手房購房合同補充協(xié)議范本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：一、房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題，且該房屋的所有權(quán)歸甲方所有。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付價款：（1）在本補充協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方放棄對購房合同的修改權(quán)。（2）自本補充協(xié)議簽訂之日起30個工作日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易所申請辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證該房屋符合下列條件：（1）該房屋的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給乙方；（2）該房屋的租賃合同已解除，且租賃押金已退還給乙方；（3）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押貸款等法律問題；（4）該房屋的戶口已遷出，且不再存在任何戶籍問題；（5）該房屋的水、電、燃氣、供暖等公共費用已結(jié)清；（6）該房屋的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用，且不存在任何質(zhì)量問題。四、售后服務(wù)4.1甲方承諾自交付之日起，該房屋保修期為____年，保修期內(nèi)如有質(zhì)量問題，甲方負責(zé)維修或更換。4.2保修期滿后，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商解決。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本補充協(xié)議交易價格的____%。5.2甲方如未能按照本補充協(xié)議約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本補充協(xié)議交易價格的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.過戶費用明細表6.保修期內(nèi)維修服務(wù)單據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，屬于逾期交付違約。2.甲方未能按照約定條件交付房屋，屬于不達標交付違約。3.乙方未能按照約定時間支付價款，屬于逾期付款違約。4.乙方在合同履行過程中，擅自改變房屋用途，屬于違約使用。5.甲方在合同履行過程中，未能履行售后服務(wù)承諾，屬于違約服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.定金：指合同一方為了保證合同履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.售后服務(wù)：指商品或服務(wù)提供者在銷售商品或提供服務(wù)后，對商品或服務(wù)承擔(dān)的保修、維修、保養(yǎng)等義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方逾期交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付逾期交付違約金。2.遇到乙方逾期付款：甲方可以與乙方協(xié)商延期付款，并要求乙方支付逾期付款違約金。3.遇到房屋質(zhì)量問題：乙方可以要求甲方按照保修約定進行維修或更換，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。4.遇到售后服務(wù)問題：乙方可以要求甲方按照售后服務(wù)承諾提供服務(wù)，直至問題解決。五、所有應(yīng)用場景：1.