小區(qū)車庫轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的小區(qū)車庫轉(zhuǎn)讓給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、車庫基本信息1.1車庫位于：__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________小區(qū)，編號為：__________。1.2車庫面積：__________平方米。1.3車庫現(xiàn)狀：__________（空置/已出租/其他__________）。1.4車庫所有權(quán)歸屬：甲方。1.5車庫使用權(quán)歸屬：自本合同簽訂之日起，轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將其名下的車庫轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿接受轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.3付款方式：2.3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的__________%（__________元整）。2.3.2剩余款項（__________元整）在乙方辦理完車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后七個工作日內(nèi)支付給甲方。2.4車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)移：2.4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)，依法辦理車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供必要的證明材料。2.4.3車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將車庫鑰匙交付給乙方。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：3.1.1保證其對車庫的擁有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.1.2按照約定時間、方式向乙方交付車庫。3.1.3協(xié)助乙方辦理車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：3.2.1按照約定時間、方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。3.2.2依法辦理車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2.3按照約定使用車庫，不得擅自改變車庫用途。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方未按照約定時間、方式交付車庫的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：轉(zhuǎn)讓價格的__________%乘以逾期天數(shù)。4.3乙方未按照約定時間、方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：轉(zhuǎn)讓價格的__________%乘以逾期天數(shù)。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證明文件2.車庫使用權(quán)證明文件3.轉(zhuǎn)讓價格支付憑證4.車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件5.車庫現(xiàn)狀照片或視頻6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、方式交付車庫：甲方違約。2.乙方未按照約定時間、方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格：乙方違約。3.甲方未保證其對車庫的擁有合法所有權(quán)，存在權(quán)利瑕疵：甲方違約。4.乙方擅自改變車庫用途：乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》3.車庫所有權(quán)：指甲方對車庫的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.車庫使用權(quán)：指乙方對車庫進行使用的權(quán)利。5.違約金：因違約行為而向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的具體時間，并約定延遲交付的違約金。2.車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理困難：解決辦法：甲乙雙方共同配合，提供齊全的證明材料，尋求相關(guān)部門的幫助。3.車庫現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整車庫現(xiàn)狀，或按照約定進行賠償。4.乙方未支付轉(zhuǎn)讓價格：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)