第9頁共9頁2024企業(yè)租賃經(jīng)營合同范文訂立合同雙方：甲方：（以下稱出租方）：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____乙方：（以下稱承租方）：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標，_____及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質。第五條租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。第七條租賃經(jīng)營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金第八條租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。第九條本廠共有財產(chǎn)____元，其中；國家資產(chǎn)____元，流動資金____元。租給承租人的自主經(jīng)營。第十條租金定為____元，為____年繳納。其中：____年度____元；____年度____元；____年度____元。第十一條租金于應交年度的年后____日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。承租人應做到?？顚Ｓ?。第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于____％的折舊基金和____％的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ谩５谑臈l本廠租賃經(jīng)營前的債務，由出租人清償。第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。第三章承租人的權利和義務第十六條承租人的權利1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權。4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構設置權；人事任免權；專業(yè)技術人員的聘任權；獎懲、招用和辭退職工權。5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入成本。8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。9.承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。第十七條承租人的義務1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。3.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉租、轉包他人經(jīng)營。4.合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。5.承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產(chǎn)保險。6.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。7.承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。8.承租人必須保障本廠職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。9.承租人應當有價值____元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的權利和義務第十八條出租人的權利1.有權按時如數(shù)向承租人收取租金。2.有權監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。3.有權監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。4.對本廠財務有監(jiān)督、審計權。5.對本廠的產(chǎn)品質量有檢查權。6.有權維護本廠職工的合法權益。第十九條出租人的義務1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。3.不得平調本廠的設備和特資4.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。第五章合同的變更、解除和終止第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第二十五條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前____日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。第六章違約責任第二十七條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理。第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金____％的違約金，并按每日萬分之_____支付滯納金。第二十九條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任。第三十條承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____％的違約金。第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的'，應賠償直接損失，并支付當年租金____％的違約金。第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成的，可到人民法院起訴。第七章附則第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。出租方代表（簽字）：_____承租方代表（簽字）：____年____月____日____年____月____日附件公證書編號：_____茲證明出租方____的法定代表人（或法定代表人的代理人）_____與承租方代表_____（承租經(jīng)營者）（或承租方_____）于____年____月____日在_____（簽約地點或本公證處），在我的面前，簽訂了前面的《_____企業(yè)租賃經(jīng)營合同》。經(jīng)查，上述雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定；合同上雙方當事人的簽字、印章屬實；合同內(nèi)容符合《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營暫行條例》和《_____》（相應的法規(guī)、規(guī)章）的規(guī)定。公證處（蓋章）：_____2024企業(yè)租賃經(jīng)營合同范文（二）出租方：_____承租方：_____承租經(jīng)營者：_____租賃企業(yè)名稱：_____地址：_____所有者性質：_____賬號：_____經(jīng)營范圍：_____出租方與承租方根據(jù)_____，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。一、租賃企業(yè)概況1.資產(chǎn)總額：其中：流動資產(chǎn)：_____固定資產(chǎn)凈值：_____無形及遞延資產(chǎn)：_____其他資產(chǎn)：_____2.負債總額：其中：流動負債：_____長期負債：_____3.所有者權益：其中：實收資本：_____資本公積：_____盈余公積：_____未分配利潤：_____4.生產(chǎn)經(jīng)營情況：_____二、租賃期限：共____年，即自____起至_____止。三、交接手續(xù)為維護國家、企業(yè)、承租人的合法權益，確保企業(yè)所有者權益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時，都必須經(jīng)審計(會計)事務所驗證核準租賃企業(yè)資產(chǎn)負債和損益情況。依照審計報告以明細表上的數(shù)額進行清交結算，審計查證報告及清交(結算)表作為本合同附件。四、經(jīng)營目標，承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標：1.總產(chǎn)值____元，其中：____年____元；____年____元；____年____元。2.實現(xiàn)利潤____元，其中：____年____元；____年____元；____年____元。3._____4._____五、租金1.租金數(shù)額：_____2.租金計算辦法：_____3.租金交付期限和交付辦法：_____六、租賃收入的分配1.承租期間所得收入，按下列順序分配：彌補前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈余公積金。2.承租方所得，每年按承租方所得數(shù)額的____％，____元支付，其余部分作為風險基金留存，承租方無權支配。承租期滿時結清承租方所得。具體方法為_____。3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費，數(shù)額為_____，預支辦法為_____。4.________________________________________________。七、企業(yè)租賃前債權債務及遺留虧損的處理：_____八、擔保1.承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金____元；_____、_____、折舊____元?？傤~計為____元。2._____自愿作為承租方保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔保：_____總額為____元。3._____自愿作為承租方保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔保：_____，總額為____元。九、雙方的權利和義務出租方有權：1.出租人有權按時如數(shù)向承租人收取租金。2.出租人有權監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向。3.出租人有權維護本企業(yè)職工的合法權益。承租方有權：1.承租人對本企業(yè)的經(jīng)營管理有如下權利(1)機構設置權；(2)人事任免權；(3)專業(yè)技術人員的聘任權；(4)獎懲、招用和辭退職工權；(5)自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。出租方有義務：1.出租人應根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。2.出租人應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。承租方有義務：1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金。其中包括國家能源交通重點建設基金。2.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備的管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉租、轉包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。3.承租人應當有價值____元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。十、合同的變更和解除1.因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，并保留向承租人要求賠償?shù)臋嗬?.由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。十一、違約責任1.租賃雙方應全面實行履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照(中華人民共和國合同法)及有關政策規(guī)定執(zhí)行。2.承租人不能按期繳納租金，應承擔違約責任，支付當年租金____％的違約金，并按每日萬分之_____支付滯納金。3.承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任。4.承租期滿，承租人不能按質按量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____％的違約金。5.出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償實際損失，并支付當年租金____％的違約金。十二、租賃期滿后資產(chǎn)的退還和驗收_______________________________________________________十三、爭議的解決方式雙方因合同發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時，以下列第_____種方法解決：1.向___