光伏發(fā)電屋頂租賃協(xié)議書(shū)完整版合同編號(hào)：__________光伏發(fā)電屋頂租賃協(xié)議書(shū)鑒于：1.甲方擁有屋頂使用權(quán)，并希望利用屋頂進(jìn)行光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)；2.乙方具備光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理能力，并愿意承租甲方的屋頂進(jìn)行光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)；3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。第一條協(xié)議主旨甲乙雙方同意，乙方在甲方的屋頂上投資建設(shè)光伏發(fā)電項(xiàng)目，并按照約定的條件進(jìn)行租賃。雙方共同維護(hù)項(xiàng)目的合法權(quán)益，分享項(xiàng)目收益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。第二條項(xiàng)目描述1.項(xiàng)目名稱：__________光伏發(fā)電項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：甲方位于__________的屋頂3.項(xiàng)目規(guī)模：裝機(jī)容量為_(kāi)_________千瓦4.項(xiàng)目投資：乙方投資總額為_(kāi)_________元第三條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自項(xiàng)目并網(wǎng)發(fā)電之日起計(jì)算。2.租賃期滿后，乙方有權(quán)按照雙方約定的條件續(xù)租。第四條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/千瓦·月。2.租金支付方式：乙方每月支付一次租金，每次支付租金為當(dāng)月應(yīng)付款額的50%，剩余50%的租金在年度末一次性支付。3.乙方支付租金的起始時(shí)間為項(xiàng)目并網(wǎng)發(fā)電后的次月。第五條項(xiàng)目施工及驗(yàn)收1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、設(shè)備安裝及調(diào)試工作，確保項(xiàng)目順利并網(wǎng)發(fā)電。2.項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目移交給甲方，并按照約定進(jìn)行維護(hù)和運(yùn)營(yíng)管理。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，并提供必要的施工條件。第六條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及維護(hù)1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理，確保項(xiàng)目安全穩(wěn)定運(yùn)行。2.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)行狀況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。3.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另行約定。第七條收益分配1.項(xiàng)目所發(fā)電量?jī)?yōu)先滿足甲方自用，剩余電量由乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售。2.項(xiàng)目發(fā)電所產(chǎn)生的收益，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。3.收益分配的比例、方式等事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定。第八條保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任1.乙方應(yīng)辦理項(xiàng)目相關(guān)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提交給甲方備案。2.項(xiàng)目在建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的一切安全事故及損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。3.因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，雙方按照實(shí)際情況協(xié)商解決。第九條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照約定提供施工條件或者干擾乙方正常施工的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照約定支付租金或者運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第二章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1甲方權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定2.1.1甲方應(yīng)保證屋頂?shù)陌踩€(wěn)定，確保屋頂結(jié)構(gòu)符合光伏發(fā)電項(xiàng)目的安裝要求。如因屋頂結(jié)構(gòu)不符合要求導(dǎo)致項(xiàng)目安裝或運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)安全事故的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方項(xiàng)目的施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方采取必要的整改措施。如乙方未按照約定完成施工或存在安全隱患的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)要求乙方支付逾期施工的違約金。2.1.3甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金及運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用，如甲方延遲支付的，應(yīng)按照約定的延遲支付金額支付違約金。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定2.2.1乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。如乙方在項(xiàng)目施工、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中存在違法行為的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.2.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的安全生產(chǎn)，確保項(xiàng)目運(yùn)行過(guò)程中不對(duì)甲方屋頂造成損害。如乙方未按照約定進(jìn)行安全生產(chǎn)導(dǎo)致甲方屋頂受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。2.2.3乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金及運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用，如乙方延遲支付的，應(yīng)按照約定的延遲支付金額支付違約金。第三章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1乙方權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定3.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)光伏發(fā)電項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，并承擔(dān)項(xiàng)目的全部投資風(fēng)險(xiǎn)。如項(xiàng)目發(fā)生虧損的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)損失。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如甲方未按照約定提供施工條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.3乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金及運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用，如乙方延遲支付的，應(yīng)按照約定的延遲支付金額支付違約金。第四章附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定4.1第三方中介的權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定4.1.1第三方中介應(yīng)按照約定協(xié)助甲乙雙方完成項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，并承擔(dān)中介服務(wù)的全部責(zé)任。如第三方中介未按照約定完成服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.2第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如因第三方中介的服務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)法律問(wèn)題的，由第三方中介承擔(dān)全部責(zé)任。4.1.3第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，如第三方中介延遲收取費(fèi)用的，應(yīng)按照約定的延遲收取金額支付違約金。第五章附加條款四：通用約定5.1甲乙雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，按照約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)項(xiàng)目的合法權(quán)益。5.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)。5.3甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例分配項(xiàng)目收益，確保雙方的合法權(quán)益。5.4甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，按照約定的條件進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防控和損失賠償。5.5甲乙雙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。5.6本協(xié)議的附件條款及說(shuō)明構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如有爭(zhēng)議，按照本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第六章附加條款五：其他約定6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共