臺州市商用房租賃合同詳細版合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃房屋及用途1.1出租方同意將位于臺州市的商用房（具體地址：__________）出租給承租方。1.2承租方租賃該房屋用于（用途：__________）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方按合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。如有損壞，承租方應(yīng)按原價賠償。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為押金。4.2租賃期滿后，出租方在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，將押金無息退還承租方。第五條維修責任5.1出租方負責對房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能。5.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當導(dǎo)致?lián)p壞的，承租方應(yīng)承擔維修費用。第六條保險6.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理房屋保險，并將保險單副本交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2本合同解除或終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。如有損壞，承租方應(yīng)按原價賠償。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向臺州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋保險單6.維修費用清單7.合同變更/解除協(xié)議8.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.出租方違約：未能按時交付符合約定的房屋未能履行維修責任，導(dǎo)致房屋損壞提前解除合同或變更合同內(nèi)容未與承租方協(xié)商一致2.承租方違約：未能按時支付租金未能合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞提前解除合同或變更合同內(nèi)容未與出租方協(xié)商一致租賃期滿后未能按約定交還房屋及附屬設(shè)施三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金調(diào)整：如市場行情變化，出租方提出調(diào)整租金，承租方可要求協(xié)商解決。2.維修責任爭議：出現(xiàn)維修問題，雙方可協(xié)商確定維修責任及費用。3.保險理賠：承租方在發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知出租方并按照保險條款辦理理賠。4.合同變更/解除：任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前一個月通知對方，并協(xié)商一致。5.爭議解決：雙方可通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商用房租賃：適用于臺州市的商用房產(chǎn)租賃。2.企業(yè)辦公：