第頁共頁土地轉(zhuǎn)讓的合同(二)土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：[出讓方名稱]乙方：[受讓方名稱]鑒于甲方是土地的合法權(quán)利人，并愿意將其所擁有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，并乙方愿意受讓該土地，雙方就土地轉(zhuǎn)讓事宜經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條：轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.1根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政府的相關(guān)規(guī)定，甲方是土地的合法權(quán)利人，土地所在地為[土地所在地]，合法所有權(quán)證號為[權(quán)證號]。1.2本合同所述土地面積為[土地面積]，具體位置、用途、狀況詳見附件1。第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地的合法性和權(quán)益的真實(shí)性，并保證土地上無糾紛、任何其他人對其有權(quán)利爭議。2.2乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)支付轉(zhuǎn)讓土地的全部價(jià)款，價(jià)款為人民幣[價(jià)款金額]（大寫：人民幣[價(jià)款大寫]），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)將全部款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。2.3乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定辦理土地的權(quán)屬登記手續(xù)。第三條：土地的權(quán)利轉(zhuǎn)移和登記3.1甲方應(yīng)當(dāng)向有關(guān)土地管理部門辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并協(xié)助乙方取得土地的使用權(quán)證書和相應(yīng)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在土地使用權(quán)的盡權(quán)盡責(zé)限制內(nèi)合法使用土地，并按照相關(guān)法律法規(guī)履行土地經(jīng)營管理的責(zé)任。第四條：土地使用權(quán)過戶程序4.1乙方應(yīng)在本合同生效5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供如下材料：（1）乙方的身份證明文件復(fù)印件；（2）乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人署名的授權(quán)委托書、身份證明文件復(fù)印件；（3）承諾書；（4）其他甲方要求提供的相關(guān)材料。4.2甲方在接到乙方提供的上述材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第五條：甲方的保證5.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)益處于完好狀態(tài)，并不存在任何未公開的權(quán)屬糾紛問題。5.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地不存在任何債權(quán)、債務(wù)、抵押、擔(dān)保、查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。5.3甲方保證其在簽訂本合同時(shí)所承諾的一切事項(xiàng)真實(shí)、準(zhǔn)確，承諾書中所述的所有信息和陳述為空白。5.4在土地過戶手續(xù)完成之前，甲方應(yīng)對土地享有、使用、處置等權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方具有本合同項(xiàng)下土地轉(zhuǎn)讓的所有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。6.2乙方應(yīng)妥善保管土地使用權(quán)證書和相關(guān)手續(xù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用土地，并承擔(dān)土地使用權(quán)的權(quán)利和義務(wù)。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此而遭受的實(shí)際損失，如給對方造成的損失超過合同約定的履行義務(wù)的金額，則應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。7.2如因不可抗力導(dǎo)致土地過戶手續(xù)未能按照約定完成，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)具體情況解除合同。第八條：爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條：附則本合同采用書面形式訂立，各方各執(zhí)一份，附件作為本合同的組成部分與本約定具有同等法律效力。本合同一式_____份，甲、乙雙方簽名蓋章后生效，自簽訂之日起即行實(shí)施。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽字：______________簽字：___________