鋪位出租合同書通用版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：**************乙方：**************依據(jù)相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定，本著公平互利、協(xié)商全都的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的*******鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積租賃地點(diǎn)：**********************。租賃面積：****平方米，其中底層鋪面建筑面積**平方米，二樓***平方米。其次條租賃期限租賃期限為**年，即從***年**月**日起至***年**月***日止。第三條保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等1.乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金為人民幣***元，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清晰并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)2.乙方應(yīng)在每月***號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。從***年****月***日起至***年***月***日，當(dāng)月租金：人民幣***元。設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧?**元。-入門吧，投資者入門的好幫手3.當(dāng)月管理費(fèi)(含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用)每月每平方米2元。4.電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?次月10號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。第四條甲方責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的修理保養(yǎng)。2.甲方負(fù)責(zé)制定《*******商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。3.甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。第五條乙方責(zé)任1.乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定《*******商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見(jiàn)附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。2.乙方在承租商鋪之后，應(yīng)馬上到工商管理部門辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。乙方必需自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。3.乙方要做好商鋪的平安、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。-入門吧，投資者入門的好幫手4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。5.乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要準(zhǔn)時(shí)修理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。6.乙方應(yīng)樂(lè)觀幫助協(xié)作甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得阻礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。7.乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣揚(yáng)品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并聽(tīng)從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。9.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、擔(dān)當(dāng)。10.****年***月**日該小區(qū)開(kāi)張之日乙方務(wù)必開(kāi)門營(yíng)業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過(guò)七天，否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。第六條合同的變更與解除1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。2.在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的**%退還給乙方(不計(jì)息)，其余**%保證金無(wú)償歸甲方。3.如因不行抗力或政府有關(guān)部門征用等緣由，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計(jì)息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。第七條違約責(zé)任1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額；扣除保證金后，乙方應(yīng)在**天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。3.租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必需繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重賜予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。5.乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必需恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。6.乙方不得擅自轉(zhuǎn)變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；不得擅自轉(zhuǎn)租、分租；不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過(guò)**天；不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押；更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。甲方：*****乙方：*****日期：*****鋪位出租合同書通用版(第二篇)合同編號(hào)：日期：甲方（出租方）：地址：電話：乙方（承租方）：地址：電話：摘要：本合同是甲乙雙方就甲方出租鋪位給乙方達(dá)成的協(xié)議。根據(jù)雙方的協(xié)商一致，乙方同意租用甲方的鋪位，雙方均同意遵守本合同的條款和條件。合同正文：第一條鋪位出租物及位置甲方同意將位于（地址）的鋪位出租給乙方使用。第二條租賃期限本合同的租賃期限為（起始日期）至（終止日期），共計(jì)（租賃期限）個(gè)月。第三條租金及支付方式1.乙方同意每月支付租金（金額）（大寫）元整給甲方。2.租金支付方式為（支付方式）。第四條使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)依據(jù)本合同使用鋪位，并承擔(dān)鋪位的使用風(fēng)險(xiǎn)。第五條維護(hù)和修繕責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)鋪位進(jìn)行日常維護(hù)，并確保鋪位的整潔和安全。2.乙方在使用鋪位期間負(fù)責(zé)對(duì)鋪位進(jìn)行適當(dāng)維修，并保持清潔。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的條款和條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.對(duì)于乙方的違約行為，甲方有權(quán)解除本合同并追究其相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條保密條款甲乙雙方同意在履行本合同過(guò)程中保守對(duì)方的商業(yè)秘密，并不得向第三方透露。第八條其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：（簽字）(印章)乙方：（簽字）(印章)鋪位出租合同書通用版(第三篇)合同編號(hào)：XXXXX鋪位出租合同書本合同由以下各方于簽署：出租方：（出租方名稱/個(gè)人姓名）住所/注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：承租方：（承租方名稱/個(gè)人姓名）住所/注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：鑒于承租方需租用出租方所擁有的鋪位，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下條款和條件：第一條：出租鋪位1.1出租方同意將其擁有的位于（鋪位地址）的鋪位出租給承租方。第二條：租金及支付方式2.1承租方應(yīng)支付給出租方的租金為每月/年（具體金額）人民幣。租金支付方式為（一次性/分期）支付。2.2租金支付日期為每月的（具體日期）。2.3若承租方未按時(shí)支付租金，每日需支付逾期罰金為逾期未支付租金金額的5%。2.4租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票）。第三條：租期3.1本合同租期為（具體起止日期）。3.2承租方如需續(xù)租，需提前（具體天數(shù)）書面通知出租方。續(xù)租期限應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商一致，并簽署續(xù)租合同。第四條：保證金4.1承租方應(yīng)在本合同生效之日起（具體天數(shù)）內(nèi)向出租方支付保證金，金額為人民幣（具體金額）。4.2如本合同終止，承租方應(yīng)當(dāng)在合同終止日起（具體天數(shù)）內(nèi)返還保證金給承租方。第五條：使用權(quán)及限制5.1承租方僅有使用鋪位的權(quán)利，不得將鋪位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給其他方。5.2承租方應(yīng)當(dāng)妥善使用鋪位，并保持其整潔和安全。5.3承租方不得將鋪位用于任何違法或損害社會(huì)公共利益的活動(dòng)。第六條：損壞和維護(hù)6.1承租方應(yīng)當(dāng)妥善保管鋪位內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，并承擔(dān)維修責(zé)任。6.2若因承租方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致鋪位損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3出租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)鋪位的常規(guī)維護(hù)和維修。第七條：違約7.1若任何一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同并要求違約方賠償損失。7.2由于不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第八條：爭(zhēng)議解決8.1本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交至（仲裁/訴訟）解