(不同場合版)店面租賃合同范本(不同場合版)店面租賃合同范本(不同場合版)店面租賃合同范本店面租賃合同范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一條店面基本情況1.2店面的面積為：________________平方米。1.3店面租賃用途為：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應于每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方應在驗收合格后____個工作日內將乙方支付的租金及押金（如有）無息退還給乙方。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，作為乙方履行本合同義務的擔保。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方應在驗收合格后____個工作日內將乙方支付的押金無息退還給乙方。第五條店面使用和維護5.1乙方應按照甲方提供的店面現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變店面的主體結構、裝修及用途。5.2乙方應合理使用店面及其附屬設施，定期進行維護保養(yǎng)，確保店面及其附屬設施的安全、完好。5.3乙方在租賃期間因使用不當導致店面及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定提供店面或店面不符合約定使用條件的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的租金及押金。6.3乙方未按約定支付租金或押金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。第七條合同的變更和解除7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格履行，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面變更或解除合同。7.2在租賃期限內，如因不可抗力原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均有權解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________附件：1.店面平面圖2.店面附屬設施清單3.甲方提供的其他相關資料=====本合同可使用更廣泛的場景，特設增加場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.高檔商業(yè)區(qū)店面租賃：-增加條款：a.店面裝修標準：明確店面的裝修標準，包括材料、設計、施工等，以保證店面形象與商業(yè)區(qū)整體風格相符。b.品牌要求：乙方需滿足甲方對品牌形象的要求，不得經(jīng)營與甲方品牌定位不符的商品或服務。c.營業(yè)時間：乙方應遵守商業(yè)區(qū)的統(tǒng)一營業(yè)時間規(guī)定，不得擅自調整。2.餐飲業(yè)店面租賃：-增加條款：a.環(huán)保要求：乙方需遵守環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營過程中產(chǎn)生的油煙、噪音等不對周圍環(huán)境造成污染。b.食品安全：乙方應嚴格遵守食品安全法規(guī)，確保提供的食品符合衛(wèi)生標準。c.消防安全：乙方需定期進行消防安全檢查，確保消防設施完好有效。3.教育培訓行業(yè)店面租賃：-增加條款：a.教學資質：乙方需具備合法的教學資質，且所提供的教育培訓服務應符合相關法律法規(guī)。b.噪音控制：乙方在教學過程中應控制音量，不得影響其他租戶或周圍居民。c.學生安全：乙方需負責學生在店面內的安全，制定并實施相應的安全管理制度。4.臨時展覽或活動店面租賃：-增加條款：a.活動性質：明確乙方舉辦的活動性質，確?；顒觾热莺戏ê弦?guī)。b.活動時間：乙方需遵守約定的活動時間，不得提前入場或延遲離場。c.活動撤場：乙方應在活動結束后按時撤場，恢復店面原狀。5.特殊行業(yè)店面租賃（如醫(yī)療、美容等）：-增加條款：a.從業(yè)資格：乙方從業(yè)人員需具備相應的從業(yè)資格，且符合相關行業(yè)規(guī)定。b.衛(wèi)生標準：乙方應保持店面衛(wèi)生，定期進行消毒處理，確保顧客健康。c.產(chǎn)品質量：乙方提供的產(chǎn)品或服務應符合國家標準，不得使用假冒偽劣商品。附件列表及要求說明：1.店面平面圖：-要求：詳細標注店面的尺寸、布局、門窗位置等，以便乙方了解店面結構。2.店面附屬設施清單：-要求：列出店面所屬的設施設備，包括電器、家具、裝修等，明確設施的新舊程度、維修責任等。3.甲方提供的其他相關資料：-要求：包括店面的產(chǎn)權證明、消防安全證明、環(huán)保審批文件等，以證明店面的合法性。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.租金支付問題：-問題：乙方未按時支付租金。-解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方有權收取滯納金，并有權解除合同。2.店面維護問題：-問題：乙方未對店面進行合理維護，導致設施損壞。-解決辦法：甲方有權要求乙方修復或賠償，并在租金或押金中扣除相應費用。3.店面用途變更問題：-問題：乙方擅自改變店面用途。-解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，并有權解除合同。4.合同解除問題：-問題：乙方提前解除合同。-解決辦法：乙方應提前通知甲方，并按照合同約定支付違約金。5.爭議解決問題：-問題：雙方就合同條款產(chǎn)生爭議。-解決辦法：雙方應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向法院提起訴訟。6.店面交付問題：-問題：甲方未能按照約定時間交付店面。-解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定支付違約金，并要求甲方盡快交付店面。如果甲方延遲交付導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權解除合同。7.店面裝修問題：-問題：乙方在裝修過程中違反了合同約定的裝修標準或規(guī)定。-解決辦法：甲方有權要求乙方停止違規(guī)裝修行為，并恢復至合同約定的狀態(tài)。如果乙方不配合，甲方有權自行恢復并從押金中扣除相關費用。8.店面安全檢查問題：-問題：乙方未能按照約定進行消防安全等安全檢查。-解決辦法：甲方有權要求乙方立即進行安全檢查并整改，乙方應承擔因此產(chǎn)生的費用。如果乙方拒不整改，甲方有權解除合同。9.租賃期限延長問題：-問題：乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃，但雙方未能就續(xù)租條件達成一致。-解決辦法：乙方應在合同規(guī)定的提前通知期限內提出書面續(xù)租申請，甲方應在收到申請后及時回復。如果雙方未能達成一致，乙方應按合同約定搬離店面。10.店面返還問題：-問題：乙方在租賃期滿后未能按時返還店面，或返還的店面不符合合同約定的條件。-解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期占用費，并要求乙方盡快清理物品、恢復店面原狀。如果乙方拒不配合，甲方有權自行清理并從押金中扣除相關費用。注意事項：-在簽訂合同前，甲乙雙方應充分了解對方的信譽、資質和經(jīng)營狀況，以確保合同的有效性和安全性。-合