第4頁共4頁2024年房屋購買協(xié)議格式版賣方（以下簡稱甲方）：_____買方（以下簡稱乙方）：_____甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得____市____區(qū)（縣）地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為____平方米，國有土地使用證件為_____。甲方在上述地塊上建設(shè)的項目名稱為_____，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證_____字____號），經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證（經(jīng)）字第____號。乙方自愿購買甲方的_____房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為____平方米（包括套內(nèi)建筑面積____平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e____平方米），共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為____平方米（含共有共用面積）。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_____元，價款合計為人民幣（大寫）____仟____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整（小寫）_____元。乙方預(yù)付的定金_____元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。第三條乙方同意____年____月____日前將購房價款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_____銀行賬號為：_____第四條甲方同意在____年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《____市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《____市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負責(zé)管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到____市_____房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_____（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之_____（大寫數(shù)字）向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_____種（大寫）方式解決糾紛。1.提交_____仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本_____份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，_____。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____代理人：_____代理人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日預(yù)售登記機關(guān)：（章）經(jīng)辦人：_____2024年房屋購買協(xié)議格式版（2）（以下為示例，具體內(nèi)容可根據(jù)實際情況進行調(diào)整）：2024年房屋購買協(xié)議格式版（3）甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就以下房屋的買賣事宜達成協(xié)議，特此訂立本協(xié)議。第一條房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋用途：第二條價格與付款方式1.房屋總價：人民幣（大寫）（小寫）元整。2.購房款支付方式：(1)乙方向甲方支付定金：人民幣（大寫）（小寫）元整。(2)乙方在（日期）之前支付房屋首付款：人民幣（大寫）（小寫）元整。(3)乙方在（日期）之前支付房屋尾款：人民幣（大寫）（小寫）元整。第三條房屋交付與過戶1.房屋交付時間：合同簽訂后（具體日期）日起不晚于（日期）。2.房屋裝修情況：（詳細描述房屋的裝修情況）3.過戶手續(xù)辦理：過戶手續(xù)由甲方負責(zé)辦理，乙方須提供相應(yīng)的身份證明和購房所需的其他材料。第四條房屋質(zhì)量與維修1.甲方保證房屋的合法權(quán)屬，并保證房屋沒有抵押、查封、糾紛等問題。2.甲方保證房屋質(zhì)量并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的維修責(zé)任。3.甲方同意承擔(dān)房屋在過戶前的損壞和維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.如甲方不按照協(xié)議約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求退還已支付的款項，并可要求甲方支付相應(yīng)的違約金。2.如乙方逾期沒有支付房屋款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.本協(xié)議解除后，雙方須返還對方已經(jīng)收到的款項，并承擔(dān)其他可能產(chǎn)生的損失和法律責(zé)任。第六條稅費和其他費用1.甲方負責(zé)支付房屋過戶所需的稅費。2.乙方負責(zé)支付購房過程中的中介費用、貸款利息等其他費用。第七條法律適用與爭議解決1.本協(xié)議適用中華人民共和國相關(guān)法律。2.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效與變更1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的附件為協(xié)議的組成部分，并與本協(xié)議具有同等法律效力。3.除非得到甲乙雙方的書面同意，本協(xié)議不得進行任何修改、變更。4.本協(xié)議自雙方簽名蓋章之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：（簽名）（簽名）日期：日期：2024年房屋購買協(xié)議格式版（4）房屋購買協(xié)議書樣本：甲方：（姓名）____________（身份證號）____________（住址）____________乙方：（姓名）____________（身份證號）____________（住址）____________鑒于甲方擬購買乙方所有產(chǎn)權(quán)清晰、合法、完整、無抵押質(zhì)押的房屋，現(xiàn)雙方自愿達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：____________2.房屋面積：____________3.戶型結(jié)構(gòu)：____________4.產(chǎn)權(quán)證號：____________二、房屋交易價格1.房屋總價款為人民幣__________元整（￥__________）。2.支付方式：甲方按照以下方式支付購房款項：（1）____________元作為首付款，于簽訂本協(xié)議之日支付。（2）____________元作為二手房過戶稅費及其他費用，另行支付。（3）剩余房款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成之日，一次性支付。三、交付時間與方式1.乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋交付給甲方。2.乙方應(yīng)保證房屋在交付時處于良好狀態(tài)，沒有拖欠費用或拆遷風(fēng)險。四、風(fēng)險責(zé)任1.房屋產(chǎn)權(quán)問題由乙方負責(zé)解決，如有產(chǎn)權(quán)糾紛或問題，由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。2.乙方承諾所售房屋無任何由政府收回或強制拆遷的風(fēng)險。五、違約