工業(yè)園分析報告標(biāo)準(zhǔn)化廠房產(chǎn)品形態(tài)〔1〕工業(yè)地產(chǎn)1.0版第一代標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房：滿足根本的產(chǎn)品制造和組裝功能為目的?！?〕工業(yè)地產(chǎn)2.0版第二代標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房：在第一代標(biāo)準(zhǔn)化廠房的根底上，引入了生態(tài)工業(yè)思想，增加了對生產(chǎn)環(huán)境的要求，將生產(chǎn)與管理功能進(jìn)行了合理分區(qū)?！?〕工業(yè)地產(chǎn)2.5版工業(yè)地產(chǎn)2.0版到工業(yè)地產(chǎn)3.0版的跨界產(chǎn)品。兼容了2.0版本的生產(chǎn)和辦公融為一體，又兼容了3.0版本的將生產(chǎn)與辦公相對別離的一種跨界產(chǎn)品模式。標(biāo)準(zhǔn)化廠房產(chǎn)品形態(tài)西安主要工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)位圖企業(yè)壹號公園總占地350畝的“企業(yè)壹號公園〞產(chǎn)業(yè)別墅，位于長安科技產(chǎn)業(yè)園入口，交通便捷，具備明顯的區(qū)位優(yōu)勢。區(qū)位企業(yè)壹號公園功能定位“企業(yè)壹號公園〞產(chǎn)業(yè)別墅所處的西安高新區(qū)長安科技產(chǎn)業(yè)園，現(xiàn)有入?yún)^(qū)工程92個，主要為光電子、生物制藥、機(jī)電一體化、微電子等領(lǐng)域的企業(yè)，尤其形成前三大產(chǎn)業(yè)群體的聚集。企業(yè)壹號公園規(guī)劃布局：

1.利用環(huán)狀道路聯(lián)系園區(qū)每個組團(tuán)。2.建筑群由獨(dú)棟的產(chǎn)業(yè)別墅組成。

3.地塊中央為整個園區(qū)的景觀的中心。企業(yè)壹號公園建筑單體：1.采用現(xiàn)代簡約的設(shè)計(jì)手法，發(fā)揮結(jié)構(gòu)本身的形式美，造型簡潔。2.立面采用了大量的玻璃幕墻和實(shí)墻。企業(yè)壹號公園3.大理石墻面與大面積玻璃幕的形成虛實(shí)比照，使建筑感覺通透又不失硬朗。4.建筑的內(nèi)部空間采用底層通高的設(shè)計(jì)手法，開敞明亮，具有現(xiàn)代商業(yè)辦公的氣息。企業(yè)壹號公園園區(qū)景觀布置企業(yè)壹號公園總結(jié)園區(qū)規(guī)劃優(yōu)點(diǎn)：園區(qū)感覺建筑規(guī)劃比較規(guī)整，總體圍繞這一個大廣場進(jìn)行建筑單體的布置，沒有特定圍護(hù)的園區(qū)也形成了開敞自由的辦公環(huán)境，與城市融為一體。缺點(diǎn)：由于建筑之間過于獨(dú)立，整體布局比較“散〞，缺少一定的公共空間，因此感覺園區(qū)不聚人氣，空曠寂靜。中心廣場尺度較大但綠化層次單調(diào)，沒有向心力。建筑單體優(yōu)點(diǎn)：企業(yè)壹號公園的建筑單體給我們的感受是外立面造型比較獨(dú)特，充滿現(xiàn)代辦公的氣息，每幢產(chǎn)業(yè)別墅都具有不同的風(fēng)格，使得整個建筑規(guī)劃不至于那么呆板乏味。缺點(diǎn)：我們感覺雖然建筑單體形態(tài)各異，但是這也使得每棟建筑都自成一體，建筑與建筑之間缺少一定的聯(lián)系，沒有形成連續(xù)性，這就直接導(dǎo)致了園區(qū)缺少聚集人流的公共交流空間。西安高新區(qū)草堂科技產(chǎn)業(yè)基地草堂基地位于西安高新區(qū)西南方向約15公里處，位于戶縣縣城東南方向約7公里處?？傄?guī)劃面積20平方公里?；乇迸R草堂鎮(zhèn)，西臨國家級AA景區(qū)免費(fèi)西安鐘馗故里歡樂谷度假村，東臨草堂旅游度假區(qū)和太平河，南臨秦嶺終南山下陜西省道107環(huán)山旅游公路。從西安至草堂基地有西〔西安〕太〔太平峪口〕一級公路直達(dá)，交通便利。區(qū)位西安高新區(qū)草堂科技產(chǎn)業(yè)基地草堂基地主要以電子信息、生物制藥、先進(jìn)制造等為主的支柱產(chǎn)業(yè)，并在空間布局上與核心區(qū)功能有機(jī)聯(lián)系，內(nèi)在統(tǒng)一，起到為西安高新區(qū)的開展提供空間、完善功能、完整產(chǎn)業(yè)鏈的作用。功能定位西安高新區(qū)草堂科技產(chǎn)業(yè)基地規(guī)劃布局〔加速器廠區(qū)〕

1.整體布局規(guī)整2.中央景觀帶聯(lián)系左右兩側(cè)廠區(qū)

西安高新區(qū)草堂科技產(chǎn)業(yè)基地建筑單體1.采用現(xiàn)代簡約的設(shè)計(jì)風(fēng)格2.立面運(yùn)用了格構(gòu)化的處理手法西安高新區(qū)草堂科技產(chǎn)業(yè)基地3.員工食堂與宿舍樓在建筑單體及立面造型和色彩上明顯區(qū)別于園區(qū)內(nèi)其他的單體建筑，食堂將兩棟宿舍樓聯(lián)系起來，形成了一個中心廣場，可供員工休憩娛樂使用。西安高新區(qū)草堂科技產(chǎn)業(yè)基地4.柱子與墻面的位置關(guān)系形成凸凹層次，加上墻面材質(zhì)的變化比照，形成了較豐富的建筑立面。西安高新區(qū)草堂科技產(chǎn)業(yè)基地總結(jié)優(yōu)點(diǎn)：工業(yè)園總體給我們的感覺是建設(shè)比較完善，綠化層次較豐富，園區(qū)內(nèi)道路網(wǎng)規(guī)劃的也較規(guī)整有效，園區(qū)內(nèi)建筑風(fēng)格簡潔明快，具有工業(yè)園區(qū)典型的特色，員工工作區(qū)與生活區(qū)巧妙的通過建筑物體量和造型上的變化來進(jìn)行區(qū)分，生活區(qū)內(nèi)通過食堂與宿舍的圍合形成了一個可供員工休息娛樂的廣場空間。缺點(diǎn)：園區(qū)內(nèi)建筑過于規(guī)整統(tǒng)一，建筑單體也由于反復(fù)出現(xiàn)也給人單調(diào)種乏味的感覺，變化不豐富。西安軟件園西安軟件園位于西安高新區(qū)科技二路72號。示范區(qū):占地500余畝，建筑面積55萬平方米示范區(qū)占地500余畝，建筑面積55萬平方米。效勞外包基地產(chǎn)業(yè)集聚帶:位于西安高新區(qū)CBD內(nèi)，占地91畝，規(guī)劃建筑面積14.5萬平方米。軟件新城:6.3平方公里的“軟件新城〞位于繞城高速以東、西三環(huán)以西、科技四路以南、科技八路以北區(qū)域。由產(chǎn)業(yè)核心區(qū)、人才培育效勞區(qū)、科技商貿(mào)區(qū)、配套生活區(qū)四局部組成。區(qū)位西安軟件園功能定位西安軟件園是西安高新區(qū)規(guī)?；_展軟件與效勞外包產(chǎn)業(yè)的專業(yè)園區(qū)，始建于1998年12月。在軟件開發(fā)、軟件應(yīng)用、信息效勞等方向形成了特色鮮明、充滿活力和潛力的企業(yè)集群。西安軟件園規(guī)劃布局1.利用自由曲線聯(lián)系各個組團(tuán)，園區(qū)中央形成景觀中心。2.各組團(tuán)內(nèi)部的建筑布置靈活，與規(guī)劃布局相得益彰。3.園區(qū)內(nèi)綠化層次也較豐富，低層建筑頂部屋頂花園的布置，使園內(nèi)高層建筑具有良好的景觀感受。西安軟件園建筑單體1.園區(qū)位于高新區(qū)內(nèi)，根據(jù)其所處環(huán)境，其建筑單體也相應(yīng)的設(shè)計(jì)的具有現(xiàn)代氣息，低層建筑立面造型比較豐富，如窗洞的變化形式多樣，高層建筑那么簡潔大方，具有現(xiàn)代氣息，也比較符合高新區(qū)內(nèi)的建筑氣氛。西安軟件園2.軟件園內(nèi)高層建筑具有現(xiàn)代建筑的特點(diǎn)，造型簡潔大方，色彩穩(wěn)重，很好的融入到了周圍的建筑群中，員工食堂聯(lián)系了前后兩棟高層建筑，其頂部設(shè)置可上人屋頂花園，也為兩側(cè)的高層建筑提供了一定的綠化景觀效果。西安軟件園與其他工業(yè)園區(qū)不同，西安軟件園處于繁華的西安市高新區(qū)內(nèi)，其所處環(huán)境中高樓林立，建筑風(fēng)格也各不相同，如何與周圍環(huán)境和諧共處是其需要解決的問題，園區(qū)采用不規(guī)那么的路網(wǎng)布置，一定程度上削弱了工業(yè)園區(qū)布局死板的弊病，園區(qū)內(nèi)上下層建筑的錯落，也使其與周圍現(xiàn)代化的高層建筑之間有了很好的過渡，建筑單體采用現(xiàn)代建筑的設(shè)計(jì)手法，簡潔大方的建筑風(fēng)格也和周圍建筑產(chǎn)生了一定的聯(lián)系性，這使得工業(yè)園很好的融入了高新區(qū)特殊的建筑環(huán)境中。總結(jié)區(qū)位區(qū)位圖功能定位建筑單體1.立面采用灰色調(diào)，給人感覺較為沉穩(wěn)，墻面通過面磚的橫豎變化來進(jìn)行分隔，簡潔明快，具有工業(yè)建筑的特點(diǎn)。2.建筑造型設(shè)計(jì)比較簡單，由于為規(guī)那么矩形體塊，建筑采用柱墻關(guān)系的變化來對立面進(jìn)行豐富，在一定程度上消除了規(guī)那么體塊所帶來的笨重感。但是建筑群中大量復(fù)制一種建筑單體形式，略顯單調(diào)，沒有新意。3.印包基地員工生活區(qū)沿街建筑為設(shè)置為商業(yè)，采用了玻璃幕與灰色磚墻的比照，感覺還不錯?？偨Y(jié)園區(qū)總體還在建設(shè)中，整體建筑規(guī)劃比較規(guī)整，道路流線清晰明了：園區(qū)建筑群以主干道為主要軸線，次干道為次要軸線依次分布布置。現(xiàn)有建筑以低層，多層為主。園區(qū)與城市的聯(lián)系比較合理，整體產(chǎn)業(yè)區(qū)規(guī)