編號綠化養(yǎng)護(hù)管理程序頁版本第1頁共5頁羅漢貴更改張梁均審核楊霞楊霞生效期2009年6月1日1.目的為公司各部門檢查和服務(wù)供方提供作業(yè)指引和參考標(biāo)準(zhǔn)，確保綠化植物的正常生長，為植物綠化養(yǎng)護(hù)提供指引，保持優(yōu)美、舒適的生活環(huán)境。2.范圍適用于公司各部門的綠化養(yǎng)護(hù)管理工作。品質(zhì)管理部/業(yè)務(wù)督導(dǎo)組組織綠化服務(wù)質(zhì)量的不定時巡查，每季度的業(yè)務(wù)工作檢查；負(fù)責(zé)公司各物業(yè)服務(wù)中心綠化養(yǎng)護(hù)的監(jiān)督與指導(dǎo)；物業(yè)服務(wù)中心每年底編制下一年度綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃；負(fù)責(zé)責(zé)任范圍內(nèi)括施工養(yǎng)護(hù)監(jiān)督);綠化養(yǎng)護(hù)已外包的部門，每月對綠化供方工作情況進(jìn)行評估并編制《綠化工作評估報告》;部門負(fù)責(zé)人每月養(yǎng)護(hù)情況；負(fù)責(zé)巡視檢查綠化養(yǎng)護(hù)現(xiàn)場情況，每周檢查并填寫《綠化養(yǎng)護(hù)檢查表》,并負(fù)責(zé)問題的跟蹤落實(shí)；綠化員負(fù)責(zé)綠化植物的修剪、施肥、除草、松土、澆水等日常管理；負(fù)責(zé)在臺風(fēng)、暴雨天氣之前，做好樹木的防澇、防水、防風(fēng)工作；臺風(fēng)暴雨后負(fù)責(zé)將受影響的植物迅速恢復(fù)原狀；負(fù)責(zé)時花的養(yǎng)護(hù)管理、綠化施工、病蟲害的防治等等喬木：指有明顯主干，生長高度可超過2米以上的樹木。灌木：指無明顯主干，生長高度在2米以下的樹木。地被植物：貼地或匍匐生長的植物，包括草坪、藤本等。5.方法和過程控制：5.1植物的日常養(yǎng)護(hù)5.1.1養(yǎng)護(hù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目編號綠化養(yǎng)護(hù)管理程序頁版本第1頁共5頁羅漢貴張梁均審核楊霞楊霞生效期2009年6月1日種植移栽留置足夠大的土球，切斷主根，盡量保持足夠的須根確保成活率一般要去掉三分之二的枝葉，以減少水分蒸發(fā)(對須根少或難成活的樹木，剪掉所有樹葉，僅保留樹干)在天氣炎熱、蒸發(fā)量大時、或是種植名貴古木時，需采取遮蔭措施鋪種草皮時，草皮之間可保留適當(dāng)?shù)拈g距新植樹木時，盡可能加入腐熟有機(jī)肥，以改良土壤尚未枯死的挽救喬木可只保留樹干但須能見青皮澆水應(yīng)遵循“不干不澆、澆則澆透”的原則室外植物澆水時間：4至11月份，9點(diǎn)之前、15點(diǎn)之后；11月至次年3月在9點(diǎn)至17點(diǎn)之間澆水。澆水室內(nèi)盆栽植物，應(yīng)每周噴淋葉面，并及時清洗墊盆剛修剪過的植物，應(yīng)避免水澆傷口上日照室內(nèi)盆栽植物每月移至室外無直射陽光處，接受適當(dāng)光照草坪屬喜光性植物，應(yīng)保持足夠的陽光照射修剪喬灌木應(yīng)保持美觀的形狀，枝條無雜亂現(xiàn)象修剪綠籬修剪應(yīng)保證表面平整，無凹凸現(xiàn)象，輪廓清晰，側(cè)面花球修剪應(yīng)保證重心適當(dāng)，形態(tài)美觀勻稱，無突出長枝秋前修剪的高度為草長的一半為宜;立冬前修剪高度為草長三分之一活/工作松土花壇應(yīng)每月松土，并結(jié)合施肥(以復(fù)合肥為主)一次每次施肥后，應(yīng)立即澆足夠的水，使肥料迅速溶解5.1.2對于占用綠地，在綠地上亂種亂挖，破壞整體風(fēng)格的行為，物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)及時制止；5.1.3小區(qū)主要路段、主要的喬灌木，應(yīng)有植物習(xí)性標(biāo)識；5.1.5在通過短剪等技術(shù)手段進(jìn)行苗木更新復(fù)壯、種植小苗或其他非常規(guī)養(yǎng)護(hù)手綠化養(yǎng)護(hù)管理程序第1頁共5頁羅漢貴更改張梁均審核楊霞楊霞生效期2009年6月1日5.1.6小區(qū)無枯死喬灌木，枯萎地被植物每1000平方米范圍內(nèi)累計(jì)面積不超過2平方米，且枯死灌木、枯萎地被植物每塊不超過0.5平方米。主要路段的喬灌木葉片、枝條上應(yīng)無明顯的灰塵、污垢。 肥料類別名稱化學(xué)名稱硫酸氨追肥，用1-2%的水溶液施入土中或用0.3-0.5%溶液根外追肥尿素追肥，用0.5-1%的水溶液施入土中或用0.1-0.3%。溶液根外追肥硝酸銨硝酸鈣追肥，用1-2%的水溶液施入土中過磷酸鈣一般作基肥，也可用1-2%的水溶液施于土中，或用0.5-1%的溶液根外磷酸二氫鉀一般用0.5%的溶液根外追肥磷酸銨一般作基肥和追肥硫酸鉀一般做基肥，也可用1-2%的水溶液施于土中氯化鉀硝酸鉀用1-2%的水溶液施于土中0.4%根外追肥一般用0.1~0.5%濃度根外追肥用1%的溶液施入土中或用0.1%的硼砂撒施和噴施。噴施用0.025-0.1%的肥料類別名稱化學(xué)名稱編號綠化養(yǎng)護(hù)管理程序頁版本第1頁共5頁更改張梁均審核楊霞楊霞生效期2009年6月1日硫酸銅硫酸鋅鹵化鋅鉬酸氨復(fù)合肥各類植物餅等一般做基肥，在春秋季節(jié)施用。需 發(fā)病原因綠，萎蔫可能是水太多或紅蜘蛛為害或植物缺乏養(yǎng)分或植株太臟移置較陰處，看蜘蛛細(xì)白網(wǎng)將病患部分切除,噴殺蟲劑，或盆浸法提高濕度；檢查生長期是否給予充足的養(yǎng)分供應(yīng)；葉片上部葉片發(fā)黃植物是否忌石灰質(zhì)觀察葉面應(yīng)以酸性介質(zhì)翻盆；始終用軟質(zhì)雨水澆灌植物葉上有斑點(diǎn)或雜色斑塊可能是水滴積存灼傷葉面或盆土有害蟲或植株有蟲害是否有病菌如莖干生長受阻或畸形將病株舍棄，以適當(dāng)殺蟲劑殺滅可能是太熱或缺乏光照或缺水應(yīng)檢查栽培環(huán)境如需要移動植株；如確定溫度和光照都適合增加澆水植物葉卷曲掉落可能是缺水或冷風(fēng)吹襲或太冷質(zhì)的濕度在常規(guī)澆水的基礎(chǔ)上提供更多水分。檢查其他環(huán)境因子，如植物葉片萎蔫可能是缺乏水分或澆水過多或太熱或檢查植株對水分的需求，視情調(diào)整，或看植株外情以新鮮介質(zhì)換盆葉突然掉落可能是栽培環(huán)境變化避免受直射光及處于潮濕環(huán)境，檢查是否需要換盆。應(yīng)該廈門市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司編號綠化養(yǎng)護(hù)管理程序頁版本第1頁共5頁羅漢貴張梁均審核楊霞楊霞生效期2009年6月1日觀察是否長滿盆植物葉尖或葉緣枯褐可能是濕度太低或灼傷觀察葉面應(yīng)該有規(guī)則地以軟質(zhì)雨水噴霧；不要在直射光照下對植株綠化接管步驟：查工程養(yǎng)護(hù)質(zhì)量；2、接管前綠化施工