第頁共頁個人房屋買賣合同文本本合同由買方（以下簡稱“買方”）_____________與賣方（以下簡稱“賣方”）_____________于________年________月________日簽訂。第一條房屋基本情況1.1房屋地址：買方購買的房屋位于_____________。1.2房屋面積：買方購買的房屋建筑面積約為______平方米。1.3房屋類型：該房屋為（自?。虡I(yè)／其他）用途房屋。1.4房屋權(quán)屬：賣方在本合同下承諾，該房屋的所有權(quán)屬清晰，無爭議。第二條買賣價款及支付方式2.1買賣價款：本次買賣雙方約定的總價款為人民幣___________元。2.2支付方式：買方在簽訂本合同之日起，應(yīng)立即向賣方支付定金人民幣___________元。雙方協(xié)商一致，買方在房屋交付前將支付其余部分的房屋款項。2.3款項支付地點：買方應(yīng)將款項支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付和過戶手續(xù)3.1房屋交付：賣方將于簽訂本合同后______個工作日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。3.2過戶手續(xù)：買方在支付全部房屋款項后，通過賣方指定的公證處或不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋狀況和權(quán)利保障4.1房屋狀況：賣方保證房屋在交付時處于正常使用狀況，并無需進行重大維修。4.2產(chǎn)權(quán)保障：賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰且無爭議。如因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，賣方需承擔相應(yīng)的責(zé)任并賠償買方因此造成的損失。第五條房屋的風(fēng)險和損失承擔5.1房屋風(fēng)險：自簽訂本合同之日起，房屋的所有風(fēng)險（包括但不限于火災(zāi)、地震和突發(fā)事故等）由買方承擔。5.2房屋損失：自簽訂本合同之日起，如因賣方原因?qū)е路课輷p失，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)修復(fù)費用。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：賣方在本合同下如出現(xiàn)以下情況之一，需賠償買方已支付的定金數(shù)額的兩倍作為違約金：（1）賣方無正當理由拒絕履行合同；（2）賣方提供虛假信息或隱瞞房屋實際情況；（3）賣方違反本合同第四條的承諾。6.2買方違約責(zé)任：買方在本合同下如出現(xiàn)以下情況之一，需賠償賣方已支付的定金數(shù)額作為違約金：（1）買方無正當理由拒絕履行合同；（2）買方逾期支付房屋款項。第七條爭議解決7.1本合同的任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可向有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁解決。第八條其他8.1本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。8.2本合同一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。買方：賣方：簽字：