商鋪房屋租賃的合同合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]1.租賃物及地點(diǎn)2.租賃期限本次租賃的期限為[填寫起始日期]至[填寫結(jié)束日期]。乙方在租賃期內(nèi)享有使用權(quán)。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本次租賃的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[填寫租金金額]元，以人民幣計(jì)算。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[填寫支付日期]前將租金支付給甲方。支付方式可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.押金4.1甲方要求乙方提前支付相當(dāng)于一定租期的押金作為履約保證金，金額為[填寫押金金額]元。押金將用于修復(fù)或賠償租賃物因乙方使用造成的損壞或違約行為所導(dǎo)致的損失。4.2租期結(jié)束時(shí)，若無(wú)損壞或違約行為，甲方應(yīng)將押金全額返還給乙方。5.使用及裝修權(quán)益5.1乙方有權(quán)使用租賃物作為商鋪，從事合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方享有對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造的權(quán)益，但需提前向甲方提出書面申請(qǐng)并獲得甲方的書面許可。裝修期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.維修與維護(hù)責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的大修和非因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的維修。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的合理維護(hù)和保養(yǎng)，如擅自改動(dòng)造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1若乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行催款，并有權(quán)解除本合同。7.2若乙方未經(jīng)甲方許可擅自轉(zhuǎn)租、分割或以任何其他方式處置租賃物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3若乙方在租賃期內(nèi)有違法、違規(guī)或影響租賃物正常使用的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.解除合同8.1甲方和乙方有權(quán)在下列情況下解除合同：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同的；經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除合同的。9.爭(zhēng)議解決9.1甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。10.其他條款10.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。10.3本合同的補(bǔ)充、修改以及附加協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并成為本合同的組成部分。甲方（簽字蓋章）：__________________乙方（簽字蓋章）：__________________簽訂日期：____________________注