2024個(gè)人二樓商鋪?zhàn)赓U合同書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的二樓商鋪，愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的上述商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪及面積1.1甲方同意將其位于__________（地址）的二樓商鋪出租給乙方使用，商鋪建筑面積為__________平方米。1.2乙方只能按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每年租金為__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑及設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保商鋪的安全及正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保商鋪的正常經(jīng)營。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購買商鋪保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方應(yīng)在商鋪發(fā)生意外事故時(shí)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施，防止損失擴(kuò)大。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.保險(xiǎn)單據(jù)5.商鋪內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)圖紙6.商鋪維修保養(yǎng)記錄7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。3.甲方未按約定維修保養(yǎng)商鋪，導(dǎo)致商鋪無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。4.乙方發(fā)生意外事故未立即通知甲方，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租用出租方商鋪的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃商鋪的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照約定用途使用商鋪，應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪維修問題：如遇商鋪設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。若甲方未按約定維修，乙方可以書面形式要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修。若甲方仍未履行維修義務(wù)，乙方可以自行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。如乙方逾期支付，甲方可以書面形式要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金及滯納金。若乙方仍未支付，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.商鋪用途變更問題：乙方不得擅自改變商鋪用途。如乙方需變更用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。若甲方不同意，乙方不得擅自變更用途