第頁(yè)共頁(yè)二手房購(gòu)買合同標(biāo)準(zhǔn)范文二手房購(gòu)買合同甲方：（賣方）身份證號(hào)碼：（賣方身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（賣方聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）乙方：（買方）身份證號(hào)碼：（買方身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（買方聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方出售乙方購(gòu)買的以下房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱：（具體房產(chǎn)名稱）2.房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)的實(shí)際面積）3.房產(chǎn)所在位置：（房產(chǎn)的具體位置）第二條價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)價(jià)格：人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）（房產(chǎn)價(jià)格）元整。2.成交方式：乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付全款購(gòu)買房產(chǎn)，支付方式為（支付方式具體描述）。3.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方保證房產(chǎn)的所有權(quán)屬清晰、合法，不存在任何糾紛或爭(zhēng)議。4.產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)證或其他相關(guān)證明文件。第三條過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶時(shí)間：甲乙雙方約定，乙方支付全部購(gòu)買款項(xiàng)后，將于（過(guò)戶時(shí)間）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用包括但不限于過(guò)戶稅費(fèi)、公證費(fèi)、工本費(fèi)等。甲方應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的證明文件或票據(jù)。第四條房產(chǎn)交付1.房產(chǎn)狀態(tài)：甲方應(yīng)當(dāng)將房產(chǎn)交付給乙方，保證房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)，并按約定時(shí)間進(jìn)行交付。2.房產(chǎn)配套設(shè)施：甲方應(yīng)當(dāng)保證房產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施齊全、完好，并在房產(chǎn)交付時(shí)予以驗(yàn)收，乙方確認(rèn)無(wú)誤后方可接受房產(chǎn)。3.房產(chǎn)交付責(zé)任：乙方接受房產(chǎn)之日起，由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和保管房產(chǎn)，甲方不承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞責(zé)任。第五條保密義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中獲取的對(duì)方信息、商業(yè)機(jī)密及其他保密內(nèi)容予以妥善保管，不得泄露給第三方。2.對(duì)于違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露保密內(nèi)容給對(duì)方造成的損失。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任(1)如果甲方未能如期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)的（違約金比例）的違約金作為賠償；(2)如果甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)及發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用；(3)甲方未能提供房產(chǎn)證明文件或提供的證明文件無(wú)效，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)及發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任(1)如果乙方未能按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；(2)乙方提供的身份證明文件不真實(shí)或存在虛假情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條合同終止1.合同履行完畢：本合同自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。2.提前解除合同：如一方違反合同規(guī)定解除合同，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金，并要求違約方承擔(dān)解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.如甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜雙方可以協(xié)商修改并簽訂補(bǔ)