第2頁共2頁2024年正規(guī)住宅工程施工合同范本依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》的原則，結合當地施工情況，為明確雙方責任，確保質量和施工進度，經雙方協(xié)商，特立如下協(xié)議：一、工程地點：塔兒山村一組樓子灣二、承包方式及范圍1、本項目為土建工程，甲方以包工不包料的方式承包給乙方，總建筑面積為平方米(建筑面積以滴水為界)，人工費為元/平方米，工程總價款元，竣工后據實結算。2、含基礎、主體、內外裝修、吊板、澆面、機械設備、腳手架、梁、柱、模型板之類五金件由乙方負責，澆面模型由甲方承擔。三、開工時間定于____年____月____日開工，主體時間定于____年____月____日四、付款方式：基礎成功后應付元，第一層蓋板后付款元，第二層蓋板后付款元，第三層蓋板后付款元，第四層蓋板后付款元，第五層蓋板后付款元，余款驗收合格后十天內一次性全部付清。五、甲方負責事項：甲方在開工前應辦好城建辦的一切相關手續(xù)和地稅的一切稅費。在開工前做好“三通一平”，工地用電應保證“一閘一漏一空開”等工作，并指定專人駐工地，代表人，隨時對工地質量進行測驗，如發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)助乙方處理。六、乙方負責事項：乙方必須按甲方提供的施工圖紙施工，并由工地負責人協(xié)助甲方駐工地代表搞好圖紙會審及變更工作。工程開工后不得轉給其他單位或個人施工，施工隊負責人有義務負責工地的一切相關事務，如：組織人員施工，負責工程質量、安全、工期、管理、結算等工作。七、違約責任甲方不按時供應原材料，不按時發(fā)放施工進度款，不及時解決施工的實際困難;乙方無故停工、偷工減料、拖延工期，均屬違約行為。八、此合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交城建辦、項目部各一份，簽訂之日起生效，望雙方共同遵守，不得反悔。甲方簽字：_____乙方簽字：_____發(fā)包方：_____承包方：_________年____月____日2024年正規(guī)住宅工程施工合同范本（二）住宅工程施工合同甲方：（委托人）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：乙方：（承包人）：注冊地址：注冊資本：法定代表人：根據《中華人民共和國建筑法》及《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經友好協(xié)商，一致達成以下住宅工程施工合同（以下簡稱“本合同”）：第一條住宅工程的基本情況1.1住宅工程項目名稱：_______________1.2住宅工程項目地點：_______________1.3住宅工程規(guī)模：_______________1.4住宅工程建筑面積：_______________1.5住宅工程施工期限：自____年___月___日起至____年___月___日止。第二條工程款及支付方式2.1工程總價款為人民幣________________元。2.2工程款支付方式及時間節(jié)點如下：（1）______%作為預付款，甲方應在合同簽訂之日起___天內支付給乙方；（2）______%作為中期款，甲方應在工程進度達到______%時支付給乙方；（3）______%作為竣工款，甲方應在竣工驗收合格后__天內支付給乙方。第三條甲方的權利與義務3.1甲方有權進行工程進度和質量監(jiān)督，并提出合理的工程變更要求，但變更費用應由甲方承擔。3.2甲方應按照合同約定及時支付工程款，并提供必要的資金保障。3.3甲方應按照工程進展支付工程款，并及時提供施工場地、圖紙文件等必要條件，保證施工的順利進行。第四條乙方的權利與義務4.1乙方應按照設計文件和合同要求，負責按時、按質、按量完成住宅工程。4.2乙方應做好人員、設備和材料的調配，保證施工進度和質量。4.3乙方應按照約定時間節(jié)點提交工程進度報告，以便甲方進行監(jiān)督和支付工程款。4.4如乙方未按時完成工程，甲方有權要求乙方加速施工，并可按照約定的違約金進行賠償。第五條工程質量保證5.1乙方承諾按照國家有關建筑標準和技術規(guī)范進行施工，確保住宅工程的質量。5.2住宅工程的質量保修期為自竣工驗收之日起，為期兩年。在此期間，因乙方施工不當導致的質量問題，乙方應負責免費修復或更換。第六條竣工驗收及保證金6.1住宅工程竣工后，雙方應進行竣工驗收并出具相關證明文件。6.2甲方應在竣工驗收合格后__天內支付竣工款給乙方。6.3甲方在施工期間應按照乙方要求，提供一定比例的保證金，保證施工的順利進行。保證金應在工程竣工后__天內返還給甲方。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，應提交本合同履行地人民法院進行解決。第八條其他約定事項8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至住宅工程竣工驗收合格日終