2024個人購房擔(dān)保借款合同模板合同編號：__________甲方（借款人）：身份證號：乙方（貸款人）：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2借款用途：購房。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。2.2甲方應(yīng)在約定的借款期限內(nèi)按約定的還款方式按時足額還款。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為年利率____%，按____方式計息。3.2借款利息計算方式：按日計息，計息基數(shù)為本金，利息按年結(jié)算。第四條還款方式4.1本合同項下的還款方式為等額本息還款法，甲方每月按約定的還款額還款。4.2還款金額：每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.3還款日：每月____日為還款日，甲方應(yīng)于還款日之前將還款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。第五條擔(dān)保方式5.1本合同項下的擔(dān)保方式為甲方提供的____（房產(chǎn)/其他財產(chǎn)）擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理擔(dān)保手續(xù)，確保乙方對擔(dān)保財產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款或解除本合同。6.2甲方未按約定時間、金額還款的，乙方有權(quán)計收罰息，罰息利率為借款利率的____%。6.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)提前收回借款或解除本合同。6.4乙方未按約定時間、金額發(fā)放借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為借款金額的____%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（貸款人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明2.乙方（貸款人）身份證明3.購房合同或房產(chǎn)證復(fù)印件4.借款用途證明文件5.擔(dān)保財產(chǎn)權(quán)屬證明文件6.還款計劃表7.授權(quán)書（如有）8.其他雙方認為需要提供的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方使用借款不符合合同約定的用途。2.甲方未按約定時間、金額還款：甲方未能在約定的還款期限內(nèi)按約定的還款金額還款。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實：甲方在簽訂合同時提供虛假信息或隱瞞可能影響乙方?jīng)Q定的重要事實。4.乙方未按約定時間、金額發(fā)放借款：乙方未能在約定的時間內(nèi)足額發(fā)放借款。5.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金并同意按約定還款的個人。2.貸款人：指同意提供資金并接受還款的個人或機構(gòu)。3.擔(dān)保：指借款人提供的用以保障貸款人權(quán)益的財產(chǎn)。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息的還款方式。5.罰息：指借款人未按約定時間還款而需要支付的額外利息。6.違約金：指借款人因違約行為需要支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款或解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定時間、金額還款。解決辦法：乙方有權(quán)計收罰息，并要求甲方補足應(yīng)還款項。3.問題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款或解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定時間、金額發(fā)放借款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)。5.其他問題的解決辦法應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)進行處理。五、