新房屋租賃合同該寫新房屋租賃合同甲方（出租人）：姓名/名稱：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________電話：__________郵箱：__________乙方（承租人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________電話：_________郵箱：__________經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就以下房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋名稱：__________2.房屋地址：__________3.房屋類型：__________4.面積：__________5.租賃用途：__________6.租賃期限：自___年___月___日起至___年___月___日止。二、租金及繳納方式1.本租賃協(xié)議約定的租金為每月人民幣____元。2.租賃期限內(nèi)租金總額為：人民幣____元。3.租金的繳納方式：乙方應(yīng)當(dāng)在每月___日前向甲方繳納當(dāng)月租金。4.在租賃期限屆滿時，甲方應(yīng)當(dāng)無條件返還乙方已支付的押金和房租。三、押金1.乙方應(yīng)當(dāng)按照租金總額的____%支付押金，即人民幣____元。2.押金應(yīng)當(dāng)在乙方領(lǐng)取房屋鑰匙時一次性繳納。3.租賃關(guān)系終止時，押金應(yīng)當(dāng)在扣除乙方欠租、房屋損壞及未按時返還鑰匙等費(fèi)用后，無息返還乙方。四、租賃期間的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.在租賃期限內(nèi)，甲方須保障房屋的完好，安全，健康以及條件符合使用要求；2.向乙方提供正當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)收入證明；3.承擔(dān)房屋維修、修繕、抗災(zāi)救災(zāi)等義務(wù)；4.協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等公共事業(yè)的開通；5.在退租前提前通知乙方并按照約定時間退還押金。乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有該房屋的使用權(quán)；2.按時繳納租金和押金；3.不得轉(zhuǎn)租或利用承租的房屋進(jìn)行非法活動；4.維護(hù)房屋使用環(huán)境和設(shè)施，避免損害房屋利益；5.遵守國家法律法規(guī)以及社會公德；6.在租賃合同到期前一個月，通知甲方是否續(xù)租。五、違約責(zé)任1.如乙方逾期未繳納租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即退房，同時扣除押金中相應(yīng)的租金。2.如乙方擅自改變房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同并要求退還房屋，同時乙方不得退還任何租金和押金。3.如甲方未按期交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。4.如乙方損壞房屋，在維修期間，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)維修費(fèi)用。六、法律效力和可執(zhí)行性1.本協(xié)議自簽署之日起生效；2.本協(xié)議應(yīng)是否定中國法律法規(guī)的任何條款；3.在無爭議情況下，協(xié)議效力如印章、手寫簽署有異議的，以正本協(xié)議為準(zhǔn)；4.本協(xié)議的任何爭議均應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)提交有管轄權(quán)的法院解決。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，按照《中華人民共和國民法通則》和相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行；2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律