PAGEPAGE1商業(yè)用地買賣協(xié)議（城市）本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方：__________（以下簡稱“賣方”）買方：__________（以下簡稱“買方”）鑒于賣方擁有位于______市______區(qū)______街道______號地塊（以下簡稱“地塊”）的所有權，并愿意出售該地塊；買方愿意購買該地塊，并按照本協(xié)議的條款和條件支付相應的價款?，F雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條地塊信息1.1地塊位置：______市______區(qū)______街道______號。1.2地塊面積：______平方米。1.3地塊用途：商業(yè)用地。1.4地塊現狀：______（如已開發(fā)、未開發(fā)等）。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：雙方同意，買方購買地塊的總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.2支付方式：買方應按照以下方式進行支付：（1）本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，支付交易總價款的______%；（2）剩余的交易總價款，買方應在辦理完畢土地使用權過戶手續(xù)后______個工作日內支付。第三條權利轉移及過戶手續(xù)3.1權利轉移：賣方應在收到買方支付的第一筆款項后，將地塊的所有權及相關權利轉移給買方。3.2過戶手續(xù)：賣方應在收到買方支付的第一筆款項后，積極配合買方辦理土地使用權過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所需費用由買方承擔。第四條交付及風險轉移4.1交付：賣方應在收到買方支付的第一筆款項后，將地塊交付給買方。4.2風險轉移：地塊交付后，地塊的風險由買方承擔。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權向______市人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。賣方（蓋章）：__________賣方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日買方（蓋章）：__________買方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日請注意，本合同文檔范例僅供參考，具體合同內容請根據實際情況進行修改和完善。在簽訂任何合同之前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細版-商業(yè)用地買賣協(xié)議（城市）目錄1.引言2.定義和術語3.地塊信息4.交易價格及支付方式5.權利轉移及過戶手續(xù)6.交付及風險轉移7.爭議解決8.其他條款9.附件1.引言本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方：__________（以下簡稱“賣方”）買方：__________（以下簡稱“買方”）鑒于賣方擁有位于______市______區(qū)______街道______號地塊（以下簡稱“地塊”）的所有權，并愿意出售該地塊；買方愿意購買該地塊，并按照本協(xié)議的條款和條件支付相應的價款。現雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：2.定義和術語2.1“交易總價款”指買方購買地塊所需支付的全部金額，包括土地價款、稅費、手續(xù)費等。2.2“土地使用權過戶手續(xù)”指甲方將地塊土地使用權從賣方過戶給買方的相關手續(xù)。3.地塊信息3.1地塊位置：______市______區(qū)______街道______號。3.2地塊面積：______平方米。3.3地塊用途：商業(yè)用地。3.4地塊現狀：______（如已開發(fā)、未開發(fā)等）。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：雙方同意，買方購買地塊的總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。4.2支付方式：買方應按照以下方式進行支付：（1）本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，支付交易總價款的______%；（2）剩余的交易總價款，買方應在辦理完畢土地使用權過戶手續(xù)后______個工作日內支付。5.權利轉移及過戶手續(xù)5.1權利轉移：賣方應在收到買方支付的第一筆款項后，將地塊的所有權及相關權利轉移給買方。5.2過戶手續(xù)：賣方應在收到買方支付的第一筆款項后，積極配合買方辦理土地使用權過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所需費用由買方承擔。6.交付及風險轉移6.1交付：賣方應在收到買方支付的第一筆款項后，將地塊交付給買方。6.2風險轉移：地塊交付后，地塊的風險由買方承擔。7.爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權向______市人民法院提起訴訟。8.其他條款8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。9.附件附件1：地塊平面圖附件2：地塊產權證復印件附件3：支付憑證賣方（蓋章）：__________賣方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日買方（蓋章）：__________買方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日請注意，本合同文檔范例僅供參考，具體合同內容請根據實際情況進行修改和完善。在簽訂任何合同之前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.地塊平面圖2.地塊產權證復印件3.支付憑證違約行為羅列及違約行為的認定：1.逾期支付：買方未按照協(xié)議約定的支付方式和時間支付款項。2.未履行交付義務：賣方未按照協(xié)議約定的時間交付地塊。3.權利瑕疵：賣方未能將地塊的所有權及相關權利完全轉移給買方。4.過戶手續(xù)延誤：賣方未能積極配合買方辦理土地使用權過戶手續(xù)。法律名詞及解釋：1.商業(yè)用地：指用于商業(yè)目的的土地，如購物中心、辦公樓等。2.土地使用權過戶：指將土地的使用權從賣方過戶給買方的過程。3.產權證：證明土地所有權的法律文件。4.違約金：因違約行為而需支付的一定金額作為賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.土地使用權過戶手續(xù)繁瑣，需提前了解相關流程和所需材料，確保順利進行。2.買方需核實地塊的產權證真實性，避免購買到有權利瑕疵的地塊。3.逾期支付可能導致違約金的產生，買方應按時支付款項。4.賣方應確保地塊的交付符合協(xié)議約定，避免產生糾紛。解決方法：1.提前與相關部門溝通，了解土地使用權過戶手續(xù)的具體流程和所需材料，確保手續(xù)的順利進行。2.買方在簽訂合同前，應核實地塊的產權證真實性，并咨詢專業(yè)律師意見，確保購買的地塊無權利瑕疵。3.買方應按時支付款項，