新版買房合同更注重買房人權(quán)益新版買房合同更注重買房人權(quán)益甲方（賣方）：（公司名稱/個(gè)人姓名）：_____________________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)碼：_____________________________住所地/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買方）：（個(gè)人姓名）：_____________________________身份證號(hào)碼：_____________________________住所地：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于買方有意購(gòu)買甲方出售的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋交易概況買方將以（合同約定的金額）元購(gòu)買甲方所出售的房屋，該房屋坐落在（詳細(xì)地址）。第二條：權(quán)利和義務(wù)1、甲方保證所出售的房屋是自由的財(cái)產(chǎn)，不存在任何形式的抵押、查封、債權(quán)等權(quán)利瑕疵，買方在交付房款后即可獲得房屋所有權(quán)。2、甲方應(yīng)出具合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并提供所有相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋征收、土地證、建筑規(guī)劃許可證等。3、在購(gòu)房過(guò)程中，甲方應(yīng)向買方全面、真實(shí)、詳盡、準(zhǔn)確的披露房屋的相關(guān)情況、附屬設(shè)施和所處的社區(qū)及環(huán)境情況。4、買方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付購(gòu)房款，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。5、在買賣合同完成前，甲方應(yīng)保護(hù)房屋的安全，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、拆遷等，不得影響買方合法權(quán)益的行為，否則承擔(dān)違約責(zé)任。6、合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)均可依據(jù)本合同另行約定。第三條：違約責(zé)任如一方違反本合同約定的任何條款或未能履行其義務(wù)，則該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同款金額的（約定違約金比例）%。第四條：法律效力和可執(zhí)行性1、本合同成立后，各方應(yīng)當(dāng)遵守中國(guó)法律法規(guī)。2、本合同的任何條款無(wú)效或違法，不影響其他條款的效力。3、如合同出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，若協(xié)商未果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條：其它1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2、本合同一式（合同份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（合同份數(shù)）份。3、本合同由雙方當(dāng)事人簽字蓋章確認(rèn)后視為生效。甲方（賣方）：（簽字