第頁(yè)共頁(yè)城鎮(zhèn)宅基地買(mǎi)賣合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下買(mǎi)賣雙方簽訂：買(mǎi)方：姓名：身份證號(hào)碼：家庭住址：賣方：公司名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：鑒于買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)賣方所持有的城鎮(zhèn)宅基地（以下簡(jiǎn)稱“宅基地”），賣方同意出售宅基地給買(mǎi)方，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條宅基地的基本信息1.1宅基地的詳細(xì)信息如下：宅基地地址：面積：權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：用途：所在城鎮(zhèn)規(guī)劃及土地利用情況：其他附屬設(shè)施及條件：1.2宅基地的標(biāo)的物包括物權(quán)證書(shū)及其附屬權(quán)益，以及土地使用權(quán)。第二條價(jià)格及支付方式2.1宅基地的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥___________）。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后__個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付宅基地總價(jià)款的____________%作為定金；剩余部分將在相關(guān)交易手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給賣方。2.3若買(mǎi)方未按時(shí)支付定金或尾款，買(mǎi)方應(yīng)按照每日______%的利率向賣方支付滯納金。第三條宅基地的權(quán)屬與轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1賣方應(yīng)提供宅基地的權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)以及其他必要的證明文件給買(mǎi)方，以保證宅基地的合法權(quán)屬。3.2賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理宅基地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于辦理宅基地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)、物權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.3賣方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓宅基地而產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用。第四條宅基地的交付與驗(yàn)收4.1宅基地的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)。4.2買(mǎi)方在接到宅基地的前提下應(yīng)對(duì)宅基地的數(shù)量、面積、位置等進(jìn)行仔細(xì)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)任何瑕疵、糾紛或爭(zhēng)議，應(yīng)立即通知賣方，并要求賣方進(jìn)行處理。4.3如買(mǎi)方未提出任何異議，默認(rèn)視為買(mǎi)方已經(jīng)接受宅基地。第五條過(guò)戶手續(xù)5.1宅基地交付后，賣方與買(mǎi)方應(yīng)妥善保管宅基地的相關(guān)證明文件，待辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)向相關(guān)部門(mén)提供。5.2買(mǎi)方應(yīng)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的資料，以配合賣方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1若賣方不能完成宅基地的過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)要求解除本合同，并要求賣方返還全部已支付的款項(xiàng)，并支付違約金。6.2若買(mǎi)方不能按時(shí)支付定金或尾款，買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)由此帶來(lái)的一切損失。第七條糾紛解決7.1本合同在履行過(guò)程中如有任何糾紛或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交到協(xié)議簽訂地的人民法院解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均要經(jīng)過(guò)雙方的書(shū)面協(xié)議。8.2本合同一式兩份，買(mǎi)方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并有效期為_(kāi)____年。買(mǎi)方（簽字/蓋章）：