住宅小區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同1.合同雙方房東（出租方）：姓名：地質(zhì)：聯(lián)系方式：承租方：姓名：地質(zhì)：聯(lián)系方式：2.背景說明3.租賃條款3.1租賃期限3.2租賃用途商鋪?zhàn)赓U用途：_____。承租方不得將商鋪用于其他非法或違反法規(guī)的活動(dòng)。3.3租金3.3.1租金總額為每月人民幣_(tái)_____元。房東可以根據(jù)市場行情對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但需在提前____個(gè)月通知承租方。3.3.2租金支付方式：承租方每月向房東支付租金。具體支付方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等）。3.4押金3.4.1承租方需向房東支付押金，押金總額為人民幣_(tái)_____元。3.4.2押金將用于承租期間租金未支付、違約或損壞賠償?shù)惹闆r。租賃期滿并確認(rèn)未違約時(shí)，押金將全額退還給承租方。3.5商鋪交付與維護(hù)3.5.1房東應(yīng)保證商鋪在租賃開始日前處于良好狀態(tài)，并在租賃期內(nèi)保持商鋪及相關(guān)設(shè)施的正常運(yùn)作。3.5.2承租方應(yīng)自租賃期開始日起負(fù)責(zé)商鋪及相關(guān)設(shè)施的日常維護(hù)，確保商鋪的清潔、安全和正常運(yùn)營。3.6物業(yè)費(fèi)用3.6.1商鋪所屬小區(qū)的物業(yè)費(fèi)由房東支付。3.7違約責(zé)任3.7.1若承租方未按時(shí)支付租金或違反租賃合同的其他規(guī)定，房東有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.合同變更和解除4.1合同變更任何合同的變更需由房東和承租方雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。4.2合同解除4.2.1合同期滿，未發(fā)生違約情況下，合同自動(dòng)終止。4.2.2若發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。5.法律適用和爭議解決5.1本合同受法律的管轄。5.2雙方因本合同而引起的任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.其他條款6.1本合同一式兩份，由房東和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作出相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。本合同經(jīng)出租方和承租方充分閱讀、理解并簽字確認(rèn)后生效，自然過程中發(fā)生異議，以協(xié)商解決為準(zhǔn)。出租方（簽字）：_______