)動更多社會資源，為企業(yè)提供諸如法律咨詢、財(cái)稅知識等優(yōu)質(zhì)服務(wù)，滿足企業(yè)需求；另一方面，通過引導(dǎo)社會組織成為企業(yè)參與社區(qū)共治的橋梁紐帶，不斷提升社區(qū)共治內(nèi)涵，并為企業(yè)進(jìn)行更加專業(yè)化的宣傳，提升企業(yè)形象。同時(shí)，社會組織可通過政府購買與企業(yè)捐贈兩方面途徑積累資源，一旦與企業(yè)形成良好合作關(guān)系，對政府資金的依賴性將逐步減少，不斷做大做強(qiáng)，大大提升服務(wù)民生、服務(wù)社區(qū)的能力水平。4.2與社區(qū)經(jīng)濟(jì)相結(jié)合，提升專業(yè)化經(jīng)營程度做強(qiáng)做大城區(qū)服務(wù)業(yè)，發(fā)揮其龍頭帶動作用，是促進(jìn)服務(wù)業(yè)加快發(fā)展的重要途徑，要進(jìn)一步加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整深度，積極拓展服務(wù)業(yè)的發(fā)展空間，加速形成產(chǎn)業(yè)集約化優(yōu)勢，打造現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，形成都市經(jīng)濟(jì)的核心競爭力。加快服務(wù)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級，運(yùn)用高新技術(shù)和先進(jìn)適用技術(shù)改造提升傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)，努力滿足各種不同層次的消費(fèi)需求。以消費(fèi)者和生產(chǎn)者的新需求為導(dǎo)向，積極引進(jìn)市場潛力大、消費(fèi)效益好、吸納就業(yè)多的新型流通業(yè)態(tài)和服務(wù)方式，增強(qiáng)中心城區(qū)的消費(fèi)服務(wù)功能。促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，合理調(diào)控住房需求，努力增加住房供應(yīng)，改善住房套型結(jié)構(gòu)，保持房價(jià)基本穩(wěn)定，更好地發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)在城區(qū)經(jīng)濟(jì)中的支柱產(chǎn)業(yè)作用。4.3形成社區(qū)商業(yè)集聚，擴(kuò)大影響力國家化的商業(yè)都市，不僅有著作為城市商業(yè)名片的現(xiàn)代化中心商業(yè)區(qū)，而且也有著能夠展示當(dāng)?shù)靥厣纳鐓^(qū)商業(yè)，為本地居民日常生活提供高品質(zhì)、便利化的服務(wù)，以此形成對全球商業(yè)的影響力和對各國游客的吸引力。調(diào)整創(chuàng)新社區(qū)周邊商業(yè)結(jié)構(gòu)，不僅可以滿足居民的日常生活需求，還能夠滿足不斷衍生出的各類現(xiàn)代化消費(fèi)需求，即社區(qū)商業(yè)應(yīng)不僅能夠提供商品類物質(zhì)消費(fèi)，還應(yīng)能夠提供各類服務(wù)性生活消費(fèi)，以及休閑娛樂、閱讀、社交等方面的精神消費(fèi)，將生活圈作為商業(yè)圈加以運(yùn)營管理，形成全新的社區(qū)商業(yè)結(jié)構(gòu)，系統(tǒng)地提升社區(qū)建設(shè)和管理水平。4.4大力推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新改造服務(wù)業(yè)為了促進(jìn)社區(qū)電子商務(wù)發(fā)展，政府應(yīng)鼓勵(lì)商貿(mào)服務(wù)業(yè)企業(yè)建立和完善電子購物體系，積極推進(jìn)商業(yè)區(qū)和主力商圈信息化平臺建設(shè)，支持社區(qū)周邊大型百貨商場、購物中心、住宿和餐飲、連鎖超市、批發(fā)零售、大型賣場建設(shè)網(wǎng)上商城，利用大數(shù)據(jù)發(fā)布社區(qū)商業(yè)服務(wù)信息，銜接生活服務(wù)類供求，以此提高社區(qū)居民生活的質(zhì)量和滿意度。同時(shí)，針對居民的電子商務(wù)消費(fèi)情況，社區(qū)需要對末端配送提供良好的支撐條件。盡快規(guī)劃建設(shè)快件自取設(shè)施，提升社區(qū)網(wǎng)絡(luò)配送能力，創(chuàng)新社區(qū)服務(wù)形式，解決電商物流配送“最后一公里”難題，為居民提供多種形式的配送服務(wù)，例如，社區(qū)居民可以預(yù)約收貨時(shí)間；可以自由選擇自提地點(diǎn)；配送員在送貨途中幫居民采購日常生活用品等等。5結(jié)論發(fā)展社區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)是城市社區(qū)建設(shè)的重要經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，是社區(qū)建設(shè)的重要組成部分。要充分認(rèn)識到社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要性，從戰(zhàn)略上做好社區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)規(guī)劃，從戰(zhàn)術(shù)上做好