學生公寓租賃協(xié)議模板合同編號：__________學生公寓租賃協(xié)議甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.姓名：____________________2.性別：____________________3.身份證號碼：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.就讀學校：____________________第一條租賃標的1.1本協(xié)議項下的租賃標的為位于______的studentapartment，具體房間號______。1.2甲方應(yīng)保證租賃標的符合國家關(guān)于學生公寓的相關(guān)規(guī)定，具備正常居住條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月______元人民幣，按______個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃標的交還甲方，并支付逾期交房違約金，違約金標準為每月租金的______%。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃標的的安全和完好，確保水、電、燃氣等設(shè)施正常使用。4.2甲方應(yīng)按照約定時間交付租賃標的，并保證租賃標的符合約定的居住條件。4.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用租賃標的，不得擅自改變用途。4.4甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于學生公寓的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照約定用途使用租賃標的。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃標的，不得擅自改變租賃標的的結(jié)構(gòu)，不得損害租賃標的的安全和完好。5.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，遵守國家關(guān)于學生公寓的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。5.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將租賃標的交還甲方，并支付逾期交房違約金。第六條違約責任6.1甲方未按照約定時間交付租賃標的，或租賃標的不符合約定的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方支付違約金，違約金標準為每月租金的______%。6.2乙方未按照約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金標準為應(yīng)付租金的______%。6.3甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.4乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標的物照片及鑰匙交接記錄3.租金支付憑證4.租賃期限變更協(xié)議5.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議6.房屋交接單7.租賃押金收據(jù)8.租賃合同解除或終止協(xié)議9.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃標的，或租賃標的不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，視為乙方違約。3.甲方擅自改變租賃標的結(jié)構(gòu)或用途，視為甲方違約。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃標的，視為乙方違約。5.雙方未達成一致同意提前解除或終止合同的，視為違約。6.一方違反本協(xié)議其他條款，導(dǎo)致另一方遭受損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的物所有權(quán)或處分權(quán)的一方。2.承租方：指租賃標的物的使用和收益權(quán)的一方。3.租賃標的：指本協(xié)議項下出租方出租的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃標的時間范圍。6.違約金：指一方違約時向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指承租方未按約定時間支付租金時應(yīng)支付的逾期費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃標的。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，直至違約金達到應(yīng)付租金的總額。3.問題：租賃標的出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時內(nèi)進行維修，否則乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔。4.問題：乙方需提前解除或終止合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，支付違約金。5.問題：甲方擅自改變租賃標的結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原