安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。2.標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：住宅。3.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為：________________。4.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋面積為：________________平方米。5.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)人為：________________。6.甲方承諾，標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的情形。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)辦理至乙方名下。三、交付及過(guò)戶1.雙方同意，本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.雙方應(yīng)共同配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程中涉及的稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，乙方應(yīng)按期繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明材料。3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用。4.乙方自過(guò)戶之日起，享有標(biāo)的房產(chǎn)的一切權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。2.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延過(guò)戶違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.房屋過(guò)戶所需的其他相關(guān)文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。4.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.安置房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要，對(duì)被征收人提供的替代住房。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有安置房所有權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.接收方：指購(gòu)買安置房的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓款：指接收方支付給轉(zhuǎn)讓方的安置房購(gòu)買價(jià)款。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬?gòu)囊环睫D(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間較長(zhǎng)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供齊全的證件和材料，加快過(guò)戶手續(xù)的辦理。2.問(wèn)題：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用較高。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延遲交付日期，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的情形。解決辦法：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，如存在影響轉(zhuǎn)讓的情形，應(yīng)提前告知乙方，