第4頁(yè)共4頁(yè)2024年購(gòu)房合同內(nèi)銷商品房買賣契賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_______________________________________________________買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______________________________________________________甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，通過(guò)____方式，取得____市____區(qū)(縣)_____地塊的土地使用塊，土地面積為____平方米，土地使用年限____年，自____年____月____日至____年____月____日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為_____。甲方在上述地塊上建設(shè)的_____現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(證號(hào)為_____)。經(jīng)____市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，____市商品房銷售許可證號(hào)為_____。乙方自愿購(gòu)買甲方的_____房屋，房屋用途為_____。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)房屋分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約。第一條_____房屋，建筑面積為____平方米(含共有共用面積)，房屋狀況詳見附件，土地面積____平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日起至____年____月____日止。上述面積已經(jīng)_____房地局測(cè)繪。第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)___元，價(jià)款合計(jì)為(大寫)_________仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(小寫：____元)。乙方預(yù)付的定金____元，在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。第三條乙方同意在本契約簽定____日內(nèi)將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_____銀行帳號(hào)：_____第四條甲方同意在____年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《____市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_________________________________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《____市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件到____市_____房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之_____(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約終止后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計(jì)算。第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之_____(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房?jī)r(jià)款退還給乙方。第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十條本契約在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_____(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛。(一)提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本____份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，_____。甲方：_____(簽章)乙方：_____(簽章)法定代表人：_____(簽字)法定代表人：_____(簽字)身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____2024年購(gòu)房合同內(nèi)銷商品房買賣契（二）購(gòu)房合同是購(gòu)買商品房時(shí)所訂立的合同，其中包括了買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)、房屋的基本情況、交付與過(guò)戶手續(xù)、價(jià)格與支付方式等內(nèi)容。本文將以____年購(gòu)房合同內(nèi)銷商品房買賣契約為主題，重點(diǎn)對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。一、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.買方的權(quán)利與義務(wù)：（1）買方享有按照合同約定購(gòu)買商品房的權(quán)利，有權(quán)檢查房屋的基本情況并提出合理的要求。（2）買方有義務(wù)按照約定的價(jià)格和支付方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。（3）買方有義務(wù)保證提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，并按時(shí)提供相關(guān)證明文件。（4）買方有義務(wù)配合開發(fā)商或賣方的工作人員完成交房、過(guò)戶等手續(xù)。2.賣方的權(quán)利與義務(wù)：（1）賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。（2）賣方有義務(wù)向買方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋的基本情況、權(quán)屬證明等。（3）賣方有義務(wù)按照約定的時(shí)間交付房屋，并確保房屋的質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（4）賣方有義務(wù)配合買方完成交房、過(guò)戶等手續(xù)。二、房屋的基本情況1.房屋的基本信息：（1）房屋的具體位置、面積、層數(shù)等。（2）房屋的戶型結(jié)構(gòu)、建筑材料、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。（3）房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)證件。2.房屋的配套設(shè)施：（1）小區(qū)的綠化環(huán)境、道路、停車場(chǎng)等公共設(shè)施。（2）小區(qū)的供水、供電、供氣、供暖等公共設(shè)施的情況。三、交付與過(guò)戶手續(xù)1.交付手續(xù)：（1）買方和賣方應(yīng)在合同約定的交房日子進(jìn)行驗(yàn)收，買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查。（2）買方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署交房確認(rèn)書。2.過(guò)戶手續(xù)：（1）買方和賣方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)。（2）買方應(yīng)提供購(gòu)房款項(xiàng)的支付憑證，并支付相關(guān)稅費(fèi)。四、價(jià)格與支付方式1.房屋的總價(jià)：（1）房屋的總價(jià)由買賣雙方協(xié)商確定。（2）房屋總價(jià)應(yīng)包括房屋本身的價(jià)格、公共設(shè)施配套費(fèi)用等。2.支付方式：（1）買方在簽訂合同時(shí)應(yīng)繳納訂金，訂金金額由雙方協(xié)商確定。（2）買方支付房款可以分期支付，其中每期