PAGEPAGEPAGE4襄陽市鹿鼎生態(tài)莊園項

目可行性分析報告目錄第一章總論 ………….3第二章項目背景與建設(shè)的必要性……………6第三章項目建設(shè)條件……………9第四章建設(shè)目標…………………….12第五章項目建設(shè)方案……………….14第六章安全衛(wèi)生與節(jié)能…………….24第七章環(huán)境影響評價………………...27第八章項目組織管理…………29第九章項目建設(shè)進度………………..30第十章投資估算與資金籌措………..30第十一章綜合評價與結(jié)論…………..32第一章總論1．1項目提要1．1．1項目名稱襄陽柏鹿緣生態(tài)莊園（以下簡稱生態(tài)莊園）1．1．2項目建設(shè)地點建設(shè)地點位于襄陽市樊城區(qū)鎮(zhèn)村1．1．3項目建設(shè)單位及項目法人項目建設(shè)單位：襄陽柏鹿緣生態(tài)科技有限公司項目法人代表：1．1．4項目主管單位襄陽市農(nóng)委、襄陽市局、襄陽市局、樊城區(qū)政府1．1．5項目性質(zhì)新建、私有、生態(tài)公益性1．1．6建設(shè)目標通過項目實施，增強保護、科研和公眾環(huán)境宣傳教育能力，建成一個融生態(tài)養(yǎng)殖種殖、產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)、科普教育、觀光休閑為一體的綜合性、多功能、多效益的生態(tài)莊園，實現(xiàn)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。1.1.7項目主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模及附屬設(shè)施本項目建設(shè)內(nèi)容包括：1、生態(tài)養(yǎng)殖基地：包括一個養(yǎng)鹿場（占地150畝,建筑面積40000㎡）、一個林麝養(yǎng)殖基地（占地60畝,建筑面積30000㎡）、一個百鳥園養(yǎng)殖天鵝、相思鳥、大雁等（占地10畝,建筑面積2000㎡）一個60畝的養(yǎng)魚垂釣塘、一個泥鰍養(yǎng)殖基地（占地80畝,建筑面積400㎡）；2、苗木種植基地：一個無公害有機蔬菜種植基地（占地100畝）,以及美國紅楓、櫻花、海棠、紫薇等市場需求大,附加值高的經(jīng)濟植物500畝，一個苗木種植基地包括種植桑樹、木須草[澳大利亞]美國紅楓、南方紅豆杉、櫻花、海棠、紫薇等市場需求大,附加值高的經(jīng)濟植物500畝；3、跑馬場項目建設(shè)內(nèi)容主要有：（1）馬房；（2）馬匹調(diào)教場；（3）馬匹放養(yǎng)場；（4）草房；（5）跑馬場；（6）室外馬術(shù)練習(xí)場；（7）室內(nèi)馬術(shù)練習(xí)場；（8）盛裝舞步練習(xí)場；（9）騎術(shù)表演區(qū)；（項目占地200畝）進口引進英國純血種馬、美國花馬、阿拉伯馬三種作為主要繁育馬種。種馬數(shù)量約50匹，種馬投資不少于二千萬人民幣。國內(nèi)外主要賽事的冠軍馬作為種馬的主要選擇對象。4、附屬設(shè)施包括建設(shè)1棟辦公樓和2棟休閑會所（占地20畝建筑面積5000㎡）、1個體育運動場所（占地10畝,建筑面積2000㎡）、1個400個車位的停車場（占地20畝面積4800㎡）以及道路km，并購置科研、辦公設(shè)備器具及住宿餐飲用品。5、動、植物延伸產(chǎn)品深加工項目：（占地15畝建筑面積5000㎡）應(yīng)用高科技技術(shù)，開發(fā)鹿產(chǎn)品、泥鰍產(chǎn)品的深加工提高其附加值：如鮮鹿肉、鹿筋、鹿腿、鹿排、鹿柳、鹿腩、鹿頭肉、以及鹿鞭、鹿茸、鹿胎鹿胎膏等鹿所有干、鮮保健產(chǎn)品。

1.1.8該項目需要整體開發(fā)崗地1000畝左右，以推廣高效農(nóng)林牧業(yè)品種及技術(shù)為主，開展新型農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑度假、體育項目。1.1.9項目建設(shè)期該項目建設(shè)期為3年,即2014年8月至2016年8月,其中核心區(qū)工程期為1年，即2014年8月至2016年8月，投資分三期執(zhí)行。1.1.10項目投資規(guī)模及資金來源項目總投資12億元。按投資來源劃分，需申請國家新農(nóng)村基本建設(shè)投資1.5億元，占總投資的12.5%，申請銀行貸款2.5億元,占總投資的20.8%,襄陽襄陽柏鹿緣生態(tài)莊園有限公司出資8億元，占總投資的66.6%。1.1.10項目效益本項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程實施后，將在生態(tài)莊園初步形成較為完善的養(yǎng)殖、科研、生產(chǎn)、種植的管理系統(tǒng)，進一步提生態(tài)園的科技生產(chǎn)水平，有利于帶動樊城地區(qū)的發(fā)展，充分發(fā)揮其生態(tài)、社會效益。同時項目建成投產(chǎn)后，生態(tài)養(yǎng)殖基地可年創(chuàng)產(chǎn)值3億元；年獲純收入9000萬元，苗木種植基地可年創(chuàng)產(chǎn)值0.8億元；年純收入1000萬元，有機蔬菜種植基地可年創(chuàng)產(chǎn)值80萬元；年純收入20萬元，農(nóng)業(yè)觀光生態(tài)休閑基地可年創(chuàng)產(chǎn)值0.1億元；年純收入300萬元，賽馬、馬術(shù)運動可年創(chuàng)產(chǎn)值0.1億元；年純收入400萬元；全園可年創(chuàng)產(chǎn)值3.93億元/年;年創(chuàng)稅收過億元；年純收入達8000萬元，8~10年即可收回投資。1.1.11編制單位華中農(nóng)業(yè)大學(xué)設(shè)計咨詢研究院1.2項目依據(jù)生態(tài)莊園建設(shè)項目可行性研究報告的編制，主要依據(jù)國家有關(guān)農(nóng)林業(yè)建設(shè)項目的法律、法規(guī)、借鑒國內(nèi)外農(nóng)林牧業(yè)建設(shè)項目建設(shè)管理的成功經(jīng)驗和本園區(qū)有關(guān)科研、規(guī)劃成果。主要依據(jù)是：（1）國家林業(yè)局關(guān)于印發(fā)〈林業(yè)固定資產(chǎn)投資建設(shè)項目管理辦法〉的通知（２）林業(yè)固定資產(chǎn)投資建設(shè)項目管理辦法（３）國家林業(yè)局關(guān)于印發(fā)〈林業(yè)建設(shè)項目可行性研究報告編制規(guī)定〉（試行）和〈林業(yè)建設(shè)項目初步設(shè)計編制規(guī)定〉（試行）的通知（４）林業(yè)建設(shè)項目可行性研究報告編制規(guī)定（５）林業(yè)建設(shè)項目初步設(shè)計編制規(guī)定（6）農(nóng)業(yè)業(yè)建設(shè)項目可行性研究報告審查規(guī)定（7）規(guī)?；B(yǎng)殖生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范1．3項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標表1－1主要經(jīng)濟技術(shù)指標序號名稱單位指標備注1生態(tài)養(yǎng)殖基地①生態(tài)養(yǎng)鹿場畝150年2000頭②生態(tài)養(yǎng)殖林麝畝60年1000只③百鳥養(yǎng)殖畝10④生態(tài)養(yǎng)魚垂釣畝60⑤泥鰍養(yǎng)殖基地畝80年60萬尾2蔬菜苗木種植①生態(tài)無公害蔬菜種植畝100年產(chǎn)400噸②苗木果樹草種植畝50020萬株3賽馬體育休閑項目、住宿餐飲畝1504鹿、麝、泥鰍深加工廠畝155附屬設(shè)施①辦公、會所M21000②停車場M24800③道路KM水泥路km,砂石路km1．4可行性研究結(jié)論項目建設(shè)符合農(nóng)林業(yè)建設(shè)項目的法規(guī)和政策，第二章項目背景與建設(shè)的必要性2.1項目背景2.1.1．梅花鹿的飼養(yǎng)已有三百多年的馴養(yǎng)歷史，加之近年專家的精心繁育，已培養(yǎng)出我國也是世界上一流的優(yōu)質(zhì)鹿種“雙陽型梅花鹿”，雙陽型梅花鹿具有高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、早熟、適應(yīng)性強，耐粗飼料，遺傳性穩(wěn)定、茸枝頭大，肉質(zhì)松嫩等特點，梅花鹿每頭每年鹿茸單產(chǎn)可達干茸重達1.3公斤左右，在國內(nèi)外享有非常高的信譽，而鹿產(chǎn)品常年遠銷日本、新加坡、韓國等20多個國家和地區(qū)。鹿茸市場前景廣闊：人工養(yǎng)殖的梅花鹿在我國存欄有三十萬頭，世界上也僅有六十萬頭，基數(shù)很小。而鹿的繁殖速度比較慢，每年只產(chǎn)一胎生一仔，偶爾雙生，如此小的存欄基數(shù)加上比較緩慢的繁殖速度相對趨勢，價格持續(xù)穩(wěn)定且連年上漲，近幾年來，鹿產(chǎn)品升值快，而鹿茸每年而可再生一至二次，優(yōu)質(zhì)的成年公鹿每年可收獲干茸1.2公斤以上（二杠茸），按現(xiàn)在市場價格利潤相當(dāng)可觀。中國梅花鹿、馬鹿副產(chǎn)品的醫(yī)療保健作用無庸質(zhì)疑，鹿產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品于人民健康強壯國民體質(zhì)有利，同時通過養(yǎng)鹿又可惠澤廣大農(nóng)村、農(nóng)民，穩(wěn)定富庶一方，更符合我國的基本國情；生態(tài)2.1.2.麝是我國重要的藥用動物，其分泌物一一麝香用途廣泛，可作為香料和中成藥原料，具有重要的經(jīng)濟和藥用價值。目前，我國養(yǎng)殖3種麝，即林麝、馬麝和原麝，其中林麝為主要養(yǎng)殖種，林麝的飼養(yǎng)量占全國總飼養(yǎng)量的86％。林麝隸屬于麝科麝屬，別名香獐、麝鹿、林獐等，2002年10月24日經(jīng)國務(wù)院批準，由國家Ⅱ級重點保護野生動物調(diào)整為國家I級重點保護野生動物，目前我國野生麝的數(shù)量只有幾萬只，已經(jīng)瀕臨滅絕。麝是珍稀名貴的經(jīng)濟獸類，其所產(chǎn)麝香的應(yīng)用價值至今無可替代，而林麝養(yǎng)殖是經(jīng)濟效益、社會效益俱佳的產(chǎn)業(yè)。因此，加大科研力度，盡快解決制約林麝養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展的技術(shù)難題，以實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化養(yǎng)殖，是滿足麝香的市場供應(yīng)和需求的根本途徑，具有重要的現(xiàn)實意義。2.1.5隨著社會發(fā)展，麝香的需求遠大于供給的供需矛盾越來越突出。由于林麝野生動物資源面臨資源危機，野生麝類瀕臨滅絕境地，自2005年6月起，國家林業(yè)局、衛(wèi)生部等5部門已經(jīng)全面禁止野外獵捕天然麝香，禁止出口天然麝香，基本斷絕了天然麝香原料來源，天然麝香由國家配額供應(yīng)。然而每年全國能配額供應(yīng)的天然麝香總共才200kg左右，遠遠不能滿足需求，目前，國際市場的麝香價格約為黃金價格的6倍，由于天然麝香奇缺價格暴漲，以天然麝香人藥的產(chǎn)品難免跟風(fēng)漲價。天然麝香價格已達20萬元／kg，現(xiàn)今麝香的國內(nèi)市場價為人民幣20萬元／kg；而國際麝香價格卻達到人民幣40萬～65萬元／kg.2.1.3泥鰍過去被人們稱作“小水產(chǎn)”，泥鰍現(xiàn)已成為養(yǎng)殖業(yè)的新寵，泥鰍肉質(zhì)細嫩，味道鮮美，營養(yǎng)豐富。其還有較高的藥用價值，被稱作“水中人參”。泥鰍養(yǎng)殖的優(yōu)勢較其他水產(chǎn)動物多，投資少，方法簡便，節(jié)省勞力，效益高。其生命力頑強，抗病能力強，風(fēng)險較小，容易開展人工養(yǎng)殖。我國的泥鰍在國內(nèi)外市場深受歡迎，銷路很廣，現(xiàn)已成為人們餐桌上的菜肴佳品。其價格也一路飆升，顯示出來巨大的市場潛力。2.1.4賽馬運動在美、英、法、德國、香港及澳門等國家與地區(qū)有著非常悠久的歷史，最短的有近百年、最長的已有七個世紀之久。

中國馬術(shù)運動源遠流長，已有幾千年的歷史。中國更是具有悠久歷史的賞馬、品馬、馬賽大國，在唐宋時期更是風(fēng)行。作為一個體育項目來講，具有很大的發(fā)展空間?，F(xiàn)今馬術(shù)賽事包括：速度賽、越野賽、障礙賽、盛裝舞步賽、三日賽等國際比賽，在我國相對來說是個很弱的項目，主要原因是沒有場地及比賽用馬，來開展這一項目，縱觀賽馬運動的發(fā)展，在奧運會歷屆比賽中，很難見到中國隊選手的身影。這和中國賽馬運動發(fā)展的落后有著直接關(guān)系。所以現(xiàn)在可以看出，重中之重還是發(fā)展普及這一運動項目的同時，不僅能產(chǎn)生經(jīng)濟效益，更具深遠意義的是其背后所隱藏的巨大的社會效益，它能促使中國賽馬、馬術(shù)運動由弱變強，最終屹立于世界巔峰。地面建設(shè)力求精美，歐洲風(fēng)格和原木結(jié)構(gòu)為主，對環(huán)境處理盡量體現(xiàn)自然和諧，使之將來成為城市一景。襄陽市鹿鼎生態(tài)莊園生態(tài)2.2項目建設(shè)的必要性當(dāng)前，從傳統(tǒng)的林牧業(yè)向現(xiàn)代林牧業(yè)轉(zhuǎn)變的進程中，把推動林牧業(yè)生產(chǎn)力的發(fā)展從主要依靠調(diào)動和激勵農(nóng)民積極性的制度創(chuàng)新，轉(zhuǎn)向主要依靠科學(xué)技術(shù)作為推動力的科技創(chuàng)新上來，隨著我國農(nóng)業(yè)科技體制改革的日益深化，林牧業(yè)科技示范園作為一種新型的農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新的渠道和有效形式的新農(nóng)村建設(shè)，如雨后春筍般地出現(xiàn)在廣袤的農(nóng)村大地上。襄陽農(nóng)業(yè)自然條件優(yōu)越，近年來林牧業(yè)獲得較快的發(fā)展，科技對林牧業(yè)生產(chǎn)的貢獻率目前達到40%。盡管如此，挖掘潛力和提升的空間還很大。當(dāng)前，我國林牧業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟已進入一個新的時期，農(nóng)林牧業(yè)生產(chǎn)由過去單純地追求產(chǎn)量向追求質(zhì)量與數(shù)量并重轉(zhuǎn)變，農(nóng)業(yè)市場由過去的賣方市場向買方市場轉(zhuǎn)變的條件下，建設(shè)農(nóng)業(yè)科技生態(tài)示范園，輻射和帶動全市農(nóng)民進行農(nóng)林牧產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增強市場競爭力，具有非常重要的意義。第三章項目建設(shè)條件3.1自然地理條件3.1.1地理位置襄陽柏鹿緣生態(tài)莊園，計劃座落于湖北省襄陽市樊城區(qū)鎮(zhèn)，主要為崗地,緊靠水庫、四周是稻田、樹林、魚塘所圍繞，總面積約1000畝。3.1.2自然概況地形地勢樊城區(qū)全境位于襄陽市中部崗地平原，屬于漢江中游波狀起伏的垅崗地貌。海拔在85～140米之間，相對高差10～30米，崗坡一般在10°左右，區(qū)內(nèi)植物稀少，水土易流失。項目計劃以樊城區(qū)鎮(zhèn),為主要區(qū)域,園區(qū)內(nèi)有水庫和一些天然植被，也有部分人工園林。水文園區(qū)內(nèi)的天然的水庫，水質(zhì)良好，引用水源實施方便；漢江離示范園僅公里，能滿足水產(chǎn)養(yǎng)殖及干旱時期的農(nóng)林灌溉，循環(huán)利用養(yǎng)殖污水用于苗木蔬菜灌溉，土壤生態(tài)示范園內(nèi)土壤主要土壤可分三類：①崗黃土，粘性強，有機物含量少，土質(zhì)差。②沙壤土，土壤質(zhì)松，有一定的粘性，多含有機物，土壤結(jié)構(gòu)良好肥力中等，經(jīng)一定改良后，可種植多種作物、優(yōu)質(zhì)花木樹種。、飼料條件梅花鹿和林麝同屬反芻動物，較牛羊食量低，更耐粗飼料，所有農(nóng)作物的秸稈、副產(chǎn)品、青枝落葉、嵩草、木須草、桑葉都是鹿、林麝的好飼料。精飼料主要以玉米、土豆、黃粱為主。梅花鹿每只年平均需要精飼料350-400千克，需要粗飽飼料1000千克-1200千克，馬鹿需要量為梅花鹿的2倍。由于梅花鹿、林麝的生理特點屬野生習(xí)性，飼料轉(zhuǎn)化率非常高，所以崗地、荒坡種植牧草飼料成本比一般地區(qū)節(jié)省20%-40%。水產(chǎn)養(yǎng)殖的飼料市場充足，同時還能利用動物糞便做為種植的肥料。3.2社會經(jīng)濟條件襄陽柏鹿緣生態(tài)莊園位于襄陽市樊城區(qū)，行政區(qū)域隸屬襄陽市。樊城區(qū)位于湖北省西北部，漢水中游，地理坐標東經(jīng)111°45′—113°47′，北緯31°13′—32°35′，東面和北面與襄州區(qū)接壤，南面以漢江為界與襄城區(qū)接壤，西面與谷城縣、老河口市接壤。樊城區(qū)是湖北省域副中心城市襄陽的中心城區(qū)，是襄陽市的經(jīng)濟、交通、信息、物流中心，自古商賈云集，市場繁榮，素有“南船北馬，七省通衢”之美譽。樊城區(qū)基本屬于亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，冬寒夏暑，四季分明。全區(qū)下轄8個街道、2個鎮(zhèn)，面積566平方公里，總?cè)丝诩s80萬，占襄陽市區(qū)人口的70%。園區(qū)周邊地區(qū)是傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)區(qū)，產(chǎn)業(yè)以種植業(yè)為主。另外，部分群眾從事農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、林業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)來增加收入。農(nóng)作物主要有水稻、小麥、油菜、蔬菜等；保障。3.3項目實施單位條件3.3.1實施單位基本情況襄陽柏鹿緣生態(tài)莊園有限公司注冊資金1億元，主要從事業(yè)務(wù)。企業(yè)在努力發(fā)展自身的同時，大力推進以商招商，致力增強樊城區(qū)域非公經(jīng)濟的發(fā)展后勁，而且通過以商招商、內(nèi)引外聯(lián)，為樊城區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展作出了積極貢獻.3.3.2實施單位組織機構(gòu)與人員編制襄陽柏鹿緣生態(tài)莊園有限公司有職工人，單位下設(shè)辦公室、生產(chǎn)部、技術(shù)部、銷售部、財務(wù)部等。3.3.3實施單位管理體制襄柏鹿緣生態(tài)莊園有限公司負責(zé)整個項目的工程建設(shè)、保護管理及生產(chǎn)經(jīng)營活動。管理體制合理，組織管理順暢，為項目的實施提供了管理體制保證。3.4建設(shè)條件分析評價3.4.1地理位置優(yōu)越樊城區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。它西接渝陜，東連江漢，南通湘粵，北達宛洛，是鄂、豫、川、陜的交通樞紐，素有“南船北馬，七省通衢”的美譽。“一條漢江、二座機場（襄陽劉集機場、武當(dāng)山機場）、三條鐵路、四條高速”是樊城水、陸、空立體交通運輸網(wǎng)絡(luò)的真實寫照樊城是湖北省高速公路網(wǎng)中心之一，襄（襄陽）十（十堰）、襄（襄陽）荊（荊州）、孝（孝感）襄（襄陽）、樊（襄樊）魏（河南魏集）四條高速公路及316國道和207國道在市區(qū)縱橫交匯，并與京珠和武黃等高速公路網(wǎng)相連，園區(qū)上高速公路至機場只需30多分鐘。園區(qū)內(nèi)部交通也較方便，公路可通達各主要地塊。二是環(huán)境條件好。襄陽市鹿鼎生態(tài)莊園示范園生態(tài)環(huán)境良好，沒有污染源，生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)、無公害的農(nóng)產(chǎn)品具有得天獨厚的條件。

3.4.2自然條件優(yōu)良樊城區(qū)屬北亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，具有南北過渡型的特征。冬冷夏熱，四季分明，光能充足，熱量豐富，無霜期長，降水適中，雨熱同季，氣候較溫和。[平均日照時數(shù)1800～2100小時，日照百分率為41%～48%，年總輻射量在101～110余千卡/平方厘米之間。，平均氣溫15℃～16℃。氣溫的年變化，，1月最低極端最低溫為-2攝氏度。以7月最高七月最熱，極端最高溫為40.°C年降水量一般在800～1100之間,無霜期在228～249天之間,年均相對濕度為75.7%，境內(nèi)年降水量一般在800～1100之間。年際變化顯著，多雨年份可達1200毫米以上，少雨年份只有500毫米左右。年內(nèi)降水分布不均，夏季多，冬季少，春季稍多于秋季。7、8月降水最多，占年降水量的32%左右；強度大，月平均可達10.8～15.4毫米/日。適宜農(nóng)作物、優(yōu)質(zhì)花木、生產(chǎn)和發(fā)展畜牧水產(chǎn)業(yè)。3.4.3基礎(chǔ)條件充分襄陽柏鹿緣生態(tài)莊園園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施較好，高壓電線從園區(qū)經(jīng)過，可確保園區(qū)建設(shè)的電力需要；示范園周邊區(qū)域基本上實現(xiàn)了村村通電話，全區(qū)有移動通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋。

襄陽柏鹿緣生態(tài)莊園區(qū)有優(yōu)惠的政策條件?？萍际痉秷@區(qū)建設(shè)享受市政府發(fā)展經(jīng)濟的優(yōu)惠政策及其它相關(guān)政策.

襄陽柏鹿緣生態(tài)莊園園區(qū)有較強的科技力量為依托。襄陽市林科所離高不成低不就高不成低不就園只有公里距離，是從事林業(yè)技術(shù)研究、試驗、示范及推廣的全民事業(yè)單位，現(xiàn)有高級工程師4人，工程師10人和初級職稱的人，可隨時為生態(tài)園提供技術(shù)支持。3.4.4開展了一些基礎(chǔ)性的科研生產(chǎn)前期工作襄陽柏鹿緣生態(tài)莊園生產(chǎn)基地。為了保護和合理利用自然資源，必須根據(jù)自身條件有計劃、有重點地開展科學(xué)研究。襄陽市柏鹿緣生態(tài)莊園有限公司派代表對省內(nèi)外的生態(tài)園進行參觀學(xué)習(xí)，通過多次考察、學(xué)習(xí)，對建設(shè)襄陽的生態(tài)積累了一些基礎(chǔ)資料，并在自然地理環(huán)境、生態(tài)環(huán)境特征等方面進行了調(diào)查和觀測。第四章建設(shè)目標4.1建設(shè)目標4.1.1總體目標根據(jù)農(nóng)林牧業(yè)建設(shè)項目的有關(guān)法律法規(guī)和方針政策，確定農(nóng)林牧業(yè)科技示范園建設(shè)和發(fā)展的總目標是：全面建設(shè)農(nóng)林牧業(yè)科技示范園，提高管理水平，加強基礎(chǔ)設(shè)施和科研生產(chǎn)體系建設(shè)，完善和增加現(xiàn)代化設(shè)備，提高科技種植的理論水平，實現(xiàn)經(jīng)營管理的科學(xué)化和高效率。積極引進科研人才和國內(nèi)外先進的技術(shù)設(shè)備，結(jié)合示范園區(qū)的實際開展科學(xué)研究。正確處理園區(qū)與周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)生產(chǎn)、生活的關(guān)系，充分發(fā)揮綜合效益，實現(xiàn)園區(qū)和周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的可示范園。4.1.2建設(shè)期目標建設(shè)目標分核心區(qū)建設(shè)和輻射區(qū)建設(shè)，預(yù)計核心區(qū)面積1000畝，建設(shè)期2年；輻射區(qū)面積500畝，建設(shè)期3年。（1）搞好生態(tài)莊園示范園的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善科研設(shè)施，提高生產(chǎn)、科研能力，改善職工工作、生活條件。（2）調(diào)整生態(tài)莊園示范園園區(qū)的管理機構(gòu)，完善管理機制，健全各種規(guī)章制度，培養(yǎng)一支政治素質(zhì)好、專業(yè)能力強的職工隊伍，使園區(qū)的事業(yè)走向?qū)I(yè)化、規(guī)范化的軌道。（3）培養(yǎng)科研人才，更新科研設(shè)備，不斷拓寬研究、生產(chǎn)、經(jīng)營領(lǐng)域。（4）在保護的前提下，充分發(fā)揮生態(tài)園自然資源和景觀資源的優(yōu)勢，通過開展生態(tài)旅游和多種經(jīng)營項目，提高生態(tài)園的自養(yǎng)能力，促進可持續(xù)發(fā)展目標的實現(xiàn)。4.1.3運營期目標充分發(fā)揮工程基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備器具的作用，加強基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備器具的管理，完善示范園管理措施和各項規(guī)章制度，最大限度的發(fā)揮項目建設(shè)的生態(tài)效益、社會效益和經(jīng)濟效益。4.2項目指導(dǎo)思想與建設(shè)原則4.2.1指導(dǎo)思想該項目的指導(dǎo)思想是：以國家、省、市有關(guān)政策法規(guī)為依據(jù)，結(jié)合襄陽市的自然地理條件、社會經(jīng)濟條件和歷史文化條件，在保護好生態(tài)園區(qū)的自然資源和自然環(huán)境的前提下，全面提高科技生產(chǎn)、科普宣傳和科學(xué)研究水平，開發(fā)觀光生態(tài)休閑場所，力求改善城郊生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，滿足市民多種物質(zhì)、文化、生活需求，為襄陽市及周邊城市提供一處“親近自然、認識自然、回歸自然”的休閑新天地,打造出一處新的城市風(fēng)景.4.2.2建設(shè)原則項目建設(shè)應(yīng)以保護為前提，以科研為先導(dǎo)，以持續(xù)發(fā)展為目的，突出重點和特色，統(tǒng)籌兼顧，循序漸進，分階段、有步驟的按計劃進行建設(shè)。（1）堅持可持續(xù)發(fā)展的原則。以保護資源、維護生態(tài)平衡為中心，堅持生態(tài)效益優(yōu)先，實現(xiàn)生態(tài)、社會、經(jīng)濟效益的協(xié)調(diào)發(fā)展；（2）堅持全面規(guī)劃，合理布局，循序漸進，分期建設(shè)的原則；（3）堅持重點突出的原則。以生產(chǎn)、養(yǎng)殖、深加工為重點，各項建設(shè)和管理必須有利于整體發(fā)展；（4）堅持“節(jié)約、高效、質(zhì)優(yōu)”的原則，加強項目的經(jīng)濟核算，全面規(guī)劃，合理布局，節(jié)能減排，循序漸進，分期建設(shè)。（5）堅持示范園和周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)利益協(xié)調(diào)發(fā)展的原則。充分考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展需求。4.3主要建設(shè)任務(wù)4.3.1生態(tài)養(yǎng)殖基地：以養(yǎng)殖鹿、林麝和泥鰍為主的生產(chǎn)養(yǎng)殖、深加工、休閑、基地；4.3.2百鳥園養(yǎng)殖滿足休閑觀賞的功能；4.3.3無公害有機蔬菜種植基地,在保障園內(nèi)需求的前提下，供應(yīng)樊城區(qū)蔬菜市場。4.3.4花木種植:10-20種優(yōu)質(zhì)花木,既可供應(yīng)城市綠化、又滿足觀賞的功能；4.4.5附屬設(shè)施：修建賽馬體育運動場、馬術(shù)比賽場、馬房、辦公樓、休閑會所、停車場、道路等與示范園發(fā)展相適應(yīng)的配套基礎(chǔ)設(shè)施。第五章項目建設(shè)方案5.1項目建設(shè)總體布局5.1.1項目性質(zhì)襄陽柏鹿緣生態(tài)莊園,屬于城市近郊型的集養(yǎng)殖、生產(chǎn)、觀光、度假、體育、休閑為于一體的生態(tài)基地。5.1.2項目功能區(qū)劃合理區(qū)劃是對項目進行科學(xué)有效管理，解決科研、生產(chǎn)利用、休閑度假之間的各種矛盾，以及充分發(fā)揮該項目多種功能和效益，必須遵守下列原則。（1）在有利于生態(tài)保護的前提下，充分發(fā)揮項目的多種功能和效益，方便經(jīng)營管理。（2）根據(jù)資源條件實施區(qū)域化，區(qū)劃為：生態(tài)養(yǎng)殖基區(qū)、花木果園區(qū)、蔬菜種植區(qū)、動物觀賞區(qū)、賽馬馬術(shù)體育運動區(qū)、休閑餐飲區(qū)、生產(chǎn)加工區(qū)和附屬設(shè)施區(qū)。（3）功能區(qū)劃以自然區(qū)劃為主，輔以人工區(qū)劃。其分區(qū)應(yīng)力求規(guī)整，具有整體性和適宜性。5.2項目建設(shè)內(nèi)容5.2.1生態(tài)養(yǎng)殖基地建設(shè)5．2．1．1養(yǎng)鹿場、養(yǎng)林麝場計劃建設(shè)二個養(yǎng)殖場一個年出欄數(shù)2000頭的養(yǎng)鹿場。一個年存欄數(shù)1000頭的林麝場。（1）選址原則：①節(jié)約用地，盡量選用不宜耕作地土地，并為進一步發(fā)展留有余地。②禁止在水源保護區(qū)、畜禽疫病多發(fā)區(qū)和環(huán)境公害污染嚴重地區(qū)建場。③場址用地應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)發(fā)展建設(shè)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃要求和相關(guān)法規(guī)。④場址應(yīng)選擇在城鎮(zhèn)居民區(qū)常年主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向或側(cè)風(fēng)向，避免氣味、廢水及糞肥堆置而影響居民區(qū)環(huán)境。⑤應(yīng)盡量靠近飼料供應(yīng)和商品銷售地區(qū)，并且交通便利、水電供應(yīng)可靠。⑥選址還應(yīng)注意各地小氣候特點，趨利避害。（2）場址選擇①地勢地形地勢應(yīng)高燥，地下水應(yīng)在2米以下。地勢應(yīng)避風(fēng)向陽，養(yǎng)殖場不宜建于山坳和谷地以防止在鹿場上空形成空氣渦流，還要避開西北方向的山口和長形谷地以減少冬春風(fēng)雪侵襲。地形要開闊整齊，有足夠的面積，一般按可繁殖母鹿及每頭20平方米、公鹿25平方米考慮。地面應(yīng)平坦而稍有緩坡，以利排水，一般坡度在1％～3％為宜，最大不超過25％。②土質(zhì) 要求土壤透氣透水性強，毛細管作用弱，吸濕性和導(dǎo)熱性小，質(zhì)地均勻，抗壓性強，且未受病原微生物的污染。沙土透氣透水性強，毛細管作用弱，吸濕性小，但導(dǎo)熱性強，易增溫和降溫，對豬不利。粘土透氣透水性弱，吸濕性強，毛細管作用明顯，抗壓性低不利于建筑物的穩(wěn)固，導(dǎo)熱性小。沙壤土兼具沙土和粘土的優(yōu)點，是理想的建場土壤。但不必苛求。源水質(zhì)動物養(yǎng)殖水源要求水量充足，水質(zhì)良好，便于取用和進行衛(wèi)生防護。水源水量必須能滿足場內(nèi)生活用水、鹿只飲用及飼養(yǎng)管理用水(如清洗調(diào)制飼料、沖洗鹿舍、清洗機具、用具等)的要求。鹿場需水量見下表。鹿別飲用量（升/頭·天）總需要量（升/頭·天）種公鹿1040妊娠母鹿1240帶仔母鹿2075斷乳仔鹿25生長鹿615力交通電力供應(yīng)對鹿場至關(guān)重要，選址時必須保證可靠的電力供應(yīng)，并要有備用電源。鹿場必須選在交通便利的地方。但因鹿場的防疫需要和環(huán)境保護的考慮，不能太靠近主要交通干道。⑤防疫和環(huán)保:最好離主要干道2000米以上，一般距鐵路與一二級公路不應(yīng)少于3000米以上，距三級公路不少于150～200米，距四級公路不少于50～100米。同時，要距離居民點、工廠30000～5000米以上，要距離水庫500～1000以上。如果有圍墻、河流、林帶等屏障，則距離可適當(dāng)縮短些。距其他養(yǎng)殖場應(yīng)在1500～5000米以上，距屠宰場和獸醫(yī)院宜在1000～2000米以上。⑥周圍環(huán)境建場還應(yīng)考慮周邊環(huán)境的各種因素，如水電、排污等。（3）養(yǎng)殖場的規(guī)劃與布局①總體布局主要分四個功能區(qū)：A.生產(chǎn)管理區(qū)

此區(qū)包括養(yǎng)殖場生產(chǎn)管理必需的附屬建筑物，如技術(shù)室、化驗分析室、飼料加工車間、飼料倉庫、修理車間、變電所、鍋爐房、水泵房等。它們和日常的飼養(yǎng)工作有密切的關(guān)系，且與外界聯(lián)系頻繁，應(yīng)嚴格做好消毒防疫工作。B.生產(chǎn)區(qū)

生產(chǎn)區(qū)包括各類養(yǎng)殖舍和生產(chǎn)設(shè)施，是鹿場及林麝場中的主要建筑區(qū)，一般建筑面積約占全場總建筑面積的70％～80％，禁止一切外來車輛與人員進入。C.隔離區(qū)

隔離區(qū)包括獸醫(yī)室、病鹿、病麝隔離間、尸體剖檢和處理設(shè)施、糞污處理區(qū)等。該區(qū)設(shè)在下風(fēng)向、地勢較低的地方，獸醫(yī)室可靠近生產(chǎn)區(qū)，病鹿、病麝隔離間等其他設(shè)施應(yīng)遠離生產(chǎn)區(qū)。D.冷藏及深加工廠區(qū)，實行全封閉隔離E.其他設(shè)施:a水塔

自設(shè)水塔是清潔飲水正常供應(yīng)的保證，位置選擇要與水源條件相適應(yīng)，且應(yīng)安排在鹿場最高處。供水條件好的可不考慮。b道路

道路對生產(chǎn)活動正常進行，對衛(wèi)生防疫及提高工作效率起著重要的作用。場內(nèi)道路應(yīng)凈、污分道，互不交叉，出入口分開。凈道的功能是人行和飼料、產(chǎn)品的運輸，污道為運輸糞便、病鹿和廢棄設(shè)備的專用道。生產(chǎn)區(qū)一般不設(shè)通向外界的道路，管理區(qū)和隔離區(qū)分別設(shè)路通向場外。e排水

場區(qū)地勢宜有1％～3％的坡度，路旁設(shè)排水溝，以利于雨雪水的排出。鹿場廢物、污水處理是疫病控制的一個組成部分，養(yǎng)殖場應(yīng)結(jié)合本場特點，建立完整的廢物、污水處理回收再利用系統(tǒng)。e綠化

綠化不僅美化環(huán)境，凈化空氣，也可以防暑、防寒，改善鹿場的小氣候，同時還可以減弱噪聲，促進安全生產(chǎn)，從而提高經(jīng)濟效益。因此在進行總體布局時，要考慮和安排好70%綠化面積。產(chǎn)區(qū)的規(guī)劃根據(jù)不同年齡、類別鹿群、麝群的生理特定和其對環(huán)境的要求，生產(chǎn)區(qū)鹿舍、麝舍可有：配種舍、妊娠舍、分娩舍、保育舍和生長育肥舍、割鹿茸舍、取麝香舍。規(guī)劃時應(yīng)考慮有利于防疫、方便管理和節(jié)約用地地原則。種舍要求與其他舍隔開，形成種區(qū)。種區(qū)應(yīng)設(shè)在人流較少和動物場的上風(fēng)向或偏風(fēng)向，種公鹿在種鹿區(qū)的上風(fēng)向，防止母鹿的氣味對公鹿形成不良刺激，同時可利用公鹿的氣味刺激母鹿發(fā)情。分娩舍既要靠近妊娠舍，又要接近保育鹿舍。保育舍和生長育肥鹿舍應(yīng)設(shè)在下風(fēng)向或偏風(fēng)向，兩區(qū)之間最好保持一定距離或采取一定的隔離防疫措施，生長育肥鹿應(yīng)離出鹿臺較近。在設(shè)計時，使鹿舍方向與當(dāng)?shù)叵募局鲗?dǎo)風(fēng)向成30～60度角，使每排鹿舍在夏季得到最佳的通風(fēng)條件?？傊?，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件，充分利用有利因素，從而在布局上做到對生產(chǎn)最為有利。在生產(chǎn)區(qū)的入口處，應(yīng)設(shè)專門的消毒間或消毒池，以便進入生產(chǎn)區(qū)的人員和車輛進行嚴格的消毒。

（4）糞便的處理正確的糞便處理包括糞的收集、運輸至貯存地、貯存或處理和排放。該項目主要是利用糞便來產(chǎn)生沼氣，以達到開發(fā)新型能源，為全園提供生活必備的熱能的目的。這是解決環(huán)境污染的一種良性循環(huán)機制，也是生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展的重要組成部分。利用鹿糞具有的驅(qū)蠅特點,經(jīng)回收后用于魚養(yǎng)殖和蔬菜種植。鹿糞、林麝糞、泥鰍糞糞便還可用作果園、的肥料。增加土壤肥力，提高苗木產(chǎn)量。5．2．1．2泥鰍養(yǎng)殖塘

園內(nèi)人工建塘20個，每個寬16米，長120米面積50畝，水深0.8m左右，水源水質(zhì)良好，按10萬尾/畝放養(yǎng)。5．2．1．3生態(tài)魚塘生態(tài)魚塘是全園的重要組成項目，既為保持生物多樣性做出了貢獻，又有利于營造小氣候，打造有山有水、風(fēng)景優(yōu)美的文明示范園。魚塘可利用園內(nèi)現(xiàn)有的鹿糞、林麝糞做飼料，大大降低養(yǎng)殖成本，形成了全園內(nèi)變廢為寶的良性循環(huán)。（1）、池塘選擇

園內(nèi)建魚塘一處，環(huán)境優(yōu)養(yǎng)，池塘邊無高壓線路穿越，無高大樹木。池塘面積50畝，水深2m左右，水源水質(zhì)良好，符合ny5051～2001標準。

（2）、池塘消毒

清除池塘淤泥，鏟除池塘四周雜草，池埂最好采用塊石或多孔板護坡。魚種放養(yǎng)前用生石灰75～100kg／畝，或漂白粉3～5kg／畝消毒，殺滅野雜魚及病原體，改善池塘底質(zhì)。

（3）、魚種放養(yǎng)

放養(yǎng)時間主要在冬末春初，以后再根據(jù)釣魚量及池塘存魚量及時補放魚種；實行多品種混養(yǎng)，放養(yǎng)水體上、中、下層棲息的不同魚類，以草魚、鯉魚、鯽魚為主，規(guī)格為草魚2kg／尾以上，鯉魚0.5kg／尾以上，鯽魚0.25kg／尾以上。另搭配鰱魚90尾畝，鳙魚30尾/畝，以利于充分利用水體，調(diào)節(jié)水質(zhì)；根據(jù)魚種來源，可混養(yǎng)鯰魚(或烏鱧)20尾／畝，鱸魚(或鱖魚)20尾／畝，黃顙魚100尾／畝，以利消滅水體中野雜魚，活動遲緩的病號魚，及提高垂釣者的釣魚興趣。放養(yǎng)量應(yīng)控制在每畝水面500kg以內(nèi)，如水源條件較好，或配套了增氧設(shè)備，可適當(dāng)提高放養(yǎng)量。魚種放養(yǎng)時要進行嚴格消毒，一般采用3％食鹽水溶液浸泡7～10min。

（4）、改良水質(zhì)

垂釣魚塘養(yǎng)殖密度較高，為防止浮頭、泛池，要求魚塘透明度30～40cm，ph值7.0～8.0，水中溶氧在5mg／l以上。改良水質(zhì)是養(yǎng)殖成功的關(guān)鍵措施之一，主要方法有：一是定期加注新水，或中午開啟增氧機1～2h；二是定期施用光合細菌，或潑灑生石灰水、沸石粉等；三是在魚塘中適當(dāng)移植一些空心菜、水葫蘆、水浮蓮、浮萍等水生植物。

（5）、合理投飼

投喂的飼料營養(yǎng)必須全面、均衡，蛋白質(zhì)含量32％以上，水份含量低于10％，飼料為配合顆粒狀。投喂方法做到靈活運用“定時、定位、定質(zhì)、定量”方法，即投飼時間定在下午4～5時，投飼位置設(shè)在垂釣下鉤處，并盡量多設(shè)幾個投喂點，日投飼量一般占存塘魚體重的1.5％～2％即可。

（6）、無公害防治病害

垂釣魚塘養(yǎng)殖過程中，一般不提倡用藥，應(yīng)做到以防為主，管理為先，實行綜合防治。一是嚴格搞好池塘消毒、魚種消毒、池塘環(huán)境衛(wèi)生、水質(zhì)監(jiān)控等一般性工作。二是保持池塘合理載魚量，一般應(yīng)控制在500kg/畝以下。三是嚴把進魚關(guān)，杜絕帶病菌的魚人池，運輸過程中，操作輕細，盡量減輕魚體擦傷。四是應(yīng)用綠色環(huán)保漁藥，如中草藥、生物制劑、食鹽、生石灰等藥物對癥下藥，防治魚病。5．2．1．3百鳥園投入百種鳥共計1000只包括天鵝、相思鳥、大雁等進行網(wǎng)養(yǎng)，此百鳥園屬開放式鳥園。（1）百鳥園宜坐北向南。（2）百鳥園要冷天能保溫，熱天能通風(fēng)，白天透光好，雨天能容納百鳥群采食和活動，霉雨天地面不潮濕，便于對百鳥園群管理。（3）鳥園要求側(cè)重于防暑和通風(fēng)性能好，并有利于保持鳥園自然生長的特點?？孔匀豢諝饬鲃觼硗L(fēng)換氣，通過窗戶透入自然光線，可減少設(shè)備投資，降低成本。5.2.3蔬菜園該項目引進黃秋槐，（別名秋葵夾、羊角豆、羊角椒，洋辣椒。是錦葵科一年生的草本植物，以采收嫩莢供食用，嫩花和葉也可食用。美國人還給它一個更容易被記住的名字——“植物偉哥”）的大面積種植,該植物畝產(chǎn)高達2500斤以上,同時再小面積種植無公害蔬菜.5．2．3林木果園該項目引進梨、桃、葡萄、草莓、無花果等優(yōu)質(zhì)水果及種植櫻花、海棠、紅楓等花木既為全園增添了觀賞性、趣味性，又形成了產(chǎn)—采—賞—售的一條龍產(chǎn)業(yè)化格局。5．2．4附屬設(shè)施為適應(yīng)生態(tài)的整體發(fā)展和為園區(qū)的正常運行運轉(zhuǎn)提供便利，規(guī)劃建辦公樓，會所，停車場等附屬設(shè)施。5.2.5體育活動場所1、建設(shè)跑馬場、跑道、馬術(shù)場、馬房、馬匹調(diào)教放養(yǎng)場、草房、室外馬術(shù)練習(xí)場、室內(nèi)馬術(shù)練習(xí)場；2、建設(shè)一個網(wǎng)球場館內(nèi)設(shè)4個網(wǎng)球場、建設(shè)一個羽毛球館內(nèi)設(shè)八個羽毛球場，一個健身房。5．2．6餐飲住宿會所餐飲住宿會所全部設(shè)計為一層農(nóng)家小院結(jié)構(gòu)，共計建設(shè)二棟50套外形各異的平房，可容納500人左右。供會員召開小型會議、休閑、餐飲、住宿等。會所將成為襄陽一家規(guī)格較高的私人俱樂部。主要是襄陽市商會會員、誠信協(xié)會會員、知名企業(yè)家等交流經(jīng)驗、聚會的場所。5.2.7辦公樓-會所辦公樓與會所共一棟樓，共分為二層，其中一樓用于辦公。設(shè)有總經(jīng)理室、財務(wù)室、生產(chǎn)管理部、銷售部、辦公室、會議室等科室，為園區(qū)的干部職工提供一個日常辦公、商洽業(yè)務(wù)的場所。5．2．8停車場嚴格按照國家公安部、建設(shè)下發(fā)的停車場規(guī)劃設(shè)計規(guī)則，修建100個車位左右的生態(tài)停車場。地面以嵌草磚鋪地。主要停放會所客人的來車輛和園內(nèi)工作人員的車輛。5.3科研工程5.3.1任務(wù)與目標生態(tài)園是進行科學(xué)研究的重要基地，科學(xué)研究是示范園重要職能之一?？蒲械闹饕蝿?wù)是研究速生豐產(chǎn)林、優(yōu)質(zhì)花木的先進栽培技術(shù)及高效養(yǎng)殖技術(shù)，以便向全市推廣先進科學(xué)技術(shù)，造成一定的社會影響力，帶領(lǐng)附近農(nóng)民走上致富的道路。5.3.2科技隊伍建設(shè)（1）穩(wěn)定科技隊伍通過培訓(xùn)和后期教育，提高專業(yè)水平。采取有效措施，穩(wěn)定現(xiàn)有的科研隊伍，減少科技人員的流失，每年對科研人員進行培訓(xùn)考察和相互交流，制定符合實際的人才培養(yǎng)規(guī)劃，盡快培養(yǎng)出一批有獨立科學(xué)研究能力的科研骨干，鼓勵在職深造，樹立良好學(xué)風(fēng)，努力提高科技人員的政治和業(yè)務(wù)素質(zhì)，增強事業(yè)心和責(zé)任感。（2）加強人才引進鼓勵橫向協(xié)作和聯(lián)合，有重點地引進家畜飼養(yǎng)、花木培育、資源利用、法律等專業(yè)的技術(shù)人才，改善示范園技術(shù)人員的專業(yè)結(jié)構(gòu)，引進有經(jīng)驗的中高級科技人才，加強與國內(nèi)外科研院校的交流，特別是加強與襄陽理工大學(xué)、華中農(nóng)業(yè)大學(xué)、襄陽市林科所等單位的交流，建立廣泛的協(xié)作關(guān)系。5.4宣傳教育工程該項目是開展宣傳教育的基地，是體現(xiàn)林業(yè)生態(tài)建設(shè)、苗木培育及展示生態(tài)文明成就的窗口。示范園通過開展科普宣傳及公眾教育，激發(fā)人們認識自然、保護自然的自覺意識，開展宣傳教育也是自身建設(shè)發(fā)展的一個重要舉措。5.4.1宣傳教育措施（1）對參觀者的宣傳教育對參觀者的宣傳教育要用不同的方式，以增強宣傳效果。在進入示范園的主要路口較明顯的地方設(shè)置大型宣傳牌。宣傳愛護自然資源、發(fā)展科學(xué)技術(shù)的知識。（2）對周邊農(nóng)戶的宣傳教育生態(tài)示范園的建設(shè)和發(fā)展與當(dāng)?shù)卣椭苓吶罕娒懿豢煞?。為充分調(diào)動周邊社區(qū)干部群眾保護自然資源和生態(tài)環(huán)境的積極性，要重點開展有關(guān)保護區(qū)的法律、法規(guī)、方針政策和生態(tài)知識宣傳，提高群眾的自覺保護意識，通過集中宣傳，印刷傳單，制作標語、標牌，通過宣傳，使周邊農(nóng)戶真正認識到生態(tài)示范園的重要性和帶動性，使之共同走上勤勞致富的道路。（3）職工培訓(xùn)生態(tài)示范園建設(shè)發(fā)展的進程與職工思想和業(yè)務(wù)管理水平有密切的關(guān)系。根據(jù)保護管理、科研和開發(fā)利用的需要，擬聘請有關(guān)專家、學(xué)者，有計劃、有組織、有目的開展各種培訓(xùn)活動，提高職工的整體文化素質(zhì)，同時也要對周邊的群眾進行必要的知識和技能培訓(xùn)。（4）教學(xué)實習(xí)基地生態(tài)示范園生物多樣性豐富，是開展教學(xué)研究的良好基地。為發(fā)揮資源環(huán)境方面的優(yōu)勢，促進和大專院校的交流和協(xié)作，擬與襄陽市區(qū)、縣等大中小學(xué)聯(lián)合建立教學(xué)實習(xí)基地。5.5其他工程5.5.1供電工程該項目地電網(wǎng)發(fā)達，不需要架設(shè)供電線路。辦公樓、會所、養(yǎng)殖基地用電量較大，共需購置安裝變壓器1臺。其他地點用電量較少，主要用于照明，不需要新增電力設(shè)施。5.5.2通訊設(shè)施（1）通訊現(xiàn)狀該地區(qū)通訊發(fā)達，與外界均有固定電話連接，并且無線通訊網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)覆蓋。（2）設(shè)備購置為確保信息交流暢通無阻，需要增設(shè)通訊設(shè)施，形成通訊網(wǎng)絡(luò)。根據(jù)管理工作需要，項目共需增設(shè)程控電話3部100G寬帶廣纖線路一條。5.5.3給排水設(shè)施（1）供排水現(xiàn)狀該項目不需要新建供、排水設(shè)施。主要分布在農(nóng)村，附近有漢江流過，有活水來源。（2）污水處理由于郊區(qū)缺乏污染處理管網(wǎng)，需修建三級沉淀池、化糞池以處理生活污水垃圾及養(yǎng)殖垃圾，共需建化糞池1座，三級沉淀池1座。5.5.4道路建設(shè)修建園內(nèi)步道、入口車道共計km。主要道路1km全部用水泥硬化，其余km用砂石鋪設(shè)。園內(nèi)步道寬1.5米,入口車道寬3米,路旁載植小喬木及低矮灌木,形成美麗的道路景觀。第六章安全衛(wèi)生與節(jié)能6.1生態(tài)園安全、消防、衛(wèi)生措施6.1.1設(shè)計依據(jù)（1）《關(guān)于生產(chǎn)性建設(shè)工程項目職業(yè)衛(wèi)生監(jiān)察暫行規(guī)定》；（2）《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標準》（TJ36-79）；（3）《生活飲用水標準》（GB5749-85）；（4）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16-87。（5）《中、小型集約化養(yǎng)場建設(shè)》GB／T17824.1—1999（6）《中、小型集約化養(yǎng)場環(huán)境參數(shù)及環(huán)境管理》GB／T17824.4—199（7）《中、小型集約化養(yǎng)殖場獸醫(yī)防疫工作規(guī)程》GB／T17823—1999

（8）《飼料衛(wèi)生標準

》GB13078

（9）《畜禽病害肉尸及其產(chǎn)品無害化處理規(guī)程》

GB16548

（10）《畜禽產(chǎn)品消毒規(guī)范》GB／T16569—1996

（11）《畜禽養(yǎng)殖業(yè)污染物排放標準》

GB18596

6.1.2防護措施（1）建立嚴格的門衛(wèi)制度。外來人員來場辦事、探親訪友等，一律不準進入生產(chǎn)豬舍。外來車輛一律不準進場；飼養(yǎng)員的自行車也應(yīng)放在門口存車處，不準進生產(chǎn)區(qū)。謝絕參觀和串戶。確需進鹿舍的，必須在消毒房內(nèi)經(jīng)更衣、換鞋洗手、消毒后方能進入。鹿場從外引入的種鹿，要先在隔離舍中飼養(yǎng)。觀察一個月以上，確認健康并經(jīng)過預(yù)防注射后方能轉(zhuǎn)入生產(chǎn)區(qū)。（2）場采用人工打掃、沖洗和使用各種化學(xué)消毒藥物相配合的方法進行消毒，消滅病原。尤其在進場消毒、鹿舍消毒、場區(qū)的消毒、飼養(yǎng)管理用具、走廊過道及運動場、鹿體、產(chǎn)房消毒等環(huán)節(jié)應(yīng)特別留意。（3）引進種鹿時，做好產(chǎn)地疫情調(diào)查，對種鹿進行檢疫和挑選，委托當(dāng)?shù)孬F醫(yī)衛(wèi)生對種鹿著重考慮下列疫病檢疫和調(diào)查。對檢驗出的病鹿或陽性鹿，應(yīng)按情況的不同作妥善處理。凡傳染病或可疑病鹿應(yīng)予以捕殺。（4）建立健全各項操作規(guī)章制度，設(shè)專（兼）職安全生產(chǎn)人員，定期進行安全教育和安全檢查。消防6.1.3消防安全（1）設(shè)計依據(jù)《建筑設(shè)施防火規(guī)范》(GBJl6--87)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GBJ50045--2001)《建筑滅火器配置規(guī)范》消防通道（2）外部消防通道項目區(qū)通過大道與市區(qū)交通網(wǎng)相連，對外交通聯(lián)系十分便利、暢通，能夠滿足消防外部消防通道要求。（3）內(nèi)部消防通道項目區(qū)內(nèi)部道路分為主干道、次干道、支路三級。紅線寬度分別為15m、lOm、6m，各道路之間環(huán)環(huán)相連，符合消防要求。（4）疏散通道建筑物疏散通道應(yīng)嚴格按消防規(guī)范設(shè)計。應(yīng)符合下列規(guī)定：一個廳、室的建筑面積不宜超過400平方米；安全出口不應(yīng)少于兩個，應(yīng)能滿足消防疏散要求。（5）室外消防給水系統(tǒng)室外消防給水總量20L／S。室外消防給水系統(tǒng)采用生活、消防合用系統(tǒng)，低壓制。室外消防用水由項目區(qū)市政環(huán)狀給水管網(wǎng)上所設(shè)的室外消火栓供給，室外消火栓間距不大于100米。（6）室外消防給水系統(tǒng)室內(nèi)消防水量30L／S，每根豎管最小直徑15L／S，每支水槍最小流量5L／S，火災(zāi)延續(xù)時間2小時，充實水柱不小于l0米，一次室內(nèi)消防用水量216噸。消防管網(wǎng)在室內(nèi)橫向及豎向均成環(huán)狀網(wǎng)。凈壓超過0.8MRa采用減壓閥分區(qū)，動壓超過0.5MRa的消火栓，采用減壓穩(wěn)壓消火栓。（7）滅火器配置根據(jù)《建筑滅火器配置規(guī)范》的規(guī)定，本項目在建筑物、構(gòu)筑物配置一定數(shù)量的滅火器，每具滅火器最小配置滅火級別5A，最大保護面積l5m2／A，并在各樓層消火栓處設(shè)置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器(MFA2)兩具；高低壓變配電間內(nèi)配二套推車式磷酸銨鹽干粉滅火器(MFT25)。6.2節(jié)約能源6.2.1設(shè)計依據(jù)《關(guān)于基本建設(shè)和技術(shù)改造工程項目可行性研究報告增列節(jié)能篇的暫行規(guī)定》（計資[1992]195號文）。6.2.2節(jié)約能源措施（1）合理選擇和配置設(shè)備、設(shè)施、最大限度降低水、電、煤、氣的消耗。（2）科學(xué)合理組織生產(chǎn)、發(fā)揮設(shè)備的功效，提高管理人員的管理水平和操作人員的技術(shù)水平，在生產(chǎn)經(jīng)營中達到降低能耗、節(jié)約能源的目的。第七章環(huán)境影響評價7.1環(huán)境現(xiàn)狀該項目屬于集養(yǎng)殖、深加工、銷售、科研、觀光、度假于一體的科技生態(tài)園，區(qū)域內(nèi)面積較大，人為活動影響程度低，空氣、水、噪聲等環(huán)境質(zhì)量都達到國家一級標準，植被資源豐富，有自然山體及水體。核心區(qū)處于較好的自然狀態(tài)，有利于開展觀光旅游、休閑度假等活動。7.2項目建設(shè)對環(huán)境影響的分析項目建設(shè)對環(huán)境的負面影響可分為兩個階段：一是施工期對環(huán)境的影響，二是項目運營期間對環(huán)境的影響。7.2.1項目施工期對環(huán)境的影響（1）項目建設(shè)會使附近的生態(tài)環(huán)境發(fā)生變化，一些現(xiàn)有植物、動物資源可能發(fā)生變化，物種數(shù)量和種間關(guān)系將會重新分配，人與自然的關(guān)系可能經(jīng)歷短暫的磨合期。但不會對附近村民的生活會造成影響。（2）項目施工過程中的噪聲影響項目施工中，一些機械及運輸車輛工作過程中會產(chǎn)生少量噪聲污染，但不會對周邊村民的生產(chǎn)、生活活動產(chǎn)生影響。（3）建筑材料、生活廢水等造成的影響施工中開挖的土方和堆放的建筑材料只要按要求存放，被雨水沖刷形成的廢水主要在園內(nèi)，不會對周邊造成污染；建筑材料在運輸、裝卸、拌合過程中揚塵造成的空氣污染也主要在園內(nèi)；工程結(jié)束后剩余的建筑垃圾、建筑工人產(chǎn)生的少量固體廢棄物和生活污水等在園內(nèi)可就地處理。7.2.2運營期間對環(huán)境的影響本項目為科技園建設(shè)，在運營期內(nèi)對環(huán)境具有保護作用。項目運營自身產(chǎn)生負面影響較小。養(yǎng)殖場屬于新型環(huán)保型生態(tài)養(yǎng)殖場，糞便、生活污水等經(jīng)過處理后可用于原材料林和林木基地的施肥種植上。7.3環(huán)境保護措施7.3.1施工期實施的保護措施（1）項目開工前樹立宣傳牌在施工人員進入科技園路段進行施工之前，在工地及周邊設(shè)立臨時宣傳牌，簡明扼要書寫以保護自然為主題的宣傳口號和有關(guān)法律法規(guī)。臨時宣傳牌一般采用木結(jié)構(gòu)標牌，油漆書寫。（2）增加特別環(huán)保措施選擇低噪性能的施工機械，合理安排施工時間；施工區(qū)圍墻隔離，廢水集中處理；開挖土方的作業(yè)面應(yīng)及時灑水，對建筑材料進行覆蓋，盡量減少揚塵；施工完畢后，項目實施單位要監(jiān)督施工單位把剩余的建筑垃圾及時清理干凈。通過一系列保護措施和施工管理來保證其對環(huán)境的影響降低到最小。7.3.2項目運營期間的保護措施（1）對科技園工作人員的環(huán)保教育保護區(qū)所有工作人員必須接受生態(tài)保護教育，認真學(xué)習(xí)國家有關(guān)環(huán)境保護和自然保護區(qū)的法律、法規(guī)、條例、政策，如《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國自然保護區(qū)條例》等，以增加工作過程中環(huán)境保護的自覺性。（2）制定嚴格的環(huán)保責(zé)任制度科技園將根據(jù)有關(guān)環(huán)境保護方面的法律、法規(guī)，制定嚴格的保護措施和目標責(zé)任，對責(zé)任人采取不定期抽查和到期考核相結(jié)合的辦法，檢查其環(huán)保措施落實情況并給予相應(yīng)的表彰和處罰。（3）位于園內(nèi)的辦公樓和會所，其生活污水將通過排水管網(wǎng)排入現(xiàn)有的沼氣池，固體廢棄物經(jīng)過分類后由當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)垃圾處理中心清運處理。嚴格遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保各種污染因子的排放符合國家規(guī)定的標準，使周圍環(huán)境不受污染或降低到最低污染程度。7.4環(huán)境影響評價工程建設(shè)和運營做到環(huán)保設(shè)施與工程設(shè)計、施工、運營“三同時”。工程建設(shè)按科技園設(shè)計規(guī)范選擇在遠離工業(yè)原材料林和水果基地的位置。由于這些區(qū)域分布的野生動植物較少，所以工程建設(shè)對科技園的動植物產(chǎn)生的影響很小?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)時選擇低噪聲的機械，這些低噪聲再通過科技園及村鎮(zhèn)周圍林木削減功能，完全可以滿足環(huán)境質(zhì)量要求。通過施工單位采取有效的管理及施工措施，工程建設(shè)只會對施工地段局部范圍內(nèi)產(chǎn)生一定影響。第八章項目組織管理8.1建立項目組織8.1.1組織人員在襄陽市農(nóng)委、襄陽市林業(yè)局、畜牧局等部門的指導(dǎo)下，盡快成立項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組。廣泛招募各個方面的專業(yè)人才，特別是通過優(yōu)惠措施吸引優(yōu)秀大學(xué)畢業(yè)生來科技園工作。另外在資金籌措、人員組織、時間安排等方面制定了切實可行的工作計劃，以確保工程順利實施。8.1.2定崗定責(zé)實行領(lǐng)導(dǎo)目標責(zé)任制，將一項一項的具體工作分工到人，落實責(zé)任。8.2開展項目管理8.2.1管理制度生態(tài)園制定了健全的工作目標管理制度、工程質(zhì)量監(jiān)管制度、信息反饋制度和環(huán)境監(jiān)督管理制度，責(zé)任明確，有法可依，有章可循，為保證工程質(zhì)量和工期進度奠定了基礎(chǔ)，并且把工程實施對環(huán)境的負面影響減小到最低。8.2.2管理措施積極吸收國內(nèi)外同類項目建設(shè)單位的先進經(jīng)驗，結(jié)合本公司的實際情況，針對項目工程不同崗位，采取不同的管理措施。推行以人為中心的管理方式，尊重職工的意愿與選擇，進行協(xié)商式管理，最大限度發(fā)揮人的主觀能動性，高工作效率。8.3嚴格資金管理在財務(wù)管理上保護區(qū)具有健全的財務(wù)制度，能夠合理編制工程預(yù)算，如實反映項目的財務(wù)狀況，積極組織收入，節(jié)約支出?？萍紙@在項目資金使用中，建立了質(zhì)量保證金制度、項目資金管理制度，確保資金使用符合國家和地方有關(guān)資金合法使用的規(guī)定，保證?？顚Ｓ茫岣哔Y金使用效率，嚴防資金風(fēng)險。第九章項目建設(shè)進度9.1進度安排的原則項目建設(shè)需本著先保護后利用、先基礎(chǔ)設(shè)施后生活設(shè)施的順序，堅持統(tǒng)籌規(guī)劃、突出重點、循序漸進、分期建設(shè)的原則進行建設(shè)。9.2進度安排本項目建設(shè)期為3年。即2014年8月至2017年8月。2013年4月至7月：項目可行性研究報告的編制、項目的申報及項目初步設(shè)計的編制。2014年8月至2015年5月：完成辦公樓-會所、停車場等配套設(shè)施的建設(shè)。設(shè)置宣傳牌和宣傳欄，購置固定電話、電腦、復(fù)印機、數(shù)碼攝相機、辦公桌椅等科研、宣教和其余辦公設(shè)備等。2015年1月至12月：完成養(yǎng)鹿場、林麝、泥鰍塘、苗木、蔬菜基地、生態(tài)魚塘、跑馬場、休閑會所、鹿麝深加工廠等主要項目的建設(shè)，完成各個項目之間及入口處車道及巡護步道建設(shè)。編制竣工報告，申請驗收。第十章投資估算與資金籌措10.1估算依據(jù)與說明（1）投資估算按照財政部《基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定》（財建〔2002〕394號）文件的要求編制。（2）建筑工程費用：依據(jù)《湖北省建筑工程預(yù)算定額》和林業(yè)部《林業(yè)工程建設(shè)預(yù)算編制辦法》及當(dāng)?shù)厥袌鲋袃r等。（3）安裝工程費用：依據(jù)《全國統(tǒng)一建筑裝飾工程預(yù)算定額》、《湖南省建筑裝飾工程單位概算表》、《全國建筑安裝工程概算》等。（4）設(shè)備購置費：參照武漢、南陽等地近期市場銷售價格估算。（5）其它費用：建設(shè)單位管理費計算按財政部（財建〔2002〕（6）基本預(yù)備費按不高于工程費用與工程建設(shè)其他費用之和的5％計算。賽馬、馬術(shù)運動10.2投資估算經(jīng)估算，項目總投資為12億元。按項目組成：生態(tài)養(yǎng)殖工程投資2.5億元，占總投資的20.8％；1、其中養(yǎng)鹿場按面積50000M2,造價400元/M2計算,共投資1600萬元;養(yǎng)林麝按面積20000M2，造價400元/M2計算,共投資800萬元;、泥鰍塘、魚塘、垂釣改造140畝，共投資200萬元；采購種公林麝、母林麝、仔林麝4000頭，投資2.2億元，占總投資額的18％,2、苗木種植和四季果園按面積500畝；投資0.6億元.占總投資的0.5％,按面積500畝,造價1萬元/畝計算；3、賽馬、馬術(shù)運動項目投資2.億元；占總投資額的16.6％,4、附屬設(shè)施投資2.2億元，占總投資的18％；加工廠共投資1.5億元；占總投資的12.5。休閑度假會,按面積4000/M2估算投資2500萬元；其中辦公及會所所,按面積5000M2,造價5000元/M2計算;共投資2500萬元；停車坪共投資120萬元,按面積4800M2,造價200元/M2計算;道路共投資120萬元,其中水泥道路長1km,寬3m,厚度20cm,總面積600M3,造價400元/M3,共計24萬元;砂石路km,造價1萬元/km,共計9萬元。5、土地承包、附作物賠償、土地流轉(zhuǎn)投資億元10.3項目資金來源項目總投資12億元。按投資來源劃分，需申請國家新農(nóng)村基本建設(shè)投資1.5億元，占總投資的12.5%，申請銀行貸款2.5億元,占總投資的20.8%,襄陽襄陽柏鹿緣生態(tài)莊園有限公司出資8億元，占總投資的66.6%。第十一章綜合評價與結(jié)論本項目生物資源豐富，生態(tài)環(huán)境保存完好。通過工程的建設(shè)，進一步完善了本區(qū)生產(chǎn)、科研和管理等方面的基礎(chǔ)設(shè)施，有利于提高科技園整體管理水平，對改善附近村落生態(tài)環(huán)境，增加土地綠化覆蓋率，促進樊城社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展具有重要作用，其生態(tài)和社會效益效益十分顯著，并具有一定的經(jīng)濟效益。11.1項目效益評價11.1.1生態(tài)效益苗木種植和四季果園不僅能提供花卉和其他林業(yè)產(chǎn)品，具有一定的經(jīng)濟效益，更重要的是具有巨大的生態(tài)效益。包括涵養(yǎng)水源、保持水土、調(diào)節(jié)氣候、防風(fēng)固沙、凈化大氣、產(chǎn)生氧氣、保持生物多樣性、保健游憩等多個方面。這些生態(tài)效益的大小，是評價森林資源價值的重要指標。此項目對改善附近環(huán)境質(zhì)量、維持生物多樣性等方面具有重要的效益。（1）氣候調(diào)節(jié)價值森林對大氣具有一定的凈化作用，但森林對大氣的凈化作用主要體現(xiàn)在CO2的吸收效益上。CO2是大氣中的主要溫室氣體，它的上升正日益引起國際社會的焦慮，CO2的上升不僅可引起全球氣溫升高，而且加大了氣候分異，增加了自然災(zāi)害。因此，國際社會愈來愈注重固定CO2的效能，并在經(jīng)濟學(xué)上也研究和探討其生態(tài)經(jīng)濟價值。（2）維持生物多樣性建設(shè)大面積的苗木和四季蔬菜，使物種的多樣性和穩(wěn)定性得到一定的保護。豐富的植物資源對棲息、繁衍其中的其