辦公樓租房合同2篇

辦公樓租房合同1

出租房(甲方)：

承租方(乙方)：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：

一、甲方將位于********房間租給乙方做辦公使用。建筑面積是：****平方米。

二、租賃期限及租金

1、租賃時間為5年，即從20xx年4月15日起到20xx年4月16日止。

2、資金按半年收取，先交后用。

3、在簽訂協(xié)議時，乙方需向甲方一次性交納押金*****元人民幣，該押金在乙方租賃期滿無違約行為后無息退還。

4、年租金共計：*0000.00元，大寫：*萬元整。

5、租賃期滿乙方如連續(xù)租用時，乙方應提前一個月向甲方提出。

三、甲方的權(quán)利義務

1、在協(xié)議生效后，甲方馬上房屋交付給乙方使用。甲方有義務保證乙方所租房屋的設施齊全、水電氣供給正常，如有自然損耗應不超過24小時進展更換，以不影響乙方辦公。

2、甲方有權(quán)催促乙方對房屋的合理使用，乙方不許轉(zhuǎn)變房屋的構(gòu)造和室內(nèi)設施設備，如有損壞，照價賠償。

3、甲方有權(quán)監(jiān)視乙方做好安全，消防和衛(wèi)生治理。

4、甲方因故需終止合同時必需提前一個月告知乙方以利乙方找房搬遷。

5、如因出租方企業(yè)變遷或政府行為等非人為緣由造成協(xié)議不能連續(xù)執(zhí)行時，協(xié)議自行終止，甲、乙雙方互不追究責任。

四、乙方的權(quán)利義務

1、乙方不經(jīng)甲方同意不得裝讓、轉(zhuǎn)租此房屋，不得轉(zhuǎn)變租賃用途。

2、嚴格根據(jù)商定交納租金。(如超過十天不交租金的”，甲方按租賃額交納5%的滯納金，如仍不交租金時甲方有權(quán)終止協(xié)議收回租房)

3、承受甲方的消防、安全、衛(wèi)生監(jiān)視。

4、協(xié)議終止或不續(xù)租時應提前一個月告知甲方，乙方應在終止協(xié)議后三天內(nèi)將房屋返還給甲方。

五、其它

1、電費按電表走數(shù)，每度電的單價：0.**元，水費：*0元/月，取暖費：**0元/季，上述費用由乙方按月、季交于甲方。

2、乙方應守法經(jīng)營，在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛及法律問題由乙方自己負責。

六、本協(xié)議一式份，雙方簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公樓租房合同2

甲方（出租人）：_____________

乙方（承租人）：_____________

身份證號：__________________________

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《經(jīng)濟合同法》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，等制定本合同。

一、甲方同意將自有的坐落于東山大道卓越廣場B座的套房110平方米寫字樓出租給乙方作為辦公場所。

二、合同簽訂時，乙方應一次性付給甲方押金元（不計息）因不行抗拒的因素而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時一次性無息退還。

三、甲方將上述套房交付給乙方使用時，乙方必需在開頭計租之日起按季度預付的租金。以后按合同規(guī)定的日期向甲方交納租金。從計租之日起，物業(yè)費、水電費、煤氣費、電視收視費、電話費、寬帶費、停車費等均由乙方自行擔當。

四、租賃期限自年月日至年月日，合同計租之日為年月日開頭。租金每季度為元（人民幣大寫：）。乙方實行按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金給甲方，乙方應當在每季度租期屆滿前10個工作日（法定節(jié)假日順延）前向甲方支付下一季度租金。

五、租賃期滿時，乙方如需續(xù)租，須提前壹個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金根據(jù)當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，續(xù)租第年起租金按不高于3%――5%遞增。

六、乙方成認在交付使用本套房時，本套房完好無損。合同期間，乙方保證房屋構(gòu)造及其裝修飾物完好，不任意破壞，造成破壞的情愿修復原狀并費用由乙方自付。租賃期滿不續(xù)租時也必需完整無損交付給甲方。如有毀損要按甲方要求恢復或清理潔凈。退租時準時搬出家具、用品等，如未準時退出，則由甲方處理。

七、租賃期間，不得轉(zhuǎn)變房屋用途，安全問題由乙方完全自負并遵守物業(yè)治理規(guī)定和樓紀樓規(guī)，不得影響鄰里生活、辦公，不得在本租房內(nèi)進展從事違法違紀和危害社會公德活動。

八、乙方不得擅自將房屋的全部或局部出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方式交由他人使用。

九、違約責任：

①乙方未提前壹個月通知甲方又不續(xù)租的，甲方有權(quán)沒收其押金；甲方未提前壹個月通知乙方又不續(xù)租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補償乙方壹個月租金。

②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋，扣收押金。

③租賃期間，如一方確有特別緣由要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，并由提出解除合同的一方支付壹個月的租金作為違約償金。

十、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。從簽訂之日起生效。

十一、補充條款：乙方裝修：

1、按物業(yè)的規(guī)定供應裝修圖紙一式兩份，裝修期間的物業(yè)水電等相關(guān)費用由乙方擔當；

2、水電布局要甲乙雙方共同商定同意的、才能施工。

3、乙方不續(xù)租退出時不破壞裝飾裝修，如有破壞必需按甲方要求清理潔凈。

4、第一次裝修期間不收租金。

十二、未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商補充協(xié)議