員工宿舍租賃合同書(shū)本合同書(shū)由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方共同簽署并遵守。本合同旨在明確雙方在員工宿舍租賃方面的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，維護(hù)雙方合法權(quán)益。一、出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)對(duì)員工宿舍進(jìn)行合理管理和維修，維持宿舍設(shè)施的正常使用。出租方應(yīng)該按時(shí)提供水、電、暖、氣、網(wǎng)絡(luò)等基本設(shè)施設(shè)備，并保持其正常運(yùn)行。出租方有義務(wù)確保房屋安全，對(duì)出租的房屋保持良好的衛(wèi)生狀態(tài)，或者定時(shí)委托專(zhuān)業(yè)公司進(jìn)行清潔衛(wèi)生。出租方有義務(wù)保護(hù)乙方的人身財(cái)產(chǎn)安全，在宿舍內(nèi)安裝必要的安全措施，防范宿舍竊盜、火災(zāi)等危險(xiǎn)事件。若出現(xiàn)宿舍設(shè)備、設(shè)施損壞或故障以及公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生問(wèn)題等，出租方應(yīng)盡快安排維修和更換，以維護(hù)宿舍的正常使用和秩序。出租方有義務(wù)對(duì)宿舍內(nèi)的業(yè)主進(jìn)行身份審核，以避免非法居住和惡意借用、出租等違法行為的發(fā)生。同時(shí)，出租方有權(quán)對(duì)租賃者的行為進(jìn)行管理，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)對(duì)違反規(guī)定的租賃者進(jìn)行處罰或清退。二、承租方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)在本合同書(shū)所規(guī)定的期限內(nèi)使用宿舍，并要求出租方提供相應(yīng)的基本設(shè)施和服務(wù)。乙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地使用出租物，并承擔(dān)其自身的借用、使用過(guò)程中的安全風(fēng)險(xiǎn)和保護(hù)責(zé)任。乙方在入住期間，應(yīng)當(dāng)維護(hù)出租物和公共設(shè)施的整潔衛(wèi)生，不得故意破壞出租物的設(shè)施和設(shè)備。乙方在使用出租物時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和出租方的管理規(guī)定，不得從事危害社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的行為，不得非法出租或轉(zhuǎn)租。乙方應(yīng)當(dāng)按照預(yù)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納租金，不得出現(xiàn)欠繳或拖欠現(xiàn)象。若乙方未按合同約定及時(shí)繳納租金，甲方有權(quán)依照法律規(guī)定采取追討或清退等法律手段。若乙方需要終止合同，應(yīng)當(dāng)最少提前15日通知甲方，履行遣散協(xié)議并清理宿舍內(nèi)的物品設(shè)施，如逾期未履行，甲方有權(quán)采取手段清理出租物并在續(xù)約時(shí)酌情考慮是否與其簽訂新合同。三、其他規(guī)定本合同書(shū)自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。本合同書(shū)內(nèi)容以文字形式為準(zhǔn)，未經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或變更。本合同書(shū)一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，并在擬定合同后進(jìn)行交換。請(qǐng)甲、乙雙方一一簽字確認(rèn)并遵守上述規(guī)定，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。甲方（出租方）：___________（簽字）____