一手房購房簡單的合同范本合同編號(hào)：

甲方（買方）：（買方姓名/單位名稱）

證件類型：

證件號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

通訊地址：

乙方（賣方）：（賣方姓名/單位名稱）

證件類型：

證件號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

通訊地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同，促進(jìn)房屋買賣事項(xiàng)的順利進(jìn)行：

一、房屋基本信息：

1.房屋所在地：（房屋所在地址）

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）

3.房屋建筑面積：（建筑面積）平方米

4.房屋實(shí)際使用面積：（使用面積）平方米

5.房屋類型：（房屋類型）

6.房屋總價(jià)款：人民幣（總價(jià)款數(shù)字）（大寫總價(jià)款）

7.首付款：人民幣（首付款數(shù)字）（大寫首付款）

8.貸款金額：人民幣（貸款金額數(shù)字）（大寫貸款金額）

9.貸款利率：年（貸款利率）

10.其他特殊約定事項(xiàng)：（特殊約定事項(xiàng)）

二、付款方式：

1.甲方應(yīng)于（付款日期）前，向乙方支付首付款人民幣（首付款）。

2.甲方支付首付款后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的首付款收據(jù)，并將剩余款項(xiàng)作為貸款申請(qǐng)。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)向貸款機(jī)構(gòu)支付每期還款，并將還款憑證提供給乙方。

三、權(quán)益保證：

1.乙方保證其在簽訂本合同之前，已經(jīng)詳細(xì)了解并核實(shí)房屋的權(quán)屬情況，并保證房屋不存在任何法律糾紛。

2.若乙方所述權(quán)屬情況與合同約定不符，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)。

3.甲方簽訂本合同后，擁有房屋相關(guān)權(quán)益。

四、驗(yàn)房與交付：

1.甲方在付款后，有權(quán)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房。

2.驗(yàn)房期限為付款后的（驗(yàn)房期限）天內(nèi)。

3.甲方對(duì)房屋存在的問題或瑕疵可以與乙方協(xié)商解決，如不能解決，可以要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

4.驗(yàn)房合格后，乙方應(yīng)確保房屋在付款后的（交付期限）天內(nèi)交付給甲方，并將相關(guān)交付憑證提供給甲方。

五、違約責(zé)任與爭議解決：

1.如一方違反本合同約定，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并可以解除本合同。

2.合同履行過程中發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如無法解決，應(yīng)提交至所在地人民法院管轄。

六、其他事項(xiàng)：

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（有效期）。

2.本合同正本一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。

3.本合同各項(xiàng)附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同一經(jīng)簽訂，不得擅自修改或解除，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、聯(lián)系方式：

甲方聯(lián)系方式：

乙方聯(lián)系方式：

甲方（買方）簽字：日期：

乙方（賣方）簽字：日期：

附件：甲方身份證復(fù)印件、乙方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋圖紙副本、其他補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

（備注：此范本僅供參考，具體合同內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整）八、違約責(zé)任與爭議解決：

1.甲方未按時(shí)支付首付款的，應(yīng)向乙方支付每日逾期費(fèi)用，逾期費(fèi)用為首付款金額的1%。

2.乙方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付每日滯納金，滯納金為房屋總價(jià)款的0.5%。

3.若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的一切損失，包括但不限于差價(jià)、手續(xù)費(fèi)、訴訟費(fèi)用等。

4.雙方若因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟，該法院具有專屬管轄權(quán)。

九、其他事項(xiàng)：

1.本合同一經(jīng)簽字蓋章即生效，并且合同以正本為準(zhǔn)。

2.合同有效期為自簽訂之日起（有效期），逾期則自動(dòng)失效。

3.本合同及其附件構(gòu)成了雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相悖的陳述、協(xié)議或理解均無效。

4.若本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不會(huì)影響其它條款的有效性和可執(zhí)行性。

5.本合同的解釋、效力、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

十、聯(lián)系方式：

甲方聯(lián)系方式：

姓名：

證件類型：

證件號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

通訊地址：

乙方聯(lián)系方式：

姓名：

證件類型：

證件號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

通訊地址：

甲方（買方）簽字：日期：

乙方（賣方）簽字：日期